Форум Испании

Eugene70 писал(а): 28 янв 2024, 18:37 эта трещина не является продолжением более глубокой трещины в перекрытии.

вот вся трещина, которая на виду

parvis писал(а): 28 янв 2024, 18:40 которая на виду

С равной вероятностью это косметический дефект и разрушающееся перекрытие. Нужен специалист или рабочий с киркой.

parvis писал(а): 28 янв 2024, 18:31
Lucia II писал(а): 28 янв 2024, 18:18 в ином случае – закон на вашей стороне: без адвокатов
закон на моей стороне уже где-то по 5 пунктам, а толку то?
Lucia II писал(а): 28 янв 2024, 18:18 А трещины, судя по фото, только по штукатурке, для которой толщина в 3см в 1950х - это норма.
серьезно, посмотрите на фото, это штукатурка?

Отправлено спустя 2 минуты 10 секунд:
serg писал(а): 28 янв 2024, 18:20 Вы все время пытаетесь, что-то пытаетесь всем доказать
давно пытаюсь этого не делать, и сюда сейчас пришел совета просить, а до этого 1,5 месяца не писал после разблокировки, что я пытаюсь доказать?

Посмотрела. Мнение не изменилось. И что говорят соседи? Уверена, что не парятся

вот в качестве получше

parvis писал(а): 28 янв 2024, 18:52 вот в качестве получше

Lucia II писал(а): 28 янв 2024, 18:47 И что говорят соседи? Уверена, что не парятся

во-первых, у них таких трещин нет, либо они замазаны, таких подробностей я не знаю. Во-вторых, они имеют либо работу, либо пенсию, и купить другую квартиру им не составит никакого труда. В третьих, может вы и правы, может это и штукатурка, но то, что я вижу, нет, не штукатурка.

parvis писал(а): 28 янв 2024, 15:58 Аварийное и проблемное это две большие разницы

Ни разу. Аварийное - подмножество проблемного. Кстати про аварийность тебе с удовольствием ответят в мэрии. Если оно не такое, то твое представление об аварийности - исключительно твое. Если есть подозрения - любой компетентный риэлтор со стороны продавца это сделает.

parvis писал(а): 28 янв 2024, 15:58 Ну скажи, что не так, что они добросовестно выполняют свою работу, а те, кто недобросовестно, несут за это ответственность, я уже не первый раз тебе это предлагаю, ответа пока нет...

Не пытайся приписать мне то, что я не говорил и не имел в виду, не выйдет.

Я НЕ обсуждаю, кто продавец и какие мотивы у него могли быть (ну, кроме продать =)). Совершенно не исключаю, что на том конце провода еще один хитросделанный с ожиданиями "а вдруг прокатит" и вторичными ожиданиями "а если нет, попробую кинуть на залог". Ну а про наглость и некомпетентность так называемых агентств недвижимости мы тут обсуждаем значительно чаще, чем хотелось бы. Нет, мой пойнт исключительно в том, что ты сам, по своей воле, совершил две критические ошибки и всё остальное - последствия этих ошибок вне зависимости от того, какие косяки за противной стороной (о которой, к слову, мы знаем только с твоих слов). Признание, что ты риэлтор и юрист в такое ситуации выглядит просто волшебно. В общем, хорошего настроения и здоровья, совершенно искренне желаю тебе доказать всему миру, что только ты в нем в белом пальто. Дай бог получится, я не менее искренне порадуюсь.

Lucia II писал(а): 28 янв 2024, 18:47 Посмотрела. Мнение не изменилось. И что говорят соседи? Уверена, что не парятся

Попытаюсь найти специалиста, пусть посмотрит, но с этим тут непросто

Отправлено спустя 5 минут 14 секунд:
Eugene70, по фото видно, что это точно не перекрытие, либо плиты очень узкие, что маловероятно

parvis писал(а): 28 янв 2024, 19:09 плиты очень узкие

: Потолок с бетонными плитами и опорами; 1707 просмотров фото

Вот такие тут бывают перекрытия. Из кассетонов. Узнаваемый квадратик, не? Нужно вскрыть потолок, чтобы понять что там. Может быть что угодно, дом старый.

Eugene70 писал(а): 28 янв 2024, 19:24 Узнаваемый квадратик, не?

да

Eugene70 писал(а): 28 янв 2024, 19:24 Нужно вскрыть потолок, чтобы понять что там.

ктож до продажи то позволит?

Кстати, вы имеете полное право, не увидев этого сразу и подписав залог, потребовать на сделке этот момент с потолком ВНЕСТИ В ДОГОВОР, в том смысле что вот имеется деффект потолка, который вам сразу не показвли и ввнудили подписать залог, и в случае чего продавец обязуется за него нести ответственность и ответственность за все последствия.
То есть от сделки вы не отказываетесь, но готовы её совершить только вот зафиксировав в эскритуре все досконально и отразив ответственность продавца. Думаю они предпрочтут сами слиться.

Отправлено спустя 8 минут 11 секунд:
Ps.
Трещина нехорошая, но имхо несмертельная, примерно на 5-8 тыс евро ремонт. Но это конечно диагноз по фотам.
Для самоуспокоения впервом приближении нужно купить хороший лазерный уровень и просветить все вертикальные углы. Если они все вертикальны (то есть нет заваливания каркаса), то ну еще постоит. Далее просмотреть на наличие "кольцевых вертикальных трещин" - то есть трещина (может быть очень тоненькой) начинается в углу, поднимается до потолка, проходит по нему до противоположной стены и спускается к полу, если их нет, то в добавок с вертикальными углами можно выдохнуть, вероятно соседи реально местно что то перегрузили и низкая цена вивьенды как раз есть компенсация этого деффекта.

Dratuti писал(а): 28 янв 2024, 19:48 просветить все вертикальные углы.

углы где, в квартире, в доме?

Dratuti писал(а): 28 янв 2024, 19:48 вероятно соседи реально местно что то перегрузили

Я бы не грешил на соседей. Скорее всего, причина в вибрации и недостаточной прочности швов между плитами/бигами/балками или из чего там потолок сделан.

Dratuti писал(а): 28 янв 2024, 19:48 примерно на 5-8 тыс евро ремонт

Я бы сказал, что в диапазоне от 100 евро. И до, примерно 1500. Если там большая проблема, на уровне повреждений структуры во всем доме, то решать её нет смысла при такой цене квартиры. Замазать и продать.

Отправлено спустя 1 минуту 52 секунды:

Dratuti писал(а): 28 янв 2024, 19:48 Если они все вертикальны

Я семь лет жил в доме 30 ых годов постройки, где углы были совершенно не вертикальны, разница по высоте достигала 15 см на 6 м. И ничего, жив.

Eugene70 писал(а): 28 янв 2024, 20:10 Я семь лет жил в доме 30 ых годов постройки, где углы были совершенно не вертикальны, разница по высоте достигала 15 см на 6 м. И ничего, жив.

ну наверно дыры в потолке то при этом не было? Но я думаю что вы просто не в курсе что углы были не вертикальны. Вертикальность наружных углов - это прям маст хэв. Даже если Вы жили в изнакурноже, без вертикальных углов он бы с 30 не дотоял.

Eugene70 писал(а): 28 янв 2024, 20:10 Я бы сказал, что в диапазоне от 100 евро. И до, примерно 1500. Е

гадать по фото - неблагодарное занятие.

Eugene70 писал(а): 28 янв 2024, 20:10 Я бы не грешил на соседей. Скорее всего, причина в вибрации и недостаточной прочности швов между плитами/бигами/балками или из чего там потолок сделан.

Гадать по фото ....

Eugene70 писал(а): 28 янв 2024, 20:10 углы были совершенно не вертикальны, разница по высоте достигала 15 см на 6 м.

вот не могу понять как у вертикального угла выглядит разница по высоте?

Отправлено спустя 2 минуты 56 секунд:

parvis писал(а): 28 янв 2024, 20:03 углы где, в квартире, в доме?

все углы, которые можете обследовать. Вообще конечно речь идет обо всех наружных углах здания. В Вашем случае все доступные.

Dratuti писал(а): 28 янв 2024, 20:57 вот не могу понять как у вертикального угла выглядит разница по высоте?

Вы не видите как разница по высоте от пола до потолка в разных частях комнаты и отклонение углов от 90% связаны? Ну ок, нарисуйте прямоугольный паралеллепипед с вертикальными ребрами разной длины.

Dratuti писал(а): 28 янв 2024, 20:57 Даже если Вы жили в изнакурноже, без вертикальных углов он бы с 30 не дотоял.

: Пизанская башня на фоне исторических зданий и зелени; 1630 просмотров фото

Dratuti писал(а): 28 янв 2024, 20:57 гадать по фото - неблагодарное занятие

Я не гадал по фото

Прочтите, выше я неоднократно пишу что по фото нельзя установить причину возникновения трещины. Я просто задал диапазон цен от "замазать" и до предела, при котором этот ремонт имеет смысл с учетом стоимости объекта

Eugene70 писал(а): 29 янв 2024, 00:10 нарисуйте прямоугольный паралеллепипед с вертикальными ребрами разной длины.

Евгений - я не смогу нарисовать прямоугольный параллелепипед с вертикальными ребрами разной длины.

Я же прстой инженеришка и для меня "прямоугольный палаллелепипед с вертикальными грянями разной длины" вещь запредельно невозможная.
Извините.
Если прикажете нарисовать обычный прямоугольный параллелепипед, то это я смогу, хоть скажете три, хоть пять. А вот что бы прямоугольный параллелепипед, но с ребрами разной длины - увольте, талантами обделен, сир и убог, не способен вобщем.

А вот испанцы смогли не только нарисовать, но и построить. Злоупотребили математикой.

А вы все про них говорите" испанцы дураки". ))
Евгений наверное имеет ввиду, что углы в доме " заваливаются".

Arco iris писал(а): 29 янв 2024, 08:08 А вот испанцы смогли не только нарисовать, но и построить. Злоупотребили математикой.

Дома из глины, трубы из свинца, в РФ из свинца после Ивана Грозного трубы не делали, если не ошибаюсь. Интересно, про это я тоже должен был знать заранее?

parvis писал(а): 29 янв 2024, 10:29 Интересно, про это я тоже должен был знать заранее?

Если Вы считаете эту информацию необходимой для принятия решения о покупке, то да, должны были выяснить «до того как».

Ayomice писал(а): 29 янв 2024, 10:59 да, должны были выяснить «до того как».

может расскажете как?

Форум Испании

Какой не должна быть ваша испанская недвижимость

Какой не должна быть ваша испанская недвижимость

Какой не должна быть ваша испанская недвижимость

Какой не должна быть ваша испанская недвижимость

Какой не должна быть ваша испанская недвижимость

Какой не должна быть ваша испанская недвижимость

Какой не должна быть ваша испанская недвижимость

Какой не должна быть ваша испанская недвижимость

Какой не должна быть ваша испанская недвижимость

Какой не должна быть ваша испанская недвижимость

Какой не должна быть ваша испанская недвижимость

Какой не должна быть ваша испанская недвижимость

Какой не должна быть ваша испанская недвижимость

Какой не должна быть ваша испанская недвижимость

Какой не должна быть ваша испанская недвижимость

Какой не должна быть ваша испанская недвижимость

Какой не должна быть ваша испанская недвижимость

Какой не должна быть ваша испанская недвижимость

Какой не должна быть ваша испанская недвижимость

Какой не должна быть ваша испанская недвижимость

Какой не должна быть ваша испанская недвижимость