Форум Испании

Добрый день

Нужно ли нерезиденту платить IRNR, если сдаешь квартиру и платишь подоходный налог от сдачи?

Спасибо

Если Вы являетесь собственником недвижимости в Испании и Вы ее сдаете в аренду, то расчет налога IRNR осуществляется на основе дохода от аренды. Нерезидент-собственник недвижимости в Испании, сдающий в аренду свою недвижимость, обязан подавать декларацию IRNR каждый триместр. Срок подачи декларации и оплаты налога IRNR до 20 числа апреля, июля, октября и января за каждый триместр.

Пример:

Приведем пример расчет налога IRNR за 2015 год для гражданина России - нерезидента Испании, у которого в собственности квартира, и он сдавал эту квартиру в аренду с 01 января по 31 декабря 2015 за 1000 евро в месяц.
В 2015 г. ставка по налогу IRNR для нерезидентов - граждан РФ - 24%.
Расчет налога IRNR за 2015 год осуществляется по следующей формуле:
За каждый триместр 2015 года ему нужно подать декларацию IRNR и заплатить налог из расчета:
1000 евро х 3 = 3000 евро.
3000 х 24% = 720 евро.

Отправлено спустя 7 минут 56 секунд:
интересное сравнение налога для резидента и нерезидента.Почти в 4 раза больше платит нерезидент Испании.

Мой совет не забивать глупостями голову, а отдать это право хестору, желательно Испанской конторе. Всех нюансов все равно в открытом доступе нет. 210 форму раз в триместр мне сдавать самому элементарно, работы минут на 10, но мы граждане ЕС и есть нюансы. Каждый должен заниматься своим делом.

Koshcheyushka писал(а): 03 сен 2021, 20:40Мой совет не забивать глупостями голову, а отдать это право хестору, желательно Испанской конторе. Всех нюансов все равно в открытом доступе нет. 210 форму раз в триместр мне сдавать самому элементарно, работы минут на 10, но мы граждане ЕС и есть нюансы. Каждый должен заниматься своим делом.

к сожалению хесторы предлагают то решение, которое законно и не будет неприятностей.
часто по совету хестеров люди годами что-то платят, что их соседи никогда не платят и не заплатят.

хесторы за основу берут "факт", что налоговая каждого хочет поймать и наказать, день и ночь сотрудники ищут, ищут.
по факту это не факт. а есть срок давности. и амнистии налоговые. в Испании особенно важно помнить " не спрашивают - не сплясывай"

Iglesias, ну где же ты??? Только у тебя получается убедительно рассказать этим людям как делать НЕ НАДО... и только тебя они послушают
( наверное, может быть, будем надеятся на лучшее )

Alex007 писал(а): 03 сен 2021, 23:26к сожалению хесторы предлагают то решение, которое законно и не будет неприятностей.

Вам с хестором непоаезло, у меня с точностью да наоборот реально какието налоги плотим раз в год после третьего триместра

Koshcheyushka писал(а): 04 сен 2021, 12:08Вам с хестором непоаезло, у меня с точностью да наоборот реально какието налоги плотим раз в год после третьего триместра

как раз мне повезло. я вообще ничего не плачу, ни цента.
для этого хесторов и нанимают.

Alex007 писал(а): 04 сен 2021, 14:29 как раз мне повезло. я вообще ничего не плачу, ни цента.
для этого хесторов и нанимают.

А голова в очках говорит дело!
Но никто же не запрещает а Испании платить налоги.

Еще надо иметь в виду, что если жилье сдается не полный год, то за "свободное" время тоже надо платить IRNR, но по другой ставке

kipling писал(а): 05 сен 2021, 17:22Еще надо иметь в виду, что если жилье сдается не полный год, то за "свободное" время тоже надо платить IRNR

Вот вот!
Плати всегда, плати везде, плати и тебя полюбят!
Хосподя!
Когда же иссякнет из Рассеи поток людей которые прямо наперегонки желают и бегом бегут платить налоги нужные и ненужные? Какая-то новая раса уже сформировалась!
Европейцев таких отроддясь не водилось, но "наши люди".... Аллилуйя.
Это знаете, это похоже на то как в Советской Армии всё работало, через зад, но с вожделением!

Отправлено спустя 5 минут 41 секунду:
Даже обидно.
Не про американцев Задорнов вещал свою коронную фразу, а похоже про дарагих россиян.
Уж извините, но слов просто больше нет!!!

Еще IRNR нужно платить раз в год, даже если не сдается жилье.

iglesias писал(а): 09 сен 2021, 02:11 Плати всегда, плати везде, плати и тебя полюбят!
Когда же иссякнет из Рассеи поток людей которые прямо наперегонки желают и бегом бегут платить налоги нужные и ненужные?

А может наоборот: надо избавляться от российской привычки всегда пытаться на..казать государство? И пытаться соблюдать законы приютившей страны?

kipling писал(а): 09 сен 2021, 11:23А может наоборот:

Может... Но самое интересное, что правы оба - Иглесиас и вы...

имхо проблема в том, что в России все возможности оптимизации налогов априори незаконные, на западе не так ( есть законные, есть не очень, есть откровенно незаконные ), и наш человек путает законную оптимизацию и явный криминал, когда пытается «жить по правилам»
проблема в том, что нужно разбираться, и в том, что за явный криминал могут посадить или депортировать

iglesias писал(а): 09 сен 2021, 02:11Когда же иссякнет из Рассеи поток людей которые прямо наперегонки желают и бегом бегут платить налоги нужные и ненужные?

Да, действительно, еще лет 5 назад добровольная уплата IRNR выглядела как некое чудачество. Однако, испанские мытари, как впрочем и все другие, постоянно наращивают вычислительные мощности, как хард-, так и софт. И если до каких-то окраин руки еще не дошли, это не означает, что в других - так же. В прошлом году в нашем регионе было МАССОВОЕ взыскание задолженности по IRNR за предшествующие 4 налоговых периода (то есть начиная с 2015 года, тк срок уплаты IRNR - до 31 декабря года, следующего за отчетным).
Но тактика - «оплачу, когда спросят», тоже, конечно, имеет право на жизнь.
Просто когда платишь ежегодно, то сумма более-менее приемлема. А когда просят погасить за 4 сразу и с пеней, то некоторым владельцам дорогих домов было неприятно, ведь сумма набегала и по 20 тысяч.
И да, при наличии неурегулированной налоговой задолженности, возникают проблемы с продлением резиденции. Народ, высунув язык, бегает, чтобы заплатить и уложиться в отведенные 10 дней для получения справки с «позитиво».

Ayomice писал(а): 09 сен 2021, 14:55в нашем регионе было МАССОВОЕ взыскание задолженности по IRNR за предшествующие 4 налоговых периода

прикольно
а есть ссылка на любое упоминание об этом факте, можно на испанском

Glen писал(а): 09 сен 2021, 15:20

Ayomice писал(а): 09 сен 2021, 14:55в нашем регионе было МАССОВОЕ взыскание задолженности по IRNR за предшествующие 4 налоговых периода

прикольно
а есть ссылка на любое упоминание об этом факте, можно на испанском

Я написал не о том, что прочитал, а о том, чему был и свидетелем, и даже участником.

[quote=Ayomice post_id=242537 time=1631200220 user_id=778
Я написал не о том, что прочитал, а о том, чему был и свидетелем, и даже участником.
[/quote]
Соучастником?

Отправлено спустя 9 минут 2 секунды:
Iglesias
Как ты разделяешь налоги: нужные- которые подпадают под УК, ненужные - под АК или за неуплату которых, то ли поймают, то ли нет? Кстати, за квартиру 140 м2 IRNR около 120 Е,/год. Может оно того не стоит?

Ayomice писал(а): 09 сен 2021, 14:55И да, при наличии неурегулированной налоговой задолженности, возникают проблемы с продлением резиденции. Народ, высунув язык, бегает, чтобы заплатить и уложиться в отведенные 10 дней для получения справки с «позитиво».

Можно расписать, мне приходил предложение доплатить за недвижимость чуть больше штуки плюс пени. Расписали на 6 месяцев. Сейчас вошли во вкус всякие мусорники , IVA, налог машина и ещё что то расписываем на 9 месяцев с верху где то 0.014% добавляют, а суммы под 3.к евро надо платить. Oцень удобно и неощутимо. Всё через личный кабинет никуда шататься не надо

Koshcheyushka писал(а): 09 сен 2021, 22:34нужные- которые подпадают под УК, ненужные - под АК или за неуплату которых, то ли поймают, то ли нет?

не так
нужные - расстрел
спорные - УК
…