Форум Испании

Всем добрый день! Напишите, пожалуйста, был ли у кого-нибудь опыт сдачи комнат в Испании венесуэльцам или другим латиносам?
Поделитесь, пожалуйста, шаблоном договора, который максимально защищает арендодателя. Заранее благодарен!
[email protected]

Сдавал колумбийкам,менталитет цыган, НЕ СДАВАЙТЕ!

aizberg писал(а):Всем добрый день! Напишите, пожалуйста, был ли у кого-нибудь опыт сдачи комнат венесуэльцам или другим латиносам?
Поделитесь, пожалуйста, шаблоном договора, который максимально защищает арендодателя. Заранее благодарен!
[email protected]

Шаблона договора, который максимально защищает арендодателя- иностранца от таких же иноземцев но имеющих большие права, думаю вряд ли существует. По крайней мере без соответствующей/не дешевой/ адвокатской защиты или подобного.
Договор аренды жилья
https://www.ocu.org/vivienda-y-energia/ ... enda458474

Поэтому, все моменты лучше решать до подписи договора. Если есть малейшее сомнение лучше отказать, при любой национальности, как бы выгодно не было сие предложение.
Добавлю, что знаю несколько очень порядочных и не бедных семей с юж.америки вынужденных по ряду причин снимать комнаты. И ещё небольшой плюс, такой семье чаше компенсируют соц.службы затраты на жилье, чем нелегалам или беженцам. Весь вопрос отдадут ли эти динеро вам!?

aizberg писал(а):Всем добрый день! Напишите, пожалуйста, был ли у кого-нибудь опыт сдачи комнат венесуэльцам или другим латиносам?
Поделитесь, пожалуйста, шаблоном договора, который максимально защищает арендодателя. Заранее благодарен!
[email protected]

Я работаю с колумбийцами, венесуэльцами, эквадорцами, боливийцами, кубинцами.Есть даже парень из Гондураса и девушка-турчанка.
Никаких договоров.Никогда.Только устные договорённости.В лучшем случае-расписка о получении средств.
100% залог-фианса в размере месячной оплаты.СТОРОГО!И только так.
Никаких обещаний о фиансе завтра или через неделю.Обманут.Скорее всего.
Строго регламентируйте возможность или невозможность прихода гостей(девушка или парень)если сдаёте комнату для оного человека.
Часто селится один, а по факту живут двое.Грешат этим трюком китайцы и именно колумбийцы.

Смотрите и слушайте претендента.Что и как говорит, как и во что одет.Опрятен или нет.Жесты, чувство юмора.
Кем и как давно работает.Чем занимается или увлекается.Курит или нет?Алкоголь...камень преткновения и скорее всего возможные
вскоре проблемы с этим арендатором.

Луше быть разборчивым на стадии сдачи, чем за 2-3 сотни иметь потом проблемы на месяц или год.
Опасайтесь болгар и румын.Очень много среди них хитрых и изворотливых, как им кажется.
Арабы...тоже не подарки.

Если у вас возник такой вопрос, то лучше просто забить, головняка вы получите выше крыши
Можно только если вам интересны головняк и квесты(доолгие)....