Форум Испании

житель писал(а):Я понимаю, что у меня ситуация не совсем стандартная. Но я не хочу покупать то что есть, а я хочу что-то свое. И "золотая виза" это второстепенный вопрос. Будет тогда другой статус ВНЖ.

Просто в городе, где мне нравится уже Архитектор предложил три участка на выбор, где возможно построить тот дом, который я хочу по цене 350-400 (с участком). Такой же дом в Бениссе, Бенидорме в поселке стоит 480-600. Разница есть, и мне в самом Бенидорме и Бениссе с участком 3-5 соток жить не очень хочется дом к дому

не покупай участок, пока не проживёшь здесь хотя бы год

житель писал(а):чем купить неликвидный объект, в котором самому будет некомфортно жить.

как раз именно его - неликвидный объект - ты и собираешься построить

поживи год, походи этот год с риелторами, посмотри, чем тут торгуют,
купи землю (а лучше не землю, а паршивый дом на хорошем участке) и строй/перестраивай на здоровье

Rada писал(а):

житель писал(а):Я понимаю, что у меня ситуация не совсем стандартная. Но я не хочу покупать то что есть, а я хочу что-то свое. И "золотая виза" это второстепенный вопрос. Будет тогда другой статус ВНЖ.

Просто в городе, где мне нравится уже Архитектор предложил три участка на выбор, где возможно построить тот дом, который я хочу по цене 350-400 (с участком). Такой же дом в Бениссе, Бенидорме в поселке стоит 480-600. Разница есть, и мне в самом Бенидорме и Бениссе с участком 3-5 соток жить не очень хочется дом к дому

не покупай участок, пока не проживёшь здесь хотя бы год

Хорошо, обоснуйте. В планах было приехать и посмоотреть еще разе местность, взять участок и начинать двигаться в сторону строительства.

Rada писал(а):

житель писал(а):чем купить неликвидный объект, в котором самому будет некомфортно жить.

как раз именно его - неликвидный объект - ты и собираешься построить

поживи год, походи этот год с риелторами, посмотри, чем тут торгуют,
купи землю (а лучше не землю, а паршивый дом на хорошем участке) и строй/перестраивай на здоровье

такая идея тоже была. Только не перестраивать, а снести старое и построить новое

житель писал(а):Хорошо, обоснуйте. В планах было приехать и посмоотреть еще разе местность, взять участок и начинать двигаться в сторону строительства.

Обосновываю :
все, кто что-то купили сразу, через год хотели другое

приедь, расслабься, проникнись местной атмосферой, и только потом приступай
главное, не спеши. испания - она не для спешки

житель писал(а): 23 апр 2020, 18:57

Rada писал(а):

житель писал(а):чем купить неликвидный объект, в котором самому будет некомфортно жить.

как раз именно его - неликвидный объект - ты и собираешься построить

поживи год, походи этот год с риелторами, посмотри, чем тут торгуют,
купи землю (а лучше не землю, а паршивый дом на хорошем участке) и строй/перестраивай на здоровье

такая идея тоже была. Только не перестраивать, а снести старое и построить новое

Какие у вас новости?

Добрый вечер. Скажите, пожалуйста. сейчас нет сложностей с переводом денег из России (банк ВТБ) на свой счет в Испании? Обязателен ли договор-купли продажи квартиры для перевода денег? Или можно без всякого основания? По каким еще документам можно перевести деньги из России?
Сегодня хотела забронировать квартиру и агентство отказалось включить пункт о том, что если будут объективные сложности с переводом денег из России (ВВП запретит, ЦБ примет очередной закон и т.п), подтвержденные документом из банка, то задаток мне возвращается. И я вот в задумчивости, что делать дальше. Спасибо!!!

Людмила4 писал(а):Добрый вечер. Скажите, пожалуйста. сейчас нет сложностей с переводом денег из России (банк ВТБ) на свой счет в Испании? Обязателен ли договор-купли продажи квартиры для перевода денег? Или можно без всякого основания? По каким еще документам можно перевести деньги из России?
Сегодня хотела забронировать квартиру и агентство отказалось включить пункт о том, что если будут объективные сложности с переводом денег из России (ВВП запретит, ЦБ примет очередной закон и т.п), подтвержденные документом из банка, то задаток мне возвращается. И я вот в задумчивости, что делать дальше. Спасибо!!!

Да, просят обоснование, особенно, если сумма крупная.
Вы резидент Испании? И какой банк в Испании у Вас?


....

Нет, я не резидент. Банк Сабадель Спасибо, Оксана.

Людмила4 писал(а):Нет, я не резидент. Банк Сабадель Спасибо, Оксана.

Сабадель хорошо знаю. Только с подтверждающими покупку документами. Предоставить заранее, до отправки денег. Никаких проблем не будет.


....

Обязательно нужны основания. В зависимости от суммы перевода нужно сделать соответствующий документ, подтверждающий легальность денег, например: подарили, договор займа, договор купли-продажи, заработали. Без подтверждения легальности происхождения денег будут проблемы с переводом. Я с этим работаю, банки вынимают всю душу, пока не обоснуешь документально.

Людмила4 писал(а): 16 сен 2021, 23:14 Добрый вечер. Скажите, пожалуйста. сейчас нет сложностей с переводом денег из России (банк ВТБ) на свой счет в Испании? Обязателен ли договор-купли продажи квартиры для перевода денег? Или можно без всякого основания? По каким еще документам можно перевести деньги из России?
Сегодня хотела забронировать квартиру и агентство отказалось включить пункт о том, что если будут объективные сложности с переводом денег из России (ВВП запретит, ЦБ примет очередной закон и т.п), подтвержденные документом из банка, то задаток мне возвращается. И я вот в задумчивости, что делать дальше. Спасибо!!!

1) банки РФ - никакого обоснования для перевода денег из РФ в Испанию представлять не надо, кроме подтверждения уведомления ИФНС об открытии счета в зарубежном банке
2) банки Испании
- общаетесь с руководителем/заместителем руководителя Вашего отделения и сообщаете ему, что собираетесь перевести сумму Х евро со своего счета в РФ на свой счет в Испании
- должны быть готовы объяснить и показать каким образом деньги оказались на Вашем счете в РФ - зарплата, продажа имущества, дивиденды, займы и тд, будьте готовы предоставить соответствующие декларации о доходах и иные документы, подтверждающие легальность переводимых денежных средств
- blanqueo capital - вопрос, который очень внимательно изучается испанскими банками

По первому вопросу я бы так не сказал. Некоторые банки в РФ тоже иногда отмораживаются и, если не видят по своим выпискам историю поступления крупной суммы могут до отправки перевода запросить документы, подтверждающие источник происхождения денег. 115-ФЗ никто не отменял и он даёт им на это полное право

ну да, я слышала, что в России еще надо пройти валютный контроль.