Какой не должна быть ваша испанская недвижимость

[parvis]

эта трещина не является продолжением более глубокой трещины в перекрытии.

вот вся трещина, которая на виду

[Eugene70]

которая на виду

С равной вероятностью это косметический дефект и разрушающееся перекрытие. Нужен специалист или рабочий с киркой.

[Lucia II]

в ином случае – закон на вашей стороне: без адвокатов

закон на моей стороне уже где-то по 5 пунктам, а толку то?

А трещины, судя по фото, только по штукатурке, для которой толщина в 3см в 1950х - это норма.

серьезно, посмотрите на фото, это штукатурка?

Отправлено спустя 2 минуты 10 секунд:

Вы все время пытаетесь, что-то пытаетесь всем доказать

давно пытаюсь этого не делать, и сюда сейчас пришел совета просить, а до этого 1,5 месяца не писал после разблокировки, что я пытаюсь доказать?

Посмотрела. Мнение не изменилось. И что говорят соседи? Уверена, что не парятся

[parvis]

вот в качестве получше

[Eugene70]

вот в качестве получше

[parvis]

И что говорят соседи? Уверена, что не парятся

во-первых, у них таких трещин нет, либо они замазаны, таких подробностей я не знаю. Во-вторых, они имеют либо работу, либо пенсию, и купить другую квартиру им не составит никакого труда. В третьих, может вы и правы, может это и штукатурка, но то, что я вижу, нет, не штукатурка.

[TMP]

Аварийное и проблемное это две большие разницы

Ни разу. Аварийное - подмножество проблемного. Кстати про аварийность тебе с удовольствием ответят в мэрии. Если оно не такое, то твое представление об аварийности - исключительно твое. Если есть подозрения - любой компетентный риэлтор со стороны продавца это сделает.

Ну скажи, что не так, что они добросовестно выполняют свою работу, а те, кто недобросовестно, несут за это ответственность, я уже не первый раз тебе это предлагаю, ответа пока нет...

Не пытайся приписать мне то, что я не говорил и не имел в виду, не выйдет. Я НЕ обсуждаю, кто продавец и какие мотивы у него могли быть (ну, кроме продать =)). Совершенно не исключаю, что на том конце провода еще один хитросделанный с ожиданиями "а вдруг прокатит" и вторичными ожиданиями "а если нет, попробую кинуть на залог". Ну а про наглость и некомпетентность так называемых агентств недвижимости мы тут обсуждаем значительно чаще, чем хотелось бы. Нет, мой пойнт исключительно в том, что ты сам, по своей воле, совершил две критические ошибки и всё остальное - последствия этих ошибок вне зависимости от того, какие косяки за противной стороной (о которой, к слову, мы знаем только с твоих слов). Признание, что ты риэлтор и юрист в такое ситуации выглядит просто волшебно. В общем, хорошего настроения и здоровья, совершенно искренне желаю тебе доказать всему миру, что только ты в нем в белом пальто. Дай бог получится, я не менее искренне порадуюсь.

[parvis]

Посмотрела. Мнение не изменилось. И что говорят соседи? Уверена, что не парятся

Попытаюсь найти специалиста, пусть посмотрит, но с этим тут непросто

Отправлено спустя 5 минут 14 секунд:
Eugene70, по фото видно, что это точно не перекрытие, либо плиты очень узкие, что маловероятно

[Eugene70]

плиты очень узкие

Потолок с бетонными плитами и опорами

1705 просмотров фото

Вот такие тут бывают перекрытия. Из кассетонов. Узнаваемый квадратик, не? Нужно вскрыть потолок, чтобы понять что там. Может быть что угодно, дом старый.

[parvis]

Узнаваемый квадратик, не?

да

Нужно вскрыть потолок, чтобы понять что там.

ктож до продажи то позволит?

[Dratuti]

Кстати, вы имеете полное право, не увидев этого сразу и подписав залог, потребовать на сделке этот момент с потолком ВНЕСТИ В ДОГОВОР, в том смысле что вот имеется деффект потолка, который вам сразу не показвли и ввнудили подписать залог, и в случае чего продавец обязуется за него нести ответственность и ответственность за все последствия.
То есть от сделки вы не отказываетесь, но готовы её совершить только вот зафиксировав в эскритуре все досконально и отразив ответственность продавца. Думаю они предпрочтут сами слиться.

Отправлено спустя 8 минут 11 секунд:
Ps.
Трещина нехорошая, но имхо несмертельная, примерно на 5-8 тыс евро ремонт. Но это конечно диагноз по фотам.
Для самоуспокоения впервом приближении нужно купить хороший лазерный уровень и просветить все вертикальные углы. Если они все вертикальны (то есть нет заваливания каркаса), то ну еще постоит. Далее просмотреть на наличие "кольцевых вертикальных трещин" - то есть трещина (может быть очень тоненькой) начинается в углу, поднимается до потолка, проходит по нему до противоположной стены и спускается к полу, если их нет, то в добавок с вертикальными углами можно выдохнуть, вероятно соседи реально местно что то перегрузили и низкая цена вивьенды как раз есть компенсация этого деффекта.

[parvis]

просветить все вертикальные углы.

углы где, в квартире, в доме?

[Eugene70]

вероятно соседи реально местно что то перегрузили

Я бы не грешил на соседей. Скорее всего, причина в вибрации и недостаточной прочности швов между плитами/бигами/балками или из чего там потолок сделан.

примерно на 5-8 тыс евро ремонт

Я бы сказал, что в диапазоне от 100 евро. И до, примерно 1500. Если там большая проблема, на уровне повреждений структуры во всем доме, то решать её нет смысла при такой цене квартиры. Замазать и продать.

Отправлено спустя 1 минуту 52 секунды:

Если они все вертикальны

Я семь лет жил в доме 30 ых годов постройки, где углы были совершенно не вертикальны, разница по высоте достигала 15 см на 6 м. И ничего, жив.

[Dratuti]

Я семь лет жил в доме 30 ых годов постройки, где углы были совершенно не вертикальны, разница по высоте достигала 15 см на 6 м. И ничего, жив.

ну наверно дыры в потолке то при этом не было? Но я думаю что вы просто не в курсе что углы были не вертикальны. Вертикальность наружных углов - это прям маст хэв. Даже если Вы жили в изнакурноже, без вертикальных углов он бы с 30 не дотоял.

Я бы сказал, что в диапазоне от 100 евро. И до, примерно 1500. Е

гадать по фото - неблагодарное занятие.

Я бы не грешил на соседей. Скорее всего, причина в вибрации и недостаточной прочности швов между плитами/бигами/балками или из чего там потолок сделан.

Гадать по фото ....

углы были совершенно не вертикальны, разница по высоте достигала 15 см на 6 м.

вот не могу понять как у вертикального угла выглядит разница по высоте?

Отправлено спустя 2 минуты 56 секунд:

углы где, в квартире, в доме?

все углы, которые можете обследовать. Вообще конечно речь идет обо всех наружных углах здания. В Вашем случае все доступные.

[Eugene70]

вот не могу понять как у вертикального угла выглядит разница по высоте?

Вы не видите как разница по высоте от пола до потолка в разных частях комнаты и отклонение углов от 90% связаны? Ну ок, нарисуйте прямоугольный паралеллепипед с вертикальными ребрами разной длины.

Даже если Вы жили в изнакурноже, без вертикальных углов он бы с 30 не дотоял.

Пизанская башня на фоне исторических зданий и зелени

1628 просмотров фото

гадать по фото - неблагодарное занятие

Я не гадал по фото Прочтите, выше я неоднократно пишу что по фото нельзя установить причину возникновения трещины. Я просто задал диапазон цен от "замазать" и до предела, при котором этот ремонт имеет смысл с учетом стоимости объекта

[Dratuti]

нарисуйте прямоугольный паралеллепипед с вертикальными ребрами разной длины.

Евгений - я не смогу нарисовать прямоугольный параллелепипед с вертикальными ребрами разной длины. Я же прстой инженеришка и для меня "прямоугольный палаллелепипед с вертикальными грянями разной длины" вещь запредельно невозможная.
Извините.
Если прикажете нарисовать обычный прямоугольный параллелепипед, то это я смогу, хоть скажете три, хоть пять. А вот что бы прямоугольный параллелепипед, но с ребрами разной длины - увольте, талантами обделен, сир и убог, не способен вобщем.

[Arco iris]

А вот испанцы смогли не только нарисовать, но и построить. Злоупотребили математикой.
А вы все про них говорите" испанцы дураки". ))
Евгений наверное имеет ввиду, что углы в доме " заваливаются".

[parvis]

А вот испанцы смогли не только нарисовать, но и построить. Злоупотребили математикой.

Дома из глины, трубы из свинца, в РФ из свинца после Ивана Грозного трубы не делали, если не ошибаюсь. Интересно, про это я тоже должен был знать заранее?

[Ayomice]

Интересно, про это я тоже должен был знать заранее?

Если Вы считаете эту информацию необходимой для принятия решения о покупке, то да, должны были выяснить «до того как».

[parvis]

да, должны были выяснить «до того как».

может расскажете как?