И "беженцы" c красными тархетами и с разрешениями на работу.Eugene70 писал(а): Я тоже знаю много семей, экономящих на всем и укладывающихся в значительно меньшие деньги. Вот только все они нелегалы.
Квартиры на Ориолс и Мислате скупали по 22-35 под ремонт, вложения в ремонт (пардон мой французский )Eugene70 писал(а): Можно методологию подсчетов? Сдается мне, что у Вас закралась ошибка. Я тоже могу насчитать доход от сдачи в короткую квартир в 18%, но реально их там 7 )))
У меня нет потребности поднимать чей-бы-то-ни-было интеллектVladValencia писал(а):Да ,давай Бро Нигга, жги, расскажи нам про стрит-ритейл в РФ еще постов на тысячу.
Это поднимет наш интеллект...
YarikBro писал(а):Если Вас это оскорбляет - могу тут больше не отсвечивать, не мешать Вам работать...
никого ничего не оскорбляет,YarikBro писал(а):Но, поверь, есть и другие истории. Не такие пессимистичные и безнадежные.
Да ладно, а что так брезгливо то?YarikBro писал(а): Всего-лишь выразил свою эмоцию на тему "люди с IQ должны заниматься недвигой"
И да, я понятия не имею чем и как живет "русскоязычный мир Валенсии".
Я не в русскоязычный мир жить переехал...
Скорее, от него...
Если Вас это оскорбляет - могу тут больше не отсвечивать, не мешать Вам работать...
а что делаете?YarikBro писал(а):Влад, Рада.
Мне неловко писать о себе или о своих друзьях/знакомых на фоне того, как кошмарно Влад описал жизнь массового руссоэмигранта.
Нет, мы не моем за деньги полы по вечерам и не сдаем комнаты в своей квартире.
Ты же понимаешь, что далеко не все, а точнее совсем не так много тех, кто приехал с баблом.YarikBro писал(а):Влад, Рада.
Мне неловко писать о себе или о своих друзьях/знакомых на фоне того, как кошмарно Влад описал жизнь массового руссоэмигранта.
Нет, мы не моем за деньги полы по вечерам и не сдаем комнаты в своей квартире.
Какие-то мы неправильные эмигранты?
Мы экспортируем из Испании в Россию различные товары, в основном сырье для производства (не своего производства, продаем)Rada писал(а):а что делаете?
Спасибо, что рассказал.YarikBro писал(а):Мы экспортируем из Испании в Россию различные товары, в основном сырье для производства (не своего производства, продаем)Rada писал(а):а что делаете?
Также недавно взялись за готовые товары, пытаемся их продавать через русские маркет-плейсы.:
Где то в Валенсии, зимой после ГретыRada писал(а):а что делаете?YarikBro писал(а):Влад, Рада.
Мне неловко писать о себе
). А излишки перепродает испанцам обратно 
качаем оттуда нефть или закачиваем туда вино - по условиям задачи эти заработки не учитываются.Сostadelmar писал(а):На эти 2.99 и живет , вогабундо
Ага, вижу возможные ошибки в методологии.VladValencia писал(а):Квартиры на Ориолс и Мислате скупали по 22-35 под ремонт, вложения в ремонт (пардон мой французский )Eugene70 писал(а): Можно методологию подсчетов? Сдается мне, что у Вас закралась ошибка. Я тоже могу насчитать доход от сдачи в короткую квартир в 18%, но реально их там 7 )))
"срали -мазали" или приведение квартиры в жилое состояние 6-8 тысяч.
В итоге со всеми выплатами-расходами квартиры получались от 35-48 тысяч.
Как правило 3-4 комнаты..От 220 до 280 их цена без к-у.Пара от 280 до 350 сейчас.
Налоги сами расчитайте,вы я знаю спец в этих вопросах.
Мои объекты поинтереснее и менее доходны по соотношению цена-выход.
При финальной стоимости объектов 65-68 т. евро на конец 2019 года.
Цена аренды без к-у в них от 220 до 300 .Везде по 4 комнаты.
А что бы вы думали, что так русскоязычные просто хлынули на рынок дешевого жилья?
Выгодно сдавать в долгосрок даже по белому.
Вот и раскупили все, что не падает.От 25 до 45 т.
Все просто.
А уж с какими нетерпением люди скупали цыганский Назарет и Кабаньяль!Как-же!Ведь море 10 минут пешком!)
Летом любая квартира от 100 в сутки)
тогда удорожание объекта учитывай и в доходной части, потому как он - не оборотные (это их по цене сегодняшнего приобретения учитывают)Eugene70 писал(а):Ага, вижу возможные ошибки в методологии.
Первое - неверная оценка стоимости квартиры. Оценка "по затратам" не корректна. Если я сегодня захочу купить у Вас объект (или аналогичный), во сколько он мне обойдется вместе с налогами и услугами по оформлению?
Второе - сколько денег Вы платите за комунидад? IBI? Налоги на бизнес, в совокупности, у меня держатся в пределах 5% от поступлений. У Вас, надеюсь, не хуже?)
Как часто Вы делаете ремонт в Ваших квартирах? Какие на него расходы? Также нужно учесть отношение среднего периода аренды к времени экспозиции.
Третье - Вы забыли учесть расходы на сдачу. Я понимаю, что у Вас все организовано без посредников. Но Вы сами не бесплатный ресурс.
Понятно, что эта вся методология на доход не влияет никак, но если все учесть проценты окажутся поскромнее.
Ну наверное выбрасывать жизненный опыт и багаж проверенных контактов и связей не самый лучший путь?Rada писал(а):Спасибо, что рассказал.YarikBro писал(а): Мы экспортируем из Испании в Россию различные товары, в основном сырье для производства (не своего производства, продаем)
Также недавно взялись за готовые товары, пытаемся их продавать через русские маркет-плейсы.:
Но, на мой взгляд, это не совсем тот пример: в смысле - вы юзаете свои российские связи. А у Влада народ полностью в испании.
Вот если бы ты сказал: я тут омологировал диплом и инженерю в ибердрола или что-то похожее, то такой пример был бы сопоставим с примерами Влада.
Cпекуляции с рашей - слишком зависят от раши, а как ты выше сказал: мы от неё уехали.
Безусловно, я прекрасно понимал , что меня ждет и размышляя об отъезде с начала нулевых, знал, что надо готовиться.wolf писал(а):Влад то тоже на старых «дрожжах», вот если бы он приехал, покосив камыш, и потаксовав заработал бы на эти квартиры...
YarikBro писал(а):
Нет, мы не моем за деньги полы по вечерам и не сдаем комнаты в своей квартире.
Какие-то мы неправильные эмигранты?
обоги….как высокомерно. Работа это так унизительно наверноеСейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость