Форум Испании

Alexa писал(а):Торревьеховцы! А где у нас туристическую лицензию можно получить? И еще подскажите, пожалуйста, как вы решаете вопросы, когда получаете письма непонятного содержания или происходят снятие с банковского счета ( от 30 до 200 евро) непонятно за что. Куда идти? Мы ходим по соседям и знакомым - что то объясняют, что то нет. А как вы решаете проблемы?

Ну и наверно в банке можно спросить, за что они сняли?

Silver_Clash писал(а):

Alexa писал(а):Торревьеховцы! А где у нас туристическую лицензию можно получить? И еще подскажите, пожалуйста, как вы решаете вопросы, когда получаете письма непонятного содержания или происходят снятие с банковского счета ( от 30 до 200 евро) непонятно за что. Куда идти? Мы ходим по соседям и знакомым - что то объясняют, что то нет. А как вы решаете проблемы?

Так собственно в письмах то наверное сто то написано? По крайней мере от кого...

Да не хочется никого грузить, но вроде по коммунидату. Там последние два года идет вoйнa, меняют президента, администратора, снова меняют администратора. Дело в том, что в конце прошлого года соседка рассказала нам "страшную историю", что у коммунидата две судебные тяжбы:
1. компании, которая ремонтировала внутренний двор и фасад, бывший президент и администрация не заплатили за работу. Компания подала в суд и выиграла процесс и теперь все жители дома должны будут заплатить и долг и все судебные расходы ( дело длится давно и на тот момент мы еще не были владельцами данной недвижимости).
2. Тяжба с владелицей помещения-кафе, протекали трубы и помещение затопило. владелица кафе подала в суд и если выиграет - жильцы каждой квартиры должны будут выплатить около 3000 евро (мы тоже на момент происходящего еще не владели недвижимостью).
И вроде как закон обратной силы не имеет и хотя мы на тот момент еще не являлись владельцами, то все равно должны выплачивать.
Никаких документов, устной и письменной информации (кроме слов соседки) мы не имеем и не имели. Ужас весь в том, что мы только что оплатили "письма счастья" и данная история нас просто добила.
И вот в прошлом месяце соседка нас обрадовала, что вторая тяжба с владелицей кафе, вроде как завершилась в пользу жильцов. Но при этом с банковского счета произошли непонятные списания, как мы поняли связанные с коммунидатом.
Но сами посудите - , "соседка сказала", " мы поняли ( что мы можем понять - полная тундра в испанском), сплошное ...вроде и ....наверно!
Как нам разобраться? Даже если мы придем к адвокату, то что предьявить - "соседка сказала"??? И где и за сколько нам найти человека, который нам бы помогал разбираться и с письмами и с банковским счетом?
Откликнитесь люди! Дайте, пожалуйста, совет!

wolf писал(а):

Alexa писал(а):Торревьеховцы! А где у нас туристическую лицензию можно получить? И еще подскажите, пожалуйста, как вы решаете вопросы, когда получаете письма непонятного содержания или происходят снятие с банковского счета ( от 30 до 200 евро) непонятно за что. Куда идти? Мы ходим по соседям и знакомым - что то объясняют, что то нет. А как вы решаете проблемы?

Ну и наверно в банке можно спросить, за что они сняли?

Спросить можно, только приехать пока нет возможности.
Меня интересует как в идеале решать все проблемы, если бываем набегами, а языка не знаем совсем. Посоветуйте!

это вообще где? в тотевьехе?и что некому дать палтос чтобы грамотно перевели и объяснили?ну или заводите друзей

wolf писал(а):это вообще где? в тотевьехе?и что некому дать палтос чтобы грамотно перевели и объяснили?ну или заводите друзей

Да у нас есть приятель, он нас постоянно выручает, иногда даже материально! Как приедем пойдем с ним в банк, может и к его адвокату за советом. Но он очень занят и постоянно дергать его неудобно. А "чудес" все прибавляется и прибавляется. Я попробую скинуть одно из последних писем на форум, может кто разъяснит.

Может кто нибудь прокомментирует?
http://costaspain.net/gallery/alexa-a12 ... p1347.html

Alexa писал(а):Может кто нибудь прокомментирует?
http://costaspain.net/gallery/alexa-a12 ... p1347.html

Письмо нам помогла перевести Светлана, спасибо ей огромное! Но вопросы остались.
Подскажите, кто был в подобных ситуациях ( купил,все заплатил и через пару лет начались непонятки)? В частности по коммунидату. К кому обратиться, как разобраться с документами, с какими то тяжбами. Или если придем к хестору, он сам сделает запрос и потом нам все разьяснит?

А когда покупали эскритура(договор купли-продажи) чистая была? Там обременения, про которые вы пишете не были прописаны? Нота симпле была у вас на момент покупки? В ней что-то было из обременений прописано?

Ой, когда мы все себе покупаем кусочек Испании, разве мы что-то понимаем? Эскритура, нота симпле, это все для нас -загадка и язык тарабарский. Уже потом, спустя какое-то время, начинаем учить язык, приходит понимание чего-то , и особенно , начинаешь разбираться в таких важных документах. А вначале, ужас... Какие обременения... Что риелторы напели, тому и верим. Кому- то повезло, честные риэлторы попались, а у некоторых, к сожалению, потом всплывают проблемы. Но это еще не самый печальный случай. Бывает , и не так люди попадали.

shumi писал(а):А когда покупали эскритура(договор купли-продажи) чистая была? Там обременения, про которые вы пишете не были прописаны? Нота симпле была у вас на момент покупки? В ней что-то было из обременений прописано?

У нас перевода на русский не было. В агенство которое сопровождало сделку, нам ничего не сказали ни о каких обременениях. И им хочется верить, они нам и после сделки много помогали.

shumi писал(а):А когда покупали эскритура(договор купли-продажи) чистая была? Там обременения, про которые вы пишете не были прописаны? Нота симпле была у вас на момент покупки? В ней что-то было из обременений прописано?

Shumi, спасибо. Вы нас натолкнули на правильную мысль. Мы по приезду зайдем в агенство, может они нам все растолкуют. А потом попробуем найти председателя коммунидата (Светлана подсказала!) и у него проясним.

Alexa писал(а):
У нас перевода на русский не было. В агенство которое сопровождало сделку, нам ничего не сказали ни о каких обременениях. И им хочется верить, они нам и после сделки много помогали.

А о каких обременениях они Вам могли рассказать? Недвижимость не в залоге, IBI уплачен, на момент покупки никаких долгов перед коммунидадом нет. Как я поняла из рассказа - долги повылезали задним числом, после судов (которые тут идут годами), после вступления с силу решения суда...... Кто об этом мог знать?
К примеру, покупаешь квартиру. Запрашиваешь сертификат, что у продавца нет долгов перед коммунидадом. Нет и прекрасно.
А потом вылазеет застарелый суд с решением не в пользу коммунидада.... И кто тут виноват?
Не повезло, имхо.

Спасибо, Oxana! Но выяснить все таки постараемся, чтобы было понимание - за что? и сколько?
А вообще, если порассуждать, я в шоке :
Председатель (со слов) проворовался - денег компании не заплатил ( или трубы не чинил, или что там еще выплывет?), а новые хозяева через несколько лет будут выплачивать его косяки. Просто конфетка, я уже хочу быть председателем!

А управляющая компания у Вас есть (не помню, как в Испании называется)?
Письма приходят от компании, которая счета на обслуживание дома выставляет (там адрес есть, к кому можно идти и вопросы задавать/писать)? Они же и деньги снимают со счета (у нас так). Можно запретить "автоснятие" в банке (потом восстановить).
Можно хестора нанять (с русским языком), который будет такие проблемы тоже решать (можно разово нанять).

ТЛВ писал(а):А управляющая компания у Вас есть (не помню, как в Испании называется)?
Письма приходят от компании, которая счета на обслуживание дома выставляет (там адрес есть, к кому можно идти и вопросы задавать/писать)? Они же и деньги снимают со счета (у нас так). Можно запретить "автоснятие" в банке (потом восстановить).
Можно хестора нанять (с русским языком), который будет такие проблемы тоже решать (можно разово нанять).

Коммунидат. Я Вам очень благодарна, не знала что можно запретить "автоснятие". Интересно, а можно запретить снятие только по коммунидату?

Alexa писал(а): Интересно, а можно запретить снятие только по коммунидату?

Конечно. По каждой авторизации отдельно можно. В Банкия даже можно приостановить или полностью удалить (приостановленное можно назад включить). И каждое автоматическое снятие можно попробовать вернуть в течении какого-то времени, я как-то возвращал за интернет платеж, который провайдер забыл сам приостановить.
Ищите все это в разделе Domiciliaciones/Mandatos

Alexa писал(а):... а можно запретить снятие только по коммунидату?

В разных банках по разному, наверное.
Банкия. Торревьеха. "Любой платёж можно отменить в течение 30 дней" - слова менеджера.
Из опыта: школа (автоплатеж) сняла лишнее. После переписки со школой пошла в банк, отменила этот платёж (автоплатеж при этом тоже отменился). Через месяц в банке у менеджера снова подписала разрешение - для школы.
Осторожнее с этим, если судебное (что-то), то могут быть проблемы. Лучше посмотреть основание платежа (в интернет-банкинге, по почте присылают или позвонить/написать в банк менеджеру).

Коммунидад, наверное. В общем, у нас так: от кого счета приходят (на конверте адрес есть), им можно позвонить/сходить/написать и все дела решить (при мне от моего имени с вопросами звонил хестор). Или - на собрании жильцов "дела решаются" (у нас раз в год - в августе, объявления вешают/присылают). И у нас все задолженности в счетах прописываются: кто, за что...

ТЛВ писал(а):

Alexa писал(а):... а можно запретить снятие только по коммунидату?

В разных банках по разному, наверное.
Банкия. Торревьеха. "Любой платёж можно отменить в течение 30 дней" - слова менеджера.
Из опыта: школа (автоплатеж) сняла лишнее. После переписки со школой пошла в банк, отменила этот платёж (автоплатеж при этом тоже отменился). Через месяц в банке у менеджера снова подписала разрешение - для школы.
Осторожнее с этим, если судебное (что-то), то могут быть проблемы. Лучше посмотреть основание платежа (в интернет-банкинге, по почте присылают или позвонить/написать в банк менеджеру).

Коммунидад, наверное. В общем, у нас так: от кого счета приходят (на конверте адрес есть), им можно позвонить/сходить/написать и все дела решить (при мне от моего имени с вопросами звонил хестор). Или - на собрании жильцов "дела решаются" (у нас раз в год - в августе, объявления вешают/присылают). И у нас все задолженности в счетах прописываются: кто, за что...

На собрания мы просто не попадаем. А по поводу писем - вообще интересное нарыли. Сейчас, пока пытались перевести с помощью Гуглпереводчика (ничего не получилось ), увидели , что на одном из полученных документов стоит печать и штампик с датой2012 годи в списках жильцов вписана наша фамилия! Но мы то купили в 2013году.

Поговорите с соедями - если им такие же счета приходят, то ничего с этим не сделаете. Разбираться нужно с управляющей компанией. Узнайте их электронку и пишите им.
P.S. В РФ я жил "с психиатором", в Испании живу "с юмором".

Luego писал(а):Поговорите с соедями - если им такие же счета приходят, то ничего с этим не сделаете. Разбираться нужно с управляющей компанией. Узнайте их электронку и пишите им!
P.S. В РФ я жил "с психиатором", в Испании живу "с юмором".

Спасибо, Luego. Писать им на русском? А читать от них на испанском? Это будет с "юмором" или с "психиатром"???
Уже решили - летим!