Форум Испании

....иии нужно ли мне, тогда заранее "стелить соломку"
или пока не пугать агента капризами.???

На счёт сроков брони - это агентство такой установило. На счёт суммы брони - то же агентство установило и причём не определённо 2-3 тысячи.
Предложи им срок, в который уложишься и сумму 500 евро, ну аргументируй по грамотней, послушай, что скажут.

Юрий Федорович писал(а):...а этот "срок бронирования", не продиктован каким ни будь законом.
Тоесть , они в праве идти на встречу???

Абсолютно зависит только от двух факторов:

Если владелец / продавец Квартиры хочет ждать удобное тебе время или нет;

Если агентство хочет побыстрее завершить сделку и получить свои комиссионные.

Только переговоры могут решить вопрос, приводящий всех к взаимовыгодному финалу.
Как вариант - забронировать квартиру стоит 500-3000 евро. Предложи им 10% и подождать..... Они все тогда будут более точно уверены, что ты обязательно купишь этот объект.
А то как-то 500 евро и обождите пару месяцев - не выглядит серьезно, если честно.

Спасибо "Оксана" за совет-напутствие. Завтра зажму в кулачёк 2КЕ(больше нету), и пойду сооблознять агента.
Эх, был бы я женщиной - "...они бы у меня штабелями лежали...".

Вот и отдал я свои трудовые 2КЕ, агентству. Взамен получил бумажки, где указан прежний хозяин, и договор с агентством.
Выторговал 45 дней брони. Теперь надеюсь на чудо. Что бы успеть продать в СПБ, за пол цены недвигу.
Очень меня смущает , что выбранная мной квартира , находится в 2-х квартирном доме.
? Может меня ждут проблемы, не описанные на форуме, из-за "неформатного" домика ?

Судя по информации из форума, для обоснования средств на покупку квартиры пригодиться "договор продажи дома"...
Пришёл к переводчику(по наколке форумчан). Это у вокзала в Аликанте. А он мерзавец запросил за один листик - 150Е...!!!
Подскажите, а можно для банка предоставить простой перевод, не заверенный "хурадо" ????
Может кто то только что проходил этот путь???

Юрий Федорович, у вас уже попросили свидетельство о происхождении денег?
Может быть ничего не нужно будет переводить
У меня, например, сами агентства включились в процесс минимизации расходов и что-то сами переводили, а то что для банка заверенное - по 50 евро лист шел. И то, я уменьшала формат и впихивала все на меньшее количество листов.
Вы же не наличными будете платить?

Спасибо "Сансара", за совет.
Пока ни кто ни чего не просил. Суечусь по своей инициативе.
Хочу всё предусмотреть. Т.к. явно не впишусь в сроки борони квартиры.
От того и дёргаюсь....
Попробую обойтись простым переводом.

На русский текст в банке смотрят как на китайский или арабский. В любом случае перевод будет нужен. А вот заверенный традуктор хурадо или просто сделанный переводчиком - на этот личный вопрос может ответить ТОЛЬКО конкретный хестор в конкретном банке. Как минимум нужно сделать перевод, поставить на него какую-нибудь печать или штамп, сшить вместе с ксерокопией оригинала и еще раз сшивку (или сиеплер) скрепить печатью. Так будет выглядеть как минимум солидно.
А по поводу Тратукторов Хурадо я недавно тут на форуме в другой ветке давал полный список всех присяжных переводчиков и цены некоторых из них. Поищи поиском.

Кстати, в Аликанте есть только один присяжный переводчик. Остальные конторы - это посредники.

Юрий Фёдорович, а у тебя счет в банке Испанском то есть?

Счёт, (хвала "Анри"), в Сабатели, открыт давно.
Но, знатоки не советуют для покупки кв. Сабатель использовать ,(капризные, жадные,...).
За способ придания солидности переводу, отдельное спасибо, попробую.
Адрес переводчика, я как раз от Вас , АлександрВ, и позаимствовал. Вот только не понял он посредник он или нет...?

Кстати, мы когда покупали недвижимость, сразу попросили увеличить срок до оформления основного договора, т.к. деньги нужно было вывести из бизнеса, все отнеслись с пониманием.
10% оплатили, а остальное через 2 или чуть больше месяца. Там голландцы были со стороны продавца, они что-то говорили об ограничении этого срока испанским законодательством.
По-моему, не свыше 3 месяцев, что ли
В интернете можно найти переводчиков очень дешево, если не требуется заверенный перевод.

Юрий Федорович, мы в банк все документы приносим с простым переводом, вот уже три года как. Ни разу никто не просил что-то более солидное. Правда это BBVA. Принесите им сначала простой перевод, если что-то их не устроит , тогда Вам сразу и скажут в каким виде надо предоставить доки. Зачем заранее-то тратиться на хурадо, заверения всякие.

В тему:

Делаем копии с любых документов. Подлинники не требуются.

Всем здравствуйте!
Получается, если покупаешь недвигу с ипотекой, агент не нужен??? Банк сам все проверит, сделка будет чистой и красивой, так как банк заинтересован!
Так ведь? или есть еще подводные камни?

Ruden,
я бы не верил никому и все перепроверял сам.
Уже был случай когда банк продал квартиру в доме который идет под снос.
Вот здесь форумчанка про него писала-
http://costaspain.net/post39027.html#p39027

Юрий Федорович писал(а):Счёт, (хвала "Анри"), в Сабатели, открыт давно.
Но, знатоки не советуют для покупки кв. Сабатель использовать ,(капризные, жадные,...).
За способ придания солидности переводу, отдельное спасибо, попробую.
Адрес переводчика, я как раз от Вас , АлександрВ, и позаимствовал. Вот только не понял он посредник он или нет...?

Если я "знаток", то не вижу никаких проблем с Сабаделем. Никогда не было и всем его рекомендую.

Вот перевод сделаю и пойду на разведку, в Сабатель.
Видимо опять, всё зависит от настроения оператора.

Юрий Федорович, полный список официальных переводчиков я публиковал в теме Сколько стоит перевод документов у присяжного переводчика?, с помощью него легко понять, он/она переводчик или посредник. Да и у переводчиков это может быть не основная работа. Переводчик может быть в отпуске или загружен делами и не браться за новую работу. У разных традукторов цена за одну и ту же работу может отличаться в 2-3 раза.
Я делал неделю назад перевод у Инмы Санчез в Валенсии (Традуктор Хурадо). Просто отправил ей сканы документов, потом когда прилетел в Валенсию из Москвы заехал к ней домой, заплатил денег и забрал переведенные и заверенные документы. Она работает преподавателем в государственной языковой школе, но при этом имеет статус Традуктора Хурадо. Доки именно так и были оформлены, как я описал: распечатка русских доков, перевод их на испанский, все это скреплено степлером и на каждой страничке штамп традуктора хурадо.
В банке (BBVA) оригиналы переводов не взяли, только отксерили себе доки.