Форум Испании

Горчаков писал(а): 28 янв 2026, 17:31 реально ли купить сейчас квартиру 1-2 спальни в нормальном районе можно даже не сильно большого города и не обязательно на берегу моря-океана тысяч за сто?

Да, реально. Город будет в 30-40 км от моря с населением 20-30 000 человек. А квартира в хорошем состоянии с тремя спальнями.

P.S. я не агент по недвижимости. Если реально нужно купить, пишите автору топика.

Eugene70 писал(а): 28 янв 2026, 17:34 Город будет в 30-40 км от моря с населением 20-30 000 человек

Ну не так всё плохо.
В Гандии в конце мая оформили ипотеку на трехспальную квартиру с лифтом в центре. 85 тысяч по-моему была цена.
Вот от покупателя, можете попробовать с ней связаться через л.с.: viewtopic.php?p=337156#p337156
До моря около 5 км. район конечно там есть и марокканцы и русскоязычные и испанцы, достаточно спокойное место.
Ну или такие городки как Pego, там 10 минут до моря на машине. Выбора разумеется тут особо не будет, и обычно при просмотрах встречаешься на лестнице со следующим кандидатом в покупатели Сейчас конкретно наверное выбор ещё меньше чем в прошлом году, но можно посмотреть.

Отлично! Как я понимаю , самые вкусные пирожки не доходят до стола, поэтому нужно караулить в предбаннике. Сейчас я нахожусь в подготовительной стадии , основной движ планирую начать после весны, но если что-то есть в заначке , то можно и рассмотреть. Такой вопрос для понимания картины - если цена за квартиру обозначена 90 , то сколько ещё надо примерно добавлять для полного расчёта? На идеалиста обнаружил цифру в районе 8000 , это налоги , услуги и прочее.

Лучше закладывать 10-12%

Горчаков писал(а): 28 янв 2026, 17:52 На идеалиста обнаружил цифру в районе 8000 , это налоги , услуги и прочее.

Только ITP (налог на переход собственности) в Валенсийском сообществе 10%, а еще будет оплата нотариуса.

Eugene70 писал(а): 29 янв 2026, 02:40 Только ITP (налог на переход собственности) в Валенсийском сообществе 10%

В Мадриде 6%

Отправлено спустя 4 минуты 19 секунд:
Давайте лучше продадим что-нибудь ненужное
Какую-нибудь недвижимость
Если у кого есть что продать и нужны хорошие условия вкупе с максимальной ценой продажи - обращайтесь

Продается квартира в центре Дении, 300 метров от моря, 4-й этаж без лифта.
Три спальных комнаты, большая гостиная, кухня, галерея, приличный ремонт, солнечный балкончик... со всей мебелью - заезжай и живи.
цена 189 тысяч.
Подробнее тут: https://legrandreal.com/index.php/prope ... 9/ru/linda

Хотел выразить благодарность Игорю , за помощь в сопровождение сделки по покупке недвижимости в Гандии. В целом все прошло для нас прозрачно и понятно , главное задавайте больше вопросов , так как тем кто тут живет кажется многое очевидное , но не для вновь прибывших. Спасибо

Dk писал(а): 22 фев 2026, 00:51 Хотел выразить благодарность Игорю ,

Ну он так вроде самый адекватный тут.