Форум Испании

kipling писал(а): 08 сен 2021, 22:11Т.е. с арендаторам из диаспор лучше не сдавать?

Скажем так...риск удваивается, как минимум. Разумеется есть замечательные люди, но они квартиры не часто снимают, у них у самих их есть)
Отчасти понимаю испанцев, оплата за год вперёд, номина, счёт в банке, легальность пребывания.
И то, от пересдачи особо не поможет, пиши не пиши в контракте, ходи потом по судам и полициям.

Часто обсуждаем в узком кругу арендодателей проблемы с окупас, неплатежами и пр.
У многих выбор арендаторов основан на интуиции, но и она периодически даёт сбои.
Защититься на сто процентов никак не получается.
Разве что покомнатная сдача значительно снижает эти риски, но там свои сложности и хлопоты.

На Канарах грабители выбросили хозяина квартиры с третьего этажа

На острове Фуэртевентура трое грабителей проникли в чужую квартиру, где находились мужчина и ребёнок, пишет ABC.
Квартиру ограбили, а мужчину выбросили из окна третьего этажа. О состоянии его здоровья не сообщается.

Гражданская гвардия уже задержала преступников.
Выяснилось, что кроме грабежей они также занимались захватом чужих квартир и их последующей передачей другим людям за вознаграждение.

Вот жешь еще и других радовать могли...
Передавая другим за вознаграждение....

Покой нам только снится.
Арендодатель, женщина из РФ, виза D, весьма уважаема у коллег по бизнесу. Умная, расчетливая.
Год назад сдала по контракту квартиру милой и улыбчивой паре не молодых, местных испанцев. Весь набор документов в порядке.
По началу весны прекратились платежи. Испанка плакалась, что: "муж умер от ковида".
Арендодатель проявила понимание. В мае муж неожиданно воскрес. Произвел впечатление спившегося бомжа.
Съехали из квартиры к июню. Хозяйка обрадовалась, пришла на квартиру, замок поменян, живёт парень испанец, 21 год, местный.
На руках липовый контракт, снял квартиру в парке Турия у незнакомца, заплатил за год вперёд. Вот и весь разговор.
В липовом контракте ни номера квартиры, ни правильного ФИО, подпись грубо подделана.
Окупас спокойно работает в тату салоне. Демонстрирует полнейший пофигизм в этой ситуации.
В августе подала заявление в полицию, там пробили окупа. Установили личность.
Доки переданы в суд. Обещали в сентябре решить вопрос.Пока тишина. Адвокат пугает незаконными действиями. Ну а ка-же может быть иначе?
За коммуналку не платит, странно, что до сих пор не отключили коммуникации.
Пойти по предложенному мною пути с заменой замка и выносом вещей не захотела, хочет пройти весь путь с судами из принципа.

Сегодня при сдаче очередной квартиры, пробила потенциального арендатора, улыбчивого и вежливого испанца через гугл.
8 тысяч евро за долги по прежней аренде, незаконное удержание чужой квартиры.
Вот такие они, добрые и милые испанцы. Ага. А уж отзывчивые , мама дорогая! Поискать ещё таких надо.
Русскоязычные арендодатели стали отказываться сдавать бюджетное жильё испанцам. Всё, конфетно-букетный период с местными закончился.
А тут ещё и м...к Санчес перед выборами толкает фуфло местным маргиналам.

у нас русские только русским сдают, благо их много, оккупасов нет, но вот ситуации, когда живут и фиг выгонишь довольно часто, особенно последние пару лет.

Отправлено спустя 1 минуту 34 секунды:
вообще действительно, куда мир катится

Glen писал(а): 07 окт 2021, 19:53 у нас русские только русским сдают, благо их много, оккупасов нет, но вот ситуации, когда живут и фиг выгонишь довольно часто, особенно последние пару лет.

Отправлено спустя 1 минуту 34 секунды:
вообще действительно, куда мир катится

Этот вопрос в Испании можно было бы решить за месяц. Было бы на то желание. А его явно нет у власти.

Этот вопрос в Испании решится только тогда, когда к власти придёт VOX.


....

Oxana писал(а): 07 окт 2021, 20:08 Этот вопрос в Испании решится только тогда, когда к власти придёт VOX.
....

Рабочий класс этого не допустит.
В лучшем случае, надеяться можно на PP.

Есть в генетике такое понятие - антревольты ( это как бы белок, который нафиг не нужен, но так уж у природы получилось ), кстати название испанское, по моему означает часть арки
Вот для властей сейчас владельцы недвижки, физики, такие себе антревольты. Вроде как они нафиг не нужны, но и прибить их вроде как нельзя, потому что существуют они законно. Причина всей этой канители - жилье, которого нужно много и которое всегда имеет определенный спрос, и уже вокруг которого и нарос сегмент его обслуживания: риелторы, владельцы, и пр. вплоть до оккупасов

Ayomice писал(а):

Oxana писал(а): 07 окт 2021, 20:08 Этот вопрос в Испании решится только тогда, когда к власти придёт VOX.
....

Рабочий класс этого не допустит.
В лучшем случае, надеяться можно на PP.

РР ничего не изменит. При том президенте, который у них сейчас есть. Скатился до центра.


....

Oxana писал(а): 07 окт 2021, 20:16

Ayomice писал(а):

Oxana писал(а): 07 окт 2021, 20:08 Этот вопрос в Испании решится только тогда, когда к власти придёт VOX.
....

Рабочий класс этого не допустит.
В лучшем случае, надеяться можно на PP.

РР ничего не изменит. При том президенте, который у них сейчас есть. Скатился до центра.


....

Так что, опять иммигрировать? Но куда?

В след выборы придётся решать за кого Голосовать VOX против PSOE+PP. Что означает Испания или глобалисты.

Эмигрировать не надо. Надо голосовать правильно, и расширять свою аудиторию сейчас.


....

У любого правительства в любой европейской стране ( исключая нескольких изгоев, в основном это восточная европа ) кто бы не пришел к власти, будет левацкая повестка ( зелень, мигранты, лгбт, равенство и тд ), иначе их просто сожрут.
Самому грустно такое писать

Отправлено спустя 2 минуты 52 секунды:
Людишки распустились, углеродный след оставляют, слишком много жрут мяса, шляются по всему миру, нефиг.
Сидеть в ФБ, отдыхать в своей стране, покупать в интернете, жрать сою…, такой расклад
Да, ездить лучше на великах, на крайняк ( кто может себе позволить ) на Тесле.

VladValencia писал(а): 07 окт 2021, 19:31 .... пришла на квартиру, замок поменян, живёт парень испанец, 21 год, местный.
На руках липовый контракт, снял квартиру в парке Турия у незнакомца, заплатил за год вперёд. Вот и весь разговор.
В липовом контракте ни номера квартиры, ни правильного ФИО, подпись грубо подделана.
Окупас спокойно работает в тату салоне. Демонстрирует полнейший пофигизм в этой ситуации.
В августе подала заявление в полицию, там пробили окупа. Установили личность.
Доки переданы в суд. Обещали в сентябре решить вопрос.Пока тишина. Адвокат пугает незаконными действиями. Ну а ка-же может быть иначе?
За коммуналку не платит, странно, что до сих пор не отключили коммуникации.
Пойти по предложенному мною пути с заменой замка и выносом вещей не захотела, хочет пройти весь путь с судами из принципа.

Держи в курсе - интересно будет - как ей долго это будет нравиться... игра с адвокатами и судами...

Адвокату - чем дольше процесс - тем больше денег... а окупасу - чем мягче чел, тем дольше жить с комфортом...
А ей - то это все зачем, нахлебаться по закону ?!?!?

Glen писал(а): 07 окт 2021, 22:07 У любого правительства в любой европейской стране ( исключая нескольких изгоев, в основном это восточная европа ) кто бы не пришел к власти, будет левацкая повестка ( зелень, мигранты, лгбт, равенство и тд ), иначе их просто сожрут.
Самому грустно такое писать

Даже если кто-то, вдруг и захочет, что-то изменить, из Брюсселя пойдёт такой визг, что мало не покажется.
Испании всё припомнят. Долги и кредиты, офшоры и много чего ещё.
Глобалисты видят ЕС, как буфер между Востоком и Западом, как один большой музей, а Южную Европу, как место для летнего откисания с моделями и кокаином на хорошо охраняемы виллах, куда никто и никогда не сможет приникнуть и потревожить высочайший покой.

Отправлено спустя 2 минуты 40 секунд:
Re: Окупасы

VladimirGT писал(а): 07 окт 2021, 22:30 Держи в курсе - интересно будет - как ей долго это будет нравиться... игра с адвокатами и судами...
Адвокату - чем дольше процесс - тем больше денег... а окупасу - чем мягче чел, тем дольше жить с комфортом...
А ей - то это все зачем, нахлебаться по закону ?!?!?

Самому интересно, чем закончится.
Хочет конечно мальчику колено сломать, но низзя. Это уже уголовщина.
А вот замочек поменять и вещи выставить-самое то.
Я всегда говорил, если пойдёт слух, что русские сами отбивают квартиры, захватов было меньше гораздо.
Испанцы наглые стали, злые. Наглость-второе счастье ведь.
Всё-же у многих наших понятия есть какие-никакие, не тянешь аренду, нет денег, надо съезжать в комнату или на историческую родину.
А эти телевизора насмотрятся, политиков типа Санчеса и нашего губернатора Пуига и давай борзеть.

VladValencia писал(а): 07 окт 2021, 22:35

VladimirGT писал(а): 07 окт 2021, 22:30 Держи в курсе - интересно будет - как ей долго это будет нравиться... игра с адвокатами и судами...
Адвокату - чем дольше процесс - тем больше денег... а окупасу - чем мягче чел, тем дольше жить с комфортом...
А ей - то это все зачем, нахлебаться по закону ?!?!?

Самому интересно, чем закончится.
Я всегда говорил, если пойдёт слух, что русские сами отбивают квартиры, захватов было меньше гораздо.

Вот это противнее всего... она не понимает, что дай откусить палец и руку отхватят... нельзя так ...
Это плохой путь и плохой пример... если прокатывает с русскими - так это же окупасы возьмут на вооружение и вперед...
Уж лучше пусть - в больнице лежат... и думают вот связался с этими русскими и все напасти начались и несчастья на мою голову...
В салоне он работает... да его из салона махом выгонят свои же... если правильно работу провести...
А можно правильного нового окупанта заселить и все... Полиция меж окупантов не становиться - говорят идите в суд и все... а куда эта падла окупанская, пойдет... в какой суд...
Мягкожопость подводит людей.... и создает прецедент.
Я добрый человек - пока не нарушено правило человечности. Наказать всегда легко, простить тяжелее...

.

VladimirGT писал(а): 07 окт 2021, 22:56 Мягкожопость подводит людей.... и создает прецедент.

Это общеевропейская беда. Размякли совсем, а политики куплены Пу, Си Дзином или Билдельбергцами.
Мы, надеюсь доживём до того времени, когда найдутся молодые и наглые, кто всю эту шушеру, подобно Саркози отправит в тУрму.

VladValencia писал(а): 07 окт 2021, 19:31 Сегодня при сдаче очередной квартиры, пробила потенциального арендатора, улыбчивого и вежливого испанца через гугл.
8 тысяч евро за долги по прежней аренде, незаконное удержание чужой квартиры.

Есть в Испании базы данных по должникам, реестры, регистры и прочее? Очень интересно и нужно
В Чехии узнать о долгах потенциального арендатора очень просто, есть "регистр должников", очень такая вещь помогает
А вот в Испании как?

EkaterinaSwet писал(а): 08 окт 2021, 14:15 Есть в Испании базы данных по должникам, реестры, регистры и прочее? Очень интересно и нужно
В Чехии узнать о долгах потенциального арендатора очень просто, есть "регистр должников", очень такая вещь помогает
А вот в Испании как?

Я думаю в Испании вряд-ли, не удивлюсь если это считается противозаконным.
Переправить дату в рецепте на медикаменты, можно тюремный срок схватить, а вот сломать замок в чужой квартире, сфальсифицировать договор
аренды, подделать подпись законного владельца-это пожалуйста, это без проблем. В лучшем случае будет ай-ай-ай.
Последний случай мною описаный выше, чудовищно вопиющий.
Я и говорю, Испания страна где дважды два пять, а в РФ три. В РБ судя по всему и того где-то шесть-семь, ну максимум восемь.

VladValencia писал(а): 08 окт 2021, 19:42Последний случай мною описаный выше, чудовищно вопиющий

Добрый вечер Владимир . Такой вопрос , вы аренду жилья посуточно предоставляете ? Спасибо

F_A_N_T_A_3_E_R писал(а): 08 окт 2021, 20:35

VladValencia писал(а): 08 окт 2021, 19:42Последний случай мною описаный выше, чудовищно вопиющий

Добрый вечер Владимир . Такой вопрос , вы аренду жилья посуточно предоставляете ? Спасибо

Добрый вечер. Лично я не предоставляю, но думаю в моей группе в ФБ можно разместить запрос на поиск.