Форум Испании

Терпение валенсийского Генералитета лопнуло: Департамент туризма Валенсийского сообщества открыл производство по восьми порталам аренды за публикацию данных о нелегально сдаваемых туристам жилых объектах.


Штраф за публикацию может составлять до 90 000 евро, причем правительство Химо Пуича открыло производство по каждой провинции автономии отдельно, это значит, что каждый портал может быть оштрафован на сумму до 270 000 евро.

Речь идет о восьми наиболее известных порталах: Airbnb, Booking, Fotocasa, Muchosol, Homeaway, Niumba, Milanuncios и Onlyapartments, По данным Департамента туризма, существует около 185 000 объектов, которые сдаются туристам незаконно. Порталам предложено в 15-дневный срок удалить информацию о таких объектах.

Кроме того, таким городам, как Пеньискола, Оропеса, Беникасим, Бенидорм, Олива, Дения, Кальпе и Торревьеха, будет предъявляться повышенное внимание со стороны местных властей в сотрудничестве с налоговыми органами и Агентством по безопасности и реагированию на чрезвычайные ситуации.

Говорила мама мне,
Про любовь обманную.
Да напрасно тратила слова...

Вот и наступил судный день! А я так и не успела узнать - сдавать или не сдавать, светить или не светить, платить или не платить
Эх, Форумчане, Соотечественники, Братья

А у меня сосед через дорогу (из Питера) нигде не светится и утверждает, что к нему приезжают друзья.
Но парковка у него открытая и все выглядит как мини-отель
Клиентура российская

Так естественно! Не арендаторы же! Конечно друзья. И еще друзья друзей Только в почтовый ящик заглядывать стало страшно

kipling писал(а):Терпение валенсийского Генералитета лопнуло: Департамент туризма Валенсийского сообщества открыл производство по восьми порталам аренды за публикацию данных о нелегально сдаваемых туристам жилых объектах.


Штраф за публикацию может составлять до 90 000 евро, причем правительство Химо Пуича открыло производство по каждой провинции автономии отдельно, это значит, что каждый портал может быть оштрафован на сумму до 270 000 евро.

Речь идет о восьми наиболее известных порталах: Airbnb, Booking, Fotocasa, Muchosol, Homeaway, Niumba, Milanuncios и Onlyapartments, По данным Департамента туризма, существует около 185 000 объектов, которые сдаются туристам незаконно. Порталам предложено в 15-дневный срок удалить информацию о таких объектах.

Кроме того, таким городам, как Пеньискола, Оропеса, Беникасим, Бенидорм, Олива, Дения, Кальпе и Торревьеха, будет предъявляться повышенное внимание со стороны местных властей в сотрудничестве с налоговыми органами и Агентством по безопасности и реагированию на чрезвычайные ситуации.

Предупрежден - значить вооружен... ТеперЯчи надоти быти ещЧе аккуратнее с клиентурой...
и с соседями, чтоб не стуканули - а ? или не будут стучать как вы думаете ?

Да кто знает? Могут гости неадекватные заехать и соседи будут вынуждены призвать к порядку.
А может и так "стукнут". Мне такие в жизни не встречались, но теоретически имеют место быть
Да, узелок все туже... Но ничего, лет через пятнадцать кредит погасим и заживем !, если ваще то доживем

А где адресок-то? Стукнем

kipling писал(а):Терпение валенсийского Генералитета лопнуло: Департамент туризма Валенсийского сообщества открыл производство по восьми порталам аренды за публикацию данных о нелегально сдаваемых туристам жилых объектах.
Речь идет о восьми наиболее известных порталах: Airbnb, Booking, Fotocasa, Muchosol, Homeaway, Niumba, Milanuncios и Onlyapartments, По данным Департамента туризма, существует около 185 000 объектов, которые сдаются туристам незаконно. Порталам предложено в 15-дневный срок удалить информацию о таких объектах.
Кроме того, таким городам, как Пеньискола, Оропеса, Беникасим, Бенидорм, Олива, Дения, Кальпе и Торревьеха, будет предъявляться повышенное внимание со стороны местных властей в сотрудничестве с налоговыми органами и Агентством по безопасности и реагированию на чрезвычайные ситуации.

Хорошо таки в Испании! Да?А многие наши "маñanoЙ" недовольны....
Прошлым летом у нас, на островах была такая кАмпания. Как курьез: среди множества объектов нашелся один который сдавали за 5000/сутки, у которого даже не было ни в кадастре, ни разрешения на его строительство! Если кому интересно поищу вырезку в своём архиве...

Предупрежден - значить вооружен... ТеперЯчи надоти быти ещЧе аккуратнее с клиентурой...

Нам с гостями пока везло (Москва, Питер). Все адекватные и аккуратные и возвращаются вновь.
Одни недавно отдыхали с 6-ти месячным ребятенком и рассказывали в переписке: "Малыш чувствует себя как дома. Я не помню, говорила вам или нет, но в прошлом году, когда мы жили здесь, я была на 3м месяце беременности.
Нашему Феде через 10 дней исполнится полгодика.
У меня такое ощущение, что он понял, что уже здесь был))"

А на днях позвонили еще одни ребята, хотели повторить прошлое лето. Эти вообще уникальные! Мало того, что накупили перед отъездом чистящие, моющие, так после себя такую чистоту и красоту оставили, что девочка, которая пришла наводить порядок, решила что мы взяли новую уборщицу, а ей ничего не сказали. Кстати, они (муж, жена и первоклассник) сейчас в активном поиске, рекомендую....

Предупрежден - значить вооружен... ТеперЯчи надоти быти ещЧе аккуратнее с клиентурой...
и с соседями, чтоб не стуканули - а ? или не будут стучать как вы думаете ?

Фискалы обычно ориентируются на рекламу. И взыскивают, как я поняла с сайтов.
Чего им стрелять по воробьям? Нужно уничтожать кормовую базу
Так-то сложно доказать, что у тебя не гости и родственники.
Если, конечно, квитанцию не давать

kipling писал(а):Терпение валенсийского Генералитета лопнуло: Департамент туризма Валенсийского сообщества открыл производство по восьми порталам аренды за публикацию данных о нелегально сдаваемых туристам жилых объектах.

Штраф за публикацию может составлять до 90 000 евро, причем правительство Химо Пуича открыло производство по каждой провинции автономии отдельно, это значит, что каждый портал может быть оштрафован на сумму до 270 000 евро.

А если серьезно - это вoйнa против рекламных порталов - размещающих инфу по арендодателям ?
Или вoйнa - против арендодателей сдающих без разрешения и уплаты налогов свою площадь ?
Или и то и другое ?
Или так очередная показуха, но с большими цифрами для штрафа - чтоб боялись ?

А если серьезно - это вoйнa против рекламных порталов - размещающих инфу по арендодателям ?
Или вoйнa - против арендодателей сдающих без разрешения и уплаты налогов свою площадь ?
Или и то и другое ?
Или так очередная показуха, но с большими цифрами для штрафа - чтоб боялись ?[/quote]

Скорее это не вoйнa, а желание пополнить казну. Нормальная реакция государства у которого в " кубышке прогрызли дырку мышки".

Я чего то не понял.
IRNR - это что-то типа обязательного налога на вмененный доход, который платится не резидентами и всеми у кого больше одной недвижимости по принципу "на всякий случай, вдруг я буду пустующую квартиру сдавать".
Но если я действительно сдаю, то мне нужно платить налог с суммы полного дохода от сдачи в аренду. А как же IRNR? Тогда не платится? Не может же два раза одно и то же облагаться?
И в каком случае нужна лицензия? Что нужно чтобы ее получить и сколько она стоит?

Ребята как бы нам сюда хестора русскоговорящего заманить?!
А если я имею Внж еврозоны но не Испании то как поймут сколько я проживаю на территории испании? Границ то пока нет

Александр В писал(а):Я чего то не понял.
IRNR - это что-то типа обязательного налога на вмененный доход, который платится не резидентами и всеми у кого больше одной недвижимости по принципу "на всякий случай, вдруг я буду пустующую квартиру сдавать".
Но если я действительно сдаю, то мне нужно платить налог с суммы полного дохода от сдачи в аренду. А как же IRNR? Тогда не платится? Не может же два раза одно и то же облагаться?
И в каком случае нужна лицензия? Что нужно чтобы ее получить и сколько она стоит?

Я сама эти вопросы задавала в разных темах буквально неделю назад. Вот что поняла:
- если вы будете сдавать, то должны получить туристическую лицензию
- если хотите легализоваться, то каждые три месяца подавать в налоговую декларацию о доходах и вылачивать налог о доходах от сдачи в аренду.
- период, когда недвижимость сдавалась в аренду будет облагаться налогом о доходах, а IRNR уже на него не начисляется. А на тот период, когда недвижимость простаивает - будет начисляться IRNR. Так что два раза облагаться не будет!
Лицензия - писали, что бесплатно. Лучше получить. Что нужно для этого - не знаю.
Вот, как то так.
Посмотрите еще похожие темы, там много информации найдете.

Ниже, то что скопировала в теме Налоги с не резидентов в Испании

Этот налог тоже относится к IRNR - налог на доходы нерезидентов, но налогооблагаемые базы разные. При расчете налога от доходов от сдачи в аренду, период без сдачи вычитается. Это же правило относится и к налогу, который уплачивается за период владения недвижимым имуществом без сдачи в аренду.

_________________
Ваш бухгалтер в Испании

Вот что подсказал Costadelmar : IRNR (ISRR) - Impuesto sobre la renta de no residentes. От 2%до 35%
Подоходный налог нерезидентов. Федеральный налог.
Субъекты налогообложения - Физические и юридические лица, не являющиеся резидентами Испании.
Объекты налогообложения - по совокупному доходу от источников, находящихся только на территории Испании. Например, этим налогом облагаются объекты недвижимости, владельцы которых не являются резидентами Испании.
Но покупка одной квартирки это ж не доход. И если я не сдаю квартиру то нужно ли платить этот налог?

Задумались все что ли?

Сярожа писал(а): Но покупка одной квартирки это ж не доход. И если я не сдаю квартиру то нужно ли платить этот налог?

По закону нужно, тк вы априори можете ее сдавать.

А кто высчитывает этот IRNR ? Можно как то самому его просчитать? Есть формула?