Техосмотр здания в Испании, капремонт: все за счёт жильцов? У кого-нибудь был такой опыт?
Добавлено: 17 дек 2021, 19:08
По прошествии нескольких лет после покупки нашей квартиры в Испании выяснилась одна небольшая проблема, которая похоже привела к большим расходам.
Оказывается каждое здание в Испании должно проходить ITE (La Inspección Técnica de Edificaciones), то же что техосмотр у автомобиля. Срок этого техосмотра как я понял в каждом муниципалитете свой, у нас это в 50 лет. Поэтому уточнять возраст здания и скок ITE совсем не лишнее при покупке квартиры или дома.
Во первых сама инспекция платная, с нашего 10-и квартирного дома взяли около 4000 евро, это значит по 400 евро с каждой квартиры.
А по результатам инспекции выяснилось что в железобетонных балках между бахо и 1-м этажом сгнило в труху всё железо и их нужно менять. Заодно сказали что нужно заменить протекающие внизу канализационные трубы и укрепить кирпичную кладку на крыше, а то там трещина и может кому-нибудь на голову свалиться. Коммунидад запросил пресопуесто в нескольких строительных компаниях, в результате насчитали ремонта на 85 тыс евро
То есть по 8,5 тыс евро с квартиры 
Это не гарантийный случай и страховка квартиры или та что у коммунидада не поможет? Мэрия в таком случае тоже не помогает?
Вся сумма кап.ремонта за счёт жильцов?
У кого-нибудь был такой опыт?
Оказывается каждое здание в Испании должно проходить ITE (La Inspección Técnica de Edificaciones), то же что техосмотр у автомобиля. Срок этого техосмотра как я понял в каждом муниципалитете свой, у нас это в 50 лет. Поэтому уточнять возраст здания и скок ITE совсем не лишнее при покупке квартиры или дома.
Во первых сама инспекция платная, с нашего 10-и квартирного дома взяли около 4000 евро, это значит по 400 евро с каждой квартиры.
А по результатам инспекции выяснилось что в железобетонных балках между бахо и 1-м этажом сгнило в труху всё железо и их нужно менять. Заодно сказали что нужно заменить протекающие внизу канализационные трубы и укрепить кирпичную кладку на крыше, а то там трещина и может кому-нибудь на голову свалиться. Коммунидад запросил пресопуесто в нескольких строительных компаниях, в результате насчитали ремонта на 85 тыс евро
То есть по 8,5 тыс евро с квартиры Это не гарантийный случай и страховка квартиры или та что у коммунидада не поможет? Мэрия в таком случае тоже не помогает?
Вся сумма кап.ремонта за счёт жильцов?
У кого-нибудь был такой опыт?
