Форум Испании

wolf писал(а):

krokus писал(а):Тоже читала данную новость о сокращении туристического жилья на островах. И вот какой вопрос мучает меня: при наличии авиабилетов Лондон- Ибица за 20 еврито, понаехавшие английские товарищи на пляжах спать будут? не проще было бы поднять аэропортовый сбор и отсечь подобных халявщиков?

Вы бывали на Ибице? Или может имеете представление о процентном отношении количества молодежи ищущих кровать в хостеле за 20€\ночь, к количеству европейской богемы?
По первой ссылке цены на билеты, по второй что на много интересней цены в маринах( это такие стоянки для яхт), все читать или понимать не обязательно, внизу табличка это стоимость за сутки для яхт, к ней нужно отдельно добавлять за воду электричество и прочее . Ибица даже дороже чем Лазурный берег-и мест нет! Или нужно очень заранее позаботится о резерве...
https://www.skyscanner.ru/transport/fli ... ge#results
http://www.expansion.com/nauta360/turis ... b4601.html

ну про Ибицу я так- для примера)) есть и Майорка- она подешевле и билеты подешевле)) я собственно хотела сказать что сокращение мест ночлега без сокращения мест авиаперевозки ни к чему хорошему не приведет- а не конкретно про Ибицу, извините если обидела богему)))
А билеты сейчас да- дорогущие, но народ обычно заранее покупает да еще и по акции )) но и по приведенной ссылке на 27 августа есть цена 2270- это в районе 35 евро, а в фунтах сколько? по акции как раз за 20 и выйдет...

Oxana писал(а): Какие англичане за дешёвой выпивкой?!?! Там нет пьяного туризма.
Фото выложить завтрака?
.

Если вопрос адресован мне, то нет, спасибо. Я могу только таки порадоваться за Вас и даже дважды. Молодцы что заработали, и можете себе позволить отдохнуть, как пожелаете!
Может потенциальным клиентам былобы интересно, не знаю. Лучше им в личку.

Teresa писал(а):
1500 или 150, что тоже не мало, если на двоих?
Если первая цифра, то ok:

Бутылка Кристалл-а и 50/ 100 гр икры( зависит от сорта рыбы) и на сдачу широкая улыбка официанта...
Таких меню, могу ещё вариантов 5 или 10 накидать, было б кому оплачивать

krokus писал(а): ну про Ибицу я так- для примера)) есть и Майорка- она подешевле и билеты подешевле)) я собственно хотела сказать что сокращение мест ночлега без сокращения мест авиаперевозки ни к чему хорошему не приведет- а не конкретно про Ибицу...

Этота тема это клубок, вернее как говорят рыбаки "борода":
- во первых, если инфа от Сюды, то это как игра испорченый телефон.
- сам итересуясь этой темой общаюсь с компетентными людьми и читаю разную испанопишушщую прессу.
Суть- никто койкоместа в отелях сокращать не будет. Могу обяснить почему, но нехочу время тратить на пустое
Что будет:
Основные сети отелей закроют на оочень серьёзный ремонт по самому старому и мало звездному отелю и ещё лучше если он был по системе все включено. Ну может ещё самые " близкие к руководству" договорятся- продать своё " старьё" городу, чтобы те, путём широко известных на просторах СНГ схем, переделали под социальное жульё.
Цель всей этой возни- это убрать с рынка 500-1000 КВАРТИР! которые сдают в короткую, туристам.
Это позволит, и без того растущие уже 3 год, на 10- 12% в год цены в отелях, поднять ещё.
ПС: то что у нас произошло- это на фоне 5 лет растущего тур сектора власти (и они боятся в этом признаться!) проефукали развивать инфраструктуру и запретительные меры это на много легче, чем план на 20-50 лет развития предусматривающий разширение улиц модернизация сетей и снабжения и тп.

Здравствуйте. Нашел вот такую информацию:
"Начиная с июля 2018 года сайты рекламных объявлений туристического жилья будут находиться под пристальным вниманием испанских налоговиков, которые подготовили систему контроля интернет-платформ, таких, как Booking, Airbnb, Homeaway, etc., с помощью модели 179. Как заявило Агентство по налогам и сборам, эти компании должны предоставить Казначейству информацию (имя владельца недвижимости, которая рекламируется, или сумму, которую он получает от сдачи в аренду). Кроме того, эти платформы должны предоставлять отчеты на периодической основе, в которых декларировать "более подробно" свою деятельность.
Налоговое агентство представило это новшество в пресс-релизе "Информационные новости 2017 года". Данная мера будет обязательной для юридических и физических лиц, которые оказывают посреднические услуги между владельцами и теми, кто арендует жилье. Что касается интернет-сайтов, то они названы "совместными платформами, которые являются посредниками при нахождении жилья для использования и должны рассматриваться как поставщики услуг информационного характера", говорится в документе испанских налоговиков.
Информация, которая должна быть предоставлена государственному органу, - идентификация владельца жилья, владельца права, по которому жилье сдается в аренду, а также кадастровый номер, количество дней, используемых для туристической аренды, и сумма, полученная владельцем.
Плановая дата вступления данной меры в силу - июль 2018 года. Однако министерство финансов уже давно следит за платформами, публикующими объявления о сдаче жилья в краткосрочную аренду. В 2015 году министерство уже направило 21 500 налогоплательщикам уведомления, в которых сообщалось, что "считается доказанным, что были рекламные объявления о сдаче в аренду в различных рекламных носителях, включая интернет" и что "в случае получения средств от сдачи в аренду они должны быть включены в декларацию". Эти средства должны быть включены в базу, облагаемую подоходным налогом (IRPF).
С этими данными, которые должны будут предоставлять компании-посредники, у налоговиков будет больше информации, которая может пересекаться с другими базами данных и таким образом позволит Налоговому Агентству проверять правильность деклараций владельцев."

Вопрос: кто-нибудь знает об этом? Правда ли это?
И если так, то если хочешь сдавать через эти сайты , то от налогов не отвертишься.
Заранее спасибо.

И еще. Если я нерезидент и например плачу налоги в России от сдачи недвижимости в Испании. Как тогда быть?
Платить ли в Испании? И что тогда насчет двойного налогообложения?
Спасибо.

kazakovkon писал(а):И еще. Если я нерезидент и например плачу налоги в России от сдачи недвижимости в Испании. Как тогда быть?
Платить ли в Испании? И что тогда насчет двойного налогообложения?
Спасибо.

Если в РФ платите 13%, то в Испании должны еще доплатить 11% (конечно, доказав оплату в РФ)

kazakovkon писал(а):И еще. Если я нерезидент и например плачу налоги в России от сдачи недвижимости в Испании.
.

Нереально...
Большинство сдающих недвигу в Испании даже в Испании налоги не платят...

[quote="Esperа Нереально...
Большинство сдающих недвигу в Испании даже в Испании налоги не платят...[/quote]
Не учите плохому Есть и честные (трусливые) арендодатели

Не трусливые, а осторожные ( сама такая ), а осторожность - это тоже признак мужества

kazakovkon писал(а):Здравствуйте. Нашел вот такую информацию:
"Начиная с июля 2018 года сайты рекламных объявлений туристического жилья будут находиться под пристальным вниманием испанских налоговиков, которые подготовили систему контроля интернет-платформ, таких, как Booking, Airbnb, Homeaway, etc., с помощью модели 179. Как заявило Агентство по налогам и сборам, эти компании должны предоставить Казначейству информацию (имя владельца недвижимости, которая рекламируется, или сумму, которую он получает от сдачи в аренду). Кроме того, эти платформы должны предоставлять отчеты на периодической основе, в которых декларировать "более подробно" свою деятельность.
Налоговое агентство представило это новшество в пресс-релизе "Информационные новости 2017 года". Данная мера будет обязательной для юридических и физических лиц, которые оказывают посреднические услуги между владельцами и теми, кто арендует жилье. Что касается интернет-сайтов, то они названы "совместными платформами, которые являются посредниками при нахождении жилья для использования и должны рассматриваться как поставщики услуг информационного характера", говорится в документе испанских налоговиков.
Информация, которая должна быть предоставлена государственному органу, - идентификация владельца жилья, владельца права, по которому жилье сдается в аренду, а также кадастровый номер, количество дней, используемых для туристической аренды, и сумма, полученная владельцем.
Плановая дата вступления данной меры в силу - июль 2018 года. Однако министерство финансов уже давно следит за платформами, публикующими объявления о сдаче жилья в краткосрочную аренду. В 2015 году министерство уже направило 21 500 налогоплательщикам уведомления, в которых сообщалось, что "считается доказанным, что были рекламные объявления о сдаче в аренду в различных рекламных носителях, включая интернет" и что "в случае получения средств от сдачи в аренду они должны быть включены в декларацию". Эти средства должны быть включены в базу, облагаемую подоходным налогом (IRPF).
С этими данными, которые должны будут предоставлять компании-посредники, у налоговиков будет больше информации, которая может пересекаться с другими базами данных и таким образом позволит Налоговому Агентству проверять правильность деклараций владельцев."

Вопрос: кто-нибудь знает об этом? Правда ли это?
И если так, то если хочешь сдавать через эти сайты , то от налогов не отвертишься.
Заранее спасибо.

Абсолютная правда.
Помимо налогов арендодатели должны при заселении передавать данные в полицию своих арендаторов: копии паспортов и тд.
Штрафы - огромные.


....

Oxana писал(а):[

Абсолютная правда.
Помимо налогов арендодатели должны при заселении передавать данные в полицию своих арендаторов: копии паспортов и тд.
Штрафы - огромные.

И местных при долгосрочной тоже?

kipling писал(а):

Oxana писал(а):[

Абсолютная правда.
Помимо налогов арендодатели должны при заселении передавать данные в полицию своих арендаторов: копии паспортов и тд.
Штрафы - огромные.

И местных при долгосрочной тоже?

Нет, это при краткосрочной. Говорили же про туристическое жильё.


....

España tiene diecisiete normativas diferentes que regulan el alquiler de viviendas turísticas, en función de cada Comunidad Autónoma. En común tienen que cada vez que se actualizan se vuelven más restrictivas. http://www.expansion.com/juridico/actua ... =hootsuite
Семнадцать, Карл! и с каждым разом всё ограничительнее и ограничительнее

kipling писал(а):

kazakovkon писал(а):И еще. Если я нерезидент и например плачу налоги в России от сдачи недвижимости в Испании. Как тогда быть?
Платить ли в Испании? И что тогда насчет двойного налогообложения?
Спасибо.

Если в РФ платите 13%, то в Испании должны еще доплатить 11% (конечно, доказав оплату в РФ)

А вы уверены? Откуда у вас эта информация?
Как я понял если я плачу налог в одной стране то в другой я не должен, независимо от процентной ставки.
Спасибо.

Абсолютная правда.
Помимо налогов арендодатели должны при заселении передавать данные в полицию своих арендаторов: копии паспортов и тд.
Штрафы - огромные.


....[/quote]
Спасибо за ответ.
Подскажите,
какой размер штрафа поконкретнеe (от и до). Зависит ли он от стоимости апартаментов (моя квартирка например 80000 евро)?
Сразу выставляют штраф или первый раз предупреждают?
Реальные случаи попадания на штраф. Извините на форуме искал, не нашел.

kazakovkon писал(а):Абсолютная правда.
Помимо налогов арендодатели должны при заселении передавать данные в полицию своих арендаторов: копии паспортов и тд.
Штрафы - огромные.


....

Спасибо за ответ.
Подскажите,
какой размер штрафа поконкретнеe (от и до). Зависит ли он от стоимости апартаментов (моя квартирка например 80000 евро)?
Сразу выставляют штраф или первый раз предупреждают?
Реальные случаи попадания на штраф. Извините на форуме искал, не нашел.[/quote]

Это новый закон. Реальных я не знаю. Хотя в ассоциации туристической в Бенидорме говорили о штрафах от 6 тысяч и до...... от стоимости жилья не зависит.


....

Плюс - штрафы за отсутсвие планов эвакуации при пожаре, пожарной сигнализации и огнетушителей.
Зы: у нас уже все есть.

....

kazakovkon писал(а):

kipling писал(а):

kazakovkon писал(а):И еще. Если я нерезидент и например плачу налоги в России от сдачи недвижимости в Испании. Как тогда быть?
Платить ли в Испании? И что тогда насчет двойного налогообложения?
Спасибо.

Если в РФ платите 13%, то в Испании должны еще доплатить 11% (конечно, доказав оплату в РФ)

А вы уверены? Откуда у вас эта информация?
Как я понял если я плачу налог в одной стране то в другой я не должен, независимо от процентной ставки.
Спасибо.

А откуда это вы поняли? Особенно про то, что за аренду недвижимости в одной стране, можно платить налог в другой стране? http://www.zametrami.ru/novosti-zarubeg ... izhimosti/

kipling
А откуда это вы поняли? Особенно про то, что за аренду недвижимости в одной стране, можно платить налог в другой стране? http://www.zametrami.ru/novosti-zarubeg ... izhimosti/




Да, извиняюсь. Что-то не так я понял. Спасибо за ссылку.

Вот также кратко нашел.
http://www.abcspain.ru/articles/kakoy_n ... v_arendu_/

Но все-таки первый вариант не пройдет. (если я опять же правильно понял).
А вообще -это надо же такой гемор.!

kipling писал(а):[quote="Esperа Нереально...
Большинство сдающих недвигу в Испании даже в Испании налоги не платят...

Не учите плохому Есть и честные (трусливые) арендодатели [/quote]


И по поводу трусливости.
Уже 5 лет сдаю без налогов.
Но в связи с последней информацией действительно побаиваюсь теперь сдавать через сайты.