Покупка дома в Испании нуждающегося в ремонте

[Елена Макконен]

Здравствуйте,извините за вопрос, по поиску ничего не нашла,решила обратиться напрямую,продаём квартиру,покупаем дом в Испании в сагундо,но когда смотрели дом ужаснулись, электрика и вода все выдрано и естественно отключено на прочь,с таким не сталкивались,так как квартира была «заходи и живи»,только контракты на своё имя поменяли,вопрос в том ,как долго все это будет восстанавливаться и к кому обращаться и конечно же цена вопроса,знаю,как работают испанцы,вопрос на сколько дней заказывать отель рядом с домом. Спасибо большое за ответы и ещё раз сори,если повтор,скиньте ссылку (я не новичок на форуме,зашла через контакт и оказалось,что новичок)

[Koshcheyushka]

Здравствуйте,извините за вопрос, по поиску ничего не нашла,решила обратиться напрямую,продаём квартиру,покупаем дом в сагундо,но когда смотрели дом ужаснулись, электрика и вода все выдрано и естественно отключено на прочь,с таким не сталкивались,так как квартира была «заходи и живи»,только контракты на своё имя поменяли,вопрос в том ,как долго все это будет восстанавливаться и к кому обращаться и конечно же цена вопроса,знаю,как работают испанцы,вопрос на сколько дней заказывать отель рядом с домом. Спасибо большое за ответы и ещё раз сори,если повтор,скиньте ссылку (я не новичок на форуме,зашла через контакт и оказалось,что новичок)

Наверное отель придётся заказать месяца на три.

[Елена Макконен]

В том то и проблема,мы наездами раза 3 в год...по месяцу только.стоит ли вообще брать тогда этот дом.....

[VladimirGT]

В том то и проблема,мы наездами раза 3 в год...по месяцу только.стоит ли вообще брать тогда этот дом.....

Все зависит от цены, места и возможностей ваших.

[Antonio B]

Здравствуйте,извините за вопрос, по поиску ничего не нашла,решила обратиться напрямую,продаём квартиру,покупаем дом в сагундо,но когда смотрели дом ужаснулись, электрика и вода все выдрано и естественно отключено на прочь,с таким не сталкивались,так как квартира была «заходи и живи»,только контракты на своё имя поменяли,вопрос в том ,как долго все это будет восстанавливаться и к кому обращаться и конечно же цена вопроса,знаю,как работают испанцы,вопрос на сколько дней заказывать отель рядом с домом. Спасибо большое за ответы и ещё раз сори,если повтор,скиньте ссылку (я не новичок на форуме,зашла через контакт и оказалось,что новичок)

Ну ребята -видели очи, теперь хоть ...
Это обычное дело как для банковской нидвиги так и многих домов перешедших по наследству нескольким родственникам(дальним), т.е цена за дом которая вас устраивает подразумевает скидку на ремонт и восстановление.
С начала меняйте контракты на своё имя/не забудьте про счётчики.
Сколько времени нужно, чтобы зарегистрировать свет, сроки и процедуры.
https://www.companias-de-luz.com/dar-de ... to-tardan/

как разрешить ситуацию с подачей воды
https://www.consumoresponde.es/art%C3%A ... eanudacion

Затем восстанавливаете
Восстановление электрики и воды с монтажом новых линий и оборудования для дома до 150м2 занимает от одной до трёх недель/лучше составить аккордный договор со сроками и санкциями/. Цена скромного востановления/без замены или восстановления ванн,раковин,унитазов, водогрея, отопления ... от 5Ке причем половина за работу.
Ремонт зависит от ваших желаний и возможностей и может продолжаться до...

Сантехники..

Электрики..

Надеюсь местные подскажут более точно.

[Елена Макконен]

Спасибо за ответы,поняла ,что геморой,замена сантехники и всего остального муж справится,главное что бы в доме вода была и свет,а по времени мы будем очень ограничены. Цена вопроса тоже имеет значение и больше всего боюсь испанской бюрократии,возни с бумагами и документами, испанского не знаем

[VladimirGT]

Спасибо за ответы,поняла ,что геморой,замена сантехники и всего остального муж справится,главное что бы в доме вода была и свет,а по времени мы будем очень ограничены. Цена вопроса тоже имеет значение и больше всего боюсь испанской бюрократии,возни с бумагами и документами, испанского не знаем

Вот тут как раз - не все так плохо.

Никто взяток не берет !!!
Идете в аютаменто и просите разрешение на ремонт - укажите виды работ и сколько потратите примерно материалов (это все с потолка - примернь) - но с цифрами например уложить плитки - 10 м2 - 100 евро за плитку - а укладывать будет сами и т/д. Дадут бумагу разрешение и работайте. Электрику не включайте - т/к её должен делать специалист с лицензией - (можно все сделать и самому - только в конце пригласить с лицензией - сказать вот так было - нужно подключить и все) - в общем главное бумагу получить - там и языка надо знать очень мало. Поищите рядом добрых форумчан - кто может поможет - это не сложно.

[Елена Макконен]

Это я та понимаю,что бы заменить плитку и поменять сантехнику самим в своём доме надо спрашивать разрешение.?

[Eugene70]

что бы заменить плитку и поменять сантехнику самим в своём доме

нужно не просто спросить разрешение, но и заплатить денег в аютамьенто. Тут так принято. Разумеется на кран поменять, картины повесить и прочие мелочи ничего не нужно.

[Елена Макконен]

Спасибо всем огромное!!!!! Будем думать над такой покупкой, есть ещё варианты где ненадо так заморачиваться. Да и вообще, вы на многое открыли глаза.

[TMP]

Разумеется на кран поменять, картины повесить и прочие мелочи ничего не нужно.

Вроде как тоже нужно, но проверить невозможно.

[Елена Макконен]

Разумеется на кран поменять, картины повесить и прочие мелочи ничего не нужно.

Вроде как тоже нужно, но проверить невозможно.

. С ума сойти!!! Кухню тоже нельзя ставит?

[Koshcheyushka]

Разумеется на кран поменять, картины повесить и прочие мелочи ничего не нужно.

Вроде как тоже нужно, но проверить невозможно.

. С ума сойти!!! Кухню тоже нельзя ставит?

Ничего сложного в получении разрешении на ремонт нет. Составляете смету на 3-4 тысячи евро указываете в основном шумные работы, ставите сроки окончание работ, пишите также что работы выполняет муж, указываете его данные и дальше в самоуправление. Разрешение дают сразу, заплатите где то около 300 евро. Дальше копию полученного разрешения наклеиваете на входную дверь и творите внутри всё что хотите, только с несущими стенами поаккуратней, вам там жить. Штрафы за проведение ремонтных работ без разрешения космические.
p.s. только не указывайте в смете фасадные работы, замена окон. Иначе всё усложнится.

[TMP]

Кухню тоже нельзя ставит?

Почему нельзя, вполне можно. Получайте разрешение и ставьте.

[Елена Макконен]

Ребят,вы очень нам помогли!!!!!просто не представляете как! Всем огромное спасибо!!!! 2 года имели квартиру и ничего не знали.....А где надо получать разрешение и где взять бланки для сметы? Сори ,если глупые вопросы,но мы вообще по ходу ничего не знаем!

[TMP]

А где надо получать разрешение и где взять бланки для сметы?

А вы уверены, что хотите? "Нужно по закону" далеко не всегда равно здравому смыслу. Всякая мелочь, которую не видно снаружи и которая, в общем случае, не требует специального вывоза мусора, имхо и так делается.

[Eugene70]

А где надо получать разрешение и где взять бланки для сметы?

Все уточнять в местной администрации, аютаменто. Можно самостоятельно, можно через специалистов (асессор, хестор).
По части работ порядок уведомительный, по части работ разрешение не нужно совсем, по части - нужно брать разрешение и платить, а еще часть нужно сначала согласовывать с лицензированным специалистом (архитектор). Общие правила рамочные, в основном все отдано на усмотрение местной администрации (Ayuntamiento).

[VladimirGT]

Ребят,вы очень нам помогли!!!!!просто не представляете как! Всем огромное спасибо!!!! 2 года имели квартиру и ничего не знали.....А где надо получать разрешение и где взять бланки для сметы? Сори ,если глупые вопросы,но мы вообще по ходу ничего не знаем!

На листочке простом все напишите и все. Там без проблем - еще и скопируют и прикрепят к бланку - который там же распечатают для Вас и вы заполните его - это совсем не сложно.
Просто перечислите работы - они их запишут потом и все - и получите разрешение на работы...
Вот тут почитайте - у вам явно мелкие работы и никакого архитектора не нужно привлекать - архитектор это дорого.http://casabuena.es/melkie-remontnye-ra ... tnositsya/

[Jnker]

Я бы не покупал такой дом

Зная как строят испанцы , дешевле было бы снести его и построить новый
Чтобы он хоть как то держал тепло ,надо его утеплять а учитывая дырявый внутри кирпич , где ветер гуляет и насекомые это не особо успешное ,дорогое занятие

[Елена Макконен]

Я бы не покупал такой дом

Зная как строят испанцы , дешевле было бы снести его и построить новый
Чтобы он хоть как то держал тепло ,надо его утеплять а учитывая дырявый внутри кирпич , где ветер гуляет и насекомые это не особо успешное ,дорогое занятие

. А что тогда посоветуете покупать ,квартира уже в продаже надо,что то покупать,я теперь в растерянности