Форум Испании

AriAnna писал(а):

Ветерок писал(а):Письмо счастья не обошло и нас, попали на 5800! Как положено оплатили все что положено, вторичка, но письмо настигло) да ещё и на % попали на 600, это в т.ч. Т.к находимся набегами, письмо не получали, последнее пришло со штрафом, грустно(, но все оплатили, спорить, думаю бесполезно?!

Вот Вы купили дом, скажем, за 100 тыс.
С ЭТОЙ суммы заплатили налог 5800 (я для примера цифры привожу!).
Вам пришло извещение, что дом стоит 200 тыс. и нужно заплатить ещё 5800.

Вопрос K Вам: ЗАЧЕМ Выплатите ещё 5800, если Вы Нe!!! платили 200 тыс. (даже, если дом Ваш на миллион "оценят"!) ?!!

Потому как вы могли эти деньги заплатить наличными, а это уже fraude fiscal, поскольку они уверены что ваша недвижимость стоит 200т. Ваша задача доказать обратное!

/quote]Потому как вы могли эти деньги заплатить наличными, а это уже fraude fiscal, поскольку они уверены что ваша недвижимость стоит 200т. Ваша задача доказать обратное! [/quote]

Вот я уж по сайтам обчитаааалсь про эНтоЕ письмецо! )))

Осталось непонятным: даже, если дом по их меркам стоит миллион, но у них НЕТ ДОКАЗАТЕЛЬСТВ, что я заплатила этот миллион (по юр. докам, через НОТИРИУСА только лишь 10 тас, скажем), то.....
У них же НЕТ доказательств.
И доказывать мне им ничё не нужно, как бы... получается...
(но так как, видимо, надо будет сиравно с ними "бодаться", то полагаю, это основной аргумент! А не то, что надо мне им доказавать, что жильё стоит меньше (этт вообще не причём, получается...)

У них же НЕТ доказательств.

AriAnna,
Все гораздо проще. Им они не нужны.
В том виде, что закон сейчас-выводится рыночная стоимость по регионам.
Умножаешь коэфициент на стоимость в кадастре.
Получилось меньше этой рыночной = к доплате могут начислить. Больше = не могут.
Всё.

Qwery писал(а):

У них же НЕТ доказательств.

AriAnna,
Все гораздо проще. Им они не нужны.
В том виде, что закон сейчас-выводится рыночная стоимость по регионам.
Умножаешь коэфициент на стоимость в кадастре.
Получилось меньше этой рыночной = к доплате могут начислить. Больше = не могут.
Всё.

Qwery, я знаю и про коэфициенты...
В моём случае, они почему-то ничччё не умножали, а объявили, что ровно в 2 раза должно стоить жильё!
Я тут со шведами знакомыми (юристы они и имеют в Испании жильИ) советовалась...
Говорят, так или иначе, бодаться придётся.
Но главное, на что их "уткнуть", что скока бы не стоило жильё, у них на руках нет никаких доказательств, что я полцены "в лапу" кому-то сунула...
А если я другую сумму (кроме, как по сделке в доках) не платила, то процент никакой платить мне не надо...
Как-то так...

AriAnna писал(а):
Но главное, на что их "уткнуть", что скока бы не стоило жильё, у них на руках нет никаких доказательств, что я полцены "в лапу" кому-то сунула...

Неееееееет. Всё не так.
Они решили, на основании закона, что ваш дом 100500 мульонов стоит.
Извольте доплатить налог с разницы, от той цены, что по документам прошла.
Сунули вы кому-то, или нет = никого не волнует.

Qwery писал(а):

AriAnna писал(а):
Но главное, на что их "уткнуть", что скока бы не стоило жильё, у них на руках нет никаких доказательств, что я полцены "в лапу" кому-то сунула...

Неееееееет. Всё не так.
Они решили, на основании закона, что ваш дом 100500 мульонов стоит.
Извольте доплатить налог с разницы, от той цены, что по документам прошла.
Сунули вы кому-то, или нет = никого не волнует.

Понятно, что они именно этого хотят....
Если до суда дойдёт, они ОБЯЗАНЫ доказать, что я эту сумму заплатила и ПОЭТОМУ они требуют доналог.
Это обычная практика улики-алиби во всём мире.
Но .... бодаться вот надо...(((

AriAnna писал(а):я знаю и про коэфициенты...
В моём случае, они почему-то ничччё не умножали, а объявили, что ровно в 2 раза должно стоить жильё!

В письме при расчете должна быть графа с коэффициентом и приложена форма ответа: согласны и если несогласны, то почему. Можно написать, что несогласны в связи с решением верховного суда Валенсии об упразднении расчета по коэфф.

AriAnna писал(а):
Понятно, что они именно этого хотят....
Если до суда дойдёт, они ОБЯЗАНЫ доказать, что я эту сумму заплатила и ПОЭТОМУ они требуют доналог.
Это обычная практика улики-алиби во всём мире.
Но .... бодаться вот надо...(((

Зачем???
Им достаточно доказать, что вы не заплатили налог с 100500 мульонов.

kipling писал(а):

AriAnna писал(а):я знаю и про коэфициенты...
В моём случае, они почему-то ничччё не умножали, а объявили, что ровно в 2 раза должно стоить жильё!

В письме при расчете должна быть графа с коэффициентом и приложена форма ответа: согласны и если несогласны, то почему. Можно написать, что несогласны в связи с решением верховного суда Валенсии об упразднении расчета по коэфф.

Спасибо Вам большое за ответы-советы!
Вот первое письмо (кот. срочно им надо скинуть) отправили..., что не согласны...
Ща дальше будем.... Ох-хо-хох...

Вызовете оценщика за 1200 е ,затребует все планы жилья ( элпроводка, канализация, водоснабжение, площади, вентиляция и тп) , через год- полтора даст ответ , оштрафуют за переделки в доме ( квартире) , сделанные предыдущими жильцами , может оценить больше, чем получилось по коэфф. , проиграете суд и оплатите судебные издержки. Взвесьте pro и contra.

kipling писал(а):Вызовете оценщика за 1200 е ,затребует все планы жилья ( элпроводка, канализация, водоснабжение, площади, вентиляция и тп) , через год- полтора даст ответ , оштрафуют за переделки в доме ( квартире) , сделанные предыдущими жильцами , может оценить больше, чем получилось по коэфф. , проиграете суд и оплатите судебные издержки. Взвесьте pro и contra.

Т.е, Вы считаете, что тупо заплатить, что вот прислали. И всё. Да?

AriAnna писал(а):

kipling писал(а):Вызовете оценщика за 1200 е ,затребует все планы жилья ( элпроводка, канализация, водоснабжение, площади, вентиляция и тп) , через год- полтора даст ответ , оштрафуют за переделки в доме ( квартире) , сделанные предыдущими жильцами , может оценить больше, чем получилось по коэфф. , проиграете суд и оплатите судебные издержки. Взвесьте pro и contra.

Т.е, Вы считаете, что тупо заплатить, что вот прислали. И всё. Да?

Взвесить!

Qwery писал(а):
Все гораздо проще. Им они не нужны.
В том виде, что закон сейчас-выводится рыночная стоимость по регионам.
Умножаешь коэфициент на стоимость в кадастре.
Получилось меньше этой рыночной = к доплате могут начислить. Больше = не могут.
Всё.

У вас получается если КАДАСТР * КОЭЭФ меньше РЫНКА= "письмо счастья"

А вот у Oxana

Oxana писал(а):
Берете кадастровую стоимость из корешка IBI, который сейчас запросите от предыдущего хозяина. И умножите на коэффициент из таблицы, ссылку на которую я давала выше. Там коэффициенты по городам Валенсии.
И сравниваете с суммой покупки. Если сумма покупки ниже полученной, то придёт письмо счастья.....

РЫНОК меньше КАДАСТР * КОЭЭФ = "письмо счастья"

=====
Зы:
ещё немного и я выпаду в осадок )))

Мне кажется, что по новому закону не будут учитывать кадастровую стоимость и коэффициенты, а только стоимость покупки и рыночную стоимость каждого объекта

А как формируется "рыночная стоимость"? Мне кажется, это стоимость оценки, так ведь?
А стоимость покупки может и отличаться, это понятно.
И, по идее, оценщик берет во внимание кадастровую стоимость при покупке.

Sansara писал(а): И, по идее, оценщик берет во внимание кадастровую стоимость при покупке.

На кадастровую сложно ориентироваться, так как она бычно в три- четыре раза стоимости продажи

Sansara писал(а):А как формируется "рыночная стоимость"? Мне кажется, это стоимость оценки, так ведь?
А стоимость покупки может и отличаться, это понятно.
И, по идее, оценщик берет во внимание кадастровую стоимость при покупке.

Правильно, они оценивают, но чтобы не ходить и смотреть каждый объект, ввели коефициент множат его на кадастровую стоимость тихо в своих кабинетах. А ты потом доказывай, что ты купил сарай на окраине деревни, кадастр которого не пересматривали лет 20
А не хочешь доказывать или нет аргументов( поскольку и вправду пентхаус в центре города был реформирован без единой фактуры), то нужно заплатить и забыть!

Vizavi писал(а):
У вас получается если КАДАСТР * КОЭЭФ меньше РЫНКА= "письмо счастья"

нееееееееее, это у Вас так получается.
попробуйте еще раз перечитать.
я верю в ваши способности.

[quote="Vizavi"]
Пока за рыночную стоимость принимается цена покупки, а предлагается ее специально определять имперически.

kipling писал(а):
Пока за рыночную стоимость принимается цена покупки, а предлагается ее специально определять имперически.

Нет. Рыночная стоимость у них расчетная = кадастр * на коэфициент.
С ней и сравнивают реальную цену покупки.