Форум Испании

Добрый день. Сегодня пришёл счёт по ипотеке моей недвижимости в Испании в полтора раза больше обычного.
С чем это может быть связано ?

Возможно у вас ипотека с плавающей ставкой зависящей от ставки ЕЦБ
https://ru.euronews.com/2022/10/27/ecb- ... e-increase

нужно смотреть условия контракта

Sinbad,
Вы скорей всего по вашему желанию выбрали переменную ставку выплаты ипотеки .
Ипотечный кредит с переменной процентной ставкой — это тип кредита, который характеризуется процентной ставкой, состоящей из фиксированного дифференциала, добавленного к базовому индексу (обычно Euribor). Сумма ежемесячных платежей, подлежащих выплате, увеличивается или уменьшается в зависимости от изменений базового индекса.

https://www.euribordiario.es/historico. ... 0Diciembre

как перейти от переменной к фиксированной ставке
https://www.helpmycash.com/hipotecas/hi ... -variable/

EURIBOR растет

Sinbad писал(а): 04 ноя 2022, 09:31 Добрый день. Сегодня пришёл счёт по ипотеке в полтора раза больше обычного. С чем это может быть связано ?

значит у вас контракт с пересмотром процентной ставки (обычно раз в полгода).
как выше написали, EURIBOR сильно (просто рекордно, такого раньше ещё не было) подскочил с августа, ожидается что будет расти ещё (!!!).
поэтому советую рассмотреть возможность досрочного погашения потеки, хотя бы частично. пока курс евро низкий в этом есть смысл.

Всем большое спасибо. Действительно, очень сильно поднялся иврибор с 0 до 3 % . И возможно ещё вырастет

Sinbad писал(а): 09 ноя 2022, 14:10 Всем большое спасибо. Действительно, очень сильно поднялся иврибор с 0 до 3 % . И возможно ещё вырастет

Испанцы ожидают, что средняя процентная ставка по ипотечным кредитам составит 4,5% в ближайшие 12 месяцев, если кредит предоставляется на основе 12/6-месячной ставки Euribor.
https://www.elindependiente.com/economi ... l-euribor/

Antonio B писал(а): 09 ноя 2022, 14:23

Sinbad писал(а): 09 ноя 2022, 14:10 Всем большое спасибо. Действительно, очень сильно поднялся иврибор с 0 до 3 % . И возможно ещё вырастет

Испанцы ожидают, что средняя процентная ставка по ипотечным кредитам составит 4,5% в ближайшие 12 месяцев, если кредит предоставляется на основе 12/6-месячной ставки Euribor.
https://www.elindependiente.com/economi ... l-euribor/

Благодарю за информацию) мне посчитали на год по 2.6 % ,но сумма прилично выросла