Форум Испании

Спасибо за совет. Пробую..

В августе 2014 в асесории Торревьехе насчитали IRNR в два раза больший. Недвижка на двоих.Теперь надо ректифицировать эти данные и просить Асесорию делать возврат . Какой адрес сайта ? Пароль 22 значный.

Спасибо добрые люди . Ссылка вот прояснила ситуацию .

Всем, добрый день. Никак не могу найти реквизиты для перечисления налога IRNR через онлайн банк.
Пож-та, кто-нибудь, кто уже платил, помогите страждущим, не находящимся на Тенерифе, выложите скан документа оплаты IRNR.
В части реквизитов, остальное можно скрыть)

Доброе утро всем.
Люди добрые, пож-та, помогите советом, как можно оплатить налог IRNR не находясь на Тенерифе?
Какие ещё есть варианты, кроме распечатать модель 210 и ножками в банк? Всем большое спасибо.

когда декларацию заполняете - там можно выбрать пункт списание с Вашего счета, выбираете, пишете номер счета и ya esta, Ну или если до конца года попадете в Испанию - сделаете платеж самостоятельно придя в любой банк с заполненной декларацией

Спасибо большое,человеки. Помогли очень.Асесория согласилась ошибкой .их ошибка.вмененный налог в 210 форме я рассчитал правильно.Жду возврата средств.

всем-здравствуйте,тему я читала, но не поняла один момент:если владелец недвижимости не является резидентом в этой стране, но заключает
договор с агенством на сдачу,-то как быть с этим налогом (IRNR)?
Он же передал свои права на аренду этому агенству, платит ему ежемесячно и ещё должен платить IRNR(Retenció no residents)+ ещё I.G.I.-6-7% (от Gestió)?
спасибо заранее за разъяснения( если у кого-то были подобные ситуации).

Tatianalloret писал(а):...если владелец недвижимости не является резидентом в этой стране, но заключает
договор с агенством на сдачу,-то как быть с этим налогом (IRNR)?

Но собственность то принадлежит владельцу а не агентству !
Налоги агентства от своего дохода - это налоги агентства, а за владельца агент не отвечает никаким боком.
Все налоги по своим доходам и по своей недвижимости платит владелец ! (или поправьте меня, кто юрист)
Мало того, ещё и декларацию о доходах подавать придется.

у меня тоже вопросов не возникало, пока 2-ую недвижимость не сдала, но уже другой иммобиларии в той же Андорре.
Но они не берут с меня никакой IRNR, поэтому я и озадачилась- что здесь что-то не так))-вот только не знаю,в каком случае.

Tatianalloret писал(а):у меня тоже вопросов не возникало, пока 2-ую недвижимость не сдала, но уже другой иммобиларии в той же Андорре.
Но они не берут с меня никакой IRNR, поэтому я и озадачилась- что здесь что-то не так))-вот только не знаю,в каком случае.

Ну на примере моего знакомого испанского агентства - они очень четко разделяют свои и чужие налоги.
Свои - это НДС и налоги со своего дохода. Никакой ответственности за налоги клиента агентство не несет и нести не будет.
Правда с этого года их начало обрабатывать туристическое лицензирование.
Я где-то об этом писал здесь.
Т.е., агентства обязаны дать списки всех своих объектов министерству туризма Испании. На них как-бы автоматом выпишут тур. лицензии. Но зато, если турист пожалуется на плохой сервис - по шапке будут давать агентству.
Таким образом пытаются как-то окультурить спонтанный тур.бизнес Испании.
Однако с налоговыми вещами, фискальными, это ничего общего все-равно не имеет.
Так вот.

агенство с которым заключается договор не является налоговым агентом - соответственно обязанность по уплате IRNR и подаче налоговой декларации лежит на собственнике - как и говорил уважаемый Iglesias

iglesias писал(а): Т.е., агентства обязаны дать списки всех своих объектов министерству туризма Испании. На них как-бы автоматом выпишут тур. лицензии. Но зато, если турист пожалуется на плохой сервис - по шапке будут давать агентству.
Таким образом пытаются как-то окультурить спонтанный тур.бизнес Испании.
Однако с налоговыми вещами, фискальными, это ничего общего все-равно не имеет.
Так вот.

да, но туристический бизнес -это не долгосрочная аренда, так же, как пассивный резидент,например,-это не фискальный резидент.
Для всех налогоплательщиков в Андорре : физических или юридических лиц, не проживающих там,но получающих доход на её огромной территории , установлена налоговая ставка IRNR : 10%. Плательщик налога обязан назначить свого налогового представителя из числа резидентов Андорры, которым в моём случае и выступает агенство .И при выплате доходов в пользу налогоплательщика налог удерживается налоговым агентом-резидентом Андорры.Просто,как мне сегодня объяснили, если ежегодные доходы с одной долгосроч.аренды не превышают 24.000 евро, они не облагаются налогом,и я плачу только за гестион, а в другом случае- превышают и ,соответственно, взимается IRNR .

Tatianalloret писал(а):Для всех налогоплательщиков в Андорре : физических или юридических лиц, не проживающих там,но получающих доход на её огромной территории , установлена налоговая ставка IRNR : 10%..

Ну - Андорра - это же не Испания, вообще вещь в себе.
Мы - то валенсианцы/каталанцы/баски...

как испанская каталанка, уверена,что здесь с расчётами по налогам проще,-платишь IRNR 24% от налогооблагаемой базы(если не сдаёшь)
и 25%,( если сдаёшь), главное,чтобы общий годовой доход не превышал 22.000€

вот пост с первой страницы этой темы:
Насколько я также понимаю, IRNR-Impuesto за прошедшие не резидентские годы не платился
Как раз все 3 года этот налог, с помощью адвокатов, которые заполняли декларации-платился. Что и помогло получить справку об отсутствии задолженностей!
А для получения входа в личный кабинет надо явиться в Трибутарию и там все оформить!

Это вменённый налог и он платится всеми не резидентами в не зависимости от того сдают они свою недвижимость или нет. И конечно он не 24% - 22% -10%
Моя супруга в этом году заплатила что-то около 30 евро. Вы видимо с дохода от аренды должны платить? Андорра под Испанским и Французским протекторатом находится, не должны у них законы сильно меняться

shumi, я сравнивала 2 аренды для резидентов и нерезидентов и задавалась там выше вопросом, поэтому и указала в конце нормы налогов для резидентов в Испании:
http://www.agenciatributaria.es/AEAT.in ... rar_.shtml
а для нерезидентов,т.е. INRN-вот здесь полный расчёт :
http://www.doma-spain.ru/index/nalogi_ibi_i_irnr/0-11

Tatianalloret
Ну не понятно, я, как резидент, такого налога IRNR не плачу
А как резидент не плачу, т.к. не сдаю своё жилище в аренду. Я опять задолжал?

serg писал(а):когда декларацию заполняете - там можно выбрать пункт списание с Вашего счета, выбираете, пишете номер счета и ya esta, Ну или если до конца года попадете в Испанию - сделаете платеж самостоятельно придя в любой банк с заполненной декларацией

Спасибо большое.

Друзья, помогите ,В асесории На ул .Матильде Пенаранда 36 , в Торревьехе мне насчитали IRNR применяя коэффициент 2,20 Не 1.1 как считал я и не 2 .город Оrihuela запись в suma Ano ultima revision 1994 . Откуда они берут этот 2.20 коэффициент ?