Форум Испании

Tetujin Shatrov Alexander писал(а): Администратором испанской компании может быть не резидент, ваши консультанты не правы. Это закон.

третий год хожу по адвокатам и хесторам, правда - далеко не каждый день, по мере необходимости.
И они утверждают, что администратором может быть только резидент С ПРАВОМ НА РАБОТУ. Никак не меньше. Резидент с но лукративой не может быть администратором, а уж НЕ резидент и подавно.
Можно уточнения Вашим словам, Александр? Лучше с ссылкой на Закон.
Заранее спасибо.

Всем привет,
по порядку:
- земля как правило арендуется на 30 лет, но может быть и куплена. И вопрос не просто в земле, нужна земля с точкой подключения к высоковольтным сетям и лицензией на это подключение. Такие участки у нас есть. Вообще речь не о размере инвестиций стоимостью студии, строительство проекта минимум в 500 квт, это более 800-900 тысяч евро. Но это может быть коллективный проект из нескольких участников.
- станции работают уже более 10 лет, поэтому система обслуживания отработана. модули моются один раз в год с помощью компресоров переносных. Все станции работают в закрытом, автономном режиме. тВы можете увидеть это путешествуя по Испании.
- администратором может быть не резидент, иностранец. Можете подойти к нотариусу и спросить об этом, остальные наверное просто хотят денег за управление. Я не знаю каким именно законом это регулируется, но это так. У меня несколько компаний с администраторами не резидентами, я сам регистрировал эти компании для владельцев станций.

Александр

Shatrov Alexander писал(а): - администратором может быть не резидент, иностранец. Можете подойти к нотариусу и спросить об этом, остальные наверное просто хотят денег за управление. Я не знаю каким именно законом это регулируется, но это так. У меня несколько компаний с администраторами не резидентами, я сам регистрировал эти компании для владельцев станций.

стоп! Владельцем компании может быть иностранец.
Но администратором должен быть резидент с правом на работу или гражданин Испании.
Может, Ваши клиенты были гражданами Европы - Литва, Латвия, Эстония и тд?

Мои адвокаты и хесторы ни копейки лишней с меня никогда не берут и консультируют по всем моим "глупым" вопросам с терпением и бесплатно.

Оксана мои владельцы станций русские, украинцы являются учредителями компаний и Администраторами. Они распоряжаются счетами, подписывают договора и тд все что положено администратору. Они не могут получать зарплату, у них нет вида на жительство, нет права на работу. Но в зависимости от объема получаемой прибыли они могут запрашивать вид на жительство без права работы.
Быть Администратором и получать зарплату это разные вещи. Они получают прибыль от компании.

Shatrov Alexander писал(а):Оксана мои владельцы станций русские, украинцы являются учредителями компаний и Администраторами. Они распоряжаются счетами, подписывают договора и тд все что положено администратору. Они не могут получать зарплату, у них нет вида на жительство, нет права на работу. Но в зависимости от объема получаемой прибыли они могут запрашивать вид на жительство без права работы.
Быть Администратором и получать зарплату это разные вещи. Они получают прибыль от компании.

а подписывать, распоряжаться счетами, подписывать договора и тд - это не работа?
В смысле - благотворительные действия?
Я по-прежнему убеждена, что КОРРЕКТНО - администратором может быть только налоговый представитель - резидент\гражданин Испании.

Shatrov Alexander писал(а):Оксана мои владельцы станций русские, украинцы являются учредителями компаний и Администраторами. Они распоряжаются счетами, подписывают договора и тд все что положено администратору. Они не могут получать зарплату, у них нет вида на жительство, нет права на работу. Но в зависимости от объема получаемой прибыли они могут запрашивать вид на жительство без права работы.
Быть Администратором и получать зарплату это разные вещи. Они получают прибыль от компании.

Вот ведь как расходятся мнения.

И мои вопросы не праздные - а по существу. Вот почему мне четко нужно знать:
- кто продавец ?
- кому продается ? (физ.лицу или компании, вроде из-за налогов вскользь сказали - что лучше компания)
- что продается ? (доля в фирме, доля имущества, доля станции как металла, доля земли или ?)

Поэтому одно дело, когда я сам управляю своей компанией и как ее собственник решаю все - как вы утверждаете !
И совсем другое дело - когда для инвестиций нужна испанская компания где администратором будет испанец (или резидент испании), и будет подписывать договора он ?

И мои вопросы не праздные - а по существу. Вот почему мне четко нужно знать:
- кто продавец ?
Продавец компания застройщик - Сольбиско,СЛ
- кому продается ? (физ.лицу или компании, вроде из-за налогов вскользь сказали - что лучше компания)
Продадается физическому лицу или компании. Это ваш выбор как покупать.

- что продается ? (доля в фирме, доля имущества, доля станции как металла, доля земли или ?)
Если покупаете всю станцию, то покупаете все - права, договор на аренду, все конструкции станции, права на подключение и все сопутствующие договора необходимые для управления.
Если покупаете долю станции, то покупаете идеальную долю всего вышеперечисленого и являетесь совладельцем Паевого общества.

Поэтому одно дело, когда я сам управляю своей компанией и как ее собственник решаю все - как вы утверждаете !
Если вы единственный владелец, то управляете сами или кого то нанимаете.
Если вы владелец части станции, то в этом случае нанимаете за 4% от дохода управляющего ( на наших станциях в дальнейшем это делаем мы) и в любой момент на собрании можете заменить управляющего.

И совсем другое дело - когда для инвестиций нужна испанская компания где администратором будет испанец (или резидент испании), и будет подписывать договора он ?
Если вы создадите испанскую компанию, то Администратором будете вы и подписывать договора и все остальное будете вы. Нет необходимости нанимать ни испанца ни русского.

Отвечаю Оксане,

Оксана будучи не резидентом можете быть Администратором, управлять компанией, магазином, ресторанам и чем угодно. При этом стоять за прилавком и принимать деньги - не имеете права. Подписывать договора, нанимать людей и управлять счетами можете.
Но если категорически не хотите этого делать, не делайте. Но такое право у вас есть.

2 Shatrov Alexander
На сайте компании прочитал, что лучшая рентабельность наступает от вложений в станцию от 100кВт и выше. И доход при этом может составлять 1000 € / м. Хотелсь бы узнать цены на станции 100 кВт и выше.

Нил писал(а):2 Shatrov Alexander
На сайте компании прочитал, что лучшая рентабельность наступает от вложений в станцию от 100кВт и выше. И доход при этом может составлять 1000 € / м. Хотелсь бы узнать цены на станции 100 кВт и выше.

Спасибо, хороший вопрос. Размер инвестиции и реально получаемые деньги, это главное для принятия решений.
Почему 100 квт, потому что получать 1000 евро в месяц это ощутимо, 100 евро мало интересно. Инвестиция на 100 квт от 130 до 150 тысяч евро.

Александр, а вы строите станции на землеотводах (грубо говоря - в полях) или есть возможность построить станцию на территории крупных потребителей электричества (гипермаркеты и т.п.)?

Спасибо за тему!

Shatrov Alexander писал(а):

Нил писал(а):2 Shatrov Alexander
На сайте компании прочитал, что лучшая рентабельность наступает от вложений в станцию от 100кВт и выше. И доход при этом может составлять 1000 € / м. Хотелсь бы узнать цены на станции 100 кВт и выше.

Спасибо, хороший вопрос. Размер инвестиции и реально получаемые деньги, это главное для принятия решений.
Почему 100 квт, потому что получать 1000 евро в месяц это ощутимо, 100 евро мало интересно. Инвестиция на 100 квт от 130 до 150 тысяч евро.

Этот ответ вводит меня в заблуждение.
Раньше я четко понимал - вложил 100тыс. получай -7 тыс. чистого дохода (7%),
Вложил - 500тыс. - получай - 35тыс. чистого дохода (7%). Т.е. твердая пропорция.
А если человек получает лучшую рентабельность .... значить может быть - другая или иная рентабельность ?
От чего она зависит тогда.

Моему адвокату - можно ознакомиться с предложением по покупке (если есть готовые предложения ) ?

Уважаемые коллеги,
совершенно справедливые вопросы. Постараюсь пояснить. Станции строятся на землях принадлежащих кому то на правах собственности, тогда они арендуются на 30 лет. Или эти земли покупаются владельцем станции.
Строить на крышах крупных потребителей, можно и они это делают. Например в Андалузии Икея установила станцию на крыше, но это другой сектор, так называемое автопотребления. В этом случае работают другие юридические нормы. Так же можно установить на своем доме.

По поводу рентабельности, она разная в каждом проекте. Много зависит от места подключения и затрат на это. Плюс зона размещения 5 или 4 или 3 Это степень солнечной радиации. Плюс считается рентабельность 1 года и средняя рентабельность расчетно за период 30лет.

Я не претендую дать в общении с вами точные данные и расчеты. Мне хотелось донести идею, принцип работы и возможный уровень рентабельности. Кому то это просто для сведения и общего развития, кого то может заинтерисовать.
Помоему Владимир спрашивал, конечно ваш адвокат может обсудить со мной любой вопрос.

Вот тема автопотребления-то и кажется самой интересной. Я еще в первый приезд в испанию наткнулась на тему соинвестирование в строительство солнечных станций для ретейлеров. Получается продуктивный симбиоз.
Как бы))

Shatrov Alexander писал(а): Кому то это просто для сведения и общего развития, кого то может заинтерисовать.
Помоему Владимир спрашивал, конечно ваш адвокат может обсудить со мной любой вопрос.

Написал вам в личку и дочери тоже....
Но у нее поменялось имя на аватарке - не знаю дошло ли ?

Владимир, добрый день!

Отец не получал ЛС почему-то, а я не заходила раньше под этим профилем. Я Вам в ЛС написала.

С уважением,
Елена

Tetjuhina Jelena писал(а):Владимир, добрый день!

Отец не получал ЛС почему-то, а я не заходила раньше под этим профилем. Я Вам в ЛС написала.

С уважением,
Елена

Прочитал ответил.

Что то тема интересная заглохла?Или всё в ЛС перенесли?

Да ждем новостей и подробностей...

Наверное Владимир со своим адвокатом все купили оптом......