Форум Испании

LAM писал(а):я вам отправила несколько телефонов в личку,
надеюсь все получится и будем соседями)

Привет! Спасибо огромное за телефоны. Ответили практически по всем из них. Но особенно порадовал один из контактов. Дело в том, что гуляя по Бенидорму в прошлые поездки, я просто влюбилась в пару домов, и в район где они находятся. И третировала пару испанских и русских агентств и агентов по поиску жилья именно в двух этих домах. Но за несколько месяцев так и не получилось что-либо найти. Максимум предлагали где-то в соседних домах. И я отступилась.
И вот позавчера, я общаюсь с арендодателем, телефон которого Вы мне дали, высылает она мне фото и я выпадаю в шок - это именно этот дом. И условия подходят. Бывает же такое! Правда у нее там женщина до октября живет, но я такой вариант и год ждать согласна. Договорились мы с ней встретиться летом в Бенидорме, пообщаться, и если друг другу понравимся, то заключим договор. А мы уж мы постараемся понравиться ))))
Так что быть , Вам LAM, самым почетным моим гостей на новоселье по осени!!! Спасибо вам и +1000 к карме !

Как приедете- пишите: у нас тоже 2 стаффа и нам товарищи для игр нужны))) а вокруг одни малявки бельгийские)))

krokus писал(а):Как приедете- пишите: у нас тоже 2 стаффа и нам товарищи для игр нужны))) ))

Хозяевам тоже?

я рада, что смогла вам помочь

вот и я вступила на путь добра и бескорыстной помощи)

krokus писал(а):Как приедете- пишите: у нас тоже 2 стаффа и нам товарищи для игр нужны))) а вокруг одни малявки бельгийские)))

Мы с удовольствием! Спасибо. У нас в Бенидорме пока друзей вообще нет.

Когда мы покупали дом, тоже почти никого кроме Риелтора не знали в округе. Но постепенно на базаре и пляже начали знакомится с россиянами. Особенно с теми у кого собаки. У нас тоже пес только порода у него не очень дружелюбная. (Немецкий шпиц) он у нас эгоист.

Но все равно самый любимый

Кто платит комиссию агенту за аренду квартиры- а-датель или а-датор?

kipling писал(а):Кто платит комиссию агенту за аренду квартиры- а-датель или а-датор?

Как договоритесь. Обычно, как мне кажется, пополам, но у меня не так много оптыда аренды и сдачи

kipling писал(а):Кто платит комиссию агенту за аренду квартиры- а-датель или а-датор?

Арендатор при долгосрочке, а почему агентство? Самим сдать...клиентов посмотреть и т.д. ибо ответственности за клиента, агентство не несёт, лучше всего взять залог за пару месяцев. миланунсиунс, идеалиста, фотокаса.

написала вам в личку, увидела в чате ватсапа, что ищут квартиру от дении до аликанте, контакты дала. удачи)

Как прописать и при возникшей необходимости ( в случае неплатежей) выписать ребёнка арендатора?

kipling писал(а):Как прописать и при возникшей необходимости ( в случае неплатежей) выписать ребёнка арендатора?

А разве не автоматически, через два года выпишут, если не обращаться за обновлением?Да даже и ребенка?
И как без собственника квартиры продлить эмпадрон?
(это на случай не платежей)

kipling писал(а):Как прописать и при возникшей необходимости ( в случае неплатежей) выписать ребёнка арендатора?

Прописать в заявительном порядке. Выписать принудительно - боюсь, только через заявление об inscripción indebida, то есть, когда прописанный в действительно не проживает по месту прописки. Если же продолжает проживать, то он это без труда докажет (будучи легальным арендатором, конечно), и заявителя об его выписке могут привлечь за предоставление ложной информации.

VladValencia писал(а):А разве не автоматически, через два года выпишут, если не обращаться за обновлением?

Только если у прописанного временный ВНЖ. Обладателей larga duración, например, автоматически не выписывают.

VladValencia писал(а):И как без собственника квартиры продлить эмпадрон?

При легальной аренде - никаких проблем.

А после окончания срока аренды?

Принят какой-то новый закон об аренде квартир?

Непонятно изложил вопрос?

-Мягко говоря...

kipling писал(а): 13 май 2025, 09:03 Принят какой-то новый закон об аренде квартир?

гугл вот что говорит. Последний или нет, не знаю, но вроде уже не совсем новый.