Форум Испании

shumi писал(а):Александр S
Пипец какой-то. Думал в Марбелье, если моя память меня не изменяет, такого нет.

к сожалению такое есть ВЕЗДЕ, где то чаще, где то реже. По нынешнему роду занятий (ну свинья то везде грязь найдет), я регулярно общаюсь и с полисией локаль и с гвардией. Кражы это настоящий бич. Да редки "мокрые" дела, редки тяжкие телесные, разбой тоже не в почете. Но тащат ВСЕ подряд и на разном иерархическом уровне, начиная от садового шланга или велосипеда и заканчивая ПОЛНЫМ вывозом апартаментов или чалета((((( Наличие решеток и супер дверей не панацея и сигнализация дает вам дополнительные 50-75% спокойствия.
ПС если у Вас по контракту бесплатный вызов ГНР или полиции, не поленитесь разок сделать проникновение в собственное жилье и проверить слаженность работы полиции и ЧОП.
ППС И еще, если Вы увидите что среди бела дня, грузчики в униформе грузят в фургон соседскую мебель, проявите гражданскую сознательность и позвоните 112 и обязательно сфотографируйте фургон. Фотографируйте фургон только в том случае, если вы уверены, что для вас это будет безопасно.

К нам ходит подработать поляк, когда мы приезжаем, так вот, когда у нас вырубился домофон и он полчаса скребся и звонил в калитку, приехал наряд полиции.
У нас никакой сигнализации не было... и соседей не очень много, но, видать, бдительные.
Мы парня спасли и пустили к нам.
Но судя по всему наряд полиции у нас в околотке кружит постоянно.
Тут я как-то решила сократить путь , поехала не знакомой дорогой, а по звездамкак бы напрямую.
Ощущение было, как в НИИ ЧАВО. Я постоянно попадала в тупики и увязала все глубже в урбанизациях. На мое счастье попался патруль полиции, который меня вывел на нужную мне дорогу. Когда я ехала за ними, понимала, что самостоятельно бы ни за что не выбралась

Вот какой интересный пункт мы нашли в эскритуре. Нотариус его не зачитал. А получается, мы были осведомлены о наличии окупасов в доме. Этот пункт вставляется специально, и по настоянию продавца, что бы избежать претензий со стороны покупателя.
Уже и нотариусам верить нельзя. Мало того, что вставил пункт, не зачитал его, он еще и навязал услуг на 150 е, о которых мы не просили.

Поразительно!!!!! Специально посмотрела две эскритуры. В обеих написано просто libre de arrendamiento.

Мрак, как теперь местным нотариусам верить?

mallorga писал(а):Вот какой интересный пункт мы нашли в эскритуре. Нотариус его не зачитал. А получается, мы были осведомлены о наличии окупасов в доме. Этот пункт вставляется специально, и по настоянию продавца, что бы избежать претензий со стороны покупателя.
Уже и нотариусам верить нельзя. Мало того, что вставил пункт, не зачитал его, он еще и навязал услуг на 150 е, о которых мы не просили.

Что в этом пункте написано? Вроде, что арендаторов и оккупантов нет?

kipling
Этого пункта в эскритуре не было, когда его покупатель подписывал. Если я правильно понял.

Там как раз все написано. Финка свободна от "бывших" жителей, НО может быть не свободна от окуппасов.

shumi писал(а):kipling
Этого пункта в эскритуре не было, когда его покупатель подписывал. Если я правильно понял.

Люба пишет, что был , но не был зачитан. Но так можно про любой дом написать - вчера не было, а сегодня заселились
Те за них никто не отвечает

kipling писал(а):

shumi писал(а):kipling
Этого пункта в эскритуре не было, когда его покупатель подписывал. Если я правильно понял.

Люба пишет, что был , но не был зачитан. Но так можно про любой дом написать - вчера не было, а сегодня заселились

Не про любой! Эта проблема только с банковской недвигой. Поэтому они и предусмотрели эту запись.

werrew писал(а): Не про любой! Эта проблема только с банковской недвигой. Поэтому они и предусмотрели эту запись.

Почему не любой? Пока дом продается, там хозяева не живут, а оккупанты могут заселиться

И сделку необходимо контролировать с начального этапа. И во время подписания тоже, и тогда бы таких разночтений не возникало.

kipling писал(а):

werrew писал(а): Не про любой! Эта проблема только с банковской недвигой. Поэтому они и предусмотрели эту запись.

Почему не любой? Пока дом продается, там хозяева не живут, а оккупанты могут заселиться

Они, как правило, селятся в заброшенные дома, а такие есть только у банков.

shumi писал(а):И сделку необходимо контролировать с начального этапа. И во время подписания тоже, и тогда бы таких разночтений не возникало.

Ну и просчитали бы этот пункт? Поехали бы проверять дом или банк бы выселял оккупантов?

kipling писал(а):

shumi писал(а):И сделку необходимо контролировать с начального этапа. И во время подписания тоже, и тогда бы таких разночтений не возникало.

Ну и просчитали бы этот пункт? Поехали бы проверять дом или банк бы выселял оккупантов?

Интересный вопрос! Поехал ли банк этим заниматься?

kipling
Банк не выселял бы. А у покупателя появилась бы возможность сделать честный выбор.

shumi писал(а):kipling
Банк не выселял бы. А у покупателя появилась бы возможность сделать честный выбор.

Каким образом? Поехать проверять дом перед эскритурой? Ведь предварительно все смотрят

kipling
Именно таким.
Банк об этом предупреждает. И покупатель об этом знает. По этому и цена такая. А потом покупатель принимает решение. И всё.
Тут так.

Значит эскритуру надо подписывать в покупаемой недвижимости

kipling
Нет.
Нужно принимать решение до покупки. Нужен тебе этот гиморой, или нет. И в процессе принятия решения не очень надеяться на местные законы