Покупка недвижимости в Испании для граждан России

[TMP]

Мы сейчас надумали брать ипотеку

Офтопик

А зачем вам ипотека? В вашей незалежней же вроде можно в любую понравившуюся хату заезжать и жить. Еще и на коммуналке сэкономите

[Koshcheyushka]

Мы сейчас надумали брать ипотеку и по моим сведениям не 25 а 35%. 200000 дают если доход на двоих не менее 3 тысяч

30%, как менеджер говорил отталкиваться от 25 % дохода на семью, но всё индивидуально. Многое зависит от самого менеджера, он может в программе поиграться с цифрами и процентными ставками. У меня в Испании четыре ипотеки. Знаю кое кого у которого их 5

[JelizaRose]

Офтопик

В вашей незалежней же вроде можно в любую понравившуюся хату заезжать и жить

Незалежная это Украина? Сам туда вали. Я из России.

Отправлено спустя 1 минуту 50 секунд:

30%, как менеджер говорил отталкиваться от 25 % дохода на семью, но всё индивидуально. Многое зависит от самого менеджера, он может в программе поиграться с цифрами и процентными ставками. У меня в Испании четыре ипотеки. Знаю кое кого у которого их 5

Возможно имеет значение есть ли в семье дети, то есть состав семьи. Типа потребности разные.

[TMP]

это Украина?

Офтопик

Ну кто о чем

[JelizaRose]

Офтопик

Ну кто о чем

Прости друг, с чувством юмора у меня туго, но все таки дошло. На самом деле в свете того что здесь у нас хрен что купишь в наши средства стоит подумать о предложенном тобой варианте.

[simsam]

Hola, друзья! Поделитесь пожалуйста, был ли у кого-нибудь опыт покупки недвижимости через испанского нотариуса с оплатой продавцу по OMF? Намного это дороже или сложнее?

[Ayuta]

Hola, друзья! Поделитесь пожалуйста, был ли у кого-нибудь опыт покупки недвижимости через испанского нотариуса с оплатой продавцу по OMF? Намного это дороже или сложнее?

Если на сделке присутствует представитель банка (чаще всего такое бывает, когда покупка с ипотекой), то это бесплатно и абсолютно элементарно. Если без ипотеки, то тариф надо спрашивать в своем банке. Есть банки, которые берут огромную комиссию, типа 3000 евро, за перевод OMF, а есть и те, где 150-200 евро. По сложности - нет, не сложно, но надо заранее предупредить своего менеджера о том, какие точные суммы и на какие счета будете отправлять, чтобы все подготовили, и договориться, чтобы команду оплачивать от вас приняли по телефону. До банков иногда бывает сложно дозвониться, так вот тут это надо будет сделать мгновенно.
Важно иметь в виду, что чтобы этот перевод действительно пришел мгновенно, он должен быть отправлен до 14 часов строго (и лучше до 13), поэтому такие сделки назначают обычно на утро.
Отозвать такой перевод в случае ошибки невозможно, только сам получатель может от него отказаться и отправить обратно.

[simsam]

Hola, друзья! Поделитесь пожалуйста, был ли у кого-нибудь опыт покупки недвижимости через испанского нотариуса с оплатой продавцу по OMF? Намного это дороже или сложнее?

Если на сделке присутствует представитель банка (чаще всего такое бывает, когда покупка с ипотекой), то это бесплатно и абсолютно элементарно. Если без ипотеки, то тариф надо спрашивать в своем банке. Есть банки, которые берут огромную комиссию, типа 3000 евро, за перевод OMF, а есть и те, где 150-200 евро. По сложности - нет, не сложно, но надо заранее предупредить своего менеджера о том, какие точные суммы и на какие счета будете отправлять, чтобы все подготовили, и договориться, чтобы команду оплачивать от вас приняли по телефону. До банков иногда бывает сложно дозвониться, так вот тут это надо будет сделать мгновенно.
Важно иметь в виду, что чтобы этот перевод действительно пришел мгновенно, он должен быть отправлен до 14 часов строго (и лучше до 13), поэтому такие сделки назначают обычно на утро.
Отозвать такой перевод в случае ошибки невозможно, только сам получатель может от него отказаться и отправить обратно.

Ayuta, спасибо огромное!!!