Покупка квартиры в Испании за рубли

инвестиции, коммерческая недвижимость и т.п.
Аватара пользователя
iglesias
Непокобелимый
Непокобелимый
Стаж: 12 лет 5 месяцев
Поблагодарили: 48785 раз
Сообщения: 13496
Награды: 488
Репутация: 112.547
Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
Знак зодиака: Рыбы
Откуда: Denia (Alicante)
Благодарил (а): 66453 раза

Покупка квартиры в Испании за рубли

Непрочитанное сообщение iglesias »

 
Ira_Z писал(а): 14 авг 2024, 07:30 Смотрю, что участники форума скептичны и смотрят чуть свысока на людей, которые просят совета.
Que va !
Ну тогда уже можно двинуться дальше и сказать что не "чуть свысока" а совсем уже "берега потеряли". Мерзавцы! :-)

Во первых, есть серьезная разница в менталитете. Поскольку в Испании и в России многие вещи работают по разному.
Люди которые привыкли к туризму например в Турции удивляются что в Испании никто особо не смотрит им в рот.
Да и испанская Маньяна работает на определенный релакс.
Например если человек в 10 часов ночи, да ещё в субботу, в выходные дни пытается тебе писать или упаси боже звонить спрашивая какой-то сервис, то вероятность ответа на следующее утро в рабочий уже день, скажем так невелика.
Потому что ну зачем тебе такой клиент что будет долбить тебе по ночам?!
А в Москве это наверное вообще норма, не знаю. Поэтому солидарен с Ayuta что это взаимный вопрос. Не только клиент выбирает исполнителя, но и наоборот :uch_tiv:
Да ещё и ник у ТС выглядит стрёмно, оканчивается на _Z ! :hi_hi_hi:

Это о менталитете.
Второе.
Есть вещи которые можно сделать, решить легально, есть что нет. Но в подобных вопросах что задавались выше, нет четкого ответа.
Он зависит от многих факторов.
Например территориальных.
Север Испании это вообще вещь в себе. Я за последние три месяца две машины покупал в Каталонии и стране басков. Так вот там нельзя переоформить машину в их хесториях. Физически нельзя. Нужно везти машину например на Коста-Бланку и тут уже переоформлять :ne_vi_del:

Вот Савчук Виктор задаёт вопросы: можно ли оформить сделку с недвижимостью?
Я ответил что можно, но универсальной формулы нет, надо смотреть на детали и вникать в вопрос. У нас со своими нотариусами есть такие предварительные договоренности. Мы совсем недавно провели сделку по покупке дома в Дении, вытащив из Москвы больше полмиллиона евро, хотя формально это невозможно, ограничение по 100к евро на деньги из России в Испании никто не отменял.
Но это отдельный кейс и суть этой фразы в том, что какие-то вещи возможны, а какие-то нет.
И форум не может дать полный мануал на "пограничные" вопросы.

Что касается темы.
Я мог бы посмотреть на детали и поговорить на эту тему, предполагаю что вопрос решаемый, но надо смотреть и разговаривать. Я не могу ответить на форуме - "да пишите рубли в договоре и все будет ок" :a_g_a:
Потому что это не так.
Потому что есть какие-то вещи стандартные, на которые есть прямые ответы, там например про ВНЖ или гражданство Испании, а на какие-то вопросы нет.

Ко мне лично никто из ТС не обращался, а какой-то инструкции в этом поле просто не существует.
Поэтому винить форум что тут все смотрят свысока... хотя многие люди потратили здесь свое время, пытаясь детально ответить на ваши вопросы... ну что же, тогда только в Малагу! :-)

у меня сын маленький, 7 лет, звать Сашка.
В Барселоне из него вырастет Алехандро, в провинциальном городе получится Санчо.
Да ладно тебе, он просто научится ювелирно водить мотоцикл и вырвав сумочку у очередной туристки быстро сваливать в знакомые переулки... ну а падрэ к тому времени поднатореет в общении со скупщикам краденого :hi_hi_hi:
Я же научился на старости лет честно разбирать на запчасти краденые автомобили! :co_ol:
Давай за мной, я знаю короткую дорогу
За это сообщение iglesias поблагодарили (всего 7):
F_A_N_T_A_3_E_R, Ayuta, Mikl Po, serg, Antonio B, malva, Amazona
Ira_Z
Гость
Гость
Стаж: 3 года 6 месяцев
Поблагодарили: 12 раз
Сообщения: 13
Награды: 2
Репутация: 61
Благодарил (а): 6 раз

Покупка квартиры в Испании за рубли

Непрочитанное сообщение Ira_Z »

 
Alex007 писал(а): 14 авг 2024, 11:57 сидит на ул. Диагональ, где то в районе пересечения с ул d'Espronceda
оформит хоть за советские рубли
Шутки - уровень бог.

Отправлено спустя 2 минуты 46 секунд:
iglesias писал(а): 14 авг 2024, 12:42 Да ещё и ник у ТС выглядит стрёмно, оканчивается на _Z !
Вы серьезно? У меня фамилия на эту букву.
За это сообщение Ira_Z поблагодарили (всего 2):
iglesias, Antonio B
Аватара пользователя
Ayuta
Серебряная звезда
Серебряная звезда
Стаж: 11 лет 9 месяцев
Поблагодарили: 8395 раз
Сообщения: 2592
Награды: 189
Репутация: 17.774
Имя: Аюта
Откуда: Barcelona
Благодарил (а): 5526 раз
Возраст: 42
Контактная информация:

Покупка квартиры в Испании за рубли

Непрочитанное сообщение Ayuta »

 
Ayomice писал(а): 14 авг 2024, 12:21 Не могли бы Вы уточнить дату?
Если не забуду, после отпуска нотариуса спрошу.
Живу в Барселоне и помогаю тем, кто тоже хочет здесь жить.
Ayuta.es
За это сообщение Ayuta поблагодарили (всего 2):
Ayomice, iglesias
Аватара пользователя
serg
Аксакал
Аксакал
Стаж: 12 лет 5 месяцев
Поблагодарили: 2848 раз
Сообщения: 1517
Награды: 48
Репутация: 6.968
Благодарил (а): 5044 раза

Покупка квартиры в Испании за рубли

Непрочитанное сообщение serg »

 
Савчук Виктор писал(а): 14 авг 2024, 09:39 В соответствии с абзацем первым пункта 181 статьи 217 Кодекса
18.1, а не 181, безусловно только в той схеме, которую рисуете Вы, учитывая наличие иной сделки велик риск признания дарения мнимой сделкой со всеми вытекающими ( в том числе и налоговыми) последствиями для одаряемого. А главное, я не понимаю, как договор дарения обеспечивает гарантии для какой-либо из сторон - если он заключен до сделки купли-продажи, ничто не может заставить продавца, заключить договор купли-продажи, если после - ничто не может заставить покупателя заключить такой договор дарения…
Птицы низко летают не обязательно к дождю. Может им просто легче прицелиться....
За это сообщение serg поблагодарили (всего 5):
Mikl Po, Ayomice, iglesias, Ayuta, Antonio B
Аватара пользователя
Alex007
Ветеран
Ветеран
Стаж: 4 года 4 месяца
Поблагодарили: 1118 раз
Сообщения: 1251
Награды: 28
Репутация: 3.452
Благодарил (а): 59 раз

Покупка квартиры в Испании за рубли

Непрочитанное сообщение Alex007 »

 
Ira_Z писал(а): 14 авг 2024, 13:02 Вы серьезно? У меня фамилия на эту букву.
эээ,

Зеленская?
ʁɔvʎнdǝʚǝdǝu и ɐwʎ ɔ vǝmоɔ dиW
За это сообщение Alex007 поблагодарил:
iglesias
Аватара пользователя
Eugene70
Наш человек
Наш человек
Стаж: 6 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 13584 раза
Сообщения: 7560
Награды: 219
Репутация: 53.294
Имя: Евгений
Благодарил (а): 11254 раза
Возраст: 55
Контактная информация:

Покупка квартиры в Испании за рубли

Непрочитанное сообщение Eugene70 »

 
Ayuta писал(а): 14 авг 2024, 11:09 При его отсутствии, провести ее некому.
У испанских нотариусов, действительно, теперь есть место в системе противодействия отмыванию капиталов. Наличие денег на испанском банковском счете, как мне объяснили в свое время при покупке банковской недвижимости, не является гарантией чистоты капитала. Поэтому запросили кучу бумаг. Вполне допускаю, что есть какая-то методичка для нотариусов, что считать надлежащей осмотрительностью при проведении денег. Дальше я вступаю на тонкий лед слухов и чужого опыта. Так что это не утверждение, а гипотетическое направление для поиска вариантов. Знакомые (не из РФ), при покупке недвижимости в Испании (сложная сделка, оплата шла не в евро), получали какую-то бумагу от испанских чиновников, подтверждающую их чистоту. К сожалению, деталей я не знаю.
Ayuta писал(а): 14 авг 2024, 11:09 Если я правильно поняла, какое-то агентство было готово заняться этим вопросом, но задорого.
Если мне хочется кого-то вежливо послать, я обычно умножаю цену на свои услуги на два, считаю до трех, умножаю на два ещё раз и только потом озвучиваю предложение. Может дело в этом?
Move forward
За это сообщение Eugene70 поблагодарили (всего 4):
Mikl Po, serg, Ayuta, Dratuti
Ira_Z
Гость
Гость
Стаж: 3 года 6 месяцев
Поблагодарили: 12 раз
Сообщения: 13
Награды: 2
Репутация: 61
Благодарил (а): 6 раз

Покупка квартиры в Испании за рубли

Непрочитанное сообщение Ira_Z »

 
Alex007 писал(а): 14 авг 2024, 13:33Зеленская?
Eugene70 писал(а): 14 авг 2024, 13:52 Если мне хочется кого-то вежливо послать, я обычно умножаю цену на свои услуги на два, считаю до трех, умножаю на два ещё раз и только потом озвучиваю предложение. Может дело в этом?
Мило, каждый не забывает по мне пройтись, не сдерживайтесь.
За это сообщение Ira_Z поблагодарил:
iglesias
Аватара пользователя
Mikl Po
Наш человек
Наш человек
Стаж: 3 года 3 месяца
Поблагодарили: 18976 раз
Сообщения: 12497
Награды: 352
Репутация: 158.860
Имя: Михаил
Знак зодиака: Телец
Откуда: ALMERIA, VERA
Благодарил (а): 17279 раз
Возраст: 47

Покупка квартиры в Испании за рубли

Непрочитанное сообщение Mikl Po »

 
► Показать
Деньги зло, для получения более точной информации, вышлете мне 100€
За это сообщение Mikl Po поблагодарил:
iglesias
Аватара пользователя
Eugene70
Наш человек
Наш человек
Стаж: 6 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 13584 раза
Сообщения: 7560
Награды: 219
Репутация: 53.294
Имя: Евгений
Благодарил (а): 11254 раза
Возраст: 55
Контактная информация:

Покупка квартиры в Испании за рубли

Непрочитанное сообщение Eugene70 »

 
Ira_Z писал(а): 14 авг 2024, 14:00 Мило, каждый не забывает по мне пройтись, не сдерживайтесь.
Мы с Вами не знакомы, почему я должен тратить свое время на то, чтобы пройтись по Вам? Вы пришли с вопросом, и я поделился с Вами набитыми мной шишками и некоторыми общими соображениями по Вашему вопросу. В частности, я указал на то, что за непомерной ценой агентства может скрываться не только жадность или сложность вопроса, но и недостаток компетенции, которую прячут за ценой. Мне любопытно, где Вы увидели какой-либо негатив от меня? :uch_tiv:
Move forward
За это сообщение Eugene70 поблагодарили (всего 6):
Mikl Po, Vizavi, iglesias, Ayuta, malva, Amazona
Ira_Z
Гость
Гость
Стаж: 3 года 6 месяцев
Поблагодарили: 12 раз
Сообщения: 13
Награды: 2
Репутация: 61
Благодарил (а): 6 раз

Покупка квартиры в Испании за рубли

Непрочитанное сообщение Ira_Z »

 
Eugene70 писал(а): 14 авг 2024, 13:52 Если мне хочется кого-то вежливо послать
Видимо у меня паранойя.

Отправлено спустя 2 минуты 1 секунду:
Да все окей, товарищи риэлторы. Вы пообщались, я тоже информацию услышала, идем дальше.
За это сообщение Ira_Z поблагодарил:
Eugene70
Аватара пользователя
Eugene70
Наш человек
Наш человек
Стаж: 6 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 13584 раза
Сообщения: 7560
Награды: 219
Репутация: 53.294
Имя: Евгений
Благодарил (а): 11254 раза
Возраст: 55
Контактная информация:

Покупка квартиры в Испании за рубли

Непрочитанное сообщение Eugene70 »

 
Ira_Z писал(а): 14 авг 2024, 15:01Видимо у меня
Вы не мой клиент. Поэтому данная фраза никак не относилась к моему отношению к Вам. Тем не менее, я позволил себе предположить, что загнувшее цену агентство таким образом хотело отказаться от Вашего кейса, при этом сохранив лицо. Извините, если это Вас почему-то задело. Кстати, я не риэлтор, я играю за другую команду :uch_tiv:
Move forward
За это сообщение Eugene70 поблагодарили (всего 3):
Ira_Z, iglesias, Ayuta
Савчук Виктор
Гость
Гость
Стаж: 1 год 5 месяцев
Поблагодарили: 8 раз
Сообщения: 17
Репутация: 50
Благодарил (а): 15 раз

Покупка квартиры в Испании за рубли

Непрочитанное сообщение Савчук Виктор »

 
Eugene70 писал(а): 13 авг 2024, 14:17 Запрашивается в кадастре, если есть электронная подпись можно запросить самостоятельно.
Добрый день!
Не нашел гуглом как запросить эту стоимость. Может подскажете ссылку?
Сертификат есть, кадастровый номер есть.
Спасибо.
За это сообщение Савчук Виктор поблагодарил:
iglesias
Ira_Z
Гость
Гость
Стаж: 3 года 6 месяцев
Поблагодарили: 12 раз
Сообщения: 13
Награды: 2
Репутация: 61
Благодарил (а): 6 раз

Покупка квартиры в Испании за рубли

Непрочитанное сообщение Ira_Z »

 
Савчук Виктор писал(а): 14 авг 2024, 15:50 Не нашел гуглом как запросить эту стоимость
https://gestoriarusa.es/orientirovochna ... v-ispanii/
За это сообщение Ira_Z поблагодарили (всего 2):
iglesias, Савчук Виктор
Аватара пользователя
iglesias
Непокобелимый
Непокобелимый
Стаж: 12 лет 5 месяцев
Поблагодарили: 48785 раз
Сообщения: 13496
Награды: 488
Репутация: 112.547
Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
Знак зодиака: Рыбы
Откуда: Denia (Alicante)
Благодарил (а): 66453 раза

Покупка квартиры в Испании за рубли

Непрочитанное сообщение iglesias »

 
Eugene70 писал(а): 14 авг 2024, 15:08 я не риэлтор, я играю за другую команду
А мне ты другое говорил ! :ne_vi_del:
Мол мы одна команда, pueblo unido jamas será vencido... :ole_ole:
А теперь эвона как вышло.... :uborka:

Ira_Z писал(а): 14 авг 2024, 13:02 Вы серьезно? У меня фамилия на эту букву.
Вот тото и оно ! :hi_hi_hi:
Давай за мной, я знаю короткую дорогу
За это сообщение iglesias поблагодарили (всего 4):
Eugene70, serg, Mikl Po, malva
Аватара пользователя
serg
Аксакал
Аксакал
Стаж: 12 лет 5 месяцев
Поблагодарили: 2848 раз
Сообщения: 1517
Награды: 48
Репутация: 6.968
Благодарил (а): 5044 раза

Покупка квартиры в Испании за рубли

Непрочитанное сообщение serg »

 
Птицы низко летают не обязательно к дождю. Может им просто легче прицелиться....
За это сообщение serg поблагодарили (всего 3):
Савчук Виктор, Eugene70, iglesias
Савчук Виктор
Гость
Гость
Стаж: 1 год 5 месяцев
Поблагодарили: 8 раз
Сообщения: 17
Репутация: 50
Благодарил (а): 15 раз

Покупка квартиры в Испании за рубли

Непрочитанное сообщение Савчук Виктор »

 
serg писал(а): 14 авг 2024, 15:58 https://www.sedecatastro.gob.es/Accesos ... cicio=2024 с firma digital
Спасибо!
Valor de Referencia - No existe valor de referencia
Что это может означать?
За это сообщение Савчук Виктор поблагодарил:
Eugene70
Аватара пользователя
serg
Аксакал
Аксакал
Стаж: 12 лет 5 месяцев
Поблагодарили: 2848 раз
Сообщения: 1517
Награды: 48
Репутация: 6.968
Благодарил (а): 5044 раза

Покупка квартиры в Испании за рубли

Непрочитанное сообщение serg »

 
Ну вот, например
https://www.jesusbenavides.es/blog/impu ... referencia

Отправлено спустя 4 минуты 7 секунд:
В 2 словах использовать valor mínimo fiscal, правила его расчета зависят от автономии
Птицы низко летают не обязательно к дождю. Может им просто легче прицелиться....
За это сообщение serg поблагодарили (всего 3):
Eugene70, Antonio B, iglesias
Аватара пользователя
Ayuta
Серебряная звезда
Серебряная звезда
Стаж: 11 лет 9 месяцев
Поблагодарили: 8395 раз
Сообщения: 2592
Награды: 189
Репутация: 17.774
Имя: Аюта
Откуда: Barcelona
Благодарил (а): 5526 раз
Возраст: 42
Контактная информация:

Покупка квартиры в Испании за рубли

Непрочитанное сообщение Ayuta »

 
Савчук Виктор писал(а): 14 авг 2024, 16:03 Valor de Referencia - No existe valor de referencia
Так бывает, это нормально. Значит налог платится с суммы сделки.
Живу в Барселоне и помогаю тем, кто тоже хочет здесь жить.
Ayuta.es
За это сообщение Ayuta поблагодарили (всего 5):
serg, Antonio B, Савчук Виктор, Eugene70, iglesias
Аватара пользователя
Vladimir1607
Не новичок
Не новичок
Стаж: 3 года 5 месяцев
Поблагодарили: 147 раз
Сообщения: 84
Награды: 5
Репутация: 531
Благодарил (а): 19 раз

Покупка квартиры в Испании за рубли

Непрочитанное сообщение Vladimir1607 »

 
Ira_Z писал(а): 14 авг 2024, 14:00 Мило, каждый не забывает по мне пройтись, не сдерживайтесь.
Ира, Вы здесь как новичок с детским вопросом в клубе Что Где Когда.
Среди как бы Знатоков, у большинства из которых самомнение или самолюбование, наряду с возможностью его потешить, основная причина общения с Вами. Тем более что прицепились к Z в Вашем Нике.
Ищите информацию в других местах.
За это сообщение Vladimir1607 поблагодарили (всего 3):
Ira_Z, Савчук Виктор, GTA
Аватара пользователя
Antonio B
Наш человек
Наш человек
Стаж: 10 лет
Поблагодарили: 10368 раз
Сообщения: 3672
Награды: 390
Репутация: 44.332
Имя: Алексей
Знак зодиака: Рыба
Откуда: Санкт-Петербург +Санта-Пола
Благодарил (а): 30670 раз
Возраст: 65

Покупка квартиры в Испании за рубли

Непрочитанное сообщение Antonio B »

 
Офтопик
Vladimir1607 писал(а): 14 авг 2024, 17:08 Ищите информацию в других местах.
Красиво послал :)

..Мы — мои товарищи и я —
Открываем новые края.
С горечью я чувствую теперь,
Сколько было на пути потерь!
И пускай поднялись обелиски
Над людьми, погибшими в пути, —
Всё далёкое ты сделай близким,
Чтоб опять к далёкому идти! М.Светлов
За это сообщение Antonio B поблагодарили (всего 3):
Mikl Po, Dratuti, iglesias
Ответить
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в «Испания недвижимость - разное, обсуждения»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость