Существует ли в Испании дарственная на недвижимость

Привет всем! Вопрос такой, может ли муж сделать меня совладельцем своей испанской квартиры? Квартира куплена задолго до нашего брака. Поскольку проживаем в россии и не часто бываем в Испании, можно ли сделать такую продцедуру не выезжая за пределы россии? Заранее благодарна за ответы.

iglesias

Tatochka писал(а):....может ли муж сделать меня совладельцем своей испанской квартиры.....не выезжая за пределы россии?

Но как?

Не выезжая из России...
Это же работа для испанского нотариата...

Я понимаю, что в России можно всё сделать.... это такая великая страна, что все другие страны ей завидуют....

Что же касается названия темы - да, дарственная в Испании на недвижимость существует.

Да вопрос не про дарственную (муж не хочет при жизни дарить), а про совладении, чтобы недвижимость была 50 на 50. Извиняюсь если не в эту тему влезла. Поняла, что ехать нужно в Испанию. Так возможно ли меня вписать в его доки владения? Тут почитала, что кому то придется еще и налоги заплатить)

Значит все так закрючкованно?!

Хотя по сути если он вписывает меня, значит как бы дарит половину, а при дарении читала , что платят огромные налоги. Или совладение это не дарение? Вот запутатась...

TMP

Tatochka писал(а):Да вопрос не про дарственную (муж не хочет при жизни дарить), а про совладении, чтобы недвижимость была 50 на 50. Извиняюсь если не в эту тему влезла. Поняла, что ехать нужно в Испанию. Так возможно ли меня вписать в его доки владения?

Вписать, конечно, можно. Правда, при этом надо было оказаться там и тогда, когда эти доки писали.

Собственно, "доков" этих ровно один - договор купли-продажи (или какой-то другой договор отчуждения). Хотите стать совладельцем - или дарение, или продажа доли. В обоих случаях будут налоги. Возможно, есть еще какой-то хитрый способ через брачный контракт, но совсем не факт, что это будет дешевле, точно не проще и есть серьезный шанс обхитрить в итоге самого себя.

alla82008

Всем привет!

Пожалуй, я нашла самую актуальную для себя тему на данном этапе.....
Подскажите! Научите! Посоветуйте! Помогите!

Недвижимость в Испании куплена в ипотеку в 2014 году на двоих собственников. Я и экс-муж.
При разводе год назад, мы не смогли договориться в отношении раздела квартир. В собственности еще одна квартира в РФ. Мне пришлось и на российскую недвижимость оформлять ипотеку, чтобы отдать запрошенную им сумму.
От испанской он на словах отказался в пользу сына оформив в консульстве в Москве Генеральную доверенность БЕССРОЧНО ! С ПРАВОМ ПЕРЕДОВЕРИЯ!
Это все на что мне удалось его уговорить. Больше он ничего не подпишет.....
С испанской квартирой было очень много проблем, поэтому и был сделан столь широкий жест. (Долги по налогам, комунидаду, заблокированный счет и т.д. за пятилетний период)
Знаю, что все сделки с недвижимостью можно осуществлять лишь на территории Испании. Сын невыездной, военный.

Задумала, в России оформить с сыном такую же Генеральную доверенность, но уже от него на меня и здесь переоформить квартиру на себя. В Генеральном консульстве, мне сказали, дайте образец нужного текста на испанском и мы впишем его в Генеральную доверенность. Может ли кто-то посоветовать нотариуса, который возьмется за мое дело.
А возможно кто-то сталкивался с подобной ситуацией. Есть еще пару моментов, которые возможно будут важны. Все перечисления и оплаты по ипотеке, налогам, коммунидаду, шли с моего российского ПЕРСОНАЛЬНОГО счета. Да и первичный взнос 50% по ипотеке был сделан с моего счета. Возможно выход есть в этом направлении.

БУДУ БЛАГОДАРНА ЗА ЛЮБЫЕ СОВЕТЫ И РЕКОМЕНДАЦИИ ПО РЕШЕНИЮ МОЕГО ВОПРОСА!

alla82008

Достаточно оформленного брачного контракта. 700 евро переоформление контракта купли/продажи у нотариуса на одно имя.

Oxana
Подскажите, а что нужно для оформления брачного контракта, если я все таки уговорю экс - мужа прилететь в Бенидорм на эту процедуру?
И второй вопрос, а если в России оформить брачный контракт, перевести его и легализовать в консульстве, может такой вариант подойти для вышеописанной вами процедуры?

Oxana

alla82008 писал(а):Достаточно оформленного брачного контракта. 700 евро переоформление контракта купли/продажи у нотариуса на одно имя.

Oxana
Подскажите, а что нужно для оформления брачного контракта, если я все таки уговорю экс - мужа прилететь в Бенидорм на эту процедуру?
И второй вопрос, а если в России оформить брачный контракт, перевести его и легализовать в консульстве, может такой вариант подойти для вышеописанной вами процедуры?

Брачный контракт сделать, перевести и легализовать в России.
Доверенность от сына можно сделать у испанского нотариуса в консульстве, к примеру. Не знаю, делает ли этот же нотариус брачные контракты, можно узнать.

....