Форум Испании

Nefilim писал(а):Дамы и примкнувшие к ним господа, подскажите пожалуйста "чайнику"...
Допустим, я вознамерился купить недвижку за 500т для ПМЖ (жуть какая). И допустим , мне повезло, и счастливо сдал 80% из неё, а в остальной живу. Теоретически предположим, что рентабельность от сдачи недвиги на 400т, составляет 5-7% (или это очень оптимистично?) ...На какие налоги я попаду, по всем пунктам, сумарно?

Налог на недвижимость? Сколько %? От стоимости или по метрам? Налог на доход от аренды? Какие ещё есть налоги, в этой сфере?
Какие дополнительные затраты покупатель несёт при покупке и сдаче?

Antonio B писал(а):

Nefilim писал(а):Дамы и примкнувшие к ним господа, подскажите пожалуйста "чайнику"...
Допустим, я вознамерился купить недвижку за 500т для ПМЖ (жуть какая). И допустим , мне повезло, и счастливо сдал 80% из неё, а в остальной живу. Теоретически предположим, что рентабельность от сдачи недвиги на 400т, составляет 5-7% (или это очень оптимистично?) ...На какие налоги я попаду, по всем пунктам, сумарно?

Налог на недвижимость? Сколько %? От стоимости или по метрам? Налог на доход от аренды? Какие ещё есть налоги, в этой сфере?
Какие дополнительные затраты покупатель несёт при покупке и сдаче?

Здравствуйте!
Если купили(жуть какая), сразу готовте 10% налог, плюс пр. затраты, примерно 2%(без ипотеки) от стоимости. Если вы ещё не резидент-24% налог с аренды. Причём 1000 получили за аренду, 240 отдать и ваши затраты из полученной суммы не вычитаются.
Oxana писала:(http://costaspain.net/zakony-i-nalogi-i ... 3-100.html)
Мой хестор мне отвечал на этот вопрос:

"En la hoja 16 puedes ver los tipos impositivos. El primero de todos es el tipo general que es el que se aplicar a los arrendamientos. Como verás hay 2 tipos: 19% (para residentes en la UE, Islandia y Noruega) y el 24% para el resto.

Además podrás ver que en los arrendamientos de ciudadanos residentes en países no miembros de la UE se paga por el total de los ingresos sin poder descontar ningún tipo de gasto.

El link de la página web de la AEAT de las instrucciones es:

http://www.agenciatributaria.es/static_ ... _es_es.pdf
https://www.agenciatributaria.gob.es/AE ... GF00.shtml

Если купили уже и вы стали резидентом, то кучка схем и моделей, - но всё равно примерно 20% отдадите.
Модель 110 https://debitoor.es/guia-pequenas-empre ... modelo-111
Модель 130 https://debitoor.es/guia-pequenas-empre ... modelo-130
Модель 123 http://clubdelasesor.com/modelo-123-irpf/
Модель 180 http://clubdelasesor.com/modelo-184-hacienda/
Лично моё мнение, вот как то так. К налоговому консультанту всё же сходите.

iglesias писал(а): Все! Лавочка закрылась.
Я к тому - если что задумали - начинайте воплощать, не сидите на диване, двигайте свои пожелания, время - это ваши деньги, это то, что как говорит наша уважаемая Oxana - вы не восполните НИКОГДА. ..

Сярожа писал(а):Добавлю: У наших укроповских друзей тута дом на 12 сотках... Бассейн на 20 кубов...
Может в садовники податься?...