Форум Испании

Qesada → 10 км севернее Торевьехи. Таунхауз с 5 спальнями, где 4 спальни планирую сдавать туристам в кратко-срок, а в 5 проживать сам.
Вопросы:
1)Нужно ли и целесообразно с практической точки зрения при таких данных получать тур-лицензию? Потому что попадалась инфа, что если в доме проживаешь сам и параллельно сдаешь, то лицензия не нужна? какие за/против тут могут быть, что посоветуете?
2) Налоги лучше уплачивать или эта "мелочь" в Торевьехе никому не интересна?
2) Если получать нужно то куда идти за лицухой в Торевьеху или Аликанте?
3) А если подавать электронно - то это тут можно сделать?- https://www.gva.es/es/inicio/procedimie ... proc=19207


Буду благодарен за ответ.

Александр В. писал(а): 24 окт 2023, 18:41 Таунхауз с 5 спальнями, где 4 спальни планирую сдавать туристам в кратко-срок, а в 5 проживать сам.
.........
1)Нужно ли и целесообразно с практической точки зрения при таких данных получать тур-лицензию?

На отдельные комнаты туристическую лицензию не выдадут.

Александр В. писал(а): 24 окт 2023, 18:41 2) Налоги лучше уплачивать или эта "мелочь" в Торевьехе никому не интересна?

Налоги с нелегальной деятельности платить точно не стоит. Если найдете вариант как сдавать комнаты легально - сможете платить.

Александр В. писал(а): 24 окт 2023, 18:41 2) Если получать нужно то куда идти за лицухой в Торевьеху или Аликанте?

Начинать, полагаю, стоит с местного аюнтаменто (Quesado), на предмет соответствия жилья высоким туристическим стандартам от местной мерии. В случае успеха, за непосредственно лицензией в Аликанте.

@Eugene70

А если эту лицензию вообще не получать, жить в доме самому и параллельно сдавать через букинги-агрегаторы.
Это будет нелегально? Потому что попадалась инфа, что если живешь сам и сдаешь - то тур.лицензия по их законам и не нужна, или это не так?

Александр В. писал(а): 24 окт 2023, 19:32 Это будет нелегально?

Сдавать комнаты в провинции Аликанте можно без всякой лицензии, но не как туристические объекты. Соответетственно, выставлять их на всяких агрегаторах как туристическое жилье - нелегально. Возможно, Ваш объект можно превратить в миниотель, но я не знаком с процедурой.

@Eugene70
"На отдельные комнаты туристическую лицензию не выдадут."

1) То есть если я получаю турлицензию на весь дом, а сдаю в аренду только его часть и сам в нем проживаю - это будет не легально ?
2) Перекрыть 2 этаж и получить турлицензию только на 2 этаж таунхауза в Quesado тоже не реально?

F_A_N_T_A_3_E_R писал(а): 20 окт 2023, 05:17 а можно в этом месте чуть поподробней

В каждом автономном сообществе можно узнать о наличии туристической лицензии по-разному. Например, в валенсийском сообществе, чтобы узнать о наличии туристической лицензии у конкретного объекта, можно воспользоваться веб-сайтом Turismo Comunitat Valenciana https://www.turisme.gva.es/datosabierto ... uristicas/ или получить информацию на сайте местного аюнтамьенто с помощью электронной подписи.

Отправлено спустя 3 минуты 45 секунд:

Александр В. писал(а): 24 окт 2023, 18:41 , где 4 спальни планирую сдавать туристам в кратко-срок

В Валенсийском сообществе туристическая аренда комнат запрещена законом. https://www.lavanguardia.com/local/vale ... er%20(P2P).

@Koshcheyushka

Прочитал всю ветку и с учетом ответов на свои вопросы, вывод один - это не бизнес, а сплошной головняк.
На справку сертификат, на сертификат лицензию, на лицензию аккредитацию, на аккредитацию страховку ....
Вишенкой - налоги и главный приз забега - штрафы.

Александр В. писал(а): 24 окт 2023, 23:41 Я теперь понимаю, почему испанцам работать особо не надо - а зачем???

С работой у испанцев никаких проблем нет, специалисты на производствах заняты и оплата нормальная.. А вы о чем?

Koshcheyushka писал(а): 24 окт 2023, 23:28 В каждом автономном сообществе можно узнать о наличии туристической лицензии по-разному. Например, в валенсийском сообществе, чтобы узнать о наличии туристической лицензии у конкретного объекта, можно воспользоваться веб-сайтом Turismo Comunitat Valenciana https://www.turisme.gva.es/datosabierto ... uristicas/ или получить информацию на сайте местного аюнтамьенто с помощью

спасибо за ссылку , по ней и нашел свою лицензию , а то на сайте ayuntamiento Бенидорма в разделе электронные услуги все в кучу навалено, не просто разобраться. Ещё вопрос по тур лицензии; если на ней нет даты окончания значит она бессрочная ? Открывали в апреле 2020го

F_A_N_T_A_3_E_R писал(а): 25 окт 2023, 17:29 Ещё вопрос по тур лицензии; если на ней нет даты окончания значит она бессрочная ?

Да, лицензия бессрочная, но нужно учитывать, что власти в любой момент могут изменить правила игры.

Koshcheyushka писал(а): 26 окт 2023, 09:20 власти в любой момент могут изменить правила игры.

Следствие из закона "Ухудшения Всего":
-Все что может быть изменено властями, обязательно будет изменено, причем исключительно в худшую сторону.

Добрый день, уважаемые форумчане Подскажите, пожалуйста, кто сам заполнял Declaració responsable referent a habitatges d'ús turístic ? Можете подсказать как? Заполнила, отправила, пришёл ответ с замечанием, что нужно сделать? по-моему, все эти графы у меня заполнены... И адреса в разделе А и В одинаковые должны быть или разные?

Скажите, пожалуйста, кто-то недавно подавал документы в Аликанте? Можно ли лично подать в офисе или только онлайн? Дозвониться им никак не получается.

Подскажите пожалуйста, получили положительный ответ на тур лицензию. Но в документах нет номера (или я смотрю не там) Что теперь делать, кто-то мне сказал, что нужно на сайте валенсианского сообщества что-то получить/ рарегистрироваться, что бв получить наклейку.

Mary666 писал(а): 06 янв 2024, 16:38 Подскажите пожалуйста, получили положительный ответ на тур лицензию. Но в документах нет номера (или я смотрю не там) Что теперь делать, кто-то мне сказал, что нужно на сайте валенсианского сообщества что-то получить/ рарегистрироваться, что бв получить наклейку.

Где получили «положительный ответ»?
Именно « на сайте валенсианского сообщества» и было необходимо проходить всю процедуру, и там же и лицензия пришла бы. Начинается с VT-
А идентификационную табличку, которую, обязаны разместить при входе в помещение, должны делать за свой счет в любом месте, главное, чтобы она по своему содержанию соответствовала требованиям.

Ayomice писал(а): 07 янв 2024, 00:07

Mary666 писал(а): 06 янв 2024, 16:38 Подскажите пожалуйста, получили положительный ответ на тур лицензию. Но в документах нет номера (или я смотрю не там) Что теперь делать, кто-то мне сказал, что нужно на сайте валенсианского сообщества что-то получить/ рарегистрироваться, что бв получить наклейку.

Где получили «положительный ответ»?
Именно « на сайте валенсианского сообщества» и было необходимо проходить всю процедуру, и там же и лицензия пришла бы. Начинается с VT-
А идентификационную табличку, которую, обязаны разместить при входе в помещение, должны делать за свой счет в любом месте, главное, чтобы она по своему содержанию соответствовала требованиям.

Спасибо за ответ. Сдавали документы не электронно а в Ayuntamento de Torrevieja в отдел Solicitud de Compatibilidad Urbanistica para vivienda Turistica. Они и ответили, и в документе написанно что разрешено Favorable и тд. Но номера нет.

Mary666 писал(а): 07 янв 2024, 11:27 Сдавали документы не электронно а в Ayuntamento de Torrevieja в отдел Solicitud de Compatibilidad Urbanistica para vivienda Turistica

Этот отдел не занимается выдачей туристических лицензий. Тот документ, который Вы получили - это по сути разрешение от местных властей использовать Ваш объект как туристический. Без этого документа получение лицензии невозможно. Раньше за лицензией нужно было ехать в Аликанте, как сейчас - не знаю, давно не получал. Полагаю, что все можно сделать электронно.

Mary666 писал(а): 07 янв 2024, 11:27 Solicitud de Compatibilidad Urbanistica para vivienda Turistica. Они и ответили, и в документе написанно что разрешено Favorable

Это не лицензия.
Тыц https://www.gva.es/es/inicio/procedimie ... proc=19207

Eugene70 писал(а): 07 янв 2024, 12:19

Mary666 писал(а): 07 янв 2024, 11:27 Сдавали документы не электронно а в Ayuntamento de Torrevieja в отдел Solicitud de Compatibilidad Urbanistica para vivienda Turistica

Этот отдел не занимается выдачей туристических лицензий. Тот документ, который Вы получили - это по сути разрешение от местных властей использовать Ваш объект как туристический. Без этого документа получение лицензии невозможно. Раньше за лицензией нужно было ехать в Аликанте, как сейчас - не знаю, давно не получал. Полагаю, что все можно сделать электронно.

Спасибо, буду узнавать что делать дальше и как онлайн все это отправить.

Отправлено спустя 1 минуту 48 секунд:

Ayomice писал(а): 07 янв 2024, 13:05

Mary666 писал(а): 07 янв 2024, 11:27 Solicitud de Compatibilidad Urbanistica para vivienda Turistica. Они и ответили, и в документе написанно что разрешено Favorable

Это не лицензия.
Тыц https://www.gva.es/es/inicio/procedimie ... proc=19207

Я это читала и ничего не поняла. у вас есть ссылка, где нужно прикрепиь мои доки и подписать клавой?

Отправлено спустя 8 минут 58 секунд:

Ayomice писал(а): 07 янв 2024, 13:05

Mary666 писал(а): 07 янв 2024, 11:27 Solicitud de Compatibilidad Urbanistica para vivienda Turistica. Они и ответили, и в документе написанно что разрешено Favorable

Это не лицензия.
Тыц https://www.gva.es/es/inicio/procedimie ... proc=19207

Спасибо... натыкала, вроде поняла

Отправлено спустя 36 минут 37 секунд:
Для особо аодаренных- что такое escritura de constitucion e la sociedad?

Отправлено спустя 36 минут 37 секунд:

Mary666 писал(а): 07 янв 2024, 13:58 Для особо аодаренных- что такое escritura de constitucion e la sociedad?

Тоже интересно. И чем она отличается от nota simple

Отправлено спустя 35 минут 27 секунд:
Всем добрый день. Подскажите, пожалуйста, на сертификат соответствия нужно приложить это:
Acreditación de la referencia catastral mediante consulta descriptiva y gráfica de datos catastrales del bien inmueble. Aparece en el recibo del IBI y en el de basura y puede consultarse en la sede electrónica del catastro:
я скачала с сайта кадастра документ под названием CERTIFICACIÓN CATASTRAL DESCRIPTIVA Y GRÁFICA. Там все данные по собственникам (их 2) и карта нарисована еще. Верно ли поняла, что это он? или нужен вот этот документ Justificante_Electronico, в нем нет уже карты и данные только на 1 собственника, такая краткая форма.

Отправлено спустя 38 минут 2 секунды:
И вот может кто еще подскажет, если 2 квартиры, то в местный аютаменто надо 2 запроса делать на сертификат соответствия и за каждый платить (у меня это 60 евро) или можно в одном заявлении 2 выписки на 2 квартиры приложить и оплатить 1 тасу )))?