Форум Испании

Eugene70 писал(а):

VladValencia писал(а): Я вот 6 лет живу и всё не могу понять, чем у меня соседи колумбийцы занимаются.

Чем же, чем же занимаются колумбийцы в Испании?

А мне нравиться как работает полиция в Испании...
Ловят всех этих неправедных и недобрых и нелюдей...

VladValencia писал(а):Нет нигде в таких квартирах неформального лидера.А ведь живут уже по 3-4 месяца коллективы.
Даже дежурство организовать в местах общего пользования не горят желанием.Каждый сам по себе.

а я бы тоже на их месте думала, что если снимаю комнату, то убираю только в ней
латиносы мы, чё с нас взять))

Rada писал(а):

VladValencia писал(а):Нет нигде в таких квартирах неформального лидера.А ведь живут уже по 3-4 месяца коллективы.
Даже дежурство организовать в местах общего пользования не горят желанием.Каждый сам по себе.

а я бы тоже на их месте думала, что если снимаю комнату, то убираю только в ней
латиносы мы, чё с нас взять))

А МОПы кто будет убирать?
Тут два варианта, каждый раз убрать за собой, но всё равно получается абы как.
Второй вариант, на холодильнике вывешивается график дежурства, кто и когда убирает МОПы по согласованию.
Наши сразу организуются, местные жалуются друг-на друга.Приходится мне выступать с предложением организовать дежурство.

Я только решают вопросы с текущим ремонтом.Сантехника, электрика.Платежи за гастосы.
Разрешение конфликтов.Предотвращение их)

VladValencia писал(а):

Rada писал(а):

VladValencia писал(а):Нет нигде в таких квартирах неформального лидера.А ведь живут уже по 3-4 месяца коллективы.
Даже дежурство организовать в местах общего пользования не горят желанием.Каждый сам по себе.

а я бы тоже на их месте думала, что если снимаю комнату, то убираю только в ней
латиносы мы, чё с нас взять))

А МОПы кто будет убирать?
Тут два варианта, каждый раз убрать за собой, но всё равно получается абы как.
Второй вариант, на холодильнике вывешивается график дежурства, кто и когда убирает МОПы по согласованию.
Наши сразу организуются, местные жалуются друг-на друга.Приходится мне выступать с предложением организовать дежурство.

Я только решают вопросы с текущим ремонтом.Сантехника, электрика.Платежи за гастосы.
Разрешение конфликтов.Предотвращение их)

а может не выступать с предложением, а по умолчанию: приклеить на все двери крючочки и вешать на них переходящий вымпел "Дежурный" с подробным перечнем обязанностей дежурного?
наверное, это совсем дилетантское предложение, и ты уже всё перепробовал?

У нас в подъезде, когда мы въехали, был такой вымпел,
мы сначала мягко говоря офигели от него - никто не предупредил о таком - но драили подъезд по чесноку,
хорошо, что подъезд у нас маленький, всего шесть квартир.
А потом слава богу-аллаху-будде у нас завелась уборщица

Rada писал(а): У нас в подъезде, когда мы въехали, был такой вымпел,
мы сначала мягко говоря офигели от него - никто не предупредил о таком - но драили подъезд по чесноку,
хорошо, что подъезд у нас маленький, всего шесть квартир.
А потом слава богу-аллаху-будде у нас завелась уборщица

Да, у меня так на одном из объектов в подъезде уборка происходит силами жильцов.

По дежурству.Наши то уже опытный многие, пожили и помотались по миру и по квартирам.
Для них всё было привычно и понятно.
Местные многие только начинают жить самостоятельно.Для них это новая ситуация.
Привыкают, довольно быстро.Неделя -другая на адаптацию и всё становится на места.

А если попадается особо талантливый, не уберает, курит в помещении, складывает грязную поскду и т.д. Что с такими делаете, выселяете? А если платят, можно их выселить?

mallorga писал(а):А если попадается особо талантливый, не уберает, курит в помещении, складывает грязную поскду и т.д. Что с такими делаете, выселяете? А если платят, можно их выселить?

Глядя на меня, курить не захочется, особенно если я об этом убедительно прошу.
На крышу, с бутылочкой воды в виде пепельницы.Там у меня специальное место оборудовано.
По поводу грязной посуды и одежды...ну бывает иногда кто-то убегает, торопится, это мелочи.
А вот по поводу стирки даже наоборот.Многие латиноамериканцы очень любя одну майку провернуть в машине на 7 кг.
Мне в принципе всё равно, электричество сами оплачивают.
Стараюсь изначально не брать нерях, стрёмных и не ухоженных людей.

VladValencia писал(а):

mallorga писал(а):А вот по поводу стирки даже наоборот.Многие латиноамериканцы очень любя одну майку провернуть в машине на 7 кг.

однажды во франции у нас была общая с соседями стиральная машина: так вот она без четырёх евро не работала
тебе тоже такую надо в хозяйстве завести

Выселили сегодня одних. Итого - с апреля прошлого года тянулась история. С шизофреничкой со справкой, под опекой продавца, которая там продолжала жить, предписание на выселение в марте этого года, коронавирус, помешавший выселять, бабушка 90 лет, которую поселили во время судов...долгая история.

Arco iris писал(а):Выселили сегодня одних. Итого - с апреля прошлого года тянулась история. С шизофреничкой со справкой, под опекой продавца, которая там продолжала жить, предписание на выселение в марте этого года, коронавирус, помешавший выселять, бабушка 90 лет, которую поселили во время судов...долгая история.

Я искренне и от всей души поздравляю тебя.
Ну и терпеливы же вы...завидую.

Я знаю, что есть такая контора Desocupa. Там крепыши из бывшего СНГ Говорят, они эффективно выселяют окупасов, хоть и дорого. Но из моих знакомых, к счастью, пока не кому не приходилось воспользоваться.

ИспаночкаПереводчик писал(а):Я знаю, что есть такая контора Desocupa. Там крепыши из бывшего СНГ Говорят, они эффективно выселяют окупасов, хоть и дорого. Но из моих знакомых, к счастью, пока не кому не приходилось воспользоваться.

Иногда решает не крепкая фигура, а худая, но с мозгами... и главное со знаниями в этой области...

Кому интересен опыт других стран по предотвращению окупали временно пустующего жилья.
Попалось как это предотвратили в Голландии.
Статья на испанском..
https://www.elconfidencial.com/vivienda ... omatico%5D
Чиновников и там хватает, но они следят за тем чтобы максимально использовать то что модна использовать да и как следует из т€блицы, процент социального жилья у них, один из самых высоких в Европе
А как обстоят дела по этой теме в краях Ель Дорадо и Профессора Плейшнера?

Окупасы - сквоттеры и их новые методы захвата жилья в Испании,
они приспособили стратегию к местным законам

Захватчики чужого жилья в Испании начали применять новые стратегии, сообщает La Vanguardia. По крайней мере, в Каталонии.
Теперь «окупас» находят семьи с маленькими детьми, которые впоследствии используют для «прикрытия». Выселить таких захватчиков гораздо сложнее. Часто такие семьи нанимают за деньги и платят им около 2000 евро, чтобы они заселились первыми и пожили там какое-то время. Затем это жилье отдают другой группе окупас.
Кроме того, сквоттеры стараются выбирать те квартиры и дома, которые находятся или когда-то находились в собственности банков.

Также все чаще теперь применяется метод, когда захватчики сами первые обращаются в полицию, что существенно затягивает процесс выселения.


Где-то читал, что пока эта пандемия, то действует мораторий на выселение вообще - это так или нет точно не знаю.
Но окупасы - тоже, продумывают новые ходы... И как видно даже деньги у них есть... это просто продуманные мошенники.

VladimirGT писал(а): 04 апр 2021, 09:02 Захватчики чужого жилья в Испании начали применять новые стратегии, сообщает La Vanguardia. По крайней мере, в Каталонии.

Всё это одна сторона медали. Противники окупас изощряются не хуже в стратегии по защите своего жилища. Почему то о способах выселения окупас помалкивают Испанские сми.

Koshcheyushka писал(а): 04 апр 2021, 10:19

VladimirGT писал(а): 04 апр 2021, 09:02 Захватчики чужого жилья в Испании начали применять новые стратегии, сообщает La Vanguardia. По крайней мере, в Каталонии.

Всё это одна сторона медали. Противники окупас изощряются не хуже в стратегии по защите своего жилища. Почему то о способах выселения окупас помалкивают Испанские сми.

Так сейчас мораторий типо, вот толи с мая - вроде как начнут выселять - кого уже следует по решениям и т/д...
А может еще и цензура - давит на сми, чтоб не сильно пинали эту тему... Были же раньше большие возмущения...
Писали как-то и то, что в деревнях быстро сами жители выселаяют...Теперь понятно почему в деревни и не суются эти окупасы - боятся народного гнева...

У меня вон уже месяц на сдачу стоит топовая комната на одном из объектов, мне конечно не просто из госпиталя дистанционно решать проблемы
с заселением, хорошо есть там-же адекватный, русскоязычный арендатор, который от моего имени уполномочен показывать и принимать оплату,
за месяц ни одна пара так и не приглянулась, не понятен статус потенциальных арендаторов, большие вопросы к платежеспособности.

А последнее выселение пары из Гондураса...люди явно балансировали на грани захвата комнаты с последующими не платежами.

В таких ситуациях нужно действовать быстро и решительно.Никто в Испании не поможет, ни какая власть и ни какая полиция, жующая сопли
и охотящаяся за нарушителями масочного режима.

VladValencia писал(а): 04 апр 2021, 16:25 У меня вон уже месяц на сдачу стоит топовая комната на одном из объектов, мне конечно не просто из госпиталя дистанционно решать проблемы
с заселением, хорошо есть там-же адекватный, русскоязычный арендатор, который от моего имени уполномочен показывать и принимать оплату,
за месяц ни одна пара так и не приглянулась, не понятен статус потенциальных арендаторов, большие вопросы к платежеспособности.

А последнее выселение пары из Гондураса...люди явно балансировали на грани захвата комнаты с последующими не платежами.

В таких ситуациях нужно действовать быстро и решительно.Никто в Испании не поможет, ни какая власть и ни какая полиция, жующая сопли
и охотящаяся за нарушителями масочного режима.

Тут какая-то квази-реальность.
Вроде как жесткий закон о частной собственности - многими десятилетиями стоят дома, тауны, виллы и никто не может их типо отнять де юре по документам о собственности...
Но вот воспользоваться чужим имуществом - типо можно попользоваться всем, кем-то нажитым и это не такая уж страшная проблема, что ни полиция ни суд не могут быстро вопросы решить... А крючкотворцев - адвокатов на стороне сквоттеров полно... Что это если не маразм или противоречие законов в самих законах ?!?!
А если медведь окупас побробовал человеченки халявочки - пожив пару годков в очень достойных апартаментах или тауне или вилле - всегда захочет повторить опыт... Да и платить практически ни за что не надо - хозяин заплатит со счета...
Снижается даже круговорот денег.
Окупас - арендатор, не заплатил денег =>предприниматель не получил деньги и не потратил деньги=> бюджет не получил налоги=> нечем платить зарплату чинушам...
Но эти придурки и это не понимают, т/к находят легкое решение увеличить налоги - с тех кто платит и все в ажуре...

VladimirGT писал(а): 04 апр 2021, 22:33 эти придурки и это не понимают

Все правильно, здесь в чинуши идут кто? Кто в бизнес пойти не может, ибо мозги работают на уровне "полистать инсту", потому и не понимают, и не поймут никогда своим деградировавшим мозгом.

wxp73 писал(а): 05 апр 2021, 00:52здесь в чинуши идут кто?

А что, где-то по-другому?