Форум Испании

iglesias писал(а):Добавлю кадастровый коэффициент-мультипликатор для коммунидада Валенсиана - Валенсия, Кастельон, Аликанте..
Это конечно не самой последней свежести, но вполне себе юзабельно.
Скачивайте документ и смотрите свой коэффициент-мультипликатор.
Умножая его на кадастровую величину из своей фактуры IBI - Valor cat./ Base imponible, получаем кадастровую стоимость своего жилья.

Дорогой! Уже не актуален мультипликатор. ;(


Sent from my iPhone using Русский форум Испании
С января этого года точно.....

Иглесиас нас совсем запутал Только без обид... Ты же - наш компас земной ( это, наверное, в предвкушении очередной эскритуры То коэффициенты зависят от местности, то от года ввода в эксплуатацию объекта недвижимости... Хотелось бы внести ясность, por favor ...

Новая формула расчёта
Cálculo del valor real de los bienes inmuebles de naturaleza urbana

http://csi.ha.gva.es/kiosko/valor_bien_ ... dioma=CAST



Enviado desde mi iPhone utilizando Русский форум Испании

Espera писал(а):Иглесиас нас совсем запутал Только без обид... Ты же - наш компас земной ( это, наверное, в предвкушении очередной эскритуры То коэффициенты зависят от местности, то от года ввода в эксплуатацию объекта недвижимости... Хотелось бы внести ясность, por favor ...

А ты то что переживаешь? Дом давно купила. К тебе какие претензии могут быть?


Sent from my iPhone using Русский форум Испании

Знакомец - осенью будет получать или продлевать правильнее резиденцию двухгодичную - вторую.
Врет или говорит, что не знал нужно ли заполнять 720 форму. Он не становился налоговым резидентом Испании, то жил тут менее 183 дней, то забыл сколько жил (значить жил и больше в пандемию)...
А тут вдруг его осенило - надо подаваться, а вдруг спросят ?

Я ему говорю, сейчас налогового автообмена не будет и испанская налоговая никак узнать, что у тебя там оставшиеся квартирки на сотки евров еще есть не может.... переживает...
Он оказывается три года назад, рисовал доход со сдачи в аренду этой квартиры и еще одной тоже больше соточки...
Вот он из-за чего переживает.... т.к. в начале 22 года пропил продал её и вот теперь озадачился...

Себя получается в трибутарию конкретно не сдавал про наличие недвижимости в РФ т.е. не заполнял форму 720, хотя прожил в 2021 году больше 183 дней ?
Получается и в 2022 году тоже уже прожил ?

Так могут ему задать вопрос - о заполнении 720 формы или нет ?

VladimirGT писал(а): 13 июл 2022, 11:02 Знакомец - осенью будет получать или продлевать правильнее резиденцию двухгодичную - вторую.
Так могут ему задать вопрос - о заполнении 720 формы или нет ?[/b]

Мы в Испании никакое российское имущество не заявляли и у нас не спрашивали при продлении.
Но вот у меня сейчас возник вопрос на эту тему: что значит в понимании местных законов "налоговый резидент"? Проще говоря если тут нолукратива, соответственно доходов не имею, все доходы в России и налоги плачу в России, то налоговый резидент России получаюсь или все равно Испании? Надо ли в Испании при таком раскладе как-то уведомлять о недвижимости в России чтоб потом при ее продаже, переводе денег сюда и обосновании этих денег не возникло вопросов почему не декларировал до продажи?
Кто-то переводил сюда деньги с продажи российской недвижимости предоставляя договор купли-продажи, но не декларировав перед этим российскую недвижимость в Испании?
И вытекающий из первого второй вопрос: декларировать если надо, то только жилую/крупную? Всякие гаражи, машино-места и кладовки тоже надо?

VladimirGT писал(а): 13 июл 2022, 11:02Так могут ему задать вопрос - о заполнении 720 формы или нет ?

1. Налоговым резидентом какой страны Ваш знакомец является (может ли он получить документ, подтверждающий налоговое резиденство РФ?)
2. Обязанность правильно определять свое налоговое резиденство и платить налоги лежит на резиденте.
3. Платил ли он в Испании IRNR? (Если были доходы или есть квартира в собственности).
4. Санкции по 720 модели уменьшили, теперь объявлять все укрытое имущество доходом у налоговой испанской не выйдет.

Резюме - правильно переживает, при плохом анамнезе (нет доказательств налогового резидентства РФ) и неловких действиях (например, переводе денег в Испанию) сейчас может поиметь проблем.

Отправлено спустя 23 минуты 8 секунд:

VerMin писал(а): 27 июл 2022, 02:03Но вот у меня сейчас возник вопрос на эту тему: что значит в понимании местных законов "налоговый резидент"?

Испанец или иностранец, имеющий в Испании центр жизненных интересов или проживающий более 183 дней в календарном году. В связи со сложностью доказывания, при наличии документа, подтверждающего налоговое резидентство другой страны, или иных свидетельств пребывания вне Испании обычно удается доказать свое фискальное "нерезиденство". Чем меньше Ваш доход, тем меньше вероятность неудачи в этом вопросе.
При этом нужно помнить историю Шакиры и понимать, что если налоговая сильно озаботится, то выяснит все как есть. Поскольку правильное определение своей налоговой резиденции обязанность налогоплательщика, то избежать ответственности невозможно.

VerMin писал(а): 27 июл 2022, 02:03 Надо ли в Испании при таком раскладе как-то уведомлять о недвижимости в России чтоб потом при ее продаже, переводе денег сюда и обосновании этих денег не возникло вопросов почему не декларировал до продажи?

Если Вы налоговый резидент Испании, но модель 720 не подавали, то при переводе средств или при использовании этих средств могут возникнуть проблемы. Равно как если Вы декларируете средства по модели 720 уже будучи не первый год налоговым резидентом Испании. Декларировать нужно все деньги, все акции и всю недвижимость если стоимость каждой из этих групп превышает 50 000 Евро.
Также, хочу обратить Ваше внимание, что налоговый резидент Испании должен декларировать все доходы, полученные в любой стране мира. Максимум на что он может рассчитывать - снизить налог в Испании от доходов, полученных в других странах, на сумму налогов в этих странах уплаченных (если есть соответсвующее межстрановое соглашение).

Eugene70 писал(а): 27 июл 2022, 07:55

VladimirGT писал(а): 13 июл 2022, 11:02Так могут ему задать вопрос - о заполнении 720 формы или нет ?

1. Налоговым резидентом какой страны Ваш знакомец является (может ли он получить документ, подтверждающий налоговое резиденство РФ?)
2. Обязанность правильно определять свое налоговое резиденство и платить налоги лежит на резиденте.
3. Платил ли он в Испании IRNR? (Если были доходы или есть квартира в собственности).
4. Санкции по 720 модели уменьшили, теперь объявлять все укрытое имущество доходом у налоговой испанской не выйдет.

Резюме - правильно переживает, при плохом анамнезе (нет доказательств налогового резидентства РФ) и неловких действиях (например, переводе денег в Испанию) сейчас может поиметь проблем.

1. Он Налоговый резидент РФ и есть бумага подтверждающая это, получил...
2. ЭТО ОЧЕНЬ ХОРОШО, что сам - он по РФ хочет и дальше...
3. Да, платил т.к. недвижна в Испании есть. Но доходов в Испании ОН не имеет - не сдавал ничего в аренду.
4. 720 форуму ОН никогда не сдавал, готов сдать нулевую по РФ. Хотя доход идет в РФ приличный. (рассказал небольшую хитрость и вроде доход есть и вроде как собственности нет и предприниматель блин...). А то что санкции уменьшили - конечно же хорошо, но это уже все равно разбирательство... доказательство и т.д... короче морока.

А кто подскажет какие сейчас стали санкции по modelo 720 в цифрах, списком?

rainauto писал(а): 27 июл 2022, 12:42 А кто подскажет какие сейчас стали санкции по modelo 720 в цифрах, списком?

вы нашли?

Отправлено спустя 6 минут 1 секунду:

Eugene70 писал(а): 27 июл 2022, 07:55 Санкции по 720 модели уменьшили, теперь объявлять все укрытое имущество доходом у налоговой испанской не выйдет.

а вы можете подсказать размер новых штрафов? где-то попадалось, но не могу найти

VIC писал(а): 20 янв 2023, 21:30а вы можете подсказать размер новых штрафов?

Поскольку специальный режим штрафов был отменен, то теперь это считается за обычное нарушение - непредставление обязательной декларации без ущерба для экономики. Правонарушение лёгкое.
Регулируются штрафы через "artículos 198 LGT y 14 del Reglamento General del Régimen Sancionador Tributario".
https://www.supercontable.com/informaci ... taria.html
Имхо, для абсолютного большинства речь будет идти о 300 евро за декларацию.
Если же по результату декларации выяснится, что ущерб есть (например Вы попадаете на уплату налога на "состоятельность"), то санкции будут значительно больше.

Eugene70 писал(а): 21 янв 2023, 01:31 Имхо, для абсолютного большинства речь будет идти о 300 евро за декларацию.
Если же по результату декларации выяснится, что ущерб есть (например Вы попадаете на уплату налога на "состоятельность"), то санкции будут значительно больше

курс евро за последний год совершает исторические кульбиты, и человек, подавший модело 720 с указанием определённой стоимости имущества, и продавший его в течение этого года, невольно может попасть на эти санкции.

VladimirGT писал(а): 27 июл 2022, 10:49 720 форуму ОН никогда не сдавал, готов сдать нулевую

Вроде бы нулевая не подается. Только если декларируется что-то дороже 50 тыс. евро (из числа денег на счетах, недвижимости, др. активов). То есть, к примеру, если есть недвижимость за 49999 евро (вообще фиг его знает как оценивать зарубежом, но допустим по купле-продаже) и на счету 49999 евро, то гуляй. Поправьте, если это не так.

sancho писал(а): 01 мар 2023, 09:32 вообще фиг его знает как оценивать зарубежом, но допустим по купле-продаже) и на счету 49999 евро, то гуляй. Поправьте, если это не так.

поправляю. Берется бОльшая из сумм - из ДКП в рублях пересчет в евро по курсу на 31 декабря года покупки, либо кадастровая актуальная в прошлом году цена по курсу на 31 декабря.

по реальной ситуации - уже 4 года нет штрафов по модело 720. Какие были выписаны - постепенно возвращают. Новые, выписанные по измененному закону, легко можно оспорить через любой не испанский европейский суд. Будут расходы на адвоката, но и компенсации за проблемы иногда доходят до 500т евро

последние новости вот тут
https://www-conceptosjuridicos-com.tran ... x_tr_hl=ru

Alex007 писал(а): 01 мар 2023, 11:17по реальной ситуации - уже 4 года нет штрафов по модело 720.

Это не совсем так. Штрафы есть, выписываются, но размер совсем другой. Если мне память не изменяет, то 300 евро.

Eugene70 писал(а): 01 мар 2023, 12:40 Штрафы есть, выписываются, но размер совсем другой. Если мне память не изменяет, то 300 евро.

Сумму штрафа великодушно снизили со 150% до 50%. Какие там 300 евро

Alex007 писал(а): 01 мар 2023, 12:51 Сумму штрафа великодушно снизили со 150% до 50%.

Там в статье бред написан. Ибо её писали, очевидно, до ввода в марте нового закона об этой modelo. Дополнительный штраф возникнет, только если из поданных сведений будет сделан вывод о нарушении иных законов и этот факт будет доказан, а к самой modelo никак не относится. Раньше было иначе, при отсутствии декларации или опоздании с её подачей вся сумма считалась незадекларированным доходом и наказывалась специальным штрафом.

Eugene70 писал(а): 01 мар 2023, 13:02 Там в статье бред написан

Ну уж. Статья современная. Учите матчасть ))


Налоговая еще и старые штрафы возвращает только через суд
https://www.eleconomista.es/legal/notic ... l-720.html
без попкорна не читать

Alex007 писал(а): 01 мар 2023, 13:15 Статья современная. Учите матчасть ))

"Несмотря на это, исполнительная власть Испании заявила, что обязательство по подаче формы 720 остается в силе, но будут внесены некоторые поправки". Эти поправки были внесены в марте 2022 года.

Eugene70 писал(а): 01 мар 2023, 13:38 Эти поправки были внесены в марте 2022 года

искал я эти поправки. все, что нашел, это 50% штраф стал. Если найдете что-нить в районе 300 евро - делитесь ссылкой