Форум Испании

florinna писал(а): У меня 1. Ресторан 350 метров в первой линии моря- классический
2. Супермаркет в первой линии моря на соседней улице
3.комида пара евар в первой линии моря
4. Магазин в соседней деревне в первой линии у моря.
За три года , приехав без одного испанского слова , я думаю не так плохо.И все приносит прибыль.

Не плохо, или даже оченьхорошо!
Но то что без одного слова, это не важно!
Важно- с какой суммой приехали?

Как показывает опыт наших соотечественников, сумма не всегда важна. Если приехать сюда с советскими замашками, игноровать местные законы и нравы, устанавливать свои правила, то можно быстро лишиться значительных капиталов, уехать домой с голым задом и оттуда строчить посты "как там все плохо". Сам такое лицезрел.

wolf писал(а):

florinna писал(а): У меня 1. Ресторан 350 метров в первой линии моря- классический
2. Супермаркет в первой линии моря на соседней улице
3.комида пара евар в первой линии моря
4. Магазин в соседней деревне в первой линии у моря.
За три года , приехав без одного испанского слова , я думаю не так плохо.И все приносит прибыль.

Не плохо, или даже оченьхорошо!
Но то что без одного слова, это не важно! Важно- с какой суммой приехали?

Я сделала то, что может каждый- продала дома свой огромный дом.
Но .У меня был огромный стимул.Я просто сумасшедшая мать, у которой ребенок не мог жить дома по здоровью никак.

florinna писал(а):...У меня был огромный стимул.Я просто сумасшедшая мать, у которой ребенок не мог жить дома по здоровью никак.

Снимаю шляпу


Удачи вам в бизнесе и жизни!

wolf писал(а):Но то что без одного слова, это не важно! Важно- с какой суммой приехали?

Не так, старина.
Важно - с каким стимулом приехала, а не с какой суммой.
Америку сделали эмигранты, высадившись с 1 долларом в кармане. Но у них был стимул...

YarikBro писал(а):Америку сделали эмигранты, высадившись с 1 долларом в кармане. Но у них был стимул...

Думаю, что wolf имел в виду не это, а что сделаться миллионером можно очень легко. Особенно, если до этого был миллиардером =)) Все же как ни старайся, а стартовый капитал есть стартовый капитал.
Я бы так сформулировал вопрос, заодно избегнув обсуждения суммы: "Капитализация бизнеса сейчас больше, чем стартовый капитал или нет."

Каждый по-своему прав. А еще есть удача. Вот везунчик человек. Как в школе вытянуть билет на экзамене. А еще есть обаяние/хороший характер/коммуникабельность и т.д. И никто не знает наверняка, почему получилось. То ли настойчивость, то ли везение, то ли капитал

Спасибо за понимание!
Шутка над которой смеются все мои знакомые испанцы!И очень радуются, для них это приятная шутка!
Встречаются два русских , и один спрашивает у другого- "что нужно сделать чтобы иметь в Испании один миллион?
"Привезти два миллиона "- отвечает ему второй!

Juana писал(а):Каждый по-своему прав. А еще есть удача. Вот везунчик человек. Как в школе вытянуть билет на экзамене. А еще есть обаяние/хороший характер/коммуникабельность и т.д. И никто не знает наверняка, почему получилось. То ли настойчивость, то ли везение, то ли капитал

У нас злесь есть одна Людимила- нумеролог и в прошлой жизни английская королева , так она говорит, что это все дата рождения- если деньги есть , то они будут всегда, а если нет, то нужно искать партнера у которого эта цифра сильная, потому что и не будет никогда.На самом деле, если вспомнить всех знакомых, то, что то есть в этом .

Задам вопрос немного с офтопом...

Не выгоднее ли вложить деньги в хостел чем в ресторан? Гемора ведь в 10 раз меньше..

Вот, на мой взгляд, хороший рассказ об открытии пиццерии и о трудностях, с которым столкнулся человек
Pizzeria L’Horta опыт открытия

Sergii писал(а):Задам вопрос немного с офтопом...

Не выгоднее ли вложить деньги в хостел чем в ресторан? Гемора ведь в 10 раз меньше..

Вот я об этом тоже думаю, уже и место присматривала..Я думаю о серф-хостеле, возможно совместить с обучением серфинга..У нас эта тема очень популярна на севере острова..
Мoжет создадим отдельную тему?

Sergii писал(а):Не выгоднее ли вложить деньги в хостел чем в ресторан? Гемора ведь в 10 раз меньше..

Примерно пол года потратил на изучение этого вопроса именно в Испании (в Каталонии)
Нет, не выгоднее.
Во-первых, это совсем другие деньги
Во-вторых, рентабельность примерно "0" у неплохих объектов
В-третьих, выход из бизнеса очень тяжелый (экспонирование объектов в среднем 2-3 года с дисконтом от первоначальной цены где-то в 30%)

YarikBro писал(а):

Sergii писал(а):Не выгоднее ли вложить деньги в хостел чем в ресторан? Гемора ведь в 10 раз меньше..

Примерно пол года потратил на изучение этого вопроса именно в Испании (в Каталонии)
Нет, не выгоднее.
Во-первых, это совсем другие деньги
Во-вторых, рентабельность примерно "0" у неплохих объектов
В-третьих, выход из бизнеса очень тяжелый (экспонирование объектов в среднем 2-3 года с дисконтом от первоначальной цены где-то в 30%)

YarikBro, уважаемый
Имея такие бесценные данные, может ты выступишь топик-стартером и поделишься своими знаниями более содержательно..А?
Недавно гуляла по Лас-Кантерасу, это самая длинная набережная в Европе, так вот все серф-хостелы были заполнены, висели таблички типа "Мест нет"..Посмотрела сайты, вполне себе доступное по стоимости помещение, 3-4 комнаты с кроватями в три яруса, незамысловато, дизайн ИКЕА для молодежи, кухонька, в основном с микроволновыми печами, пару холодильников. Персонал только для встречи, ну и уборщица..

ага , я тут как то натолкнулся на объявление о продаже хостела в Дении , посмотрел загрузку по букингу , вроде вполне востребован , вторая линия от моря , центр города , продавали вполне недорого , вот тоже интересно бы увидеть подсчеты по такому хостелу

Teresa писал(а):может ты выступишь топик-стартером и поделишься своими знаниями

Зачем?
Научного звания не дадут, да и не строят бизнес на чужих данных.
Чтобы посчитать бюджет отеля, учти следующие моменты:
1. Заполненность. Найди хоть какую-то причину чтобы она была больше 50% по году. Если причины нет, не бери больше 50%.
2. Амортизация. Учти что раз в 5-7 лет нужна косметика и замена мебели, либо понижение класса со всеми вытекающими
3. Комиссионные букингам и прочим АирБнБ
4. Налоги

5. Также имей в виду, что раскрутка отеля займет пару сезонов.

В итоге составь план инвестиций и затрат на обслуживание на полный цикл (5 - 7 лет, чтобы ремонт вошел), затем посчитай план доходов за тот же период, учтя пп. 1 и 5.
Затем представь что избавиться от отеля ты сможешь за стоимость, примерно равную 70-80% от цены покупки.
Посмотри на все эти цифры и прими решение...

Если так посчитать хостел на 10 трехместных номеров, выйдет что-то типа (цифры за 5 лет):
Инвестиции на открытие - 500 т.
Амортизация - 50 т.
Полное обслуживание - 500 т.

Доход 700 т.

Цена продажи 350 т.

Вроде и цифры красивые (доход больше затрат), а по сути достаешь деньги из сейфа, а через 5 лет, дай Бог, такие же деньги возвращаешь в сейф.

YarikBro писал(а):

Teresa писал(а):может ты выступишь топик-стартером и поделишься своими знаниями

Зачем?
Научного звания не дадут, да и не строят бизнес на чужих данных.
Чтобы посчитать бюджет отеля, учти следующие моменты:
1. Заполненность. Найди хоть какую-то причину чтобы она была больше 50% по году. Если причины нет, не бери больше 50%.
2. Амортизация. Учти что раз в 5-7 лет нужна косметика и замена мебели, либо понижение класса со всеми вытекающими
3. Комиссионные букингам и прочим АирБнБ
4. Налоги

5. Также имей в виду, что раскрутка отеля займет пару сезонов.

В итоге составь план инвестиций и затрат на обслуживание на полный цикл (5 - 7 лет, чтобы ремонт вошел), затем посчитай план доходов за тот же период, учтя пп. 1 и 5.
Затем представь что избавиться от отеля ты сможешь за стоимость, примерно равную 70-80% от цены покупки.
Посмотри на все эти цифры и прими решение...

Если так посчитать хостел на 10 трехместных номеров, выйдет что-то типа (цифры за 5 лет):
Инвестиции на открытие - 500 т.
Амортизация - 50 т.
Полное обслуживание - 500 т.

Доход 700 т.

Цена продажи 350 т.

Вроде и цифры красивые (доход больше затрат), а по сути достаешь деньги из сейфа, а через 5 лет, дай Бог, такие же деньги возвращаешь в сейф.

Это что дворец
По первому вопросу, скажу, что специфика Канар такова, что здесь отдыхают круглый год, летом народу, конечно, поменьше, но молодые приезжают покататься на волнах постоянно.
Достаточно квартиры 3 комнатной, да это основная инвестиция, потому как желательно приобрести на первой, максимум второй линии. Пару лет назад я присматривала, получалось порядка 150000, но тогда были другие планы..
Какая-там мебель...Кровати двух, трех - ярусные металлические, постельное белье (я сама нашить могу, где ткани недорогие знаю), кухонная техника сейчас совсем недорогая..
Амортизация, не проблема, выбросить старые кровати, купить новые..Покрасить стены, тоже недорого..300-400 евро..
Откуда такой доход? Рассчитывала бы на более скромный..
Налоги, да это обязательно, ради этого все и планируется, чтобы легализоваться..Но, можно не все букинги показывать...
Опять таки зачем выставляться на только на букинге или арнб, можно на других менее раскрученных сайтах, но приносящих не меньше клиентов..
А зачем делать бизнес, если сразу думаешь о том, как продать... И продастся на первой, второй линии без проблем, даже элементарно, как квартира..

P.S. Странный ты задал вопрос:"Зачем?". Таков и ответ:"Затем.." Конечно, проще флудить и "делать треп ни о чем".. Спасибо, что нашел время все-таки ответить...

Teresa писал(а):
Это что дворец
По первому вопросу, скажу, что специфика Канар такова, что здесь отдыхают круглый год, летом народу, конечно, поменьше, но молодые приезжают покататься на волнах постоянно.
Достаточно квартиры 3 комнатной, да это основная инвестиция, потому как желательно приобрести на первой, максимум второй линии. Пару лет назад я присматривала, получалось порядка 150000, но тогда были другие планы..
Какая-там мебель...Кровати двух, трех - ярусные металлические, постельное белье (я сама нашить могу, где ткани недорогие знаю), кухонная техника сейчас совсем недорогая..
Амортизация, не проблема, выбросить старые кровати, купить новые..Покрасить стены, тоже недорого..300-400 евро..
Откуда такой доход? Рассчитывала бы на более скромный..
Налоги, да это обязательно, ради этого все и планируется, чтобы легализоваться..Но, можно не все букинги показывать...
Опять таки зачем выставляться на только на букинге или арнб, можно на других менее раскрученных сайтах, но приносящих не меньше клиентов..
А зачем делать бизнес, если сразу думаешь о том, как продать... И продастся на первой, второй линии без проблем, даже элементарно, как квартира..

P.S. Странный ты задал вопрос:"Зачем?". Таков и ответ:"Затем.." Конечно, проще флудить и "делать треп ни о чем".. Спасибо, что нашел время все-таки ответить...

В мире YarikBro не существует прибыльных бизнесов
Зато присутствует много свободного времени для hablar por hablar
Сёрф-хостел на круглогодичном курорте сёрферов - конечно, дохода не принесет. В стране получающей миллиарды евро с турпотока - невозможно иметь прибыльный бизнес на обслуживании туристов.
Ярик же такого не нашел.
В пустыне бизнес по продаже воды тоже скорее всего не пойдет
Лузерство какое-то

peace

1 14 писал(а):Лузерство какое-то

Ваше мнение очень ценно для меня
Вам осталось самому помочь Teresa в ее проблеме.
Опишите, как можете, ее возможный бизнес, посчитайте, приведите пару реальных примеров и т. д.
Девушка ищет информацию а не Ваше мнение обо мне и выгодности продаж воды в пустыне

Я постарался передать общий фон, который сложился у меня после отсмотра примерно десятка отелей, общения с продавцами, изучения бухгалтерской документации и т. д.
В тот момент я был очень заинтересован в сделке и был последним, кому было выгодно "наговаривать" на этот бизнес.

YarikBro писал(а):

1 14 писал(а):Лузерство какое-то

Ваше мнение очень ценно для меня
Вам осталось самому помочь Teresa в ее проблеме.
Опишите, как можете, ее возможный бизнес, посчитайте, приведите пару реальных примеров и т. д.
Девушка ищет информацию а не Ваше мнение обо мне и выгодности продаж воды в пустыне

Я постарался передать общий фон, который сложился у меня после отсмотра примерно десятка отелей, общения с продавцами, изучения бухгалтерской документации и т. д.
В тот момент я был очень заинтересован в сделке и был последним, кому было выгодно "наговаривать" на этот бизнес.

У меня нет проблем..И в помощи, как минимум, в твоей я не нуждаюсь..
Ты не раздавай тут никому указаний, Гражданин Всезнающий Начальник!
Лично мне твой общий фон, который сложился у тебя после отсмотра примерно десятка отелей, общения с продавцами, изучения бухгалтерской документации и т. д. НЕИНТЕРЕСЕН!

1 14 писал(а):


В мире YarikBro не существует прибыльных бизнесов
Зато присутствует много свободного времени для hablar por hablar
Сёрф-хостел на круглогодичном курорте сёрферов - конечно, дохода не принесет. В стране получающей миллиарды евро с турпотока - невозможно иметь прибыльный бизнес на обслуживании туристов.
Ярик же такого не нашел.
В пустыне бизнес по продаже воды тоже скорее всего не пойдет
Лузерство какое-то

peace

Вы владеете искусством семантики и эмотивным, и денотативным значением слов