Форум Испании

JelizaRose писал(а): 30 апр 2021, 17:21Мы сейчас надумали брать ипотеку

Офтопик

А зачем вам ипотека? В вашей незалежней же вроде можно в любую понравившуюся хату заезжать и жить. Еще и на коммуналке сэкономите

JelizaRose писал(а): 30 апр 2021, 17:21Мы сейчас надумали брать ипотеку и по моим сведениям не 25 а 35%. 200000 дают если доход на двоих не менее 3 тысяч

Офтопик

TMP писал(а): 30 апр 2021, 17:46В вашей незалежней же вроде можно в любую понравившуюся хату заезжать и жить

Незалежная это Украина? Сам туда вали. Я из России.

Koshcheyushka писал(а): 30 апр 2021, 17:5430%, как менеджер говорил отталкиваться от 25 % дохода на семью, но всё индивидуально. Многое зависит от самого менеджера, он может в программе поиграться с цифрами и процентными ставками. У меня в Испании четыре ипотеки. Знаю кое кого у которого их 5

JelizaRose писал(а): 30 апр 2021, 19:49это Украина?

Офтопик

Ну кто о чем

simsam писал(а): 15 июл 2022, 11:37 Hola, друзья! Поделитесь пожалуйста, был ли у кого-нибудь опыт покупки недвижимости через испанского нотариуса с оплатой продавцу по OMF? Намного это дороже или сложнее?

Ayuta писал(а): 15 июл 2022, 12:07

simsam писал(а): 15 июл 2022, 11:37 Hola, друзья! Поделитесь пожалуйста, был ли у кого-нибудь опыт покупки недвижимости через испанского нотариуса с оплатой продавцу по OMF? Намного это дороже или сложнее?

Если на сделке присутствует представитель банка (чаще всего такое бывает, когда покупка с ипотекой), то это бесплатно и абсолютно элементарно. Если без ипотеки, то тариф надо спрашивать в своем банке. Есть банки, которые берут огромную комиссию, типа 3000 евро, за перевод OMF, а есть и те, где 150-200 евро. По сложности - нет, не сложно, но надо заранее предупредить своего менеджера о том, какие точные суммы и на какие счета будете отправлять, чтобы все подготовили, и договориться, чтобы команду оплачивать от вас приняли по телефону. До банков иногда бывает сложно дозвониться, так вот тут это надо будет сделать мгновенно.
Важно иметь в виду, что чтобы этот перевод действительно пришел мгновенно, он должен быть отправлен до 14 часов строго (и лучше до 13), поэтому такие сделки назначают обычно на утро.
Отозвать такой перевод в случае ошибки невозможно, только сам получатель может от него отказаться и отправить обратно.