Форум Испании

Отчет про поиск квартиры без недостатков. Для небольшой семьи.

Будет дополняться по ходу ремонта

Этап: подбираю бригаду и дизайнера для реализации современного ремонта *строители в барселоне, дизайнер можно удаленно.

Искал:

3 спальни (две двойные и детская)
Кухня отдельная с окном и местом для обеденного стола
Окна советских стандартов, то есть большие. Желательно от пола.
Солнечная сторона , "светлая" квартира , вариант "окна в окна" - сразу нет.
Без интенсивного автомобильного движения под окнами.

основное - современный дом без окон в патио

Нашлась квартира в Барселоне, район Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou

Дом 2001 года, монолит-кирпич, с паркингом. Качество строительства высокое.
Расстояние до моря 450 метров

Этаж 5/6. Площадь 97 m² construidos (vivienda 84 m², elementos comunes 13 m²)
Паркинг 20 m² construidos
Общая площадь construidos 117 m²


Видео из объявления

Фото ЖК Мария Лимония

с улицы

(два окна и лоджия на углу дома, предпоследний этаж)






из гуглмэп

https://www.google.es/maps/@41.4059598, ... &entry=ttu

Подбираю технику и сантехнику

Вот что понравилось

Холодильник Haier 3D 70 Series 5 HTR5720ENMG , 750 евро со скидкой
По отзывам - вместительный, удобные выдвижные ящики морозилки, не шумит , уровень шума 38 дб
https://www.mediamarkt.es/es/product/_f ... 48618.html
Телевизор TV QLED 100" Hisense 100E7NQ PRO, 2300 евро
Отличное изображение, немного хуже OLED, но вполне себе. Цена и гарантия определяют
https://www.mielectro.es/tv-qled-100pul ... -17350071/
в конце ролика понравилось оформление стойки для акустики


Два варианта чугунной ванны. Скопирована модель Параллель от Якоб Делафон. Цена тоже скопировалась, не дешево получается
Bañera Roca Hierro Fundido Tampa
https://www.gasfriocalor.com/banera-roc ... dido-tampa или Bañera Roca Hierro Fundido Belice
https://www.gasfriocalor.com/banera-roc ... ido-belice цена отличается немного , но ванна та же, чугунная , но вполне современная


Кондиционер 3x1 Mitsubishi Electric MXZ-3HA50VF+MSZ-HR 25VF+MSZ-HR25VF+MSZ-HR35VF
Цена вне конкуренции, 2000 за тройной мультисплит. Удачная покупка.
https://www.climahorro.es/mitsubishi/3x ... 3qEALw_wcB

Хороший район и квартира тоже! Это вы купили или снимать?

Купил для сдачи в аренду.
Сам живу рядом, район очень даже приличный, включая население. Либо русскоговорящие, либо коренные каталанцы.

Сделал страничку по ремонту квартиры. Когда искал бригаду, чтобы удобнее было ремонтировать и план и список работ всегда онлайн.

Думаю закончить в этом месяце.

www.rues.es

скоро дополню видео результата.
Пока что только телек примеряю. Стена за телеком на фото 4,40 метра.

а это так в квартиру заносили.

Соседями будем, у меня квартира в Побленоу. Так что и ваш район хорошо знаю.

точно. третий сосед - Средиземное море. жители других районов пусть завидуют

Alex007 писал(а): 02 дек 2024, 14:33 точно. третий сосед - Средиземное море. жители других районов пусть завидуют

это точно! В Испании жить не возле моря это прям... зачем тогда сюда ехать?

Финт Ушами писал(а): 02 дек 2024, 14:36 это точно! В Испании жить не возле моря это прям... зачем тогда сюда ехать?

плюс 100500.

Бывает переедет москвич в Испанию, в центр города, назад в "Москву".
И давай расхваливать, как здорово, и моря рядом не надо, автобус же есть

экономия копейки, не так уж и дорого в Побленоу и Вила Олимпике. Зато морской воздух сразу сказывается на здоровье и на настроении по утрам, не выпить тянет, а по набережной погулять.

Alex007 писал(а): 02 дек 2024, 14:42

Финт Ушами писал(а): 02 дек 2024, 14:36 это точно! В Испании жить не возле моря это прям... зачем тогда сюда ехать?

плюс 100500.

Бывает переедет москвич в Испанию, в центр города, назад в "Москву".
И давай расхваливать, как здорово, и моря рядом не надо, автобус же есть

экономия копейки, не так уж и дорого в Побленоу и Вила Олимпике. Зато морской воздух сразу сказывается на здоровье и на настроении по утрам, не выпить тянет, а по набережной погулять.

Полностью согласна! У меня с первого дня был главный критерий - море в пешей доступности. А уж на автобусе на пляж ехать - нафиг нафиг.

Хотя помню в первый год меня коллеги немцы потащили на автобусе! В Гава на пляж!! Нет, им то, конечно, всё равно - что по Барселоне на общественном транспорте до пляжа, что за Барселону. Но мне из Побленоу 40 минут на автобусе тащиться до пляжа это было просто адище. Пляж под носом, а я как дура в автобусе еду в Гава. Чудесный экспириенс. Больше я с ними на пляже не была.
А нет, после работы ходили на пляж посидеть, т к офис у нас тоже в Побленоу был.

полезные ссылки для тех, кто живет не у моря

Четыре лучших пляжа Барселоны

https://www.google.com/maps/place/%D0%9 ... FQAw%3D%3D

https://www.google.com/maps/place/%D0%A ... FQAw%3D%3D

https://tibu-ron.com/en/punta-roca/

https://loveplatja.com/

Alex007 писал(а): 02 дек 2024, 14:25
а это так в квартиру заносили.

О! Можешь помочь? Porfavor
Тут у меня товарищем диспут вышел. О стоимости различных работ в разных регионах Испании.
Сколько стоила подобная "доставка"? Сколько человек в ней участвовало и какое время это заняло?

wolf писал(а): 02 дек 2024, 15:24 Сколько стоила подобная "доставка"? Сколько человек в ней участвовало и какое время это заняло?

доставка до подьезда - это сделал продавец бесплатно.

поднять - 200 евро + разрешение - 90 евро

приезжают на джипе с прицепом, прицеп - это кран с моторчиком на бензине.
30 минут на подьем уходит, разрешение делают 2-5 дней.

участников по разному надо, водитель там не амбал конечно, но может помочь

у меня были незалежные мужики, 2 un, они легко телек весом под 100 кг закинули.

Кто интересуется ремонтами в Испании - вот что получилось у меня и бригады незалежных мастеров-профессионалов.



Гостинная 32 м2 совмещенная с кухней. Плитка на полу - полированный итальянский гранит 120х120 см. Вес одной плитки 96 кг. Телевизор 98" Samsung последнего поколения, толщина 3 см. Sony Playstation 5 Pro и медиасистема скрыты, но они есть.
Вид из коридора. Отделка стен - керамогранит TAU ceramica, 120x60, Италия.

Санузел 1 душ
Санузел 2 ванна.
Чугунная ванна Roca Tampo 170см, подвесная сантехника Giberit. Пол - кварц-винил.
Вид с терассы гостинной, поставил на телефон как экран блокировки



Цена ремонта по смете, включая все вообще, подвоз материалов, вывоз мусора и тд.. 34900 €
Трудимся с сентября, хотя январь можно не считать, ждем всякие мебеля и технику. привезли - собираем, прикрепляем и дальше ждем.

Alex007 писал(а): 03 фев 2025, 19:33 вот что получилось у меня и бригады незалежных мастеров-профессионалов.

Хорошие новости - все ремонты, которые мне делали в Испании - хуже. Да и не у себя не видел нормально уложенного керамогранита 120/120 или 120/60.
Плохие новости - я вижу немало проблемных моментов, осмелюсь предположить, что ребята может и с руками, но опыта работы со сложными материалами не хватило. Описывать косяки не буду, полагаю что Вы их лучше меня знаете

Eugene70 писал(а): 03 фев 2025, 22:57 Описывать косяки не буду, полагаю что Вы их лучше меня знаете

меньше знаешь лучше спишь. косяков в ремонте не заметил, все ровно, под 90 гр и гладко. Может быть подбор материалов - ну это мой косяк, я не представляю ремонт из маленьких помещений и чтоб хорошо выглядел если кругом классические решения - бежевая плитка с цветочками, белые двери и черная сантехника.

вообще не попадались в журналах например санузлы по 3,5 м2
посмотреть бы как люди красиво делают такие "объектики"

Alex007 писал(а): 03 фев 2025, 23:25 Может быть подбор материалов - ну это мой косяк,

Alex007 писал(а): 03 фев 2025, 23:25 посмотреть бы как люди красиво делают такие "объектики"

В Испании не видел. В РФ знал одну бригаду, которая делала вещи. Мягко говоря не дешего. В том числе и мне сделали санузел (в сталинке) на 4 м2, как конфетку. В 2010 году обошлось в 600 000 (при курсе доллара 30). Очень обидно было продавать квартиру спустя несколько лет, ушла практически по цене ремонта.

Eugene70 писал(а): 04 фев 2025, 03:36 Мягко говоря не дешего. В том числе и мне сделали санузел (в сталинке) на 4 м2, как конфетку. В 2010 году обошлось в 600 000 (при курсе доллара 30).

ого, ценник.
то всю квартиру ремонтируешь за 45т с заменой всего на свете, то только сортир за 20т
уважаю. амплитудно работаешь, как говорят в боксе.

фото наверное сохранилось где-нибудь в компьютере в папке архив95 поделись опытом

Alex007 писал(а): 04 фев 2025, 04:05 то только сортир за 20т

Больше таких ошибок не делаю. Да, красиво, дорогие материалы, дорогие работники, лючки скрытого монтажа, которые если не знаешь где - не найдешь. А решишь продать - все псу под хвост.

Отправлено спустя 2 минуты 16 секунд:

Alex007 писал(а): 04 фев 2025, 04:05 фото наверное сохранилось где-нибудь

Я не особо любитель памятных фото. Если только те, что агент делала при продаже.
Посмотрю, разумеется.

А парковочное место сколько на сколько?

Отправлено спустя 3 минуты 24 секунды:
Зы
Так то дороГо-боГато на вид. Камень на пол из антивандальных соображений или там теплый пол?