Форум Испании

Гала писал(а):

kipling писал(а):

soft писал(а): Добрый день! Чтобы отправить 210 модель автоматически в налоговую должно появиться соответствующее сообщение? Ничего не появляется. Только в PDF генерируется.

Вроде, раз генерируется значит налоговая дала добро. После оплаты банк один экз формы отправит в налоговую

Да, именно так.

Спасибо! Надеюсь все дойдет! А форма, которая осталась в банке -там только фамилия, имя, сумма и номер счета.

Вечер добрый, форумчане! Была ли кого нидь ситуация, что нотариусы забыли оплатить в налоговой IRNR? Похоже, мы опять влипли......

Alexa писал(а):Вечер добрый, форумчане! Была ли кого нидь ситуация, что нотариусы забыли оплатить в налоговой IRNR? Похоже, мы опять влипли......

Этот налог оплачивается в конце года, налоговая списывает его со счета. А декларацию оформляете либо Вы сами, либо хестор. Не нотариус, это не их работа.
Если Вы к примеру купили недвижимость в 2016 году, тогда налог должны будете оплатить до 31 декабря 2017 года.
Если же Вы "забыли" его оплатить по каким-то причинам (многие нерезиденты его вообще забывают оплачивать и платят, как правило тогда, когда при продлении Эстранхерия запрашивает положительный сертификат из налоговой), то заплатите, когда пожелаете, пеня ничтожная..
Удачи!

Извините, я просто расстроена, не нотариусы а адвокаты.

Alexa писал(а):Извините, я просто расстроена, не нотариусы а адвокаты.

Я кстати, тоже их имела ввиду - адвокатов, не нотариусов..
Да, не расстраивайтесь вы так, было бы из-зи чего...
Сходите к хестору, частенько адвокаты их в Эскритуре прописывают, заплатите от 60 до 100 евро за декларацию по форме Модело 210 и..радуйтесь приобретенной недвижимости, которую не каждый сможет себе позволить купить... А Вы смогли..

В ноябре 2016 года мы продали одну недвижимость. При продаже заплатили 3% от стоимости, которые надеемся получить обратно (во всяком случае адвокаты заверили). В декабре налог IRNR с нас не был удержан и теперь все издергались, вдруг 3% не вернут. Адвокатам написали, ответа пока не получили. Завтра наш приятель попробует у них все выяснить. На данный момент неизвесности хочется понять - МОГЛИ АДВОКАТЫ ЗАБЫТЬ? У нас с ними договор на обслуживание, но лишь с апреля 2016 года. До этого сотрудничали с другой компанией и данный налог регулярно в декабре снимали со счета.

Адвокаты у нас испанские. Это первый наш опыт ( с адвокатами), надеялись с "письмами счастья" разобраться, да и себя на будущее обезопасить. Обезопасили, ядрен батон! До этого был договор с ассесорами, которые только считали налог и подавали декларацию в налоговую. А с адвокатами нас заверили (через переводчика!), что они сами будут решать с IRNR. И годовая оплата их услуг (около 300 евро) будет включать в себя и решение этой проблемы тоже. Нас не поняли или мы не поняли, но налог со счета не списан..... А наши 3% ??????? Господи, дожить бы до завтра....

Alexa писал(а):В ноябре 2016 года мы продали одну недвижимость. При продаже заплатили 3% от стоимости, которые надеемся получить обратно (во всяком случае адвокаты заверили). В декабре налог IRNR с нас не был удержан и теперь все издергались, вдруг 3% не вернут. Адвокатам написали, ответа пока не получили. Завтра наш приятель попробует у них все выяснить. На данный момент неизвесности хочется понять - МОГЛИ АДВОКАТЫ ЗАБЫТЬ? У нас с ними договор на обслуживание, но лишь с апреля 2016 года. До этого сотрудничали с другой компанией и данный налог регулярно в декабре снимали со счета.

Все Вам вернут, если положено.
На Ваш вопрос: "МОГЛИ АДВОКАТЫ ЗАБЫТЬ?" Отвечаю:"КОНЕЧНО!" Это же Испания, здесь все и все могут забыть, также могут спокойно забыть сколько Вы им заплатили и сколько Вы им еще заплатите...
Примите это как данность.. И по возможности, старайтесь сами контролировать важные для Вас оплаты, события и т.д.ИМХО

Alexa писал(а): А наши 3% ??????? Господи, дожить бы до завтра....

Да, пес с ними... Шучу.. Успокойтесь, выпейте вина, все будет хорошо....

Спасибо на добром слове.... Опыта нет. Всю жисть в России прожили без адвокатов, и в Испании три года продержались. Нас добили " письма счастья" и проблемы с комунидатом (у них оказывается многолетние тяжбы и суды) . Хотели как лучше, а получилось как всегда! Сами виноваты, потому что "Лохи Лохские".... Сейчас открыла наши записи предварительного разговора с адвокатами : ".... расчет IRNR входит в стоимость заключаемого договора..." В игоге договора на руках нет (только чек об оплате)..... Ну кто мы после этого? Будем надеяться, что на этот раз все разрешится без особых потерь, но со "старческой наивностью" надо что то делать

Вчера кое что прояснилось.: "Да, не заплатили, а Вы нас не предупредили" - ответили адвокаты. Это , к слову, - договор с ними от апреля 2016 года, налог IRNR обычно оплачивается в декабре текущего (т.е. 2016г) за предыдущий 2015 год. Ответ меня добил: " Мы же с Вами заключили договор в 2016 году, а за 2015 год мы ответственности не несем". От так! Муж говорит : " Получила? А ты все убеждала что с адвокатами у нас жизнь спокойная начнется " Уже началась! Сегодня будем выяснять как это аукнется на ожидаемом нами возврате 3% от продажи!

Alexa писал(а):Вчера кое что прояснилось.: "Да, не заплатили, а Вы нас не предупредили" - ответили адвокаты. Это , к слову, - договор с ними от апреля 2016 года, налог IRNR обычно оплачивается в декабре текущего (т.е. 2016г) за предыдущий 2015 год. Ответ меня добил: " Мы же с Вами заключили договор в 2016 году, а за 2015 год мы ответственности не несем". От так! Муж говорит : " Получила? А ты все убеждала что с адвокатами у нас жизнь спокойная начнется " Уже началась! Сегодня будем выяснять как это аукнется на ожидаемом нами возврате 3% от продажи!

Вы резидент Испании или Евросоюза?
Была ли у вас разница в цене между покупкой (плюс налог, расходы на нотариуса, регистрацию) и продажей дома?
Только если нет этой разницы, то 3% Вам вернут.

....

Alexa, если это не очень большой секрет, скажите, пожалуйста, услугами какой компании Вы пользовались?
На будущее, чтобы не попасть впросак.

Не, я их в черный список пока не вношу! Не ошибается тот кто ничего не делает. Мы с ними по рекомендации нашей доброй знакомой и мне кажется это будет не очень корректно по отношению к рекомендателю. Главное, чтобы этот ляп не сказался на возврате. Мы с мужем - не резиденты, продали на 5 тыс евро дороже, чем купили (т.к. в ремонт вложили более 15 тыс ). У нас осталась куча чеков, если потребуется подтверждение. Коммуналку и налоги всегда платили вовремя. Посмотрим.....

Alexa писал(а):Не, я их в черный список пока не вношу! Не ошибается тот кто ничего не делает. Мы с ними по рекомендации нашей доброй знакомой и мне кажется это будет не очень корректно по отношению к рекомендателю. Главное, чтобы этот ляп не сказался на возврате. Мы с мужем - не резиденты, продали на 5 тыс евро дороже, чем купили (т.к. в ремонт вложили более 15 тыс ). У нас осталась куча чеков, если потребуется подтверждение. Коммуналку и налоги всегда платили вовремя. Посмотрим.....

С прибыли в 5 тысяч тоже должны налог удержать и остатки вернуть. Чтобы Вы не платили налог надо эти все чеки отнести Вашим адвокатам, чтобы при расчете налога они учли эти расходы.


....

aoozpn писал(а):

kipling писал(а):ложная тревога :поправка из соглашения о двойном налогообложении
Доходы от недвижимого имущества

1. Доходы, получаемые резидентом одного Договаривающегося Государства от недвижимого имущества (включая доход от сельского или лесного хозяйства), находящегося в другом Договаривающемся Государстве, могут облагаться налогом в этом другом Государстве.
3. Положения пункта 1 применяются к доходу, получаемому от прямого использования, сдачи в аренду или использования недвижимого имущества в любой другой форме.
Но, декларацию в РФ подавать надо

Господи! Вы хоть ЗАКОНЫ читать умеете?! Вы же подставляете людей своими рассуждениями. В процитированном вами пункте 1 Соглашения об избежании двойного налогообложения написано слово МОГУТ, т.е. могут облагаться налогом, а могут и не облагаться - нет обязательности. А в Налоговом кодексе РФ написано ОБЯЗАН платить налоги с аренды недвижимости за рубежом. ОБЯЗАН!!! Разницу чувствуете? За невыполнение того, что ОБЯЗАН - обязательно накажут, если найдут. Не подставляйте людей, если не понимаете...

Просьба прояснить.ваше понимание по ставке налога, обязательного к оплате, но советую, во избежание неминуемого наказания, соблюдать правила ведения дискуссии на форуме, запрещающие личные выпады.

aoozpn писал(а): Господи! Вы хоть ЗАКОНЫ читать умеете?! Вы же подставляете людей своими рассуждениями. В процитированном вами пункте 1 Соглашения об избежании двойного налогообложения написано слово МОГУТ, т.е. могут облагаться налогом, а могут и не облагаться - нет обязательности. А в Налоговом кодексе РФ написано ОБЯЗАН платить налоги с аренды недвижимости за рубежом. ОБЯЗАН!!! Разницу чувствуете? За невыполнение того, что ОБЯЗАН - обязательно накажут, если найдут. Не подставляйте людей, если не понимаете...

[quote="Teresa" [/quote]
Самое интересное, что оплата дохода в Испании обязательна (24% для нерезидентов) и , соответственно, 13 % в РФ платить не нужно. Но, как и было отмечено выше, подача декларации в РФ (с приложением испанской) тоже обязательна. Сразу вспоминается пословица про звон и плохую ориентацию на местности.

Всем добрый день!

Готовлю декларацию по IRNR за 2016 год. Рыл, рыл сайт Трибутарии, так и не нашел явно прописанного срока представления Modelo 210 и срока оплаты IRNR.

Вопрос ко всем: кто-нибудь получал от хесторов налоговый календарь на 2017 год? Ничего не поменялось по срокам оплаты IRNR и по срокам сдачи Modelo 210?

В прошлом году и то, и другое было до 31 декабря года, следующего за отчетным.