Почти маразм испанских банков.

[Александр В]

разрешение на пребывание

Евгений вам правильно сказал, я только дополню.
На тархете бывает написано Estancia (разрешение на пребывание, например у студентов) и Residencia (разрешение на проживание). Также Residencia может быть tempotal и larga duración

[SIM4]

Евгений вам правильно сказал, я только дополню.
На тархете бывает написано Estancia (разрешение на пребывание, например у студентов) и Residencia (разрешение на проживание). Также Residencia может быть tempotal и larga duración

ну то есть резидент на форуме означает гражданин, имеющий право проживать в Испании более полугода. Происходит от испанского слова Residencia , проживание.

я до этого думал, что если соответствует критериям в законе о налоге для физлиц - значит резидент. а оно вон чо, разрешили проживать - сразу резидент.

[Eugene70]

резидент на форуме означает

Резидент слово многозначное. Вы же не считаете, что резидент "Камеди клаб" платит туда свои налоги? Или резидент ЦРУ?
В России статьи 173 НК РФ и 207 НК РФ используют термин "резидент". Определение дается принципиально разное, поэтому без уточнения в понимании какого закона используется термин (налоговый резидент или валютный) постоянно возникает путаница.
В Испании residencia habitual и residencia fiscal также являются разными терминами. И путаница тоже возникает постоянно

[KoDe]

Источники Reuters (https://www.reuters.com/business/exclus ... 022-03-15/) узнали, что европейские регуляторы потребовали от банков усилить контроль за транзакциями всех российских и белорусских клиентов, включая резидентов ЕС, чтобы исключить возможность обхода санкционных ограничений.

По их словам, распоряжение ЕЦБ означает, что теперь "десятки тысяч" проживающих в ЕС россиян и белорусов подвержены усиленной слежке со стороны банков, которые уделяют повышенное внимание крупным платежам и депозитам, а также новым кредитным заявкам.

[Sparrow]

Не знаю куда это разместить. Пруф не нашел, но думаю это так.

Уехавших лишают права распоряжаться своим имуществом в России. Впрочем, не только уехавших. Но и живущих в России со вторым гражданством, ВНЖ и прочим таким.

"С 15.03 в обязательном порядке договор купли-продажи недвижимости должен содержать следующую фразу :
Настоящим стороны Договора заверяют и гарантируют, что не имеют гражданства иностранных(ого) государств(а), совершающих(его) в отношении Российской Федерации, российских юридических и физических лиц недружественные действия, а также местом регистрации, местом преимущественного ведения хозяйственной деятельности или извлечения прибыли от деятельности не являются(ется) указанные(ое) государства(о), перечень которых установлен Распоряжением Правительства РФ от 05.3.2022 г. №430-р"

[serg]

постановляю:
1. Принять следующие дополнительные временные меры экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации:
а) установить со 2 марта 2022 г. особый порядок осуществления (исполнения) резидентами следующих сделок (операций) с иностранными лицами, связанными с иностранными государствами, которые совершают в отношении российских юридических лиц и физических лиц недружественные действия (в том числе если такие иностранные лица имеют гражданство этих государств, местом их регистрации, местом преимущественного ведения ими хозяйственной деятельности или местом преимущественного извлечения ими прибыли от деятельности являются эти государства), и с лицами, которые находятся под контролем указанных иностранных лиц, независимо от места их регистрации или места преимущественного ведения ими хозяйственной деятельности (далее - лица иностранных государств, совершающих недружественные действия):
сделки (операции) по предоставлению лицам иностранных государств, совершающих недружественные действия, кредитов и займов (в рублях), за исключением случаев, если предоставление кредитов и займов запрещено в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации;
сделки (операции), влекущие за собой возникновение права собственности на ценные бумаги и недвижимое имущество, осуществляемые (исполняемые) с лицами иностранных государств, совершающих недружественные действия;
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_410578/
Есть поле для дискуссии по толкованию последнего абзаца, но … мне кажется, особых иллюзий по поводу успешности дискуссий питать не стоит

[Sparrow]

постановляю:
1. Принять следующие дополнительные временные меры экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации:
а) установить со 2 марта 2022 г. особый порядок осуществления (исполнения) резидентами следующих сделок (операций) с иностранными лицами, связанными с иностранными государствами, которые совершают в отношении российских юридических лиц и физических лиц недружественные действия (в том числе если такие иностранные лица имеют гражданство этих государств, местом их регистрации, местом преимущественного ведения ими хозяйственной деятельности или местом преимущественного извлечения ими прибыли от деятельности являются эти государства), и с лицами, которые находятся под контролем указанных иностранных лиц, независимо от места их регистрации или места преимущественного ведения ими хозяйственной деятельности (далее - лица иностранных государств, совершающих недружественные действия):
сделки (операции) по предоставлению лицам иностранных государств, совершающих недружественные действия, кредитов и займов (в рублях), за исключением случаев, если предоставление кредитов и займов запрещено в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации;
сделки (операции), влекущие за собой возникновение права собственности на ценные бумаги и недвижимое имущество, осуществляемые (исполняемые) с лицами иностранных государств, совершающих недружественные действия;
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_410578/

опередили. это просто значит, что совершать сделки по недвижимости с гражданами ЕС, США и прочих недружественных стран (дружественные какие остались, сами знаете) не возможно. А так как эти сделки в основном и в большинстве именно с такими гражданами, то опять же это значит, что продать или купить сейчас русским недвижимость, считай что невозможно. Если не резидент и ВНЖ. Ранее уже говорилось здесь, что и вывести деньги за проданную квартиру в РФ б/н путем невозможно, за исключением по 10К долл за раз. П-ц.

[KoDe]

Не знаю куда это разместить. Пруф не нашел, но думаю это так.

Уехавших лишают права распоряжаться своим имуществом в России. Впрочем, не только уехавших. Но и живущих в России со вторым гражданством, ВНЖ и прочим таким.

"С 15.03 в обязательном порядке договор купли-продажи недвижимости должен содержать следующую фразу :
Настоящим стороны Договора заверяют и гарантируют, что не имеют гражданства иностранных(ого) государств(а), совершающих(его) в отношении Российской Федерации, российских юридических и физических лиц недружественные действия, а также местом регистрации, местом преимущественного ведения хозяйственной деятельности или извлечения прибыли от деятельности не являются(ется) указанные(ое) государства(о), перечень которых установлен Распоряжением Правительства РФ от 05.3.2022 г. №430-р"

Судя по всему так и есть Пишут в телеге + выкладывают скрины писем нотариальных палат о порядке совершения сделок:

Вероятно, теперь могут быть проблемы с совершением сделок у лиц, имеющих двойное гражданство и паспорт страны-«недруга».
Приняты новые условия договоров по переходу прав на недвижимое имущество в связи с новыми требованиями законодательства.

Есть такой текст рассылки, которую получают нотариусы, а также он появился в телеграм-канале Сбербанк ДомКлик:

«Доводим до вашего сведения изменения в порядке работы в случае, если продавцом по объекту недвижимости является резидент недружественной страны или гражданин, имеющий двойное гражданство, одно из которых - гражданство недружественной страны.

С 15.03.22 отменяется необходимость получения заявления о том, что физлицо не является резидентом или гражданином недружественной страны, со всех участников сделки.

При этом в Договор купли-продажи, как подготовленный сотрудниками Банка, так и представленный партнёром/ клиентом, в обязательном порядке должен быть включен следующий пункт:
«Настоящим стороны Договора заверяют и гарантируют, что не имеют гражданства иностранных(ого) государств(а), совершающих(его) в отношении Российской Федерации, российских юридических и физических лиц недружественные действия, а также местом регистрации, местом преимущественного ведения хозяйственной деятельности или извлечения прибыли от деятельности не являются(ется) указанные(ое) государства(о), перечень которых установлен Распоряжением Правительства РФ от 05.03.2022 г. № 430-р.»»

UPD: знакомый риэлтор подтвердил - в россреестре блок стоит на регистрацию сделок с нерезидентами

[Eugene70]

Есть поле для дискуссии по толкованию последнего абзаца

Нет там поля для дискуссий. Все закрыто наглухо.

[Ayomice]

«Вновь акцентируем внимание на то, что такие сделки ограничиваются не только с лицами иностранных
государств, совершающих недружественные действия, но и с иными иностранными лицами, не
являющимися лицами иностранных государств, совершающих недружественные действия, если
предметом сделок являются ценные бумаги и недвижимое имущество, приобретенные после 22 февраля
2022 г. указанными иностранными лицами у лиц иностранных государств, совершающих недружественные
действия»

https://www.pwc.ru/ru/legal-services/fl ... 67-rus.pdf

В общем, россиянам нельзя ни покупать, ни продавать, ни сдавать Недвижимость. Так получается.


....

Даааа, прилетел привет любителям всякий уведомлений и включений себя в различные списки…
А ведь язык счесал, предупреждая.
E1C7C7C8-F170-423E-988C-45CBC00C846A.jpeg

Я писал об этом ПОЗАВЧЕРА.

[Kolin]

Не пойму, почему из этого следует, что:

В общем, россиянам нельзя ни покупать, ни продавать, ни сдавать Недвижимость.

если предметом сделок является недвижимое имущество, приобретенное до 22 февраля 2022 г?

Если недвижимость куплена до 22.02.22 - продавайте, сдавайте.

И еще: разве этот Указ может ограничить сделки в испанской юрисдикции, если российский нотариус не принимает в сделке никакого участия?

[Ayomice]

Kolin,

Поправьте цитирование в своем сообщении, пожалуйста.

[Helen7]

Нам удалось-таки запихнуть наличку снятую с росс карт перед их "уходом в мир иной" в Сантандер. Мы отправили все документы о доходах, декларации и выписки из росс банков на то время (все с чем подавались в прошлом году на визу Д) менеджеру, а также копии всех чеков о снятии в банкоматах. И получили сообщение, что можем положить через любое отделение банка. В отделении кассир еще раз прочитал нашу переписку с менеджером, проконсультировался с начальником отделения) и оформил. Очень надеемся, что более никаких блоков не будет, ибо сумма менее 100т. значительно.

[F_A_N_T_A_3_E_R]

Граждане России смогут совершать сделки купли-продажи недвижимого имущества с нерезидентами

17 марта 2022 года подкомиссия Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций рассмотрела обращения физических лиц по сделкам с недвижимым имуществом. Руководствуясь постановлением Правительства РФ от 06.03.2022 № 295, подкомиссия приняла решение:

Разрешить резидентам продавать недвижимое имущество нерезидентам, связанным с государствами, которые совершают в отношении российских юридических и физических лиц недружественные действия.
Разрешить резидентам покупку недвижимости у нерезидентов, связанных с государствами, совершающими недружественные действия. При этом денежные средства по таким сделкам должны будут зачислены на счет типа «С» в порядке, определенном Указом Президента РФ от 05.03.2022 № 95.
Разрешить резидентам заключение договоров участия в долевом строительстве, исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, которые заключаются с нерезидентами, связанными с государствами, совершающими недружественные действия.

https://minfin.gov.ru/ru/press-center/? ... ezidentami

Сделай сначало плохо , а потом верни как было , классика

[serg]

подкомиссия приняла решение

хотелось бы понять правомочность вышеназванной подкомиссии...

[Александр В]

хотелось бы понять правомочность вышеназванной подкомиссии...

Пардон, про какие права идёт речь? 37-й год на дворе...

[serg]

Ну правда, минут 15 пытался понять, что такое решение подкомиссии)))

[Marusia]

Граждане России смогут совершать сделки купли-продажи недвижимого имущества с нерезидентами

Сделай сначало плохо , а потом верни как было , классика

Судя по тексту решили-таки сделать исключение для физлиц

[Marusia]

Разрешить резидентам покупку недвижимости у нерезидентов, связанных с государствами, совершающими недружественные действия. При этом денежные средства по таким сделкам должны будут зачислены на счет типа «С» в порядке, определенном Указом Президента РФ от 05.03.2022 № 95.


https://minfin.gov.ru/ru/press-center/? ... ezidentami

Сделай сначало плохо , а потом верни как было , классика

подстава здесь (цитата из упомянутого Указа от 5.03.22:
"4. Предусмотреть, что к счетам типа "С" со дня вступления в силу настоящего Указа относятся счета депо, открытые до этой даты на имя нерезидента, являющегося иностранным кредитором, либо на имя иностранного номинального держателя.
5. Режим счета типа "С" устанавливается решением Совета директоров Центрального банка Российской Федерации, подлежащим официальному опубликованию в соответствии со статьей 7 Федерального закона от 10 июля 2002 г. N 86-ФЗ "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)". Счет типа "С" ведется в рублях."

[serg]

Нашел статус подкомиссии



Деятельность подкомиссии по выдаче разрешений
В соответствии с Указами Президента Российской Федерации № 79 от 28.02.2022, № 81 от 01.03.2022 и постановлением Правительства Российской Федерации № 295 от 06.03.2022 создана подкомиссия Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации (далее – Подкомиссия), которую возглавил Министр финансов Антон Силуанов.

Подкомиссия наделена полномочиями по принятию решений о выдаче Правительственной комиссией по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации разрешений на осуществление резидентами сделок с иностранными лицами недружественных государств, а также валютных операций.

Заявления о выдаче разрешения, на основании которого Подкомиссия принимает решение, представляется в уполномоченный орган - Минфин России.

Перед подачей заявления в Минфин России рекомендуем ознакомиться с перечнем сделок, по которым Подкомиссия праве принимать решения.

Порядок направления заявления, а также полный перечень прилагаемых документов указаны в пунктах 4-15 постановления Правительства Российской Федерации № 295 от 06.03.2022.

Заявление и прилагаемые документы могут быть представлены на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронных документов, подписанных с использованием электронной цифровой подписи.

Заявление и прилагаемые документы могут быть направлены в Минфин России по адресу электронной почты [email protected] либо по почтовому адресу: 109097, г. Москва, ул. Ильинка, д. 9.

Прием заявлений и документов нарочно осуществляется по адресу: г. Москва, Ильинка, д.9, 5 подъезд, комн. 121 (вход со стороны Большого Черкасского переулка).

В целях выдачи резидентам разрешений в Минфин России также могут обратиться федеральные органы исполнительной власти и (или) Банк России. В таком случае заявления и прилагаемые документы предоставляются в соответствующий федеральный орган исполнительной власти и (или) Банк России.
https://minfin.gov.ru/ru/permission/

Отправлено спустя 3 минуты 7 секунд:
а вот и сам текст

https://minfin.gov.ru/ru/document/?id_4 ... _2022_goda