На самом деле есть процедура без суда! Им заявляешь о несогласии, привлекаешь своего оценщика, они потом привлечь могут третьего независимого. и это будет окончательным!!! Если его оценка будет выше нашей первоначальной на 20 процентов, то платим за оценку мы, а если ниже, то платит налоговая и все пересчитывает!!! Но, я так поняла, что пересчитывать тут нечего, раз на два надо умножать... То есть за умение пользоваться их сайтом берут деньги, причем с нас же...Oxana писал(а):Думаю, что да. Адвокат, суд..... 1200 плюс-минус...... Эти 5000 - только доплата по поводу кадастра или и за мебель тоже?
"Письмо счастья" из налоговой Испании, что можно сделать?
- Ineo
- Аксакал

- Стаж: 12 лет 3 месяца
- Поблагодарили: 3324 раза
- Сообщения: 1752
- Награды: 49
- Репутация: 974
- Благодарил (а): 2451 раз
- Контактная информация:
Re:
Все, что сейчас с Вами происходит, Вы создали когда-то сами...
- Oxana
- Эксперт

- Стаж: 12 лет 10 месяцев
- Поблагодарили: 31470 раз
- Сообщения: 8977
- Награды: 238
- Репутация: 27.918
- Имя: Oxana М.
- Откуда: Benidorm
- Благодарил (а): 19474 раза
- Возраст: 55
"Письмо счастья" из налоговой, что можно сделать?
За мебель придётся заплатить si или si. Штраф можете и не платить, Вам его не выставят, если оплатить в установленный срок. Пени - да, выставят.
И из 5000 за минусом мебели и пени, доплата ITP за Недвижимость, которая была в хорошем состоянии (то есть Вы не докажите, что её низкая цена была обоснована её ужасным состоянием) - ещё плюс адвокат?? Тогда Вы вряд ли выиграете. Я бы заплатила, чем бы ещё на 1000 попала....
На повод идти в суд нужны обоснования. Незнания законов не освобождают от ответственности. Как известно.
И из 5000 за минусом мебели и пени, доплата ITP за Недвижимость, которая была в хорошем состоянии (то есть Вы не докажите, что её низкая цена была обоснована её ужасным состоянием) - ещё плюс адвокат?? Тогда Вы вряд ли выиграете. Я бы заплатила, чем бы ещё на 1000 попала....
На повод идти в суд нужны обоснования. Незнания законов не освобождают от ответственности. Как известно.
Меньше паники. Лучше тяга.

- Ineo
- Аксакал

- Стаж: 12 лет 3 месяца
- Поблагодарили: 3324 раза
- Сообщения: 1752
- Награды: 49
- Репутация: 974
- Благодарил (а): 2451 раз
- Контактная информация:
Re:
Это понятно! Не понятно только, что Вы как бы защищаете всех адвокатов и банкиров... Профессиональная этика? Раз я не изучала тогда еще испанские законы (хотя их изучала, но без местных коэфициентов), то я наняла адвоката именно для того, чтобы он объяснил все законы, посчитал все суммы и уплатил правильно налоги, и это его ответственность должна быть, не так ли? Иначе зачем они нужны вообще?Oxana писал(а):За мебель придётся заплатить si или si. Штраф можете и не платить, Вам его не выставят, если оплатить в установленный срок. Пени - да, выставят.
И из 5000 за минусом мебели и пени, доплата ITP за Недвижимость, которая была в хорошем состоянии (то есть Вы не докажите, что её низкая цена была обоснована этим) - ещё плюс адвокат?? Тогда Вы вряд ли выиграете. Я бы заплатила, чем бы ещё на 1000 попала....
На повод идти в суд нужны обоснования. Незнания законов не освобождают от ответственности. Как известно.
Так вот остается все тот же вопрос - как привлечь испанского адвоката к ответственности?
Все, что сейчас с Вами происходит, Вы создали когда-то сами...
- Oxana
- Эксперт

- Стаж: 12 лет 10 месяцев
- Поблагодарили: 31470 раз
- Сообщения: 8977
- Награды: 238
- Репутация: 27.918
- Имя: Oxana М.
- Откуда: Benidorm
- Благодарил (а): 19474 раза
- Возраст: 55
"Письмо счастья" из налоговой, что можно сделать?
Я никого не защищаю. Я Вам лишь пытаюсь объяснить схемы их работы. В частности, работу банка.
Про Вашего адвоката я своё мнение написала. И это моё мнение никак не его защита.
Лучше мне не "лезть" в эту тему больше, если мои объяснения вызывают подобную реакцию до некой " профессиональной этике".....
В любом случае, желаю Вам удачи и успеха!
Про Вашего адвоката я своё мнение написала. И это моё мнение никак не его защита.
Лучше мне не "лезть" в эту тему больше, если мои объяснения вызывают подобную реакцию до некой " профессиональной этике".....
В любом случае, желаю Вам удачи и успеха!
Меньше паники. Лучше тяга.

- Ineo
- Аксакал

- Стаж: 12 лет 3 месяца
- Поблагодарили: 3324 раза
- Сообщения: 1752
- Награды: 49
- Репутация: 974
- Благодарил (а): 2451 раз
- Контактная информация:
Re:
Ну не так все жестко с моей стороны, поверьте! Не хотела Вас "задеть"... Просто наблюдаю от многих тут такую "этику". Но ведь на мой вопрос про ответственность адвокатов и ассесоров в делах по покупке недвижимости Вы так и не ответили... Получается, либо Вы не в курсе, либо нет никакой их ответственности! Склоняюсь ко второму вариантуOxana писал(а):Я никого не защищаю. Я Вам лишь пытаюсь объяснить схемы их работы. В частности, работу банка.
Про Вашего адвоката я своё мнение написала. И это моё мнение никак не его защита.
Лучше мне не "лезть" в эту тему больше, если мои объяснения вызывают подобную реакцию до некой " профессиональной этике".....
В любом случае, желаю Вам удачи и успеха!
Все, что сейчас с Вами происходит, Вы создали когда-то сами...
- Oxana
- Эксперт

- Стаж: 12 лет 10 месяцев
- Поблагодарили: 31470 раз
- Сообщения: 8977
- Награды: 238
- Репутация: 27.918
- Имя: Oxana М.
- Откуда: Benidorm
- Благодарил (а): 19474 раза
- Возраст: 55
"Письмо счастья" из налоговой, что можно сделать?
Я Вам ответила, что банку и банковские хесторы туи ни при чем. Смотрите, Вам к выплате пришло:
- неуплаченный налог за покупку мебели в квартире;
- разница между заплаченные налогом ITP и кадастровой стоимостью, умножений на коэффициент.
Какая часть из них большая, я не знаю.
Расскажу Вам из практики.
Семья покупает дом и решает часть суммы за дом разбить на две суммы: стоимость дома плюс мебель в нем. Легальная схема ухода от налогов. ITP 10% от суммы дома, мебель 6% от стоимости. Как бы экономия приличная (у Ввс на острове могут быть другие цифры).
Но эта семья хочет ипотеку. Рассказывает про мебель и сам дом. Банк отвечает, что ему нужен и будет оценивать только сам дом и не могут внести в сумму на покупку дома сумму на покупку мебели.
То есть, банк изначально не собирался финансировать покупку и мебели, и уплату налогов за неё. Нет такой функции у их аудиторов. В результате, взяли ипотеку на стоимость дома и все. Это логично: банк в залог ипотеки берет дом, а не мебель в нем. Стены, крышу, метры.....
Хестория банка сама оплатила 10% ITP, 3% Plusvalia и тд. То есть обязательные налоги.
А вот Ваш красивый дядя адвокат взял деньги на ведение сделки и должен был проконтролировать все сам. Я не знаю, в чем именно состояла его функция. Но!
Призвать его к ответственности можно двумя способами:
Исходя из текста доверенности написать денунсию в коллегию адвокатов Испании либо идти в гражданский суд. Больше вариантов нет. Решайте сами.
Тут как бы в Испании четко стоит личная ответственность человека в первую очередь. Это касается его уплаты налогов, списаний со счета различными компаниями. Ни один банк за этим следить не будет, это можете делать только Вы сами - вернуть деньги на счёт, заполнить и подать декларацию, проследить оплату налогов.
Разве Вы не видели, что со счета не ушёл налог за мебель? Я понимаю, что сумма заметная и существенная. Или Вы думали - налоговая забыла и простит?
Если честно, раньше у меня были такие мысли.
Медленно они работают. Но верно......
Процент везения 1 к 100...
- неуплаченный налог за покупку мебели в квартире;
- разница между заплаченные налогом ITP и кадастровой стоимостью, умножений на коэффициент.
Какая часть из них большая, я не знаю.
Расскажу Вам из практики.
Семья покупает дом и решает часть суммы за дом разбить на две суммы: стоимость дома плюс мебель в нем. Легальная схема ухода от налогов. ITP 10% от суммы дома, мебель 6% от стоимости. Как бы экономия приличная (у Ввс на острове могут быть другие цифры).
Но эта семья хочет ипотеку. Рассказывает про мебель и сам дом. Банк отвечает, что ему нужен и будет оценивать только сам дом и не могут внести в сумму на покупку дома сумму на покупку мебели.
То есть, банк изначально не собирался финансировать покупку и мебели, и уплату налогов за неё. Нет такой функции у их аудиторов. В результате, взяли ипотеку на стоимость дома и все. Это логично: банк в залог ипотеки берет дом, а не мебель в нем. Стены, крышу, метры.....
Хестория банка сама оплатила 10% ITP, 3% Plusvalia и тд. То есть обязательные налоги.
А вот Ваш красивый дядя адвокат взял деньги на ведение сделки и должен был проконтролировать все сам. Я не знаю, в чем именно состояла его функция. Но!
Призвать его к ответственности можно двумя способами:
Исходя из текста доверенности написать денунсию в коллегию адвокатов Испании либо идти в гражданский суд. Больше вариантов нет. Решайте сами.
Тут как бы в Испании четко стоит личная ответственность человека в первую очередь. Это касается его уплаты налогов, списаний со счета различными компаниями. Ни один банк за этим следить не будет, это можете делать только Вы сами - вернуть деньги на счёт, заполнить и подать декларацию, проследить оплату налогов.
Разве Вы не видели, что со счета не ушёл налог за мебель? Я понимаю, что сумма заметная и существенная. Или Вы думали - налоговая забыла и простит?
Если честно, раньше у меня были такие мысли.
Медленно они работают. Но верно......
Процент везения 1 к 100...
Меньше паники. Лучше тяга.

- Ineo
- Аксакал

- Стаж: 12 лет 3 месяца
- Поблагодарили: 3324 раза
- Сообщения: 1752
- Награды: 49
- Репутация: 974
- Благодарил (а): 2451 раз
- Контактная информация:
"Письмо счастья" из налоговой, что можно сделать?
Там было столько списаний разных со счета в момент покупки, конечно не заметили, что они чего-то не заплатили, все в сокращениях, а испанского тогда ни слова не знали... Но что импуестосы там были - видели, потому спокойно думали, что они все заплатили, что надо, я откуда знала, что эти налоги не одной суммой оплачиваются? Иностранцы же мы и не в курсе что тут и как...
Судиться с ним конечно не будем, себе дороже выйдет, а вот в коллегию может и напишем жалобу! Хотя у этого адвоката и так уже дела не очень идут, русских почти не стало, а у него 90 процентов было русских, так как он по-русски говорит. Да еще и видимо "слава" от таких недовольных клиентов идет, жаль что до меня вовремя не дошла!
Судиться с ним конечно не будем, себе дороже выйдет, а вот в коллегию может и напишем жалобу! Хотя у этого адвоката и так уже дела не очень идут, русских почти не стало, а у него 90 процентов было русских, так как он по-русски говорит. Да еще и видимо "слава" от таких недовольных клиентов идет, жаль что до меня вовремя не дошла!
Все, что сейчас с Вами происходит, Вы создали когда-то сами...
- Tatianalloret
- Аксакал

- Стаж: 10 лет 11 месяцев
- Поблагодарили: 5362 раза
- Сообщения: 1565
- Награды: 92
- Репутация: 4.221
- Благодарил (а): 5460 раз
Re:
Ineo,это вот этот авокадо?)
http://www.sastre-lex.com/ru/nashe-bjuro/
http://www.sastre-lex.com/ru/nashe-bjuro/
согласна полностью, причём ,нанять фискала через налоговую.Oxana писал(а): Призвать его к ответственности можно двумя способами:
Исходя из текста доверенности написать денунсию в коллегию адвокатов Испании либо идти в гражданский суд. Больше вариантов нет. Решайте сами.
Боже, храни психику тех, кто воспринимает меня серьезно
- Ineo
- Аксакал

- Стаж: 12 лет 3 месяца
- Поблагодарили: 3324 раза
- Сообщения: 1752
- Награды: 49
- Репутация: 974
- Благодарил (а): 2451 раз
- Контактная информация:
Re:
Как это сделать? Прийти в налоговую и попросить что именно? Простите за глупые может быть вопросы, я до сих пор не очень понимаю эту юридическую систему...Tatianalloret писал(а): согласна полностью, причём ,нанять фискала через налоговую.
Все, что сейчас с Вами происходит, Вы создали когда-то сами...
- Tatianalloret
- Аксакал

- Стаж: 10 лет 11 месяцев
- Поблагодарили: 5362 раза
- Сообщения: 1565
- Награды: 92
- Репутация: 4.221
- Благодарил (а): 5460 раз
Re:
в каждой агенсии трибутарии есть фискальные асессоры, решить проблему Вы можете напрямую с ними и даже через повторный аудит.Ineo писал(а):Tatianalloret писал(а): Как это сделать? Прийти в налоговую и попросить что именно? Простите за глупые может быть вопросы, я до сих пор не очень понимаю эту юридическую систему...
Боже, храни психику тех, кто воспринимает меня серьезно
- Oxana
- Эксперт

- Стаж: 12 лет 10 месяцев
- Поблагодарили: 31470 раз
- Сообщения: 8977
- Награды: 238
- Репутация: 27.918
- Имя: Oxana М.
- Откуда: Benidorm
- Благодарил (а): 19474 раза
- Возраст: 55
"Письмо счастья" из налоговой, что можно сделать?
Есть и отдельные частные фискальные адвокаты. Есть адвокатские бюро. У всех адвокатов узкая специализация.
Меньше паники. Лучше тяга.

- Семен Петрович
- Местный плохиш

- Стаж: 11 лет 11 месяцев
- Поблагодарили: 3539 раз
- Сообщения: 2342
- Награды: 22
- Репутация: 613
- Имя: Семен
- Благодарил (а): 1565 раз
"Письмо счастья" из налоговой, что можно сделать?
епстиль мопсиль...........) задумалсо......)) итак около 5000 евро в год снимают)) местный 2400 - 2600 ........ хз.......... как они его считают) + ИРНР около 1300))
в кадастр лазил, цену смарел)
боюсь даже подумать сколько будет после сдачи в эксплуатацию...)
в кадастр лазил, цену смарел)
боюсь даже подумать сколько будет после сдачи в эксплуатацию...)
- Oxana
- Эксперт

- Стаж: 12 лет 10 месяцев
- Поблагодарили: 31470 раз
- Сообщения: 8977
- Награды: 238
- Репутация: 27.918
- Имя: Oxana М.
- Откуда: Benidorm
- Благодарил (а): 19474 раза
- Возраст: 55
"Письмо счастья" из налоговой, что можно сделать?
Привези мне доки, и успокоишься.Семен Петрович писал(а):епстиль мопсиль...........) задумалсо......)) итак около 5000 евро в год снимают)) местный 2400 - 2600 ........ хз.......... как они его считают) + ИРНР около 1300))
в кадастр лазил, цену смарел)
боюсь даже подумать сколько будет после сдачи в эксплуатацию...)
Меньше паники. Лучше тяга.

- Семен Петрович
- Местный плохиш

- Стаж: 11 лет 11 месяцев
- Поблагодарили: 3539 раз
- Сообщения: 2342
- Награды: 22
- Репутация: 613
- Имя: Семен
- Благодарил (а): 1565 раз
Re:
аке)Oxana писал(а):
Привези мне доки, и успокоишься.
меня асобо волнует как кадастровая скаканет после реформы) ща они на 480 000 евро считают))
- Oxana
- Эксперт

- Стаж: 12 лет 10 месяцев
- Поблагодарили: 31470 раз
- Сообщения: 8977
- Награды: 238
- Репутация: 27.918
- Имя: Oxana М.
- Откуда: Benidorm
- Благодарил (а): 19474 раза
- Возраст: 55
"Письмо счастья" из налоговой, что можно сделать?
По Вилахойосе в прошлом году (или конец 2014 года) был пересмотр. Так что на десяток лет можно не ждать повышения.
Меньше паники. Лучше тяга.

- Alexa
- Не новичок

- Стаж: 10 лет 3 месяца
- Поблагодарили: 97 раз
- Сообщения: 93
- Награды: 5
- Репутация: 9
- Благодарил (а): 131 раз
- Контактная информация:
"Письмо счастья" из налоговой, что можно сделать?
Охаna, извините что вмешиваюсь в разговор, но тема тоже больная. Мы в прошлом году получили "письма счастья". Подскажите пожалуйста, как часто происходит перерасчет кадастровой стоимости? Я где то натыкалась, что через пять лет. Или это непредсказуемо?
Но вот еще, что интересно. Кадастровая стоимость при нашей покупке квартиры была такая же, как и была указана в документах хозяев при их покупке. Получается, ее не пересматривали и не повышали "дцать " лет, а после нашей сделки, спустя два года - пересчитали.
Но вот еще, что интересно. Кадастровая стоимость при нашей покупке квартиры была такая же, как и была указана в документах хозяев при их покупке. Получается, ее не пересматривали и не повышали "дцать " лет, а после нашей сделки, спустя два года - пересчитали.
Жить нужно либо с юмором, либо с психиатром
- Ineo
- Аксакал

- Стаж: 12 лет 3 месяца
- Поблагодарили: 3324 раза
- Сообщения: 1752
- Награды: 49
- Репутация: 974
- Благодарил (а): 2451 раз
- Контактная информация:
"Письмо счастья" из налоговой, что можно сделать?
И заставили доплатить?Alexa писал(а):Охаna, извините что вмешиваюсь в разговор, но тема тоже больная. Мы в прошлом году получили "письма счастья". Подскажите пожалуйста, как часто происходит перерасчет кадастровой стоимости? Я где то натыкалась, что через пять лет. Или это непредсказуемо?
Но вот еще, что интересно. Кадастровая стоимость при нашей покупке квартиры была такая же, как и была указана в документах хозяев при их покупке. Получается, ее не пересматривали и не повышали "дцать " лет, а после нашей сделки, спустя два года - пересчитали.
Все, что сейчас с Вами происходит, Вы создали когда-то сами...
- Alexa
- Не новичок

- Стаж: 10 лет 3 месяца
- Поблагодарили: 97 раз
- Сообщения: 93
- Награды: 5
- Репутация: 9
- Благодарил (а): 131 раз
- Контактная информация:
"Письмо счастья" из налоговой, что можно сделать?
Приехали отдохнуть, разбирали почту и наткнулись на письмо. Испанского не знаем, понеслись в агенство ( объяснили - "что это" и лучше заплатить. Сказали можно судиться, но не советуют) Поскакали к асессору, он то же самое сказал. Ну жалко конечно было, но по слухам - очень многие получили такие "письма счастья" и в принципе, я где то читала, что такие вещи в Испании практикуются. И вся инфо сводилась к тому, что не зная языка и проживая в России - лучше заплатить, себе дороже выйдет. Добровольно принудительно, но заплатили.Ineo писал(а):И заставили доплатить?Alexa писал(а):Охаna, извините что вмешиваюсь в разговор, но тема тоже больная. Мы в прошлом году получили "письма счастья". Подскажите пожалуйста, как часто происходит перерасчет кадастровой стоимости? Я где то натыкалась, что через пять лет. Или это непредсказуемо?
Но вот еще, что интересно. Кадастровая стоимость при нашей покупке квартиры была такая же, как и была указана в документах хозяев при их покупке. Получается, ее не пересматривали и не повышали "дцать " лет, а после нашей сделки, спустя два года - пересчитали.
Но это еще понятно - получили письмо, поняли смысл, приняли решение. А по второй квартире, в конце декабря - просто сняли с книжки сумму, писем не получали и ведать ничего не ведали! Мы позвонили в агенство, там ответили, что штраф или налог, скорее всего " письмо счастья" на вторую квартиру. Ну допустим, хотя сейчас приедем, пойдем в банк разбираться, но почему - сняли, даже не поставив нас в известность?
Жить нужно либо с юмором, либо с психиатром
- Oxana
- Эксперт

- Стаж: 12 лет 10 месяцев
- Поблагодарили: 31470 раз
- Сообщения: 8977
- Награды: 238
- Репутация: 27.918
- Имя: Oxana М.
- Откуда: Benidorm
- Благодарил (а): 19474 раза
- Возраст: 55
"Письмо счастья" из налоговой, что можно сделать?
Нет, смотрят кадастровую стоимость на момент покупки с существующим коэффициентом. Если через пять лет после покупки не пришло подобное письмо, то за сроком давности больше Налоговая к этому вопросу не возвращается.
По идее и по закону - у каждого не резидента должен быть фискальный представитель. Не все этому следуют. У меня был хестор в то время, когда я здесь не жила.
По идее и по закону - у каждого не резидента должен быть фискальный представитель. Не все этому следуют. У меня был хестор в то время, когда я здесь не жила.
Меньше паники. Лучше тяга.

-
- Похожие темы
- Ответы
- Просмотры
- Последнее сообщение