Форум Испании

Oxana писал(а):Нет, смотрят кадастровую стоимость на момент покупки с существующим коэффициентом. Если через пять лет после покупки не пришло подобное письмо, то за сроком давности больше Налоговая к этому вопросу не возвращается.
По идее и по закону - у каждого не резидента должен быть фискальный представитель. Не все этому следуют. У меня был хестор в то время, когда я здесь не жила.

Подскажите пожалуйста, где можно взять фискального представителя и средний диапазон цен на его услуги?

Обычный хестор.
А Вы в каком районе живете?

Торревьеха.

У вас там и Русские хесторы есть, насколько я знаю.
Но Вам, я понимаю, уже по всем объектам недвижимости письма счастья же пришли?
Зачем теперь хестор? IRNR заплатите, когда сами здесь будете.... Имхо.

IRNR - мы платим через асессора в Торревьеха. Может он же и хестор, может с ним надо было договариваться? Прощу прощения за дремучесть, но для меня эти "ругательные слова" - темный лес...
Нас с мужем удивляет другое ( уже писала, повторюсь). Почему с книжки списали? Должно же было быть письмо, и далее наше решение. А тут списали по тихому

Alexa писал(а):IRNR - мы платим через асессора в Торревьеха. Может он же и хестор, может с ним надо было договариваться? Прощу прощения за дремучесть, но для меня эти "ругательные слова" - темный лес...
Нас с мужем удивляет другое ( уже писала, повторюсь). Почему с книжки списали? Должно же было быть письмо, и далее наше решение. А тут списали по тихому

Хестор и асессор - одно и то же. Надо было с ним договариваться на обслуживание.

Не с книжки списали. Списали с Вашего счёта в банке.
Есть время, указанное в письмо, в которое Вы можете опротестовать решение Налоговой. По истечению этого срока
Налоговая имеет право сама снять эти деньги. Если не хватает денег на счете, то обременение будет на нем до тех пор, пока долг на покроется (любые денежные поступления пойдут в уплату налогового долга).

Спасибо, Oxana! (Да , со счета в банке.) После вашего разьяснения - угомонились. Если на законных основаниях "денюжку" забирают, то мы согласны, и даже рады и даже с удовольствием Только не совсем поняла - с какой периодичностью мы будем так танцевать ? Спасибо!

Alexa писал(а):Спасибо, Oxana! (Да , со счета в банке.) После вашего разьяснения - угомонились. Если на законных основаниях "денюжку" забирают, то мы согласны, и даже рады и даже с удовольствием Только не совсем поняла - с какой периодичностью мы будем так танцевать ? Спасибо!

По недоплате ITP - по количеству купленной дешевой недвижимости... ;)
Я поняла, что все уже. Можно жить спокойно.

Оксана,а где узнавать за этот коэффициент,и какой он например в Бенидорме? Спасибо.

Если есть, поделитесь таблицей коэффициентов по Валенсии.

Oxana писал(а):Нет, смотрят кадастровую стоимость на момент покупки с существующим коэффициентом. Если через пять лет после покупки не пришло подобное письмо, то за сроком давности больше Налоговая к этому вопросу не возвращается.
По идее и по закону - у каждого не резидента должен быть фискальный представитель. Не все этому следуют. У меня был хестор в то время, когда я здесь не жила.

Oxana, просветите пожалуйста. Вот что нашла в документах:

coeficiente de participacion - 1,360000
valor suelo - 41,917 евро
valor construccion - 16.949,45 евро
valor catastral - 58.867,19 евро - ЭТО КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ

1.Коэффициент - 1,36 ???
2. Что он значит?
3. Если через два года после покупки мы получили письмо на 2100 евро, то следующее когда нам ждать? И с какой суммой придется расстаться?
Спасибо.

Alexa писал(а):

Oxana писал(а):Нет, смотрят кадастровую стоимость на момент покупки с существующим коэффициентом. Если через пять лет после покупки не пришло подобное письмо, то за сроком давности больше Налоговая к этому вопросу не возвращается.
По идее и по закону - у каждого не резидента должен быть фискальный представитель. Не все этому следуют. У меня был хестор в то время, когда я здесь не жила.

Oxana, просветите пожалуйста. Вот что нашла в документах:

coeficiente de participacion - 1,360000
valor suelo - 41,917 евро
valor construccion - 16.949,45 евро
valor catastral - 58.867,19 евро - ЭТО КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ

1.Коэффициент - 1,36 ???
2. Что он значит?
3. Если через два года после покупки мы получили письмо на 2100 евро, то следующее когда нам ждать? И с какой суммой придется расстаться?
Спасибо.

Ничего больше не ждать, это разовый платёж . Есть два варианта:
1) уплатить и забыть
2) если есть ещё время, адвоката и в суд. Это дело будет стоить вам около четвёртой части суммы( услуги адвоката).
Коефициент этот придумала администрация, когда покупается жильё, администрация думает что его реальная стоимость это кадастровая умноженная на коефициент.... Что не всегда так...
Но с администрацией надо или в суд или платить.

Спасибо, мы уже все заплатили. Просто "хочу все знать!" - не дает покоя. После покупки прошло три года, первый год с коммунальными платежами и обязательными налогами разобрались. На второй - успокоились, уже могли предположить когда и какие суммы будут списаны со счета. А на третий - нежданно-негаданно попали на три с лишним тысячи евро Хотелось бы поменьше "шоковой терапии"...

Подскажите, пожалуйста, а можно ли где-то (в инете) периодически самим посматривать - не задолжали ли мы чего налоговой?

Коэффициент мультипликатор можно посмотреть здесь:
http://www.docv.gva.es/datos/2015/01/30 ... 15_669.pdf

По провинции Аликанте с 10 страницы.

ElRom писал(а):Подскажите, пожалуйста, а можно ли где-то (в инете) периодически самим посматривать - не задолжали ли мы чего налоговой?

Надо заказать сертификат из Налоговой. Или в офисе, или на их вэб .... В офисе проще, имхо.

Oxana, спасибо огромное!! Но в офис часто ходить не будешь, а вот что-то типа личного кабинета на сайте налоговой? Чтобы кнопочку нажал - и сразу видно - сколько за квартиру, сколько за машину + пени всякие ну и т.д..

Oxana писал(а):Есть время, указанное в письмо, в которое Вы можете опротестовать решение Налоговой. По истечению этого срока
Налоговая имеет право сама снять эти деньги. Если не хватает денег на счете, то обременение будет на нем до тех пор, пока долг на покроется (любые денежные поступления пойдут в уплату налогового долга).

А со счета она в таком случае снимает уже с пени/штрафами? Оксана, Вы простите меня, пожалуйста, за назойливость, просто мы люди пока не местные, и гложет меня в далекой холодной России подозрение, что и мы прилично ниже рынка купили... А поскольку за 3 года владения из Сумы ни одного письма не получили (они же вроде должны хотя бы квитанции с ежегодными налогами присылать?), то очень на эту тему волнуюсь.. Ладно, если просто спишут со счета, а если еще и не сразу, и проценты приличные набегут? А могут совсем счет заблокировать?

Каждый подобный случай достаточно индивидуален. Чтобы я смогла ответить мне нужна некоторая информация....
Дата покупки. Город. Цена сделки. Была ли банковская оценка..... Кадастровая стоимость....

Списывалось ли IBI можно посмотреть движения по банку август-сентябрь.

Oxana писал(а):Каждый подобный случай достаточно индивидуален. Чтобы я смогла ответить мне нужна некоторая информация....
Дата покупки. Город. Цена сделки. Была ли банковская оценка..... Кадастровая стоимость....

Списывалось ли IBI можно посмотреть движения по банку август-сентябрь.

IBI списывалось, мы его привязали к счету, здесь все в порядке.. Беспокоит, что мы можем пропустить вот такое "письмо счастья" и в итоге остаться с заблокированным счетом А к нему все платежи привязаны, нам без него никак
Покупка - декабрь 2013, Playa San Juan de Alicante, Solvia, банковская оценка была, кажется, чуть выше (тыс на 10) того, что мы заплатили, но точно сейчас не помню... Вечером постараюсь порыться в доках, там же где-то и кадастровая должна быть...
Спасибо!!!!!!!!!

Нашла:) Итого кейс:
Цена покупки: квартира - 95, гараж - 8. Оценочная: квартира - 111, гараж - 15.
Кадастровая (если "VC" в счете IBI под адресом - это оно?) - квартира - 43, гараж - 6.
Вопрос к знатокам (в первую очередь, конечно, к Оксане:) - какова при таком раскладе вероятность получения этого самого "письма счастья"? Возможные суммы доплаты?