Форум Испании

Всем привет! Мы только зарегистрировались, но о переезде в испанию задумались уже давно и серьезно. В планах было проиехать ближе к пенсии, нам с супругом 54 и 50 соответственно,
А если до пенсии, как с работой? знаем сейчас везде трудно, но ведь все живут и работают как то, Рассматриваем Торревьеху, Реально найти работу в магазине или убирать?

Asja писал(а): 07 июл 2022, 16:20 нам с супругом 54 и 50 соответственно,

Нам 54 и 52, мы здесь 8 лет.
Работы нет. Кроме...стройки и ремонта, помогайства и сдачи в аренду недвижимости.
90% продолжают жить на деньги поступающие из РФ.
Рамки предполагаемой работы для Торревьехи слишком узкие. Если с прицелом на работу-смотрите города покрупнее.
Если, конечно, речь не идёт об удалённой работе.

А так да, добро пожаловать.

Спсибо! Речи об удаленой работы нет, муж водитель с каТ В , С. И да, мы граждане евросоюза

Asja писал(а): 07 июл 2022, 17:08 И да, мы граждане евросоюза

С точки зрения проживания и перемещения легче и без проблем, но для работы роли не сыграет. Я имею ввиду официальной.
Водителей здесь достаточно, но будет конечно плюсом. В дефиците грамотные и не пьющие мастера по ремонту квартир.
Желательно умеющие делать всё.

спасибо за ответ

VladValencia писал(а): 07 июл 2022, 17:13 Водителей здесь достаточно

Если было бы достаточно то не возникало вот таких тем

VladValencia, приветсвую!
Собираюсь пожить немного в Валенсии, присмотреться, может и перееду сюда.
Вопрос такой: на сдаче недвиги в Валенсии/Бенидорме

Dexon писал(а): 11 июл 2022, 19:50 Вопрос такой: на сдаче недвиги в Валенсии/Бенидорме

Валенсия дешевле, круглый год, долгосрок-среднесрок. Цены нереально растут на аренду.
Бенидорм(слабо знаю тамошние реалии), место не дешёвое, дорогая тур.аренда, сезонность, риски связанные с "синими" англичанами.

В целом, многое зависит от вашего бюджета, который вы готовы вложить в недвижимость для сдачи.
Я за 3,5 года отбил на 50% вложения в Валенсии в бюджетную недвижимость невзирая на ковид.

VladValencia писал(а): 11 июл 2022, 21:40 Я за 3,5 года отбил на 50% вложения в Валенсии в бюджетную недвижимость невзирая на ковид.

Это супер хороший показатель!
Если не секрет, какие у Вас параметры (стоимость жилья, аренда, срок ренты, простой) ?

VladValencia писал(а): 11 июл 2022, 21:40 Цены нереально растут на аренду.

Звучит как реклама!
Наблюдаю примерно 2-3 последних года, результат такой: 3к+бесейн+терраса+гараж в хор. районе стоимость 300К-350К евро аренда за 1200-1300евро, это примерно 5% от стоимости, до вычета налогов. И сейчас также. +/- 100евро, роста 10% не более, и то на фоне общего повышения цен!

На сколько понимаю - все рус. мигранты с финансами в основном спят и видят заработок на аренде, без финансов - не перепродаже недвиги и услуг.

P.S. все ИМХО конечно, ни в коем случаи ни кого не хотел обидеть.

Dexon писал(а): 11 июл 2022, 22:15 На сколько понимаю - все рус. мигранты с финансами в основном спят и видят заработок на аренде, без финансов - не перепродаже недвиги и услуг.

оч правильно уловили основную ( и единственную ) тему
вопрос перспектив - европка с гарантией едет в рецессию, давненько не было такого, с 80-х, как там оно будет с рентом никто не знает…

Dexon писал(а): 11 июл 2022, 22:15 Если не секрет, какие у Вас параметры (стоимость жилья, аренда, срок ренты, простой) ?

65 т. в среднем каждая квартира. 4 комнаты. Покомнатная сдача примерно 1000 с квартиры. Сейчас 1100.
Нынешняя стоимость каждой квартиры около 90 тысяч.

Аренда бюджетной квартиры в маргинальных районах Валенсии выросла за год с 500-600 евро до 700-800.
Приличные квартиры подорожали с 800 до 1200.

Сильнее всего подорожал именно бюджетный сегмент. С 55-65 до 85-100 тысяч. Всего за год.

Безусловно, основная часть русскоязычного бизнеса в Испании, построена на сдаче в аренду недвижимости и услуг вокруг неё.

Glen писал(а): 11 июл 2022, 22:27 оч правильно уловили основную ( и единственную ) тему

я не так сурова имел ввиду ;)

Glen писал(а): 11 июл 2022, 22:27 вопрос перспектив - европка с гарантией едет в рецессию, давненько не было такого, с 80-х, как там оно будет с рентом никто не знает…

По-вашему где сейчас лучше/хорошо ?!
Если серьезно в РФ сейчас меньше перспектив, даже отрицательные.

Glen писал(а): 11 июл 2022, 22:27 европка с гарантией едет в рецессию

Пока РФ не приведёт себя в порядок от десятилетий людоедства, никакой речи не может быть о конкуренции с ЕС.
Как-бы западные дурилки не изгалялись с пандемиями и экологией.

Dexon писал(а): 11 июл 2022, 22:50 По-вашему где сейчас лучше/хорошо ?!

не знаю, я про Европу только, где и как это другой вопрос)

Asja писал(а): 07 июл 2022, 16:20рассматриваем Торревьеху

Рассматривайте! Это лучше чем Воронеж!!!

Dexon писал(а): 11 июл 2022, 19:50 Вопрос такой: на сдаче недвиги в Валенсии/Бенидорме

Касаемо Бенидорма, могу ответить на вопросы связанные с краткосрочной арендой в этом городе, достаточно неплохо подкован в этой теме.

iglesias писал(а): 12 июл 2022, 03:27

Asja писал(а): 07 июл 2022, 16:20рассматриваем Торревьеху

Рассматривайте! Это лучше чем Воронеж!!!

И русскоязычных в ней больше

Koshcheyushka писал(а): 12 июл 2022, 11:41 Касаемо Бенидорма, могу ответить на вопросы связанные с краткосрочной арендой в этом городе, достаточно неплохо подкован в этой теме

Как там у вас с сезонностью? Есть ли проблемы с получением тур лицензий(к примеру в моем комплексе видел решение собственников запретить туристическую аренду, при том что голосовало 20% от всех собственников. С трудом понимаю как это может быть реализовано на практике и можно ли об этом узнать при покупке квартиры в таком комплексе)?

!Hola! Еще вопрос, про климат, есть ли разница в Аликанте и Валенсия по даре летом?
И по работе, при устройстве требуют языковую категорию, А2 или В1 ?

valeraB писал(а): 12 июл 2022, 23:27 Как там у вас с сезонностью? Есть ли проблемы с получением тур лицензий(к примеру в моем комплексе видел решение собственников запретить туристическую аренду, при том что голосовало 20% от всех собственников. С трудом понимаю как это может быть реализовано на практике и можно ли об этом узнать при покупке квартиры в таком комплексе)?

Недвижимость, расположенная в районе пляжа Леванте в Бенидорме, хорошо сдается в краткосрочную аренду круглый год. По тур лицензии, она не выдаётся на объекты находящиеся в частном секторе, в многоквартирных домах каждый случай индивидуален. Если объект приобретён с турлицензией то новый собственник должен её переоформлять на себя заново. Чтобы не приобрести чемодан без ручки, я бы рекомендовал не доверять агентству продающие объект, наличие лицензированных объектов в интересующем коммунидаде ничего не гарантирует. Проще всего перед покупкой сначала ознакомиться с уставом коммунидада. Про 20%, скорее всего остальные жильцы имеющие право голоса доверили свои голоса одному из представителей, но опять же необходимо читать устав, любое решение может быть оспорено.