Форум Испании

iglesias писал(а): 08 июл 2022, 12:42 И новая новость для желающих открыть счет в банке Испании и/или запросить ипотеку от банка Sabadell
Было на днях собрание директората Сабадель.
Теперь никаких новых счетов для россиян, никаких ипотек!
Гайки стало быть закручиваются.
Это касается тех, у кого доход и налоговая декларация в РФ. Если у гражданина РФ доходы в другой стране(и налоговая декларация также!), то без проблем.
Вот так вот.

Если я правильно понял, то если человека паспорт гражданина РФ и доходы идут из Румынии и налоговая декларация Румынии - то проблем нет, можно открыть счет и взять ипотеку - так ?

А если у гражданина РФ уже открыт счет в Сабадель и налоговая декларация из РФ - у него будут проблемы со счетом? или просто он не может получить ипотеку и все ?

Благодарю Игоря за консультацию, надеюсь не зря потратила Ваше время)) Раз положить наличку на счет действительно не удастся, то будем ее проедать и или отложим идею о собственном жилье до лучших времен, когда уже накопится испанской зарплаты на взнос, или с безналом по такому курсу можно попробовать, пока более-менее переводит Райфф и Газпромбанк. Раз есть успешные кейсы, начнем делать телодвижения в эту сторону))

Ksu77 писал(а): 20 июл 2022, 17:02Газпромбанк

Вчера поменялись тарифы на валютные счета и переводы. Вам может не понравится.

Немного новой недвижимости на Коста-Бланке на продажу, учитывая её теперешний дефицит в Испании:

Угловой таунхаус 3 спальни, две ванны, 250 метров от пляжа Els Poblets/Dénia
по крайне низкой цене в 165.000:











Триплекс с 4 спальными комнатами и террасами в километре от центра Дении, пляж 600 метров
Цена дома 230.000 евро:










Шикарная квартира в Кальпе с 360° панорамным видом на гору Ифач, Салинас и море в сотне метров
Цена всего 730.000:

Здравствуйте, мои родители хотят купить квартиру в Барселоне и получить вид на жительство . Вы можете помочь в этом вопросе ? Мы живем в Санкт-Петербурге , деньги у нас уже переведены на счёт сестры (их дочки) из Питера в Германию , лежат у неё на счету .

Отправлено спустя 17 минут 50 секунд:
Как можно с Вами связаться в телеграм ? Хотим купить невидимость в Испании в Барселоне и оформить вид на жительство ? Спасибо

Вчера беседовал с директором своего банка Sabadell.
В частности он подтвердил мне, что банковские счета в Испании для россиян и даже ипотека сейчас возможны. Однако как и ранее, только под покупку жилья, по предконтракту.
Главное - хороший пакет необходимых документов, ну и личные связи.

Банк BBVA также некоторые филиалы открывают счета, но только при покупке у них страховки на сумму примерно 4-5 сотен евро.
Вот примерно так.
Выглядит как то, что банки стали немного более спокойнее и лояльнее относиться к клиентам из России.

На неделе будем получать НИЕ по российскому паспорту. Отпишусь здесь como ha pasado.

А как обстоят дела с банковскими картами для россиян? BBVA знаю, что делает, но также "навяливает" страховку. А, вот, Сабадель некоторым моим знакомым отказал в продлении и выпуске карточек. Может быть только в виде исключения для тех, у кого там действующая ипотека?

Хочу купить новостройку в Барселоне, но деньги еще в РФ и нет счета в Испании. Есть ВНЖ, в этом месяце будет ларга.

Нужна помощь с открытием счета , на который с большой вероятностью дойдут деньги из российского Райфайзена.
И нужен совет, в какое бы агентство обратиться за помощью с подбором новостройки.

Помогите, а?

Alex007 писал(а): 19 сен 2022, 09:21Хочу купить новостройку в Барселоне

Зачем новостройку то? Ну и тему Вы выбрали не совсем верно, iglesias, вроде еще не добрался до Барселоны, а советовать кого-то в чужой теме не комильфо (я, если что, не занимаюсь продажей недвидимости).

Eugene70 писал(а): 19 сен 2022, 11:52 Зачем новостройку то? Ну и тему Вы выбрали не совсем верно, iglesias, вроде еще не добрался до Барселоны, а советовать кого-то в чужой теме не комильфо (я, если что, не занимаюсь продажей недвидимости).

так мне не важно в каком городе счет. я в банк через интернет хожу ))
а посоветовать агентство в чужой теме нормально.

Eugene70 писал(а): 19 сен 2022, 11:52...и тему Вы выбрали не совсем верно, iglesias, вроде еще не добрался до Барселоны

Так, опять за меня в моей личной теме решают разные спецыалисты
Прямо руки чешутся у товарищей там что мало тем для поговорить? /* риторический вопрос не требующий ответа */
Что касается евонных возможностей, то Иглесиас вездесущ! Он везде, если есть интерес

Leon писал(а): 18 сен 2022, 13:54Сабадель некоторым моим знакомым отказал в продлении и выпуске карточек. Может быть только в виде исключения для тех, у кого там действующая ипотека?

Да верно, пока так, но по усмотрению директората, то есть имеются редкие исключения из правила, что последнее только и подтверждает.
Lo siento

Alex007 писал(а): 19 сен 2022, 09:21Нужна помощь с открытием счета..... Помогите, а?

Просто открытием счета мы уже не занимаемся, только в контексте ведения сделок на недвижимость.
Вообще удивительно, как при наличии ВНЖ и тем паче ларги нет счета в Испании
Да можно посмотреть с новостройкой в Барселоне, не проблема, нужны вводные.
Пишите por favor на вотцап что нужно

Отправлено спустя 6 минут 32 секунды:

iglesias писал(а): 17 сен 2022, 03:49 На неделе будем получать НИЕ по российскому паспорту. Отпишусь здесь como ha pasado.

пысы - NIE пока для граждан РФ делается, возможно

Такс, последние новости с фронта.
На этой неделе Sabadell отказал в открытии счета россиянину с вполне себе хорошим пакетом документов.
Счет открывался по предконтракту, стоимость жилья менее 100 тысяч евро, всё в допустимых рамках.
Директору банка пришел отказ из центра без обьяснения причин. Он должен попросить пояснения, касается ли это конкретного случая, или это теперь политика в отношении всех граждан РФ.
Но в целом теперь похоже только BBVA.

iglesias писал(а): 30 сен 2022, 15:20 отказал в открытии счета россиянину с вполне себе хорошим пакетом документов.

Россиянин тот резидент или нерезидент Испании?

Dratuti писал(а): 30 сен 2022, 15:38Россиянин тот резидент или нерезидент Испании?

Не резидент

На прошлой неделе у нотариуса завершили процесс покупки квартиры с iglesias. Кровушки мы, конечно, попили знатно, как мне кажется. Начиная с того, что неспешно запускали процесс в октябре 2021го и в феврале 2022 выходили на предконтракт с предварительно согласованным кредитом, благодаря помощи Игоря. После всем известных событий от ипотеки отказались в виду существенных изменений у нас самих и изменения политики банка, выдающего кредит. Долго выбирали и копались (пропустив пару оч. хороших вариантов, как потом уже поняли, от банка). Ну и в начале октября в итоге долгожданное событие свершилось. Этот вопрос для нас сейчас закрыт. Занимаемся более преземленными делами (ремонтом, оплатами IBI и этсетера).
iglesias Игорь, большое спасибо за помощь и поддержку на всех этапах. И за терпение. И попутно за науку испанского регламента общения. ;)

Вот и мы на прошлой неделе завершили процесс покупки квартиры с Игорем aka iglesias. Практически уложились в отведенный месяц. Нам помогли с арендой квартиры для проживания пока искали квартиру для покупки. У Игоря же арендовали машину на некоторое время. Мы получили вагон и маленькую тележку с различными консультациями и советами по тому что где и как. Нас сопровождали в экстранхерии, на просмотрах, на открытии счета в банках, и, конечно же у нотариуса на сделке.
Мы приехали и находились в каком-то состоянии будто нас огрели чем-то тяжелым, потому что резко изменился привычный ритм жизни и отсутствует понимание что делать. Плюс незнание языка... В такой момент важно, чтобы было доверие к риэлторам и людям, которые тебе помогают на этом этапе. В этом плане нам несомненно повезло, что мы сотрудничали именно с Игорем.
Зер гут, герр iglesias!

Отправлено спустя 16 секунд:


Отправлено спустя 50 секунд:
тот нерезидент, что был выше в топике - эт, видимо, я

Спасибо большое, что рассказываете о своём полученном опыте общения … Iglesias один из самых лучших риэлтеров и очень порядочный человек… и очаровательный мужчина с питерской харизмой…

Espera писал(а): 01 ноя 2022, 00:17 Спасибо большое, что рассказываете о своём полученном опыте общения … Iglesias один из самых лучших риэлтеров и очень порядочный человек… и очаровательный мужчина с питерской харизмой…

de nada

Игорю отдельное спасибо за корректировочку Я в немецком не силен..

БЛАГОДАРНОСТЬ!!!
В прошедшем 2022 году купил с помощью Игоря 2 квартиры.
Первая сделка была сложной и очень долгой, но благодаря Игорю все закончилось успешно. Игорь помог с ипотекой (тогда в феврале это еще было возможно).
И вот осенью я опять обратился к Игорю, и вновь все прошло отлично!
Не люблю я хвалить мужчин, скажу проще: если соберусь покупать еще недвижимость в Испании, то обращусь только к Игорю, без колебаний!
СПАСИБО!

audhara писал(а): 13 янв 2023, 10:00...опять обратился к Игорю, и вновь все прошло отлично!

Вам спасибо !
Пусть 2023 год будет удачным и новое жильё принесет пользу вашей семье