Форум Испании

Александр В писал(а): Нет, я не считаю испанцев недалёкими.
Просто если суть этого налога в том, что это у меня второе жильё, я нерезидент и не имею права проживать в нем круглогодично, то значит что я потенциально могу сдавать его в аренду и получать от этого доход. А таким образом я объявляю, что в моей квартире постоянно проживает мой родственник, а значит что квартира не пустует и я не могу даже потенциально сдавать её в аренду. А цену родственнику я могу устанавливать любую, какую хочу.

А мне непонятно другое. Нерезиденты платят налоги с доходов в своей стране!!! Неважно кому и за сколько я сдаю или не сдаю. На мой взгляд налог вообще незаконный.

Кстати, хестор удивил недавно сказав, что если ты стал резидентом в Испании и показал свою недвижимость в другой стране, то испанская налоговая может предъявить с этой недвижимости налог по типу своего IRNR!!!! Это бред или....?

Ineo писал(а):Как можно оплатить за прошлые периоды? Мой друг вообще не платил... И что реально бывает, если не платить? Рассылают штрафы по этому налогу?

Реально, могут не дать положительный Сертификат из налоговой, если вдруг чиновники из Эстранхерии запросят при продлении.

Teresa писал(а):

Ineo писал(а):Как можно оплатить за прошлые периоды? Мой друг вообще не платил... И что реально бывает, если не платить? Рассылают штрафы по этому налогу?

Реально, могут не дать положительный Сертификат из налоговой, если вдруг чиновники из Эстранхерии запросят при продлении.

Это ему не актуально, он по турвизе...

Ineo писал(а): Это ему не актуально, он по турвизе...

после неоплаченных штрафов последует субаста.

Если я правильно понимаю, то большинство владельцев испанской недвижимости из других стран Европы этот налог не платят. Они у Испании вечные нерезиденты. А сделать с ними испанская налоговая ничего не может или не хочет связываться. Максимум что они могут - берут 3% от стоимости недвижимости "в залог" при её продаже. Причем берут не с продавца, которого они потом уже никогда не поймают, а с покупателя. Еще раз, это касается случаев, если продавец нерезидент. При этом на эти 3% нотариусы просят покупателя уменьшить чек, который передается продавцу при подписании эскритуры. По крайней мере у нас так было, когда мы покупали квартиру у французов.
Эти 3% приблизительно равняются сумме ежегодного налога умноженного на срок исковой давности по нему.

А вот если собираешься из вечного нерезидента становится резидентом, то вот тут имеет смысл задуматься о погашении задолженности по IRNR.

Александр В писал(а):Если я правильно понимаю, то большинство владельцев испанской недвижимости из других стран Европы этот налог не платят.

до поры до времени не платят, есть Трибутария,имеющая доступ к вашим банковским счетам, есть Реестр собственности, -всё легко контролируется и проверяется, IRNR касается всех владельцев жилья , независимо,-сдаёте ли вы свое жильё в аренду или пользуетесь сами, налоговый кодекс Испании обязывает вас каждый год платить этот налог.
http://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2004-4527

Tatianalloret писал(а):

Ineo писал(а): Это ему не актуально, он по турвизе...

после неоплаченных штрафов последует субаста.

Так штрафы рассылают или нет? Ничего не приходило....

Teresa писал(а): Реально, могут не дать положительный Сертификат из налоговой, если вдруг чиновники из Эстранхерии запросят при продлении.

Это я на себе проверила.... НО! Где логика? Ведь продлевается резиденция, то есть ее продлевает резидент?!!! При чем тут и почему налог IRNR - на нерезидента.....?

Ineo писал(а):

Teresa писал(а): Реально, могут не дать положительный Сертификат из налоговой, если вдруг чиновники из Эстранхерии запросят при продлении.

Это я на себе проверила.... НО! Где логика? Ведь продлевается резиденция, то есть ее продлевает резидент?!!! При чем тут и почему налог IRNR - на нерезидента.....?

Думаю, что это только при первом продлении и всплывает, когда ты должен был подать декларацию об оплате этого налога будучи нерезидентом, чтобы получить положительный Сертификат. Ну, а далее, ты уже, как резидент подаешь или не подаешь декларацию резидента. А про налог нерезидента можно уже и забыть..

Ineo писал(а): Так штрафы рассылают или нет? Ничего не приходило....

все ависы ,а потом штрафы и из асьенды,и из трибутарии всегда рассылаются по почте,если уж совсем крайний случай,- вручаются сертификатом под роспись, публикуются в ежемесячных бюллетенях по провинциям, так что,не волнуйтесь,если ничего не получали.

Добрый день. Подскажите пожалуйста. Я не резидент. Есть квартира в Валенсии, сдается. Когда нужно декларацию подавать? Купил квартиру недавно 01.2018. Спасибо.

Alex_M писал(а):Добрый день. Подскажите пожалуйста. Я не резидент. Есть квартира в Валенсии, сдается. Когда нужно декларацию подавать? Купил квартиру недавно 01.2018. Спасибо.

Декларацию по оплате налога на доход форма 210 (24% от нажитого непосильным трудом) надо подавать в апреле, июле, октябре и январе 2019. Если сдается постоянно (без пропусков), то IRNR платить не надо, а за те дни, в которые квартира не сдавалась, надо еще платить раз в год IRNR (по той же форме 210)

Вот и мне письмо счастья по этому налогу прилетело, за 2014 год...
Я еще нерезидентом была, платить надо было, но в конце 2015 года. За этот налог отвечал мой хестор, подавал декларации и по моему одобрению оплачивал с моего счета ( можно такой договор с хесторией заключить, когда постоянно не проживаешь в Испании, они получают всю твою корреспонденцию, принимают звонки из официальных органов, если такие поступают, а потом по электронке тебе отчеты присылают и выполняют разовые поручения - только надо сделать заранее у нотариуса разрешение на все это... очень удобно ).
Видимо, испанское разгильдяйство в очередной раз сработало - я в октябре 2015 года принесла им карточку резиденции и это все испортило... Они решили, что со мной можно больше не работать по этому нерезидентскому налогу, и благополучно забыли заплатить с моего счета этот налог за 2014 год. Я тоже - молодец, ничего не проверила, зачем напрягаться, когда есть специально обученные люди, которые за твои деньги ведут твои дела...
Короче, сегодня принесла в хесторию письмо из налоговой, вообще ни разу им не улыбалась, строго высказала свое недовольство по поводу их работы... В результате, они согласились, что допустили ошибку и взяли на себя оплату всех дополнительных расходов - штраф и пени. С меня только этот налог уплатить...

Начала все это писать, чтобы предупредить всех неплательщиков - рано или поздно прийдется этот налог заплатить. Срок давности - 5 лет, но + штраф и пени...

А какой размер штрафа и пени по этому налогу они насчитали?

В извещении про это ничего не сказано. Посмотрим, когда счет прийдет...

Espera писал(а):В извещении про это ничего не сказано. Посмотрим, когда счет прийдет...

Да хорошо бы узнать какие санкции по этому будут...

Espera писал(а): Посмотрим, когда счет придет...

Главное, чтобы он пришел, не стуча кованными сапогами

Подскажите, пожалуйста, какая адекватная стоимость за заполнение данной декларации хестором? Может кто-то поделиться свежими контактами где это можно сделать от Бенидорма до Гандии. Или может удалённо

root писал(а):Подскажите, пожалуйста, какая адекватная стоимость за заполнение данной декларации хестором? Может кто-то поделиться свежими контактами где это можно сделать от Бенидорма до Гандии. Или может удалённо

Я плачу 20Е за декларацию. Если подходит, могу дать контакт