Ужесточения законов по сдаче жилья в Испании, штрафы. Обсуждение

Luego

Если ты получаешь номер, то признаёшься, что сдаёшь имущество. А это автоматические уплаты налогов. Логично?

Oxana

Luego писал(а):Если ты получаешь номер, то признаёшься, что сдаёшь имущество. А это автоматические уплаты налогов. Логично?

Ну и что? Да, надо платить налоги. Что тут удивительного?

....

Espera

Luego, а если не секрет, ты чего ко всем тут пристаешь с одним и тем же вопросом , тебе отвечают, а ты - сново за здорово. Может знаешь что-то важное, а все остальные - не вкурсе. Давай по-честному, либо колись, либо отстань уже...

iglesias

lifter писал(а):Проблема у меня в том, что слишком много читаю))).
....моя квартира соответствует требованиям, предъявляемым Decreto 92/2009 de 3 de julio...

Ну вот же, есть понимание!

Скажите, а почему тогда невеста не говорит с готовностью в ЗАГСе:
- Милый, я не соответствую твоим требованиям, я готовить не умею абсолютно и вообще выхожу за тебя только из-за денег...

Luego писал(а):Если ты получаешь номер, то признаёшься, что сдаёшь имущество. А это автоматические уплаты налогов. Логично?

Ничего не автоматически. Это не Германия.
Уже об этом говорилось у нас.

Александр В

Airbnb и HomeAway оштрафованы на €600 тыс. в Барселоне

Правительство Каталонии оштрафовало онлайн-порталы для размещения, поиска и краткосрочной аренды частного жилья Airbnb и HomeAway на €600 тыс. за незаконную сдачу в аренду туристам квартир и домов, пишет Reuters со ссылкой на власти Каталонии.

Как отмечает издание, штраф был определен мэром Барселоны Адой Колау в рамках кампании по «разгону нерегулируемого туризма» в городе. По мнению барселонских властей, Airbnb и HomeAway сдавали в аренду дома и квартиры, которые не состояли на учете в Каталонском регистре туризма.

Reuters отмечает, что штраф, как ожидается, может грозить еще девяти туристическим сайтам аренды жилья в городе. К ним могут быть применены санкции в размере до €30 тыс. за «невыполнение региональных законов туризма».

«Не должно быть допустимо, что существуют тысячи квартир, которые сдаются незаконно без лицензии и без уплаты налогов», — приводит издание слова Колау из интервью Catalunya Radio. Как уточнила мэр города, подобные дома и квартиры «держат в опасности живущих по соседству», а также «наносят им ущерб».

В Airbnb Reuters сообщили, что были опечалены решением властей Барселоны. В компании планируют подавать апелляцию.

Подробнее на РБК:
http://www.rbc.ru/rbcfreenews/583785d19 ... m=newsfeed

Elena123

Здравствуйте! Знает ли кто-нибудь, если сдаешь жилье на лето через агенство, сообщают ли эти агенства (инмобилиарии) в налоговую твои данные? Один риелтор сказал мне, что если я буду сдавать летом (vacacional), то тогда придется платить налоги. Кто-нибудь слышал о таком? Спасибо!

iglesias

Elena123 писал(а):Здравствуйте! Знает ли кто-нибудь, если сдаешь жилье на лето через агенство, сообщают ли эти агенства (инмобилиарии) в налоговую твои данные? Один риелтор сказал мне, что если я буду сдавать летом (vacacional), то тогда придется платить налоги. Кто-нибудь слышал о таком? Спасибо!

Уже ведь об этом говорили выше: http://costaspain.net/post115382.html#p115382
Что касается налоговой - непосредственно в налоговую инмобилиярия ничего не дает.
Агентство недвижимости в Испании при сдаче твоей недвиги в аренду должно включить ее в список для Департамента туризма Испании.
Ну и соответственно эта квартира или дом должны иметь туристическую лицензию в Испании.
Связан ли департамент туризма с налоговой?
Пока вроде бы нет.
У них своя задача, у этих своя.
У вас третья. Платите ли Вы налоги в Испании или нет - это также не забота агентства недвижимости. Ну как бы теоретически полагается заполнять ежегодную декларацию.
Особенно если у вас деньги на счет идут через агрегаторы типа букинга. Тогда к вам могут возникнуть вопросы.

Luego

Если Вы получили номер туриста и сами этим сообщили, что квартиру сдаёте - рано или поздно с Вас спросят.
Подумайте над след.схемой - когда будете в след.раз подавать декларацию, напишите , что Вы получили доходик небольшой и заплатите хоть чтото - тогда к Вам с проверкой придут к последним. ;)

werrew

Luego писал(а):Если Вы получили номер туриста и сами этим сообщили, что квартиру сдаёте - рано или поздно с Вас спросят.
Подумайте над след.схемой - когда будете в след.раз подавать декларацию, напишите , что Вы получили доходик небольшой и заплатите хоть чтото - тогда к Вам с проверкой придут к последним. ;)

А зачем так "шхериться"? Всё что идет через банк надо указать в годовой декларации и заплатить копеечный налог если вышел за 11т. А чаще всего из этого лимита никто не выходит. Так что не надо схемы придумывать.

Luego

А, ну если Вы все свои банковские операции готовы показать налоговой, тогда конечно, никаких проблем! )))
И тогда уж и в получении номера туриста вообще никаких сомнений не должно быть! )))

werrew

Luego писал(а):А, ну если Вы все свои банковские операции готовы показать налоговой, тогда конечно, никаких проблем! )))
И тогда уж и в получении номера туриста вообще никаких сомнений не должно быть! )))

В Испании все ваши банковские счета прозрачны для налоговой.

mallorga

Я заявила о доходах от сдачи, По моеме это не отразилось на налогах.

Тюмченкова Наталья

А на каких ещё сайтах можно посмотреть жильё в аренду ?
Интересуют не отели , а квартиры или дома попроще , на месяц

....

Ingul

Тюмченкова Наталья писал(а):А на каких ещё сайтах можно посмотреть жильё в аренду ?
Интересуют не отели , а квартиры или дома попроще , на месяц

....

Немного не в теме вопрос, могут

перенести в другую.

Цитата:
Аренда ЖИЛЬЯ в Испании(СНЯТЬ/СДАТЬ) :
http://www.yaencontre.com/
http://www.idealista.com/
http://www.segundamano.es/alquiler-de...
http://www.enalquiler.com/
http://www.fotocasa.es/
http://www.easypiso.com/
http://www.milanuncios.com/ – сайт всевозможных объявлений
Автор Antonio B

Удачи!

Франц

Тюмченкова Наталья писал(а):А на каких ещё сайтах можно посмотреть жильё в аренду ?
Интересуют не отели , а квартиры или дома попроще , на месяц

....

Сайты , которые затребуют документы о собственности, если владелец захочет сдать, в том числе лицензию

https://www.homeaway.ru/

https://www.homelidays.es/

https://www.ownersdirect.co.uk/

Как правило это владельцы, все напрямую

Oxana

Охотно верю этой новости.

"Испания сократит количество туристов
Испания
Майорка, Менорка, Ибица и Форментера будут принимать меньше туристов — местные власти борются с переизбытком гостей на популярных испанских курортах.
Как сообщают испанские СМИ, в последние годы Балеарские острова в Испании стали настолько популярны, что наплыв иностранных туристов начал создавать проблемы для качества жизни местных жителей, дикой природы архипелага и экологии в целом.
Чтобы снизить количество приезжих, власти Балеарских островов приняли решение сократить количество мест в отелях и частных гостиницах, также будут контролироваться владельцы недвижимости, которая сдается в аренду туристам.

На ближайшие месяцы установлено предельное количество койко-мест для всех отелей Балеарских островов — одновременно здесь смогут отдыхать не более 623624 гостей. При этом уже в течение ближайших нескольких лет это количество будет уменьшено еще на 120000 мест.
Что касается ограничений для владельцев сдаваемой в аренду недвижимости, теперь собственникам квартир и вилл, не имеющим специальной лицензии, законом запрещено сдавать свои метры через сервисы типа Airbnb, а для нарушителей предусмотрены серьезные штрафы, размер которых может доходить до €400000. Кроме того, на год введен мораторий на выдачу подобных лицензий, поэтому те, кто захочет узаконить свой бизнес, смогут сделать это только к 2019 году."

Поднять уровень (качество) приезжающих туристов и сократить количество возможно единственным способом - поднять цены.
Действительно, Испания стала дешевой с 2007 года, с началом кризиса (до этого была недешёвый направлением). Все, экономика растёт - можно и цены поднимать.

....

krokus

Тоже читала данную новость о сокращении туристического жилья на островах. И вот какой вопрос мучает меня: при наличии авиабилетов Лондон- Ибица за 20 еврито, понаехавшие английские товарищи на пляжах спать будут? не проще было бы поднять аэропортовый сбор и отсечь подобных халявщиков?

wolf

krokus писал(а):Тоже читала данную новость о сокращении туристического жилья на островах. И вот какой вопрос мучает меня: при наличии авиабилетов Лондон- Ибица за 20 еврито, понаехавшие английские товарищи на пляжах спать будут? не проще было бы поднять аэропортовый сбор и отсечь подобных халявщиков?

Вы бывали на Ибице? Или может имеете представление о процентном отношении количества молодежи ищущих кровать в хостеле за 20€\ночь, к количеству европейской богемы?
По первой ссылке цены на билеты, по второй что на много интересней цены в маринах( это такие стоянки для яхт), все читать или понимать не обязательно, внизу табличка это стоимость за сутки для яхт, к ней нужно отдельно добавлять за воду электричество и прочее . Ибица даже дороже чем Лазурный берег-и мест нет! Или нужно очень заранее позаботится о резерве...
https://www.skyscanner.ru/transport/fli ... ge#results
http://www.expansion.com/nauta360/turis ... b4601.html

Oxana

wolf писал(а):
krokus писал(а):Тоже читала данную новость о сокращении туристического жилья на островах. И вот какой вопрос мучает меня: при наличии авиабилетов Лондон- Ибица за 20 еврито, понаехавшие английские товарищи на пляжах спать будут? не проще было бы поднять аэропортовый сбор и отсечь подобных халявщиков?
Вы бывали на Ибице? Или может имеете представление о процентном отношении количества молодежи ищущих кровать в хостеле за 20€\ночь, к количеству европейской богемы?
По первой ссылке цены на билеты, по второй что на много интересней цены в маринах( это такие стоянки для яхт), все читать или понимать не обязательно, внизу табличка это стоимость за сутки для яхт, к ней нужно отдельно добавлять за воду электричество и прочее . Ибица даже дороже чем Лазурный берег-и мест нет! Или нужно очень заранее позаботится о резерве...
https://www.skyscanner.ru/transport/fli ... ge#results
http://www.expansion.com/nauta360/turis ... b4601.html

Аб том же хотела сказать. Но не успела.
600 евро за ночь парковка яхты небольшой. 15-20 евро за коктейль.
Каждый шаг - платный. Даже душ в порту. Наш завтрак на Ибице - 1500 (согласна, не только тостадо кон томате. Но это же Ибица).
Какие англичане за дешёвой выпивкой?!?! Там нет пьяного туризма.
Фото выложить завтрака?

....

Teresa

Oxana писал(а): Аб том же хотела сказать. Но не успела.
600 евро за ночь парковка яхты небольшой. 15-20 евро за коктейль.
Каждый шаг - платный. Даже душ в порту. Наш завтрак на Ибице - 1500 (согласна, не только тостадо кон томате. Но это же Ибица).
Какие англичане за дешёвой выпивкой?!?! Там нет пьяного туризма.
Фото выложить завтрака?

....

1500

или 150, что тоже не мало, если на двоих?
Если первая цифра, то фото в студию..