"Письмо счастья" из налоговой Испании, что можно сделать?

[shumi]

Вроде как спор о цене на подсобные помещения. Она должна была быть указана по любому в эскритуре, а вот о её стоимости вопрос к банку(продавцу). И если цена была зафиксирована в эскритуре, чего и кто сделал не правильно?
Банк подал не ту стоимость? Для избегания налогов?

Получается так - либо это банк не рассчитал верно базу для расчета налога, либо адвокат! А один налог (за мебель в квартире) они вообще забыли заплатить.... И теперь там еще и большой штраф! Почему мы должны платить, а не тот, кто "забыл" или "не так рассчитал"? Для налоговой я понимаю, мы субъекты - с нас и спрос. Но должен же быть механизм ответственности этих "адвокатов" и "банкиров"? Куда надо жаловаться? В суд идти? - годами тут судятся.... Может в коллегию адвокатов? А на банкиров - в головной офис пожаловаться? Даже не в деньгах дело - хочу справедливости...

А получается очень просто. Все заинтересованы в инвестициях. Продавец, банк, адвокат - заинтересованы в продаже. Вы купили и успокоились, а вам говорят, рано. Мы с вас ещё вот это не добрали. И вы разбиваете эту просьбу на них. А что сразу не сказали? Я бы была не так рада.

[Ineo]

Даже не в деньгах дело - хочу справедливости...

Ineo, не порть свои нервы, это я насчет справедливости, никому ничего не докажешь, и ничем не напугаешь...Маньяна..
"Впрягайся", если дело в потере существенной для тебя сумме денег. ИМХО.

А для них хочу репутационных последствий! Вот прямо назову этого адвоката здесь - Amado Sastro в городе Пальма де Майорка! Не советую никому.... А Банк - BMN.... выдал кредит под процент в два раза превышающий обещанный вначале (пришлось согласиться, чтобы задаток не потерять), потом с ними была еще масса проблем, включая вот эти последние!

[Teresa]

А вообще, там на островах и не такое творится.

А, что еще на островах творится? Просвети, нужно быть готовой ко всему...
Хотя да, последнее новшество, я писала об этом, запретили долгосрочную аренду в туристических зонах. Инициативная группа подала в суд, все ждут решения..

[Ineo]

Ineo, без обиды только, ничего личного..Но, вот не верю я в то, что не знала ты, что занижена стоимость на объекты, налогом облагаемые...При твоем то образовании, знании языка английского и уме недюжинном..

Как занижена стоимость? За вычетом мебели сумма превышала кадастр тысяч на 50..... Я знала, что если ниже кадастра, то придется доплатить, но про умножить на два никто никогда не заикался и нигде не встречала. Но ты угадала, я ведь все читала, все пыталась изучить.... неудачно вышло

[Ineo]

Вы проучили 100% ипотеку?
И банк делал оценку мебели?

Да, оценку всего, ипотеку нет, не на 100 процентов, только на 40... Но они сказали, что так как квартира в залоге, то все делают они сами!!! Чтобы было правильно и по ЗАКОНУ

[Oxana]

В оценке банка только Недвижимость. Больше ничего 100%. Им мебель не нужна. Соответственно, налоги за мебель и не платили.
Ещё раз говорю - все контролировать должен был Ваш адвокат, если таковой вёл сделку.

[Ineo]

В оценке банка только Недвижимость. Больше ничего 100%. Им мебель не нужна. Соответственно, налоги за мебель и не платили.
Ещё раз говорю - все контролировать должен был Ваш адвокат, если таковой вёл сделку.

Если он был должен, то какова его ответственность? На него была выписана доверенность у нотариуса и есть от него счета за услуги...

[shumi]

В оценке банка только Недвижимость. Больше ничего 100%. Им мебель не нужна. Соответственно, налоги за мебель и не платили.
Ещё раз говорю - все контролировать должен был Ваш адвокат, если таковой вёл сделку.

Если он был должен, то какова его ответственность? На него была выписана доверенность у нотариуса и есть от него счета за услуги...

Нету.
За чистоту сделки отвечает нотариус, он вашу эскритуру подписывал вместе с вами. К нему необходимо аппелировать.

[Oxana]

Берите текст доверенности, письмо из налоговой и идите к другому адвокату на консультацию.

[Oxana]

В оценке банка только Недвижимость. Больше ничего 100%. Им мебель не нужна. Соответственно, налоги за мебель и не платили.
Ещё раз говорю - все контролировать должен был Ваш адвокат, если таковой вёл сделку.

Если он был должен, то какова его ответственность? На него была выписана доверенность у нотариуса и есть от него счета за услуги...

Нету.
За чистоту сделки отвечает нотариус, он вашу эскритуру подписывал вместе с вами. К нему необходимо аппелировать.

А можно ссылочку о персональной ответственности нотариуса именно по этому вопросу? Покупка дешевле кадастра....

[Ineo]

Нету.
За чистоту сделки отвечает нотариус, он вашу эскритуру подписывал вместе с вами. К нему необходимо аппелировать.

За уплату налогов тоже нотариус отвечает?

[Ineo]

А можно ссылочку о персональной ответственности нотариуса именно по этому вопросу? Покупка дешевле кадастра....

У меня дороже кадастра....

[Oxana]

А можно ссылочку о персональной ответственности нотариуса именно по этому вопросу? Покупка дешевле кадастра....

У меня дороже кадастра....

Я уже устала дописывать "...умноженная на муниципальный коэффициент".

[Teresa]

Ineo, я так понимаю, что доплатить нужно не так уж и много - пару тысяч, нет? Если, да, заплати и спи спокойно... Все равно ты остаешься в прибыли, если купила объект по сниженной цене.
В Испании, многие занижают цену, дабы не платить налоги, при этом какую-то часть оплачивают наличными, главное, чтобы эта часть не превышала 20% от рыночной стоимости объекта, тем самым не вызвала интерес налоговиков. Так как у всех имеются "талмуты" с ценами, да, что там говорить, полно интернет сайтов агентств недвижимости. Занижение стоимости выгодно прежде всего продавцу, ну и покупателю, если он не планирует эту недвижку перепродавать.. В противном случае, он заплатит больше налога на прибыль, или ему придется искать такого же "любителя" снижения налогов.

[Ineo]

Ineo, я так понимаю, что доплатить нужно не так уж и много - пару тысяч, нет? Если, да, заплати и спи спокойно... Все равно ты остаешься в прибыли, если купила объект по сниженной цене.
В Испании, многие занижают цену, дабы не платить налоги, при этом какую-то часть оплачивают наличными, главное, чтобы эта часть не превышала 20% от рыночной стоимости объекта, тем самым не вызвала интерес налоговиков. Так как у всех имеются "талмуты" с ценами, да, что там говорить, полно интернет сайтов агентств недвижимости. Занижение стоимости выгодно прежде всего продавцу, ну и покупателю, если он не планирует эту недвижку перепродавать.. В противном случае, он заплатит больше налога на прибыль, или ему придется искать такого же "любителя" снижения налогов.

Нет, сумма больше 5 тысяч..... Цена покупки была выше, чем могла бы быть, все на нас "заработали" это я уже теперь понимаю... Вот готовлюсь в риелторы, учу языки, законы и налоги на своей шкуре

[Ineo]

Я уже устала дописывать "...умноженная на муниципальный коэффициент".

Про него только через несколько лет узнаешь

[Oxana]

Я - нет. Я сразу знала. Так получилось.....
Вам много доплачивать?

[Ineo]

Я - нет. Я сразу знала. Так получилось.....
Вам много доплачивать?

Примерно 5 тысяч... Стоит обращаться к адвокатам другим? Или дороже себе?

[Oxana]

Думаю, что да. Адвокат, суд..... 1200 плюс-минус...... Эти 5000 - только доплата по поводу кадастра или и за мебель тоже?

[Ineo]

Думаю, что да. Адвокат, суд..... 1200 плюс-минус...... Эти 5000 - только доплата по поводу кадастра или и за мебель тоже?

И за мебель! Плюс штраф за его неуплату вообще ( на это отдельно в налоговой указали). А вообще в налоговой такие чуткие тетенки, сначала на испанском мне объясняли, потом позвали тетеньку, которая все мне объяснила на английском! Я как бы даже прониклась их добротой