Туристическая лицензия при краткосрочной сдаче квартиры в Испании - как получить

[Eugene70]

Одну на каждого гостя

Просили одну, хотя бы на кого-то. В связи с изменениями в законодательстве и массовом отказе клиентов от заполнением обновленных анкет, приостановили туристическую аренду, пока до лета.

[Dratuti]

Просили одну, хотя бы на кого-то

А что мешает писать отсебятину

[Polinka]

А что мешает писать отсебятину

Штрафные санкции, которые при проверке будут применятся не к туристу, а к владельцу туристических апартаментов

[Dratuti]

Штрафные санкции, которые при проверке будут применятся не к туристу, а к владельцу туристических апартаментов

Вообще то это противоречит основному закону. Вы не являетесь субьектом государства и не наделены полномочиями вести детективную деятельность, в связи с этим механизм валидизации данных у вас отсутствует. Вы даже не должностное лицо. Поэтому спрос с Вас ровно никакой.
Но я не настаиваю.

[Koshcheyushka]

Штрафные санкции, которые при проверке будут применятся не к туристу, а к владельцу туристических апартаментов

Если вы не профессионал, штрафы за некорректное предоставление данных символические - от 100 до 600 евро, через мои апартаменты проходит более 3500 тысяч человек в год, и за последние три года только один раз полиция вяло интересовалась, а не запрашивала данные постояльцев и откуда вы знаете, насколько точны данные предоставляемые гостями. Если вы отнесетесь к этому закону серьезно, то можете доверить сбор данных компании-посреднику за смешные деньги, но вам придется смириться с потерей некоторых туристов.

Отправлено спустя 2 минуты 45 секунд:

Вообще то это противоречит основному закону

Спорить с государством, которое играет в напёрстки с бизнесом, нецелесообразно, нужно быть хитрее

[Eugene70]

Вообще то это противоречит основному закону.

Увы, но нет. Обязанности проверять предоставленные данные у туристического объекта нет, тем не менее собрать их с клиента под подпись теперь вменяется в обязанность.

Отправлено спустя 2 минуты 29 секунд:

штрафы за некорректное предоставление данных

Este lunes, 2 de diciembre, entra en vigor la aplicación del Real Decreto 933/2021 por el que se establecen las obligaciones de registro documental e información y que contempla multas de hasta 30.000 euros para los incumplidores.

Отправлено спустя 1 минуту 57 секунд:

за последние три года

Никто не интересовался этими данными, даже когда вызывалась полиция. К сожалению, нет уверенности, что так и дальше останется. Поэтому и взяли паузу.

[Koshcheyushka]

30.000 euros para los incumplidores.

Меня интересовала эта тема, штраф 30000 евро может быть взыскан с компаний, занимающихся краткосрочной арендой, за неоднократные нарушения, связанные с полным игнорированием сбора данных гостей. Журналюги, как обычно ради громкого заголовка в крайности бросаются. В общем дело твоё, как реагировать.
Если что, я через этот сайт отправляю им данные клиентов https://sede.mir.gob.es/opencms/export/ ... vehiculos/

[Eugene70]

штраф 30000 евро

У меня именно что empresa.

[Dratuti]

se establecen las obligaciones de registro documental e información y que contempla multas de hasta 30.000 euros para los incumplidores.

О проверке собираемых документов ничего не сказано.

[Koshcheyushka]

Непрочитанное сообщение Dra » 37 минут назад

 
Eugene70 писал(а): ↑Вчера, 22:11
se establecen las obligaciones de registro documental e información y que contempla multas de hasta 30.000 euros para los incumplidores.
О проверке собираемых документов ничего не сказан

О проверке собираемых документов ничего не сказано.

Мне супруга поведала историю , как одной знакомой маникюрше пришёл штраф на 40 с небольшим тысяч евро. Сидела дома без каких либо разрешений спокойно пилила ногти, а одна из постоянных клиенток оказалась агентом под прикрытием и в данном ключе проходит достаточно много информации. Похоже в Испании налоговики любят подсаживаться ближе к подозрительным личностям

[Mikl Po]

пришёл штраф на 40 с небольшим тысяч евро

Но ее полученные доходы разве позволят такой штраф оплатить?

Не идти же в банк за кредитом на потребительские цели...

[Koshcheyushka]

Но ее полученные доходы разве позволят такой штраф оплатить?

Тоже интересно, как будет разруливаться ситуация. Дама украинка без активов и официальных доходов в Испании, кроме полагаемой помощи.

[mallorga]

У меня лицензия от 21.06.2016. Booking прислал письмо, что надо навый намер. Поехала в регисто, там дали название сайта https://sede.registradores.org и сказали получить там. Попробовала. Зашла под электронной подписью, пишут, "вы у нас не значитесь" предлогают зарегистророваться там, не получактся.
Кто знает, как это делается? Может есть вариент как-то по другому заполнить эту форму?

[Eugene70]

Кто знает, как это делается?

https://www.idealista.com/news/inmobili ... fectivo-en

[mallorga]

Заполнила на сайте, который дали в регистро. Просто поехала к ним, и прямо там заполнила. Было несколько вопросов, например код CRU, его можно посмотреть в ноте симпле или в эскритура, если уже есть лицензия, то отмечаем что есть и прилагаем копию, а в графе номер лицензии пишем сам номер. В принципе всё. Теперь жду ответ.

[mallorga]

Прислали письмо о том, что 22 можно забрать лицензию, или что-то, что они выдадут. Что нужно с ней делать? С прежней лицензией я регистрировалась в полиции, они присвоили специальный номер. С этом номером надо было заходить на какой-то сайд и там регистрировать каждого туриста. Потом этот сайт не могла найти. Позже не получалось регистрировать туристов. Что теперь надо делать с этим номером?

[Eugene70]

Прислали письмо о том, что 22 можно забрать лицензию, или что-то, что они выдадут. Что нужно с ней делать?

Вашей недвижимости присвоили номер в registro único de alquiler de temporada. Букинг/Airbnb/etc обязаны требовать с Вас этот номер и, насколько я понимаю, отправлять специальный отчет в налоговую.

С прежней лицензией я регистрировалась в полиции, они присвоили специальный номер. С этом номером надо было заходить на какой-то сайд и там регистрировать каждого туриста

Если Вы не представили уточнение к туристической лицензии (кадастровый номер, в какое время квартира будет использоваться как туристическое жилье), то Ваша лицензия должна была быть аннулирована и сдавать жилье туристам Вы не имеете права. Стоит это проверить (аннулировпли или нет), поскольку новый номер сам по себе не дает разрешения на туристическую аренду. Только на сезонную. В Валенсийском сообществе аренда на срок свыше 10 дней туристической не считается, под регулирование соответствующее не подпадает, но номер в регистре временной аренды для такого типа сдачи обязателен. Кстати, лицензию грозятся отбирать еще и за сочетание двух типов аренды.
По итогу в Валенсийском сообществе:
аренда на срок до 10 дней - нужна лицензия, номер в регистре и информировать полицию о туристах;
аренда на срок свыше 10 дней, но без постоянного проживания - нужен номер в регистре и информировать полицию о проживающих;
постоянная аренда - ни информировать полицию, ни номер в регистре не нужен.

[mallorga]

Если Вы не представили уточнение к туристической лицензии (кадастровый номер, в какое время квартира будет использоваться как туристическое жилье), то Ваша лицензия должна была быть аннулирована и сдавать жилье туристам Вы не имеете права. Стоит это проверить (аннулировпли или нет), поскольку новый номер сам по себе не дает разрешения на туристическую аренду.

Ой как я от жизни отстала. Это куда надо предоставлять уточнения к лицензии? И где можно проверить анулировали или нет?

[Eugene70]

Это куда надо предоставлять уточнения к лицензии?

Туда же где получали (зависит от провинции). И только в Валенсийском сообществе.

И где можно проверить анулировали или нет?

Должен быть реестр туристических квартир. Но доступен ли он и как его посмотреть в Валенсийском сообществе, к сожалению, не подскажу. Я ушел от туристической аренды.

[German Rodrigez]

Если Вы не представили уточнение к туристической лицензии (кадастровый номер, в какое время квартира будет использоваться как туристическое жилье), то Ваша лицензия должна была быть аннулирована и сдавать жилье туристам Вы не имеете права. Стоит это проверить (аннулировпли или нет), поскольку новый номер сам по себе не дает разрешения на туристическую аренду.

Ой как я от жизни отстала. Это куда надо предоставлять уточнения к лицензии? И где можно проверить анулировали или нет?

Здравствуйте, всё что пишу касается Комунидада Валенсиана.

Номер и периоды работы как туристическое/не туристическое указываются с использованием цифрового сертификата путем заполнения декларации на данном сайте https://www.gva.es/es/inicio/procedimie ... proc=19207

Внизу вы найдете ссылки по которым сможете проверить числитесь ли вы в списках туристического жилья, или вас исключили.

Также, внизу есть часто задаваемые вопросы, где описано практически всё что касается туристической аренды.

Также, для проверки должны ли вы сообщать кадастровый номер вы можете написать письмо на адрес [email protected] в свободной форме, приблизительно следующего содержания "¿Si tengo que comunicar de algún modo referencia catastral de este piso a algún sitio, o ya lo tienen este número?" указав ваши данные и данные жилья.

Много интересного пишут в группе фэйсбук - Anfitriones AirBNB de la Comunidad Valenciana.

Не путайте, вы получили в регистро не лицензию, а регистрационный номер аренды, и судя по тому что прилагали свою лицензию которая у вас была раньше, это номер для туристической аренды. Нужно получать еще один, для краткосрочной (всего два номера на одно жилье), если вы планируете сдавать на срок более 10 ночей. И судя по тому что у вас взяли лицензию и вам присвоили номер, ваша лицензия действующая, ее не аннулировали.