Форум Испании

Eugene70 писал(а): 28 янв 2026, 13:18 Дед там совсем не прост, так что повезло - не совсем верное слово. Хорошая работа адвоката и соответствующие обстоятельства + грабители идиоты

Можно сказать так - "они играли за одну команду

но потом что-то пошло не так"

Eugene70 писал(а): 28 янв 2026, 13:18 Подробности есть в открытом доступе, в том числе и стенограммы показаний свидетелей.

я не об этих подробностях , а о тех которых рассказывает Zevs007

Eugene70 писал(а): 28 янв 2026, 13:18 Ружье у него отобрали, сильно избили и сбежали

бля, у грабителей еще и яйца есть или просто они умеют считать хотя бы до двух. Бежать с кулаками на чувака с ружём , а вот был бы у него пистолет .... ))))
Вот прав же был Борис Бритва. Тяжесть - надежность. Даже если не выстрелит , то всегда можно врезать по башке

Вычитал, что Ley Organica 1/2025 радикально облегчает борьбу с оккупасами

kipling писал(а): 21 фев 2026, 15:09 радикально облегчает борьбу

Немного ускоряет, я бы так сказал. И, именно с незаконным захватом, на переставших платить арендаторов это не распространяется.

В Льейде окупасы с топорами напали на соседей

Четверо молодых сквоттеров напали на соседей после конфликта из-за захваченной квартиры. По данным полиции, сын хозяина жилья подошёл к квартире, где между ним и окупасами вспыхнула ссора. За него заступились соседи. Окупасы вернулись с топорами, ножами и палками и устроили массовую драку на улице. Два человека получили травмы, полиция задержала четырёх подозреваемых в возрасте от 18 до 21 года.

Источник: SEGRE

Mikl Po писал(а): 03 июн 2026, 22:48 полиция задержала четырёх подозреваемых в возрасте от 18 до 21 года

Вот я на 100% уверен что это были новые африканосы или другие мигранты из неблагополучных стран.
И 100% что это были ни пост-снгэшники, ни даже латиносы.

iglesias писал(а): 03 июн 2026, 23:20 Вот я на 100% уверен что это были новые африканосы

Ставлю на житанос

Dratuti писал(а): 04 июн 2026, 08:31 Ставлю на житанос

Ну тоже вероятно. Я как-то и позабыл о этом факторе

Mikl Po писал(а): 03 июн 2026, 22:48 полиция задержала четырёх подозреваемых в возрасте от 18 до 21 года.

И конечно же их потом отпустили; "Но паса нада, бывает"

Dratuti писал(а): 04 июн 2026, 08:31 Ставлю на житанос

...руманос. Надо добавить.

morales писал(а): 07 июн 2026, 14:08
Dratuti писал(а): 04 июн 2026, 08:31 Ставлю на житанос
...руманос. Надо добавить.

Вот не надо

... не надо тут зниматься шельмованием и очернительством..

Вот и меня настигла беда
Как то прямо одного к одному - я пришел на этот форум с запросом на поиск риелотора, который будет управлять моей квартирой (мой пропал), и паззл сложился.
Буквально позавчера оказалось (я написал жильцу по поводу просроченной оплаты), что арендатор перенес инсульт (молодой парень). Безусловно трагедия, но общался он со мной так, как будто это я виноват и теперь еще ему должен.
Начал нести какую то ахинею по поводу компенсации со стороны городских властей, что он уже все сообщил в агентство недвижимости (которое мне вообще ничего не сообщило), обвинять меня в том, что я ему угрожаю (лол). Как врач, могу это понять - органика прет. Но как арендодателю мне все это не интересно.
Вероятно, поэтому мой риелтор узнал и слился (перестал мне отвечать).
По всем признакам, я попал на окупас. Ситуация сложная, последствия я все представляю. Поэтому не вижу смысл ждать.
Меня проконсультировал очень уважаемый участник форума (за что ему безмерная благодарность), нашел контакты человека, который занимается такими ситуациями. Но там оказалась фирма с предварительной записью на консультацию (ближайшая на июль) и с кусачей ценой в почти 200 евротугирков. Не то, чтобы это неприемлимо, но у меня очень негативный опыт по поводу подобных консультаций. Одна вода, которую я уже и так знаю. Да и не понятен итоговый ценник. То есть, ты платишь 200, а потом окажется что все остальные услуги по цене новой квартиры.
Если не будет никаких других вариантов, придется, конечно, обращаться.
Но, возможно, кто-то знает еще контакты? Территориально Аликанте.
Советов не жду, так как вряд ли что-то сделаю самостоятельно.

Dmitr писал(а): 19 июн 2026, 19:14 Советов не жду, так как вряд ли что-то сделаю самостоятельно.

Начнем все же с советов.
1. Не общайтесь с арендатором напрямую.
2. Прочитайте, что написано в договоре.
3. Человек в трудной ситуации, но вполне возможно, что ищет варианты оплаты. Так тоже бывает. Нужно чтобы Ваше доверенное лицо получило от него предложение по урегулированию задолженности.

Dmitr писал(а): 19 июн 2026, 19:14 Начал нести какую то ахинею по поводу компенсации со стороны городских властей

компенсации кому? Вам?

Dmitr писал(а): 19 июн 2026, 19:14 По всем признакам, я попал на окупас.

К сожалению, это никак не окупас. Это арендатор, который по независящим от него обстоятельствам временно не может платить. Т.е. гораздо, гораздо хуже.
Местная традиция предлагает дать человеку денег и найти ему нового арендодателя. Мои знакомые (шапочные) дали через адвоката в аналогичном случае 3 000 евро и сверх того оплатили переезд на новое место. Ну и адвоката оплатили.

Отправлено спустя 7 минут 21 секунду:

Dmitr писал(а): 19 июн 2026, 19:14 агентство недвижимости

Можно уточнить, а что это за агентство? В договоре оно упоминается? Вообще, не видя договор, очень сложно дать какой-либо прогноз.

Eugene70 писал(а): 19 июн 2026, 20:59 1. Не общайтесь с арендатором напрямую.

У меня сейчас никого нет, риелтор меня "кинул". Поэтому и ищу контакты. Да, не планирую больше с ним общаться.

Eugene70 писал(а): 19 июн 2026, 20:59 Прочитайте, что написано в договоре.

Обычный типовой договор аренды. Или что-то конкретно надо найти?

Eugene70 писал(а): 19 июн 2026, 20:59 Человек в трудной ситуации, но вполне возможно, что ищет варианты оплаты.

Возможно, но он мне ничего не объясняет. Ведет себя так, что это я ему должен, а не он мне. Я не против диалога. Для меня это выглядит как "разбирайся сам, у меня трагедия". Для нытья и истерик есть мама, папа, друзья, но никак не незнакомый тебе арендодатель. Повторюсь, мне его жалко, и я готов помочь. Но по всем признакам этого и не требуется.

Eugene70 писал(а): 19 июн 2026, 20:59 К сожалению, это никак не окупас. Это арендатор, который по независящим от него обстоятельствам временно не может платить. Т.е. гораздо, гораздо хуже.

Согласен, наверное, это не совсем верный термин. Но, для меня это именно окупас. И решать вопрос нужно. Не сидеть же и не ждать у моря погоды
ЗЫ Спасибо вам за ответы!

Dmitr писал(а): 19 июн 2026, 19:14 Но там оказалась фирма с предварительной записью на консультацию (ближайшая на июль) и с кусачей ценой в почти 200 евротугирков.

А смысл в консультации, если в любом случае искать адвоката для подачи иска в суд на выселение?
Самое простое, в поиске Гугл искать адвокатов в Аликанте, которые занимаются выселением. Они предварительно оценят ситуацию, посчитают свои услуги и будут заниматься делом.
Выселят, не переживайте. Дело времени. Сейчас отменили мораторий на выселение уязвимых, арендаторов, которые не платят. Уже куча отчетов в ФБ о таких выселениях.Сроки разные называют, зависит от судов в регионах и работы соцслужб. Врать не буду, но около полугода в таких случаях, как пишут.

Eugene70 писал(а): 19 июн 2026, 21:06 Можно уточнить, а что это за агентство? В договоре оно упоминается? Вообще, не видя договор, очень сложно дать какой-либо прогноз.

Я сам не знаю! В договоре никакого упоминания о нем нет. Арендатор знакомый моего риелтора. Могу скинуть договор, но, мне кажется, у вас есть более важные дела, чем его читать.

Arco iris писал(а): 19 июн 2026, 21:17 А смысл в консультации, если в любом случае искать адвоката для подачи иска в суд на выселение?

Вот и я про то же. Они вроде как адвокаты, но смысла в этой консультации нольдля меня

Arco iris писал(а): 19 июн 2026, 21:17 Самое простое, в поиске Гугл искать адвокатов в Аликанте, которые занимаются выселением.

Я очень такого опасаюсь, можно нарваться на проходимцев. Это не только деньги, но время, которое тоже так-то деньги

Отправлено спустя 2 минуты 6 секунд:

Eugene70 писал(а): 19 июн 2026, 21:06 Местная традиция предлагает дать человеку денег и найти ему нового арендодателя. Мои знакомые (шапочные) дали через адвоката в аналогичном случае 3 000 евро и сверх того оплатили переезд на новое место. Ну и адвоката оплатили.

Охххх

Dmitr писал(а): 19 июн 2026, 21:36 очень такого опасаюсь, можно нарваться на проходимцев.

Ну 200 ойро за консультацию - это на проходимцев конечно не похоже совсем.

Eugene70 писал(а): 19 июн 2026, 21:06 1. Не общайтесь с арендатором напрямую.

А вот почему?

Dratuti писал(а): 19 июн 2026, 21:51 Eugene70 писал(а): 45 минут назад
1. Не общайтесь с арендатором напрямую.
А вот почему?

Да, по закону должны быть проведены предварительные переговоры. Но...

Лучше, если это сделает адвокат. Иначе, после этих переговоров, если вести самому, поступит заявление в полицию о угрозах с вашей стороны. Иди потом, доказывай, что не угрожал.

Dratuti писал(а): 19 июн 2026, 21:51 А вот почему?

Напишет заявление в полицию об угрозах. Это сразу осложнит дело.

Отправлено спустя 2 минуты 44 секунды:

Dmitr писал(а): 19 июн 2026, 21:36 Могу скинуть договор, но, мне кажется, у вас есть более важные дела, чем его читать.

Если в договоре нет агентства, нет комиссии агента, нет никакой иной документарной связи с агентством, то может про существование агентства забыть. Его не было и нет.

Это прям новая для меня информация. Спасибо.
То есть это такая парадигма: голословные обвинения принимать во внимание? Или это эстранхеросов так принято осаживать?

Форум Испании

Окупасы в Испании: что это и как с ними бороться

Окупасы в Испании: что это и как с ними бороться

Окупасы в Испании: что это и как с ними бороться

Окупасы в Испании: что это и как с ними бороться

Окупасы в Испании: что это и как с ними бороться

Окупасы в Испании: что это и как с ними бороться

Окупасы в Испании: что это и как с ними бороться

Окупасы в Испании: что это и как с ними бороться

Окупасы в Испании: что это и как с ними бороться

Окупасы в Испании: что это и как с ними бороться

Окупасы в Испании: что это и как с ними бороться

Окупасы в Испании: что это и как с ними бороться

Окупасы в Испании: что это и как с ними бороться

Окупасы в Испании: что это и как с ними бороться

Окупасы в Испании: что это и как с ними бороться

Окупасы в Испании: что это и как с ними бороться

Окупасы в Испании: что это и как с ними бороться

Окупасы в Испании: что это и как с ними бороться

Окупасы в Испании: что это и как с ними бороться

Окупасы в Испании: что это и как с ними бороться

Окупасы в Испании: что это и как с ними бороться