Квартира VS Дом в Испании - что покупать?

[Грек]

Товарищи, интересует в первую очередь личный опыт. Ситуация следующая: планирую покупку недвижимости, и выбор стоит между квартирой в центре площадью 120-140 метров либо отдельным домом, на Коста-Бланке.

У каждого варианта есть свои плюсы и минусы.

Квартира:
+ в городе: не нужно постоянно кататься на машине (я в семье единственный с правами — чокнусь шоферить);
+ школа для школьника: проще отвозить либо отправлять и забирать со школьного автобуса;
+ рядом пляж, не надо опять же ехать десятки километров;
+ цивилизация и тусняк вокруг: иногда все же с женой выходим в ресторан или бар, значительно удобнее делать это пешком (но это не точно).

- шум: в центре так тем более с улицы, от машин и пр.
- наличие соседей: мне сильно повезло, так как вокруг пожилые испанцы и сильно не барагозят, а буйных молодых из соседних домов успешно успокаивал;
- все равно ощущение некоей тесноты, мало пространства;
- не организовать для себя мини-мастерскую: иногда люблю что-то поделать, начиная от возни с техникой и заканчивая приготовлением собственных напитков; сейчас приходится как-то ютиться и прижиматься, а с техникой возиться не получается совсем, как и работать с деревяшками по минимуму, всякими небольшими реставрациями мебели и т.п.

Дом — плюсы и минусы меняются местами:
+ нет шума;
+ нет соседей (только если в соседнем доме, что тоже может доставлять неудобства, скажем, если будут сдавать туристам и будут постоянные вечеринки, или сами соседи любители музыки и тусовок);
+ больше пространства, можно выйти из дома и позагорать на своей лужайке/попинать мячик с ребенком/посмотреть на небо и пр.
+ свой гараж и мастерская — делай что хочешь;

- если относительно далеко от города (даже километров 5-10) — закупаться придется плотно сразу на неделю, сгонять и быстро подкупить, если забыл чего — гораздо сложнее, плюс всегда за рулем придется;
- в школу либо возить самому, либо менять школу на близлежащую;
- захотел на пляж — в рабочий перерыв (я работаю дома) уже не совсем может получиться, придется ж ехать;
- тусоваться и выпивать в кабаках — сложнее: ездить подвыпимши на машине либо добираться непойми как, ну и не получится просто между делом зайти в бар, что бывает часто очень классно и уютно, мол, шел по улице и душевно вдруг посидел часок: все придется планировать заранее;


Какие моменты я успускаю? Что там по эксплуатации? Я никогда не жил в доме, не знаю, как это с точки зрения жизни вообще. Какое строительство здесь в местном климате и связанные с этим моменты опять же эксплуатации? Как дела с коммуналкой и ценами?

[TMP]

Какие моменты я успускаю? Что там по эксплуатации? Я никогда не жил в доме, не знаю, как это с точки зрения жизни вообще. Какое строительство здесь в местном климате и связанные с этим моменты опять же эксплуатации? Как дела с коммуналкой и ценами?

Я бы сказал, что ничего важного не упускаешь. Коммуналка , если свет-вода, то одинаково, хотя в доме может быть побольше расход, например, на полив сада. Зато комунидад, скорее всего, будет ниже, но тут все очень зависит от того, какой он и сколько общественных зон. Для примера могу сказать, что у меня 240 евро в год. С эксплуатацией проблем нет, особенно если руки растут из плеч, и даже приятно делать все идеально и так, как хочется тебе (ну и конечно надо изначально не развалюху купить, но тут и с квартирой так же). В целом - больше возможностей, больше удовлетворения, но и чуть побольше ответственности: если крыша потекла, то думать, как будешь чинить - это твое, а не придет добрый управдом. Я дом ни на что не променяю (при прочих равных, конечно).

[Захар и Мария]

Еще во время карантина в доме наверное лучше, чем в квартире.

[iglesias]

....выбор стоит между квартирой в центре площадью 120-140 метров либо отдельным домом.....
Какие моменты я успускаю?

Ну в целом плюсы и минусы правильно расписаны, но только они не всегда равноценны.
И потом зависит от того какая квартира и какой дом.
Хороший дом будет стоить в два раза дороже городской квартиры.

И от детей сильно зависит, и от их возраста и количества.
Я шесть лет прожил в отдельном доме со своим бассейном в шикарном поселке в трех сотнях метров от пляжа. И да, там хорошо было. Мне. Я барабанную установку купил, моторную лодку с прицепом под навес поставил, свой мини-спортзал....
А вот жене и ребенку оно нафик не нужно, этот покой и пенсионеры вокруг.
Потому что детям нужны другие дети, и чтобы не на автобусе. А что там ему делать на пустом пляже?
Кстати вот относительно пляжей большое заблуждение - в городе пляжи грязные ну не возникает желания там купаться и лучше отъехать от городских пляжей на чистые, с прозрачной водой и где народу никого.

Ну и да.
Когда в школу ребенок сам может, пешком, и потом на свой спорт или что он там еще должен/хочет посещать...
Это дорогого стоит. Люди вешаются от ежедневного мотания в школу туда/обратно, покупают дома в горах, а потом бегут оттуда просто бегом, особенно как дети подрастут и старше шести лет станут.
Но подчеркну, лично мне в загородном доме возле моря было вполне комфортно.

И да, еще есть таунхаусы. Такая некая середина золотая.
Поэтому мы переехали в городской дом а не квартиру.
Ну там еще много нюансов в зависимости от расположения и от собственно самого города. Школа должна быть рядом, хорошая, парковки, можно найти тупиковый переулок где меньше шума...

[Prof.Pleischner]

пентхауз на последнем этаже с терассой чтобы можно было футбол с сыном погонять - отличная альтернатива дому.

Единственный минус - отсутствие собственного бассейна :

[Александр S]

однозначно ДОМ !!!

[Espera]

Все зависит от образа жизни, от возраста, ну и конечно же, финансовую составляющую никто не не отменял...
Для людей в возрасте, неработающих, но полных сил и энергии - однозначно дом, сделать его тёплым и уютным, чтобы и самим с удовольствием там жить, и чтобы собирать там по праздникам и выходным друзей, родственников... детей и внуков баловать.
Для молодых, наверное лучше квартира, и как можно ближе к эпицентру жизни ( на выходные всегда можно поехать к родителям загород, на природу, ближе к земле, продышаться... а в отпуск - в путешествие ).
По собственному опыту могу точно сказать - после того, как некоторое время поживёшь в доме, в квартиру возвращаться не захочется...

[ТЛВ]

пентхауз на последнем этаже с терассой...

Офтопик

Мне говорил кто-то: почему вы себе второй этаж не сделаете?

Espera, +1.
Дом только нужно выбирать с хорошей транспортной доступностью, если для пенсионеров (у родни - дома в нов.Москве, в Германии и Италии - проблема именно в этом).
Больше работать придётся, конечно — с домом. Мама чуть-чуть только в квартире жила: дом - однозначно - для неё (но это м.б. прорвой - влажность/ржавчина и тд - пахать и пахать) .

Специф. в Испании (нас этим отговорили) и в др. странах случается - бывают требования коммунидад к стрижке газонов/кустарников (если не жить постоянно - м.б. проблемой или нанимать кого-то в отсутствии хозяев - следить).
Квартира не большая = 500 (вроде) в год (посмотрю - исправлю, если нет). Комм. - от состава семьи и тд.
Солнечные батареи - сейчас (мне говорили - для бойлеров/тех. нужд) обязательны для нов. жилья, в старом их нет (самим ставить и содержать, вроде как, сильно дороже). Оправданы они или нет - не знаю (читала давно - тогда было сильно накладно).
Вообще, с комм. и прочими расходами вы с опросом не угадаете - соседей лучше пытать.

[Alexey]

В новой реальности огромным плюсом своего дома с участком становится возможность "пересиживать" разного рода карантины и самоизоляции в более менее комфортной среде...

[Oxana]

Солнечные батареи - сейчас (мне говорили - для бойлеров/тех. нужд) обязательны для нов. жилья, в старом их нет (самим ставить и содержать, вроде как, сильно дороже). Оправданы они или нет - не знаю (читала давно - тогда было сильно накладно).
Вообще, с комм. и прочими расходами вы с опросом не угадаете - соседей лучше пытать.

Это не так. Нет обязательного требования солнечных батарей для нового жилья. Есть требования более экономичного энергетического сертификата. Так что это может быть и система Аэротермия. Она совсем не солнечная, электричество. Но экономить позволяет значительно.


....

[Oxana]

У нас есть и большая квартира на первой линии. И таун в элитной урбанизации. Но живем мы в доме.
И нас уже не выкуришь из него, по крайней мере до тех пор, пока шевелимся.
Тем более в карантине, а теперь, думаю, они частенько будут - это небо и земля по качеству жизни.
Если рядом хорошая и удобная развязка дорог, рядом вся инфраструктура - то это лучший вариант, имхо.
Сейчас после карантина повышенный спрос на аренду домов и таунов. Это и безопасней и удобней во всех отношениях.

Одно но: всегда нужна будет машина. Даже в магазин. Но я не вижу в этом проблемы - хлеб покупаю по дороге или сама пеку (для мужа, я хлеб не ем), например всякие порошки и ополаскиватели в руках не потаскаешь - в лубом случае нужна машина.... просто рядом нужно иметь магазин, как у меня в 5 минутах есть все.

У меня у подруги дом около магазина. Она все равно на машине ездит.
Так что учите жену водить машину и масса проблем снимется.

Зы: плюсы
Бассейн лично мой, в который никто не пИсает (а в больших урбанизациях, к примеру, 2000 человек)
Своё отопление какое я хочу
Установка солнечных панелей не нуждается в согласовании ни с кем
Любой ремонт не нуждается в согласовании ни с кем
Ноль коммунадада
Возможность быть на свежем воздухе всегда, мы 80% года кушаем и живем на террасах в саду.
Опять же - гости, bbq и прочие радости типа плов в казане на дровах.....
....

[El Dorado]

У нас есть и большая квартира на первой линии. И таун в элитной урбанизации. Но живем мы в доме.
И нас уже не выкуришь из него, по крайней мере до тех пор, пока шевелимся.
Тем более в карантине, а теперь, думаю, они частенько будут - это небо и земля по качеству жизни.
Если рядом хорошая и удобная развязка дорого, рядом вся инфраструктура - то это лучший вариант, имхо.
Сейчас после карантина повышенный спрос на аренду домов и таунов. Это и безопасней и удобней во всех отношениях.


....

Похоже, что квартиры в огромных(и поменьше) городах - Всё.
Кончилось.
По многим причинам.
Да -дом часто дороже и труднее, но похоже, что альтернативы остаётся всё меньше.

[Oxana]

Похоже, что квартиры в огромных(и поменьше) городах - Всё.
Кончилось.
По многим причинам.
Да -дом часто дороже и труднее, но похоже, что альтернативы остаётся всё меньше.

Интересная статистика бы была по заражённым в квартирах и отдельностоящим жильем.... ))))

Ведь у нас нет общих лифтов, общей канализации и вытяжек воздуха (не могу вспомнить как правильно по русски), общих коридоров и дверей, и тд.

Зы: меня все муж звал пожить на первой линии моря в нашей квартире. Вот она:

https://www.myrentalia.com/es/venta-pis ... m/ref-1000

Я категорически отказалась, до скандалов. Он все опыт хотел преобрести - магазин продуктовый пешком и прочее.
Недавно мне сказал, что я была права. Ибо в доме уровень свободы выше, особенно в такие времена.

....

[Tatianalloret]

Ноль коммунадада ....

у нас тут такого нет, поэтому в зависимости от провинции вопрос только по коммунидаду надо формулировать так:
вы хотите жить в квартире с соседями за 120 е.в год или в доме с личным садом и бассейном за 6.000 е ? (личный шофёр считается отдельно)
Какое качество жизни желаете -получше и подороже или ,как весь остальной амплиад и почти бесплатно?

[Oxana]

Ноль коммунадада ....

у нас тут такого нет, поэтому в зависимости от провинции вопрос только по коммунидаду надо формулировать так:
вы хотите жить в квартире с соседями за 120 е.в год или в доме с личным садом и бассейном за 6.000 е ? (личный шофёр считается отдельно)
Какое качество жизни желаете -получше и подороже или ,как весь остальной амплиад и почти бесплатно?

Это говорит только лишь о том, что провинцию правильно выбирать надо! [emoji14]


....

[VladValencia]

Я весь карантин с такой завистью просматривал инстаграм Шварценеггера, как он мило прогуливается со своими пони
по своему же необъятному участку земли и как Марк Уолберг играет с детьми в баскетбол на собственной баскетбольной площадке...
Что воля не волей жалел,не рано ли я уехал из России матушки?
Может быть надо было еще поработать)

Смех-смехом, но события последних месяцев с карантином, прям таки подталкивают к приобретению хоть какого-нибудь чалета,
чтобы домишко был приличный и земли...земли побольше.Просто очень много земли!)

Думаю, что да, домики и участки приличные бодро должны пойти после того, как всё разрешат.

[Oxana]

Я весь карантин с такой завистью просматривал инстаграм Шварценеггера, как он мило прогуливается со своими пони
по своему же необъятному участку земли и как Марк Уолберг играет с детьми в баскетбол на собственной баскетбольной площадке...
Что воля не волей жалел,не рано ли я уехал из России матушки?
Может быть надо было еще поработать)

Смех-смехом, но события последних месяцев с карантином, прям таки подталкивают к приобретению хоть какого-нибудь чалета,
чтобы домишко был приличный и земли...земли побольше.Просто очень много земли!)

Думаю, что да, домики и участки приличные бодро должны пойти после того, как всё разрешат.

Ну, если прям много много земли, то лучше рустико, которая граничит с городской землей. Да, дом будет небольшой. Зато расходы по воде минимальные. И гарцуй там Скока хочешь. ))))



....

[VladValencia]

Ну, если прям много много земли, то лучше рустико, которая граничит с городской землей. Да, дом будет небольшой. Зато расходы по воде минимальные. И гарцуй там Скока хочешь. ))))

Моя плавчиха и алчет свой собственный бассейн.
Я говорю дай мне землю, много земли и трубу.Сам буду лопатой копать , когда делать будет нефиг)
Выкопаю и залью бетоном, хочешь 25 метров?Ну хотя бы)

[Vizavi]

Я весь карантин с такой завистью просматривал инстаграм Шварценеггера

Офтопик

Можно и гимнастикой занятся

[VladValencia]

Я весь карантин с такой завистью просматривал инстаграм Шварценеггера

Офтопик

Можно и гимнастикой занятся

Да-да)Я вообще-то купился, когда первый раз спросонья увидел)Во, думаю ,дед на карантине-то до чего дошёл!