Знаю человека, который оккупировал пустующий локаль у пляжа и живет там уже много лет. Он не бездомный. У них с бывшей женой есть свой дом. Непосредственно по соседству с оккупированным локалем он владеет рестораном и еще одним локалем, переделанным в апартамент, где периодически гостят его родственники. Локаль некогда принадлежал немцу, умершему лет 20 назад. Наследники так и не объявились, а их поиск в другой стране тот еще квест. С момента смерти хозяина уже накопился приличный долг по платежам за коммунидад. Имущество должника так и не было выставлено на продажу с аукциона, несмотря на неоднократные попытки коммунидада разрулить этот вопрос через суд. Оккупант естественно за комунидад не оплачивает. Электричество и воду он провел, присоединившись к коммуникациям своего собственного локаля, благо он находится через стенку. Выселять его некому, поэтому никто его особо не беспокоит. Интересно, если оккупированный локаль все же попадет на аукцион или в продажу, будет ли оккупант иметь преимущественное право покупки?
Окупасы в Испании: что это и как с ними бороться
Добавлено: 26 фев 2025, 17:55
Eugene70
Silver писал(а): 26 фев 2025, 17:41
будет ли оккупант иметь преимущественное право покупки?
Нет, не будет.
Отправлено спустя 1 минуту 51 секунду:
Silver писал(а): 26 фев 2025, 17:41
неоднократные попытки коммунидада разрулить этот вопрос через суд
Долг перед комунидадом никого не волнует, кроме соседей. Вопрос поинтереснее - кто платит IBI?
Окупасы в Испании: что это и как с ними бороться
Добавлено: 26 фев 2025, 18:15
Silver
Eugene70 писал(а): 26 фев 2025, 17:57
Вопрос поинтереснее - кто платит IBI?
Никто не платит.
Окупасы в Испании: что это и как с ними бороться
Добавлено: 26 фев 2025, 21:01
VladimirGT
Silver писал(а): 26 фев 2025, 17:41
Знаю человека, который оккупировал пустующий локаль у пляжа и живет там уже много лет. Он не бездомный. У них с бывшей женой есть свой дом. Непосредственно по соседству с оккупированным локалем он владеет рестораном и еще одним локалем, переделанным в апартамент, где периодически гостят его родственники. Локаль некогда принадлежал немцу, умершему лет 20 назад. Наследники так и не объявились, а их поиск в другой стране тот еще квест. С момента смерти хозяина уже накопился приличный долг по платежам за коммунидад. Имущество должника так и не было выставлено на продажу с аукциона, несмотря на неоднократные попытки коммунидада разрулить этот вопрос через суд. Оккупант естественно за комунидад не оплачивает. Электричество и воду он провел, присоединившись к коммуникациям своего собственного локаля, благо он находится через стенку. Выселять его некому, поэтому никто его особо не беспокоит. Интересно, если оккупированный локаль все же попадет на аукцион или в продажу, будет ли оккупант иметь преимущественное право покупки?
Офигеть... хорошо устроился, молодец понял местную суть. И ведь ему за это ничего не будет, просто освободит через 100 лет или когда сносить будут и все.
По сути пока власть не будет заниматься заброшенными, пустующими, бесхозными помещениями недвижимости => это навсегда.
Никто не может сделать это кроме самой власти. А это очень не дешевое занятие ... нужно им колупаться с документами... скажут начнешь искать => найдется, а нам от этого какой прок...
Эти IBI должна налоговая администрировать, но искать собственника не их занятие вот и вилка в пользу окУпасов!
Окупасы в Испании: что это и как с ними бороться
Добавлено: 26 фев 2025, 21:39
просто Мария
А у нас в округе много пустующих домов, но в них никто не заселяется,
а мэрия иногда помогает платить за квартиру тем, кто не может
Окупасы в Испании: что это и как с ними бороться
Добавлено: 28 фев 2025, 13:20
iglesias
Вот тут видеоотчет про очередную историю про окупасов в Испании.
Таймер видео стоит на этой точке 2:27:
Он местный. Но ремонт помещения предусмотрительно не делает. В принципе, ему 65 лет и на его жизнь этой истории точно хватит. В идеале, наверное, хотел бы получить возможность выкупить подешевле и оставить детям.
Отправлено спустя 31 минуту 59 секунд:
просто Мария писал(а): 26 фев 2025, 21:39
а мэрия иногда помогает платить за квартиру тем, кто не может
Есть такое дело. Моему соседу 80 лет, из которых больше 40 лет прожил в Испании нелегально. Он немец, но гражданин не Германии, а Канады. При получении канадского гражданства пришлось отказаться от немецкого. Так получилось. Когда был помоложе, зарабатывал на жизнь продажами картин. Его гражданская жена, тоже немка, умерла год назад. Женитьбы могла бы решить некоторые его проблемы, но в этом случае она бы лишилась хорошей пенсии, которую ей выплачивали как вдове. Вида на жительство у соседа никогда не было, поскольку никогда не было ни официальной работы, ни достаточного количества денег, чтобы показать их на счету. Тем не менее уже много лет он получает бесплатную государственную медицинскую помощь, к нему приходит помогать по хозяйству социальный работник и выплачивается пособие 600 евро раз в 3 месяца на аренду небольшой квартиры, которое конечно же не покрывает сумму аренды, но тем не менее она есть. Он называет себя бюрократическим казусом, так как формально не имеет право на все эти услуги. Соцслужбы даже пытались помочь ему легализоваться, но из этого ничего не вышло.
Окупасы в Испании: что это и как с ними бороться
Добавлено: 19 мар 2025, 13:54
Mikl Po
Суды в Барселоне разрешили отключать окупасам воду и свет
Почти 60 судей из Audiencia de Barcelona заявили о законности отключения водоснабжения, электричества и газа в оккупированных помещениях. Ранее такой шаг мог трактоваться как преступление, связанное с принуждением.
Кроме того, теперь нельзя закрывать дела о захвате помещений без предварительного установления личности захватчиков. То есть полиции сначала придётся провести расследование.
Но «экспресс-выселения» Барселона пока не утвердила.
Суды в Барселоне разрешили отключать окупасам воду и свет
Почти 60 судей из Audiencia de Barcelona заявили о законности отключения водоснабжения, электричества и газа в оккупированных помещениях. Ранее такой шаг мог трактоваться как преступление, связанное с принуждением.
Кроме того, теперь нельзя закрывать дела о захвате помещений без предварительного установления личности захватчиков. То есть полиции сначала придётся провести расследование.
Но «экспресс-выселения» Барселона пока не утвердила.
Но это такой хороший шаг на пути к законным правам собственника !!!
Судьи наконец-то включили мозги и теперь частная собственность => хоть на чуток стало реальным, а не декларативным!
Окупасы в Испании: что это и как с ними бороться
Добавлено: 20 мар 2025, 11:51
Mikl Po
Мумия помешала заселению окупасов в квартиру
В Малаге мужчина взломал замок в чужой квартире, чтобы заселиться туда с 11-летней дочерью. Но там их ждала страшная находка — мумифицированное тело хозяйки.
Папа с дочкой моментально покинули квартиру и предупредили соседей. Те вызвали полицию. По словам экспертов, тело пролежало в квартире 14 лет. И сейчас женщине исполнилось бы 100 лет. Соседи часто менялись, а окно в квартире было открыто. Поэтому раньше тело никто не обнаружил.
В Малаге мужчина взломал замок в чужой квартире, чтобы заселиться туда с 11-летней дочерью. Но там их ждала страшная находка — мумифицированное тело хозяйки.
Папа с дочкой моментально покинули квартиру и предупредили соседей. Те вызвали полицию. По словам экспертов, тело пролежало в квартире 14 лет. И сейчас женщине исполнилось бы 100 лет. Соседи часто менялись, а окно в квартире было открыто. Поэтому раньше тело никто не обнаружил.
Охренеть какая новость по своей сути... Интересно, что мумифицировалась, а не разложилось ? Значить очень благочинная дама была !!!
Окупасы в Испании: что это и как с ними бороться
Добавлено: 24 мар 2025, 16:32
Mikl Po
VladimirGT писал(а): 24 мар 2025, 16:09
Интересно, что мумифицировалась, а не разложилось ?
соленый ветер....
Окупасы в Испании: что это и как с ними бороться
Добавлено: 25 мар 2025, 11:24
Serjeo
Silver писал(а): 26 фев 2025, 17:41
Знаю человека, который оккупировал пустующий локаль у пляжа и живет там уже много лет
VladimirGT писал(а): 26 фев 2025, 21:01
Офигеть... хорошо устроился, молодец понял местную суть. И ведь ему за это ничего не будет, просто освободит через 100 лет или когда сносить будут и все.
У меня есть возможность создать такую же ситуацию. помогите советом.
Суть такова. У меня в собственности есть Локаль. И я делю стену с соседним помещением, а за этой стеной никто не живёт уже лет 10 если не больше. В прошлом году там кто то выбил с ноги замок и дверь не закрывалась почти год, а последний месяц вообще была открыта настеж. И тут начали появляться мутные личности которые совали нос в это помещение. Соседство с окупасам меня не радует, я зашел в помещение и заколотил его изнутри, а вылез из него через 3х метровую стену, и позже у меня появилась идея играть на опережение. Что если я сам оккупирую это помещение ?
Из всей этой затеи меня волнует моральная часть "как соседям в глаза смотреть" и Юридическая , у меня красная карта, Аутонумо и в целом иду на ВНЖ.
З.Ы. Быть 100% наглым я не хочу, объявятся хозяева я даже буду готов выкупить это помещение и присоединить к своему.
Окупасы в Испании: что это и как с ними бороться
Добавлено: 25 мар 2025, 11:32
Dratuti
Serjeo писал(а): 25 мар 2025, 11:24
Что если я сам оккупирую это помещение ?
Оккупируйте, но тайно. Так что бы никто не знао.
С красной картой афишировать это нельзя ни в коем случае.
А вот если получите гоажжанство....
Окупасы в Испании: что это и как с ними бороться
Добавлено: 25 мар 2025, 11:38
Eugene70
Serjeo писал(а): 25 мар 2025, 11:24
Что если я сам оккупирую это помещение ?
Начните с простого - возьмите nota simple на это помещение. Посмотрите, кто собственник. Следующий шаг зависит от этого.
Окупасы в Испании: что это и как с ними бороться
Добавлено: 25 мар 2025, 12:21
TMP
Serjeo писал(а): 25 мар 2025, 11:24
меня волнует моральная часть
Шутка года.
Окупасы в Испании: что это и как с ними бороться
Добавлено: 25 мар 2025, 14:21
Serjeo
Eugene70 писал(а): 25 мар 2025, 11:38
nota simple на это помещение. Посмотрите, кто собственник.
а что мне это даст ? Там же нет телефона владельца. Ну увижу я там что собственность частная и как мне это поможет ?
Dra писал(а): 25 мар 2025, 11:32
А вот если получите гоажжанство....
да ? типа все окупасы это граждане Испании, не знал не знал.
Окупасы в Испании: что это и как с ними бороться
Добавлено: 25 мар 2025, 14:27
Mikl Po
Serjeo писал(а): 25 мар 2025, 14:21
да ? типа все окупасы это граждане Испании, не знал не знал.
Имхо, Скорее речь шла юридической очистке потом...
И вроде как, одно дело захватить когда есть тархета и нужно для продления выполнить тото и это
А другое дело когда тархеты нет и ты приплыл на лодке, и ступил на берег в строгом соответствии с морским правом
Окупасы в Испании: что это и как с ними бороться
Добавлено: 25 мар 2025, 14:33
Eugene70
Serjeo писал(а): 25 мар 2025, 14:21
Ну увижу я там что собственность частная и как мне это поможет ?
Или, внезапно, обнаружится что это собственность банка.
Окупасы в Испании: что это и как с ними бороться
Добавлено: 25 мар 2025, 14:37
Dratuti
Serjeo писал(а): 25 мар 2025, 14:21
да ? типа все окупасы это граждане Испании, не знал не знал.
Теперь знай. Неграждане являются не оккупасами, а нарушителями режима пребывания иностранцев в стране.
ЗЫ. Но вобще то я забыл, что тебе что либо отвечать, себе дороже. Так что пожалуйста забудь.
