Новеньких принимаете_?

[VladimirGT]

Касаемо Бенидорма, могу ответить на вопросы связанные с краткосрочной арендой в этом городе, достаточно неплохо подкован в этой теме

Как там у вас с сезонностью? Есть ли проблемы с получением тур лицензий(к примеру в моем комплексе видел решение собственников запретить туристическую аренду, при том что голосовало 20% от всех собственников. С трудом понимаю как это может быть реализовано на практике и можно ли об этом узнать при покупке квартиры в таком комплексе)?

При покупке - только если кто-то проговориться, можно точно узнать...
У моего знакомого - такая ситуация тоже приключилась. В его коммудидаде - решили запретить сдавать в аренду недвижимость.
А у него лицензия была на сдачу - так вот ему оставили пока лицензия, а другим уже не дадут сдавать.
А голосуют только присутствующие, а тех кого нет - то их голоса присоединяют к большинству и все и никаких шансов на другое решение... как управляющая рулит так и будет...
С этими арендаторами - проблемы, шум, мусор, проблемы... а так все тихо и благородно и УК просто стрижет купоны с неживших там собственников и им это очень нравиться...

[Сostadelmar]

Рассматривайте! Это лучше чем Воронеж!!!

Ога, ога ты там попробуй хату снять

Там кому попало не сдают . А то ишь, благородный Воронеж сравнили с колхозной Испанией Торревьехой

[valeraB]

По тур лицензии, она не выдаётся на объекты находящиеся в частном секторе, в многоквартирных домах каждый случай индивидуален.

на адосадо нужна тур лицензия? По голосованию 20%, я так понимаю решают любой вопрос большинством из присутствующих к сожалению в нашем комплексе...

[iglesias]

По тур лицензии, она не выдаётся на объекты находящиеся в частном секторе, в многоквартирных домах каждый случай индивидуален.

на адосадо нужна тур лицензия? По голосованию 20%, я так понимаю решают любой вопрос большинством из присутствующих к сожалению в нашем комплексе...

Тур лицензия в принципе нужна на все если хотите сдавать "по чесному". Но соседей спрашивать не обязательно.

[Eugene70]

В его коммудидаде - решили запретить сдавать в аренду недвижимость.

Все что нужно Вашему знакомому - проголосовать против этого решения. В этом случае, принятое большинством решение можно будет оспорить/не исполнять. Там не все так просто, с этими решениями...

[Asja]

нам с супругом 54 и 50 соответственно,

Нам 54 и 52, мы здесь 8 лет.
Работы нет. Кроме...стройки и ремонта, помогайства и сдачи в аренду недвижимости.
90% продолжают жить на деньги поступающие из РФ.
Рамки предполагаемой работы для Торревьехи слишком узкие. Если с прицелом на работу-смотрите города покрупнее.
Если, конечно, речь не идёт об удалённой работе.

А так да, добро пожаловать.

Есть возможность продать свою недвигу и купить жилье, одно для себя, другое на сдачу, на пример, 1 комнатные апартаменты недалеко от пляжа ,. Я так понимаю, даже от сдачи этого жилья прожить нереально без подработки?

[VladValencia]

Есть возможность продать свою недвигу и купить жилье, одно для себя, другое на сдачу, на пример, 1 комнатные апартаменты недалеко от пляжа ,. Я так понимаю, даже от сдачи этого жилья прожить нереально без подработки?

Можно, если есть хотя бы одни апартаменты где-нибудь в пафосном и дорогом месте, типа Бенидорма.
Но эти апарты стоят...как самолёт.
Прожить вдвоём с аренды можно, но иметь необходимо 2-3 бюджетных квартиры в Валенсии и сдавать по комнатам. Так выгоднее всего.
Самый крайний вариант, жить в своей квартире в одной комнате, сдавать все остальные, 2-3 допустим
+ещё одну квартиру сдавать целиком или по комнатам.
Если иметь одну и частично её сдавать, то без подработки не обойтись.

[Asja]

Есть возможность продать свою недвигу и купить жилье, одно для себя, другое на сдачу, на пример, 1 комнатные апартаменты недалеко от пляжа ,. Я так понимаю, даже от сдачи этого жилья прожить нереально без подработки?

Можно, если есть хотя бы одни апартаменты где-нибудь в пафосном и дорогом месте, типа Бенидорма.
Но эти апарты стоят...как самолёт.
Прожить вдвоём с аренды можно, но иметь необходимо 2-3 бюджетных квартиры в Валенсии и сдавать по комнатам. Так выгоднее всего.
Самый крайний вариант, жить в своей квартире в одной комнате, сдавать все остальные, 2-3 допустим+ещё одну сдавать целиком.
Если иметь одну и частично её сдавать, то без подработки не обойтись.

Спасибки, так и предполагали.

Отправлено спустя 4 минуты 24 секунды:
VladValencia,
Но и недвижимость ведь должна быть в таком месте, чтобы хорошо сдавалась и в зимний период. Торревьеха, это больше в летний период?

[VladValencia]

Но и недвижимость ведь должна быть в таком месте, чтобы хорошо сдавалась и в зимний период. Торревьеха, это больше в летний период?

Торревьеха может быть и круглый...Живущие в ней подскажут.
Валенсия абсолютно точно, круглый год и тенденция сейчас к нехватке предложений, что толкает цены вверх.
Уже сейчас стоимость аренды превысила доковидные времена. И даже далеко не из-за событий в Украине.
Отложенный спрос, инфляция, постковид.

[VladimirGT]

В его коммудидаде - решили запретить сдавать в аренду недвижимость.

Все что нужно Вашему знакомому - проголосовать против этого решения. В этом случае, принятое большинством решение можно будет оспорить/не исполнять. Там не все так просто, с этими решениями...

Так он и проголосовал, но решение принято. Ему пока разрешают сдавать, пока лицензия и ипотека взята на эту площадь...
А решает же большинство... А стоимость адвоката и юриста - чтоб бы взялся - не дешевое развлечение - может стоить и годового бюджета сдачи площадей всех в аренду.

[Eugene70]

Так он и проголосовал, но решение принято.

Он голосовал против этого решения, значит имеет право его оспорить. Причина, по которой ему "пока дают сдавать" именно в этом. Ровно через три месяца право оспаривать решение закончится и ему запретят сдачу. По ссылке - прецедент по успешному оспариванию:
https://sydorenkolawyers.com/statii/kom ... %B8%D1%8F.

[Eugene70]

size=85]Отправлено спустя 5 минут 37 секунд:[/size]

Торревьеха, это больше в летний период?

Да, в летний период сдается намного дороже. Настолько, что многие просто не хотят возится с сдачей вне сезона и квартиры уходят с рынка на зиму.
Но сейчас жуткий дефицит квартир сдающихся в долгую, именно из-за диких летних цен. Нет смысла сдавать за 5 000 в год, если за сезон собирается 8000.

[VladimirGT]

Так он и проголосовал, но решение принято.

Он голосовал против этого решения, значит имеет право его оспорить. Причина, по которой ему "пока дают сдавать" именно в этом. Ровно через три месяца право оспаривать решение закончится и ему запретят сдачу. По ссылке - прецедент по успешному оспариванию:
https://sydorenkolawyers.com/statii/kom ... %B8%D1%8F.

Спасибо, за информацию - считаю очень полезной и передал для осмысления и возможно действий.

[Asja]

size=85]Отправлено спустя 5 минут 37 секунд:[/size]

Торревьеха, это больше в летний период?

Да, в летний период сдается намного дороже. Настолько, что многие просто не хотят возится с сдачей вне сезона и квартиры уходят с рынка на зиму.
Но сейчас жуткий дефицит квартир сдающихся в долгую, именно из-за диких летних цен. Нет смысла сдавать за 5 000 в год, если за сезон собирается 8000.

Зимой квартиру тоже надо отапливать, ту что простаивает зимой? Тема плесени
А как быть с окупасами? Ведь жилье то пустует...

Отправлено спустя 2 минуты 35 секунд:

Если иметь одну и частично её сдавать, то без подработки не обойтись.
Вернуться к началу0Номинировать на наградуЖалобаЦитата Поблагодарить

Вариант, который рассматривает мой супруг, я настроена скептически, но он нацелен найти работу в Валенсии

[Eugene70]

Зимой квартиру тоже надо отапливать, ту что простаивает зимой?

Ни в коем разе. Пока квартира стоит не отапливаемая, с открытыми окнами, плесени в ней не будет. Если только соседи затопят. Ну и если тревожно, то можно договориться, чтоб туда раз в месяц заходили и убирали. А вот при сдаче в долгую, если жильцы не местные, плесень разведут 100%. Закупорят все щели, нагреют квартиру до + 28, а когда начнет расти плесень проигнорируют. Потом начинают плакать, что квартира непригодна для жизни и их обманули.

А как быть с окупасами?

Это городская легенда, в отличие от воришек. Окупасы хотят спокойно жить, а не судится с хозяевами, поэтому подавляющее большинство захватов приходится на банковское жилье. Впрочем, если считать нежелающих платить арендаторов окупасами (имхо, это другая песня), то да, таких много.

[Asja]

Зимой квартиру тоже надо отапливать, ту что простаивает зимой?

Ни в коем разе. Пока квартира стоит не отапливаемая, с открытыми окнами, плесени в ней не будет. Если только соседи затопят. Ну и если тревожно, то можно договориться, чтоб туда раз в месяц заходили и убирали. А вот при сдаче в долгую, если жильцы не местные, плесень разведут 100%. Закупорят все щели, нагреют квартиру до + 28, а когда начнет расти плесень проигнорируют. Потом начинают плакать, что квартира непригодна для жизни и их обманули.

А как быть с окупасами?

Это городская легенда, в отличие от воришек. Окупасы хотят спокойно жить, а не судится с хозяевами, поэтому подавляющее большинство захватов приходится на банковское жилье. Впрочем, если считать нежелающих платить арендаторов окупасами (имхо, это другая песня), то да, таких много.

ну хоть с акупосами чуть успокоили. Сдавать планируем легально, по всем правилам

Отправлено спустя 1 минуту 33 секунды:
Вот только не смецтесь, а жить, хоть временно реально в автодоме?? В смысле, не попросят нас с территории??

Отправлено спустя 6 минут 42 секунды:

size=85]Отправлено спустя 5 минут 37 секунд:[/size]

Торревьеха, это больше в летний период?

Да, в летний период сдается намного дороже. Настолько, что многие просто не хотят возится с сдачей вне сезона и квартиры уходят с рынка на зиму.
Но сейчас жуткий дефицит квартир сдающихся в долгую, именно из-за диких летних цен. Нет смысла сдавать за 5 000 в год, если за сезон собирается 8000.

Подскажите, а что лучше для сдачи, Бенидорм или Торревьеха? так чтоб и зимой сдавать

Отправлено спустя 4 минуты 28 секунд:

рассматриваем Торревьеху

Рассматривайте! Это лучше чем Воронеж!!!

Может быть лучше но я там не была,
Ну или Бенидорм

[Eugene70]

а что лучше для сдачи, Бенидорм или Торревьеха?

Бенидорм.

а жить, хоть временно реально в автодоме?

Реально. Есть места, где можно ставить автодом. Подробностей не подскажу, не в теме. Но есть знакомые, которые месяцами колесят по разным регионам Испании в автодоме. Нравится им это.

[VladValencia]

но он нацелен найти работу в Валенсии

Без доков: стройка-ремонт-подсобка
С доками: такси, испанские стройки, рестораны(официант с исп.языком, рабочий на кухне).

[Asja]

но он нацелен найти работу в Валенсии

Без доков: стройка-ремонт-подсобка
С доками: такси, испанские стройки, рестораны(официант с исп.языком, рабочий на кухне).

с доками сам он сейчас таксист, на грузовике тоже работал

Отправлено спустя 3 минуты 37 секунд:

а что лучше для сдачи, Бенидорм или Торревьеха?

Бенидорм.

а жить, хоть временно реально в автодоме?

Реально. Есть места, где можно ставить автодом. Подробностей не подскажу, не в теме. Но есть знакомые, которые месяцами колесят по разным регионам Испании в автодоме. Нравится им это.

автодом, мечта моего esposo

[VladValencia]

с доками

Есть нюанс, если компания европейская и у неё есть интересы в Испании, без проблем, а вот если искать в самой Испании рабочий контракт,
то это очень сложно будет сделать. Даже с доками ЕС.