Форум Испании

Уважаемые форумчане, пара вопросов:

1. При расчете IRNR в Испании нужно исходить из кадастровой стоимости valor catastral, которая у меня меняется каждый год. Я ее беру из IBI из графы BL (Base Liquidable). Вопрос, если оплачиваю IRNR за 2019 год, то BL мне нужно взять из квитанции IBI за 2019 год, т.е. прошлогодний? или из текущей квитанции за 2020 год?

2. Все источники утверждают, что налоговая база считается как 1,1% кадастровой стоимости недвижимости (или 2%, если кадастровая стоимость не была пересмотрена или изменена после 1 января 1994 года). У меня по идее должная быть ставка 1,1%, однако мне хестор сказал платить по 2% без объяснения причин. Могу ли я написать куда-то официальный запрос о том по какой ставке мне нужно считать налог? Есть ли какой-то адрес для таких запросов?

спасибо

По логике, если вы подаёте декларацию за 2019 год, то и кадастровую стоимость надо брать за тот же год. 2020 год тогда ещё не наступил, а потому так же неинтересен, как и прошедший 2018. Вот и здесь та же логика.

Ejemplo de rentas imputadas por inmuebles de no residentes
María, residente en París, es propietaria de un apartamento en Barcelona en el que pasa algunos fines de semana. El resto del año permanece vacío. El valor catastral en 2020 (revisado en los últimos 10 años) es 50.000 euros.

Base imponible 1,1% 50.000 = 550€

Tipo de gravamen 19%

Cuota a pagar 19% 550€ = 104,50€

El plazo de presentación del modelo 210 correspondiente al año 2020 será del 1 de enero al 31 de diciembre de 2021.

https://www.agenciatributaria.es/AEAT.i ... _2019.html

здесь смотрите, если в списке нет, то 2%

madef писал(а):По логике, если вы подаёте декларацию за 2019 год, то и кадастровую стоимость надо брать за тот же год. 2020 год тогда ещё не наступил

Тут вопрос скорее к тому какая кадастровая стоимость указывается в квитанции IBI. Т.е. мне приходит налог IBI весной за текущий год, если там указана кадастровая стоимость именно за текущий год, то я согласен, но если налог IBI на текущий год оперирует кадастровой оценкой на 31.12 ушедшего, то это как раз именно та сумма которая нужна для IRNR (ведь я плачу IRNR за ушедший год до конца текущего). Неужели испанцы в начале года проводят оценку "вперед" кадастра чтобы его использовать для IBI?

IBI платится за текущий год. Как он рассчитывается и с какого потолка берутся данные для него, налогоплательщика ИМХО как бы вообще-то интересовать не должно. За 2019 год нужно заплатить столько-то. Вот эту сумму и берём для оплаты IRNR за 2019 год. Ну и что, что платить его нужно в 2020 году? Этот срок установлен из-за разницы в исчислении налога на пустое и арендованное жильё. Знать, какую часть года жильё фактически сдавалось в аренду, можно только по окончании года.

С другой стороны, подумал я, платить IRNR можно уже 1 января следующего календарного года, когда никаким IBI ещё и не пахнет.

JMLabs писал(а):...При расчете IRNR нужно исходить из кадастровой стоимости valor catastral, которая у меня меняется каждый год...

Она меняется е/г?
У нас, по словам хестора, пересматривают редко.
Во всяком случае, с 2014 сумма одна и та же.

ТЛВ писал(а):Она меняется е/г?
У нас, по словам хестора, пересматривают редко.
Во всяком случае, с 2014 сумма одна и та же.

У знакомых в Барселоне не меняется, а у нас в Мурсии каждый год новая!