Форум Испании

mallorga писал(а): 04 июл 2025, 17:30 Попробовала заполнить заново, но теперь не пропускает кадастровый номер (в первый раз после написания номера, адрес выходил автоматически) сейчас не выходит

Анкета, видимо, таки сформирована.

mallorga писал(а): 04 июл 2025, 17:30 не смогла подписать электронной подписью.

А что стало с неподписанной анкетой?

Понятия не имею. Даже не знаю где посмотреть.

mallorga писал(а): 04 июл 2025, 19:06 Даже не знаю где посмотреть.

Если зайти с другого компьютера, возможно, пропустит и подянет кадастровый номер. Если нет - значит анкета создана и где-то сохранена в недрах сайта. Тогда предстоит её найти и подписать.

Для начала заполнения анкеты нужно войти на сайт через подпись. Если заполнять с другого компьютера, то я не смогу подписать анкету, подпись установлена только на моём. А чтобы поискать на сайте, то это из области фантастики, я необыкновенно задвинутый пользователь на русском, а уж на испанском, так просто гений.

mallorga писал(а): 04 июл 2025, 19:06 Понятия не имею. Даже не знаю где посмотреть.

https://www.turismecv.com/2025/06/30/ba ... -290516322

почитайте, может поможет чем....

Вчера утром поехала выяснить в чем проблема. Оказалось, что у меня не было электронной подписи. Я понятия не имела, что надо было скачать какую-то дополнительную подпись, к той, которую установили (в аютоменто дали). Одна тётка послала меня к хестору, но другая согласилась помочь, и мы таки сделали запрос. Сегодня получила лицензию, но в отличии от прошлой она на 5 лет.

mallorga писал(а): 08 июл 2025, 14:26 Оказалось, что у меня не было электронной подписи.

У нас тут в каталундиях без autofirma в certificado digital с телефона не зайдёшь

Так я не с телефона заходила. Подпись установлена на ноуте. Я езжу с ним.

Раньше я регистрировола туристов на сайте полиции. Потом сайт перестал открываться. Говорят это требование осталось. Теперь у меня навая лицензия и видимо надо по новой регистрировать свою квартиру. Кто знает как это? В полиции ничего не знают.

mallorga писал(а): 09 июл 2025, 20:47 Потом сайт перестал открываться.

Видимо, потому что в Испании теперь единая платформа для уведомления полиции.
https://www.interior.gob.es/opencms/es/ ... vehiculos/
Требования к собираемой о туристах информации также изменились.
Закон:
https://www.boe.es/eli/es/rd/2021/10/26/933

Eugene70 писал(а): 10 июл 2025, 00:23
mallorga писал(а): 09 июл 2025, 20:47 Потом сайт перестал открываться.
Видимо, потому что в Испании теперь единая платформа для уведомления полиции.
https://www.interior.gob.es/opencms/es/ ... vehiculos/
Требования к собираемой о туристах информации также изменились.
Закон:
https://www.boe.es/eli/es/rd/2021/10/26/933

Это выше моих способностей. Этот сайт для талантливых, а я особо талантливая. Даже не знаю с какого бока подступиться.

Сегодня заходил в наш регистр в Дении по просьбе товарища.
Много лет назад мы продали ему небольшую туристическую квартиру, она была с туристической лицензией.
Сейчас ребята подали на этот номер, который нужно дополнительно к туристической лицензии в Испании получать.
Пришел отказ! Говорят нет такого номера туристической лицензии по коммунидаду!
То есть наша туристическая лицензия, которую мы наверное лет десять назад получали, закончилась

В итоге что? теперь заново получать...

Осенью мы помогали одной семье с получением такой туристической лицензии, нашли архитектора который взял 700 евро, и только сейчас, спустя полгода там какое-то движение появилось. То есть лицензию ещё не дали, но появился свет в конце туннеля

С октября!!!
А ведь когда-то ее можно было получить самостоятельно и бесплатно.
Ужос! Гайки всё завинчивают и завинчивают...

iglesias писал(а): 24 июл 2025, 00:18 А ведь когда-то ее можно было получить самостоятельно и бесплатно.
Ужос! Гайки всё завинчивают и завинчивают...

ты бы лучше подумал, как оказаться умнее этих ребят и как то обойти
много кому понадобится, грядут большие перемены

SIM4 писал(а): 24 июл 2025, 01:19 как оказаться умнее этих ребят и как то обойти

Выбор то невелик

, используя серые схемы, ты не должен владеть никаким имуществом в Испании и иметь пустой банковский счет

Налоговики здесь прекрасно работают. Знакомых в прошлом году трясли за доковидный период и естественно косяки были, нас в этом году трясли за весь 22 год, учитывая мой колоссальный опыт общения с налоговиками на родине и крайне щепетильное отношение к бумажкам штрафов удалось избежать, а может мы оказались недостаточно сладкими и нас оставили на закуску.

Наблюдаю за юрлицами, autónomo смертники, S.L.

, помимо их крайней забюрократизированности и высоких налогов нужно ещё содержать банду наёмных работников которые на своих комьюнити только и обсуждают как развести работодателя при этом налоговики с завидной регулярностью собирают дань в виде штрафов. Так что либо вешать вывеску "рога и копыта"

и придерживаться правила "день простоять да ночь продержаться", либо играть по правилам и спать спокойно, но нужен хороший gestor каких в Испании один на миллион иначе денег не заработаешь

Koshcheyushka писал(а): 24 июл 2025, 10:32 используя серые схемы, ты не должен владеть никаким имуществом в Испании

если нет имущества - нет и налогов

требуется другое - иметь имущество и использовать белые схемы, при чем налогов не платить

пример - фирма AirBNB из Люксенбурга

Много лет зарабатывают в Испании миллиарды и не платят ничего, как и их клиенты

Испания готовит «Идеалисту для арендаторов»

Совет директоров госкомпании Sepes объявит тендер на разработку платформы для аренды недвижимости. Это будет нечто вроде Idealista, но заточенное под поиск и аренду доступного жилья.

Пользователи смогут искать квартиру по разным фильтрам, подать заявку онлайн и тут же заключить договор.

На создание новой платформы потратят 2,3 млн евро.

Mikl Po писал(а): 24 июл 2025, 22:40

Испания готовит «Идеалисту для арендаторов»

Совет директоров госкомпании Sepes объявит тендер на разработку платформы для аренды недвижимости. Это будет нечто вроде Idealista, но заточенное под поиск и аренду доступного жилья.

Пользователи смогут искать квартиру по разным фильтрам, подать заявку онлайн и тут же заключить договор.

На создание новой платформы потратят 2,3 млн евро.

А идеалиста то чем им плоха?

Dratuti писал(а): 25 июл 2025, 07:46 А идеалиста то чем им плоха?

нет опций сокрытия дохода от налоговой. ибо старый мамонт.

SIM4 писал(а): 24 июл 2025, 15:36 пример - фирма AirBNB из Люксенбурга

Так понимаю отношения с букингом у тебя не сложились

поэтому ты идеализируешь Airbnb

. Работаю с обоими агрегаторами и исходя из опыта уверенно могу утверждать что букинг лучше во всём, хотя на Airbnb являюсь супер хозяином и работаю с этой конторой более 8 лет. У Airbnb гораздо хуже со службой поддержки клиентов, где тебя могут элементарно послать сказав описать проблему в письменном виде, а писать в службу поддержки - все равно что писать в никуда. Бывает, что без видимых причин объект на платформе становится недоступен, выскакивает надпись бронирования в вашем регионе заблокированы и что бы достучаться до нужного отдела уходят недели и в последствии никаких извинений. И все это ерунда по сравнению со случаями когда гость бронирует апартаменты скажем на неделю, а прожив пару дней съезжает под надуманными предлогами и Airbnb отказывает в выплате. То есть партнёр из этой конторы так себе. Вывод, кто работает с букингом держитесь за них зубами, правила игры соблюдаются лучше

.

Koshcheyushka писал(а): 24 июл 2025, 10:32 но нужен хороший gestor

Сложно найти черную кошку в темной комнате, особенно если её там нет.

Koshcheyushka писал(а): 24 июл 2025, 10:32S.L.

вполне рабочий вариант, если это empresa familiar.

Отправлено спустя 21 минуту 6 секунд:

Koshcheyushka писал(а): 25 июл 2025, 13:07 Работаю с обоими агрегаторами и исходя из опыта уверенно могу утверждать что букинг лучше во всём

В 2015 году Букинг работал прекрасно, в первую очередь в плане поддержки, но и с заполняемостью все было ок. К нам приходили преимущественно опытные путешественники, понимающие что именно они снимают и зачем. А дальше с каждым годом все становилось хуже и хуже. И в плане поддержки, и качество клиентов падало. В первые пару лет неадекваты и молодежь заезжали раз в год. В последний год - практически только идиоты, неадекваты и любители устроить вечеринку. С этим можно работать, но это сложно и дорого. AirBnb же, как косячило так и косячит, но хуже не стало. В чем-то даже улучшилось, хотя, возможно, это мы научились с ними работать. В последнее время сначала писали им, а потом уже звонили

В итоге, вкупе с странными новыми законами перешли на долгую аренду. Сразу отмечу, что чистая прибыль практически не просела, хотя собираемость упала значимо. Премия в 5% + IVA, которую забирает агентство, сдающее квартиру значимо меньше, чем 22% + IVA которую забирает Букинг, плюс не нужно тратится на расходники/повышенную квоту комунидада/извещение полиции/ оплату коммунальных услуг.
И, главное, в этом августе впервые за 10 лет получится уехать в отпуск.

Форум Испании

Туристическая лицензия при краткосрочной сдаче квартиры в Испании - как получить

Туристическая лицензия при краткосрочной сдаче квартиры в Испании - как получить

Туристическая лицензия при краткосрочной сдаче квартиры в Испании - как получить

Туристическая лицензия при краткосрочной сдаче квартиры в Испании - как получить

Туристическая лицензия при краткосрочной сдаче квартиры в Испании - как получить

Туристическая лицензия при краткосрочной сдаче квартиры в Испании - как получить

Туристическая лицензия при краткосрочной сдаче квартиры в Испании - как получить

Туристическая лицензия при краткосрочной сдаче квартиры в Испании - как получить

Туристическая лицензия при краткосрочной сдаче квартиры в Испании - как получить

Туристическая лицензия при краткосрочной сдаче квартиры в Испании - как получить

Туристическая лицензия при краткосрочной сдаче квартиры в Испании - как получить

Туристическая лицензия при краткосрочной сдаче квартиры в Испании - как получить

Туристическая лицензия при краткосрочной сдаче квартиры в Испании - как получить

Туристическая лицензия при краткосрочной сдаче квартиры в Испании - как получить

Туристическая лицензия при краткосрочной сдаче квартиры в Испании - как получить

Туристическая лицензия при краткосрочной сдаче квартиры в Испании - как получить

Туристическая лицензия при краткосрочной сдаче квартиры в Испании - как получить

Туристическая лицензия при краткосрочной сдаче квартиры в Испании - как получить

Туристическая лицензия при краткосрочной сдаче квартиры в Испании - как получить

Туристическая лицензия при краткосрочной сдаче квартиры в Испании - как получить

Туристическая лицензия при краткосрочной сдаче квартиры в Испании - как получить