Ничего прикладывать не нужно. Но быть готовым подтвердить документально - имеет смысл.Татьяна Вахотина писал(а): 28 ноя 2023, 11:09 Подскажите, пожалуйста, нужно ли к декларации 720 прикладывать какие-то документы (например, договор покупки недвижимости в РФ)?
от ЕЦБ на 31 декабря отчетного года. Если стоимость квартиры номинирована в рублях, то есть разные мнения какой курс брать, так как ЕЦБ его больше определяет. Я брал ЦБ.
Нужно задаться вопросом где этот человек налоговый резидент? Может ли он этот статус подтвердить соответствующим сертификатом? От этого наверно уже заниматься налоговым планированием и лучше со специалистом.Татьяна Вахотина писал(а): 06 янв 2024, 17:01 Он планирует продать имеющуюся в РФ квартиру и перевести деньги в Испанию. Или лучше встать на учет в испанской налоговой, подать декларацию 720 и потом уже перевести деньги?
Налоговая рекомендует xe.com. Закон говорит, что нужно использовать последний официальный курс. Судебная практика также противоречивая.Татьяна Вахотина писал(а): 11 янв 2024, 11:21 Я сдала без проблем. Курс по расчету квартиры взяла из курса ЦБ на 31 декабря 2023 года.
то тот же документ.Татьяна Вахотина писал(а): 11 янв 2024, 11:21 При продаже квартиры и переводе денег в Испанию, планирую предоставить в банк договор продажи квартиры с переводом хурадо, а в испанскую налоговую, если будет запрос
Вы уверены, что Вам нужно было подавать 720 модель? Если фискалы не считают Вас налоговым резидентом Испании, то эта декларация будет в статусе "на рассмотрении" вечно.Татьяна Вахотина писал(а): 11 янв 2024, 11:21 И я так поняла, что при продаже квартиры также подается декларация 720.
Я не вставала на учет в испанской налоговой как фискальный резидент, но подумала, что лучше все же подать эту декларацию. Во всяком случае, теперь у меня есть подтверждение о ее сдаче, что я не прячусь. На случай, если испанская налоговая проявит интерес к моему переводу средств из РФ при продаже квартиры.Eugene70 писал(а): 11 янв 2024, 12:10 Вы уверены, что Вам нужно было подавать 720 модель? Если фискалы не считают Вас налоговым резидентом Испании, то эта декларация будет в статусе "на рассмотрении" вечно.
Если Вы не являетесь налоговым резидентом Испании, то зачем подавали modelo 720? Если являетесь, то почему не "вставали на учет"?Татьяна Вахотина писал(а): 11 янв 2024, 14:00 Я не вставала на учет в испанской налоговой как фискальный резидент
Испанская налоговая не проявит интерес к Вашему переводу. Это сделает банк.Татьяна Вахотина писал(а): 11 янв 2024, 14:00 испанская налоговая проявит интерес к моему переводу средств из РФ
Вы, как налоговый резидент, будете подавать декларацию по налогу на прибыль. После её рассмотрения, в случае выявления противоречий с имеющейся у налоговой информации, она может поинтересоваться причиной. Когда Вы предъявите в банк договор о продаже из РФ, из которого будет видно, что Вы владели недвижимостью в РФ будучи налоговым резидентом Испании, Вас смогут оштрафовать аж на 300 Евро. Но скорее всего, не оштрафуют, даже не спросят ничего.
Как определить стоимость недвижимости – Модель 720
Ваш объект недвижимости стоит 2 500 000 разделить на 80.6736 равно 30 989 евро. Если стоимость объекта недвижимости меньше 50 000 евро, то декларированию по модели 720 он не подлежит. При продаже объекта, если Вы на момент продажи будете налоговым резидентом Испании, то будете должны заплатить налог с разницы между ценой продажи и 30 989 евро. Есть несколько законных способов и несколько серых способов снизить размер налога к уплате, но это уже совсем иная тема.Kalen писал(а): 11 мар 2024, 15:35 Подскажите , пожалуйста ,как рассчитать стоимость квартиры ,для подачи формы 720
¡Ojo!Eugene70 писал(а): 11 мар 2024, 18:44 Если стоимость объекта недвижимости меньше 50 000 евро, то декларированию по модели 720 он не подлежит. А Ваш объект стоит 2 500 000 разделить на 80.6736 равно 30 989 евро.
.Спасибо,за ответ ,это как раз то чего я не могла понять )).Я буду налоговым резидентом .Нл какие то странные законы ,ведь реальная цена на момент когда я резидент в Испании гораздо больше .А можно как то в дальнейшем при продаже указать что это ипотека и то сколько я заплатила за квартиру ,что у меня нет прибыли ,как таковой ?Eugene70 писал(а): 11 мар 2024, 18:44 момент продажи будете налоговым резидентом Испании, то будете должны заплатить налог с разницы между ценой продажи и 30 989 евро
Никого не интересует реальная цена объекта и потенциальная прибыль/убытки. Вы фиксируете их в момент продажи и датой получения дохода/убытков будет именно дата продажи. Что касается тех расходов, которые можно по испанским законам учесть как уменьшающие налоговую базу по налогу на прибыль, то это к специалистам по налогам в Испании (я им не являюсь, и сказать что можно взять в расход в Вашем случае, а что нельзя не могу).Kalen писал(а): 11 мар 2024, 20:09 реальная цена на момент когда я резидент в Испании гораздо больше
Да, если объектов более одного, то их стоимость складывается. Там в законе есть и ешё нюансы, которые кому-то могут быть важны. Я же отвечал в рамках заданного вопроса, где по условиям объект недвижимости один, представляет из себя квартиру целиком, был куплен за 2 500 000 рублей и приобретен в 2015 году
Что в Вашем понимании означает де факто? Форма есть, обязанность её подавать есть, штрафные санкции за неподачу есть. Изменился только их размер.
посты в Дзене как источник информации по налоговому праву в Испании это сильно. Актуальных ссылок на законы там нет. А вот тут есть:
кому надо - найдет. предположительно решение суда ЕС было продублировано испанским судом.Eugene70 писал(а): 12 мар 2024, 03:10 посты в Дзене как источник информации по налоговому праву в Испании это сильно. Актуальных ссылок на законы там нет
533 подписчика в телеграмме
Если мне память не изменяет, то 9 марта 2022 года вышел закон, который полностью устранил все нарушения законодательства ЕС и вернул modelo 720 к жизни. А начиная с этого года, ещё и аналогичное modelo 721 появилось (sobre monedas virtuales).Alex007 писал(а): 12 мар 2024, 03:16 предположительно решение суда ЕС было продублировано испанским судом.
известный в узких кругах читателей сайта
