Форум Испании

iglesias писал(а): 20 авг 2024, 13:51 Пляж Пониенте в августе, Бенидорм.
Говорят, что на этом пляже людей меньш

вообще свободно

F_A_N_T_A_3_E_R писал(а): 20 авг 2024, 14:06 вообще свободно

Добавил в название темы не просто город Испании, а - лучший город Испании !

iglesias писал(а): 20 авг 2024, 14:08

F_A_N_T_A_3_E_R писал(а): 20 авг 2024, 14:06 вообще свободно

Добавил в название темы не просто город Испании, а - лучший город Испании !

ну вот можешь же , когда хочешь

iglesias писал(а): 20 авг 2024, 14:08

F_A_N_T_A_3_E_R писал(а): 20 авг 2024, 14:06 вообще свободно

Добавил в название темы не просто город Испании, а - лучший город Испании !

Вот молодец ! Можешь приезжать теперь без опаски , обделывать свои делишки

@Жители Бенидорма

Jnker писал(а): 20 авг 2024, 14:58 Можешь приезжать теперь без опаски обделывать свои делишки

Благодарствую Сиятельный !
Возможно только стоило бы добавить - обделывать свои гадкие делишки ?

iglesias писал(а): 20 авг 2024, 16:27

Jnker писал(а): 20 авг 2024, 14:58 Можешь приезжать теперь без опаски обделывать свои делишки

Благодарствую Сиятельный !
Возможно только стоило бы добавить - обделывать свои гадкие делишки ?

Да! Сверх гадкие ! Это как бы "по умолчанию" подразумевалось!

Пляж Бенидорма в 1964 году, как оно всё это было:

С сегодняшнего дня,для жителей Бенидорма снова как и в предыдущие годы доступны бонусные купоны для покупок в местных магазинах . В этом году доступны только 4 купона, 5й пошел на благотворительную акцию в помощь пострадавшим от стихии Dana
https://benidorm.org/es/noticias/benido ... or-la-dana

Снос Gemelos 28 в Бенидорме: кто заплатит за разрушение элитных башен?
Октябрь 2029 года. Эта дата станет роковой для двух белоснежных башен Gemelos 28, возвышающихся над морем в Бенидорме. Решение окончательное – Верховный суд Валенсии приказал снести здания, признанные незаконными. Вопрос не в том, случится ли это, а в том, кто заплатит за ошибку чиновников, стоившую сотням людей их домов.
Как так получилось?
История Gemelos 28 началась в 2005 году, когда региональное правительство Валенсии выдало разрешение на строительство элитного жилого комплекса в прибрежной зоне Бенидорма, нарушая закон о побережье. Эти небоскрёбы быстро стали знаковыми для города, привлекая покупателей премиальной недвижимости в Испании. Судебные разбирательства шли годами, но в 2017 году суд вынес окончательный вердикт – здания должны быть снесены. Несмотря на это, спустя семь лет башни всё ещё стоят, а 320 владельцев апартаментов живут в подвешенном состоянии.
Самое ироничное, что небоскрёбы оказались вне закона из-за… всего шести метров! Именно на такое расстояние они заступили на территорию прибрежной полосы. Вопрос сейчас не только в сносе, но и в том, можно ли будет построить их заново, но немного дальше от воды.
Кто заплатит за снос?
Ответ очевиден – региональное правительство Валенсии, выдавшее незаконное разрешение на строительство недвижимости в Бенидорме. В 2012 году Верховный суд Испании обязал Валенсийскую администрацию компенсировать владельцам стоимость их квартир + 20% сверху. Сумма приближается к 100 миллионам евро. Но это ещё не всё: добавьте стоимость сноса, который тоже ляжет на плечи бюджета.
Попытки спасти здания
Чиновники и владельцы квартир пытаются избежать сноса. Среди предложений:
Продлить прибрежный променад, чтобы здания оказались в пределах городской зоны.
Изменить закон о побережье, чтобы оставить здания в эксплуатации до конца их "жизни".
Но пока Верховный суд не намерен уступать: природные и ландшафтные ценности важнее денег.
Что дальше?
Демонтаж запланирован на октябрь 2029 года, но до этого могут быть новые попытки спасти здания. Вопрос в том, кто выиграет – судебная система или бюрократия?

Koshcheyushka писал(а): 27 фев 2025, 10:26 В 2012 году Верховный суд Испании обязал Валенсийскую администрацию компенсировать владельцам стоимость их квартир + 20% сверху.

А вот интересно - это по кадастровой стоимости или по рыночной? Если по кадастровой, то кошмар, как люди попали

Helen7 писал(а): 28 фев 2025, 08:41 это по кадастровой стоимости или по рыночной?

За основу берётся цена по которой апартаменты приобрели первые собственники у застройщика + 20%

Helen7 писал(а): 28 фев 2025, 08:41 А вот интересно - это по кадастровой стоимости или по рыночной? Если по кадастровой, то кошмар, как люди попали

Думаете рыночная цена сносимой незаконной постройки сильно выше кадастровой? Скорее всего наоборот. Но кадастровую, правда, тоже обнуляют.

Скорее всего будет браться стоимость уплаченного за недвигу по договору.

В Бенидорме на рынок вышла самая высокая жилая башня в Европе.

Компания TM Real Estate Group за 48 часов получила 40 заказов с момента начала закрытого продвижения TM Tower, которой предстоит стать достопримечательностью Бенидорма.

https://www.informacion.es/benidorm/202 ... 95761.html

Я однажды был на 25 этаже, смотреть вниз страшно, даже на застенный балкон не смог себя заставить выйти, а тут...
На 64ом, я бы наверное и к подоконнику не подошёл

Интересно, а как они в январе сушат на балконах белье???

Dratuti писал(а): 06 сен 2025, 14:40 В Бенидорме на рынок вышла самая высокая жилая башня в Европе.

из удовольствий только вид из окон
а вот лифт делать частью своей жизни - это на любителя

и что делать, если землетрясение или пожар.
машины выше 24 этажа не дотянутся, придется если чо становиться копченым беконом

В любом случае, ТМ входит в 10-ку самых крупных налогоплательщиков страны...
И по всей ЮА и Мексике строит...

Dratuti писал(а): 06 сен 2025, 14:40

В Бенидорме на рынок вышла самая высокая жилая башня в Европе.

Компания TM Real Estate Group за 48 часов получила 40 заказов с момента начала закрытого продвижения TM Tower, которой предстоит стать достопримечательностью Бенидорма.

https://www.informacion.es/benidorm/202 ... 95761.html

► Показать

- вот в чего нужно инвестироваться, а не в какие то левые фавелы

однушки от €400к , двушка от €750к , покупай , будем соседями

Отправлено спустя 1 минуту 22 секунды:

Mikl Po писал(а): 06 сен 2025, 16:14 Интересно, а как они в январе сушат на балконах белье???

там горничная сразу сухое приносит

Dratuti писал(а): 06 сен 2025, 14:40 Компания TM Real Estate Group за 48 часов получила 40 заказов с момента начала закрытого продвижения TM Tower

В переводе означает что TM Real Estate Group за 40 апартаментов был внесён залог в 10% от их стоимости и заключен контракт по которому ещё 20% нужно будет перечислить месяца через три, а остаток 70% нужно будет заплатить после ввода здания в эксплуатацию, то есть осенью 2028 года. Думаю, с такими условиями они быстро отрапортуют о полной распродаже. К 2028 году уже подтянутся спекулянты с новыми ценами. По такой схеме можно беспроблемно заработать где-нибудь 15-20% чистыми.

Пляж Бенидорма, 70 лет назад, в 1955 году.
На фото пара пляжных баров.
Интересно, жители Бенидорма смогут определить примерную локацию, так как она сейчас выглядит?