Форум Испании

AriAnna писал(а):

Iris писал(а):Можно подытожить :
Есть

Я не Оксана, но отвечу
Берете кадастровую стоимость и множите на коефициент. Если продажная стоимость ниже той, которые выходит при умножении, то тогда считаете, рисковать или нет!
Оценка банка при покупке( для кредита) только будет хорошим аргументом на суде с налоговой администрацией!

Спасибо за ответ....
Но в нашем случае "не сходится"...(((
Кадастровая 34 т.е. Купили за 40 т.е. Коэффициент в Торревьехе 1,28. Получается 43.500 примерно.
Но нам вот пришло..... 80 т.е оценили!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Нас самих в стране не было. Из нашего агенства сказали, что аж приходили осматривать.... ЧТО ОСМАТРИВАТЬ БЕЗ НАС????... и внимание: ПО ФАСАДУ определили, что в 2 раза больше наше бунгалко должно стоить!!!
Давайте-ка ещё 2800 е. налог, говорят......................((((((((((((((((((((

В Испании одна из проблем- это то, что нет общей базы между администрациями, а также, что сотруднику, которому все пофиг, лиш бы досидеть до 15:00( для этого о он и сдавал опозисионес), ему до лампочки куда письмо отсылать.... А почтальону не до лампочки, ему до ..... В общем....
Мы сами иногда не указываем правильный адрес, при покупке ( если не резидент) часто указывается representante legal тот же агент, который может быть ответственным, а может потом Вам рассказывать сказки( что ,думаю, в вашем случае и произошло!).
Когда человек меняет прописку, он должен это сообщить в Налоговую, Трафико, Сегуридад социаль как минимум! Нигде автоматически ничего не меняется.
А если в купчей написан один адрес, то убедитесь, чтобы вас сразу информировали, по получению любой корреспонденции на ваше имя! Или сразу( если не проживаете здесь) найдите человека( организацию) которая будет за вас получать письма!

Iris писал(а): В Испании одна из проблем- это то, что нет общей базы между администрациями, а также, что сотруднику, которому все пофиг, лиш бы досидеть до 15:00( для этого о он и сдавал опозисионес), ему до лампочки куда письмо отсылать.... А почтальону не до лампочки, ему до ..... В общем....
Мы сами иногда не указываем правильный адрес, при покупке ( если не резидент) часто указывается representante legal тот же агент, который может быть ответственным, а может потом Вам рассказывать сказки( что ,думаю, в вашем случае и произошло!).
Когда человек меняет прописку, он должен это сообщить в Налоговую, Трафико, Сегуридад социаль как минимум! Нигде автоматически ничего не меняется.
А если в купчей написан один адрес, то убедитесь, чтобы вас сразу информировали, по получению любой корреспонденции на ваше имя! Или сразу( если не проживаете здесь) найдите человека( организацию) которая будет за вас получать письма!

Я вообще не про прописку и не про адреса...
И не почтальонов!
Всё что в Испании меняем, сразу и сообщаем!
Мы не резиденты. Приезжаем часто. Вот как раз осенью были, из агенства (с ними у нас постоянная связь) сообщили, что через 3 недели, 21-го придут смотреть ваше бунгало (прошло 3 года с момента покупки и мы уже сделали офигительный ремонт!). Мы уезжали 20-го, накануне..., через агенство просили прийти, пока мы там...
Не-а...., сказали они... Не могём! Тока 21-го!

Я лично никому не доверяю, что кто-то и "вёл" мои дела там и (абсолютно понятно всем!) ещё б и "обувал" меня....

Я именно по теме этой ветке пишу и жду, может, кто чё ещё подскажет....
СПАСИБО!

AriAnna писал(а):

Iris писал(а): В Испании одна из проблем- это то, что нет общей базы между администрациями, а также, что сотруднику, которому все пофиг, лиш бы досидеть до 15:00( для этого о он и сдавал опозисионес), ему до лампочки куда письмо отсылать.... А почтальону не до лампочки, ему до ..... В общем....
Мы сами иногда не указываем правильный адрес, при покупке ( если не резидент) часто указывается representante legal тот же агент, который может быть ответственным, а может потом Вам рассказывать сказки( что ,думаю, в вашем случае и произошло!).
Когда человек меняет прописку, он должен это сообщить в Налоговую, Трафико, Сегуридад социаль как минимум! Нигде автоматически ничего не меняется.
А если в купчей написан один адрес, то убедитесь, чтобы вас сразу информировали, по получению любой корреспонденции на ваше имя! Или сразу( если не проживаете здесь) найдите человека( организацию) которая будет за вас получать письма!

Я вообще не про прописку и не про адреса...
И не почтальонов!
Всё что в Испании меняем, сразу и сообщаем!
Мы не резиденты. Приезжаем часто. Вот как раз осенью были, из агенства (с ними у нас постоянная связь) сообщили, что через 3 недели, 21-го придут смотреть ваше бунгало (прошло 3 года с момента покупки и мы уже сделали офигительный ремонт!). Мы уезжали 20-го, накануне..., через агенство просили прийти, пока мы там...
Не-а...., сказали они... Не могём! Тока 21-го!

Я лично никому не доверяю, что кто-то и "вёл" мои дела там и (абсолютно понятно всем!) ещё б и "обувал" меня....

Я именно по теме этой ветке пишу и жду, может, кто чё ещё подскажет....
СПАСИБО!

Так я и говорю, что подозрительно ведёт себя ваше агентство. Знаю много случаев с письмами счастья, знаю как оно происходит.... Или у вас не то письмо счастья( если есть оно на руках- сфоткайте сюда или в ЛС), или вам рассказывают басни!
Тем более что писали вроде как что отменили коефициент....
Посеветуйтесь ещё с кем-то на эту тему...

Я вообще не про прописку и не про адреса...
И не почтальонов!
Всё что в Испании меняем, сразу и сообщаем!
Мы не резиденты. Приезжаем часто. Вот как раз осенью были, из агенства (с ними у нас постоянная связь) сообщили, что через 3 недели, 21-го придут смотреть ваше бунгало (прошло 3 года с момента покупки и мы уже сделали офигительный ремонт!). Мы уезжали 20-го, накануне..., через агенство просили прийти, пока мы там...
Не-а...., сказали они... Не могём! Тока 21-го!

Я лично никому не доверяю, что кто-то и "вёл" мои дела там и (абсолютно понятно всем!) ещё б и "обувал" меня....

Я именно по теме этой ветке пишу и жду, может, кто чё ещё подскажет....
СПАСИБО! [/quote]
Так я и говорю, что подозрительно ведёт себя ваше агентство. Знаю много случаев с письмами счастья, знаю как оно происходит.... Или у вас не то письмо счастья( если есть оно на руках- сфоткайте сюда или в ЛС), или вам рассказывают басни!
Тем более что писали вроде как что отменили коефициент....
Посеветуйтесь ещё с кем-то на эту тему... [/quote]

Большое спасибо за ответ!!!
Про "вроде бы отменили коэф" я сегодня вот только здесь прочитала-узнала. Скинула всю вот новую инфу в своё агенство.
Сказали, что изучат - ответят, что ж теперь (поделюсь тут с вами)...

Могу скинуть ПС в личку, но чё-т не въезжаю, КУДА жать, что в ЛИЧКУ попасть (во меня заклинило! )))

AriAnna писал(а):
Могу скинуть ПС в личку, но чё-т не въезжаю, КУДА жать, что в ЛИЧКУ попасть (во меня заклинило! )))
[/i]

под каждым сообщением есть кнопка ЛС

Письмо счастья не обошло и нас, попали на 5800! Как положено оплатили все что положено, вторичка, но письмо настигло) да ещё и на % попали на 600, это в т.ч. Т.к находимся набегами, письмо не получали, последнее пришло со штрафом, грустно(, но все оплатили, спорить, думаю бесполезно?!

В общем, на мою просьбу объяснить, приняли ли в Валенсии отмену "писем счастья" (о чём тут народ делился ссылками), из моего агенства мне ответили:

]По первой ссылке: Высший суд Валенсии отменил приказ 2014 года о коэффициентах, применяемых в 2014 году к оценочной стоимости. Решение было принято удовлетворить жалобу от админимтративного органа Аликанте и было принято в кабинете в Алкое. Начиная с марта будут использтовать другой метод оценки.
Общее заключение: сейчас удовлетворяют жалобы, поданные по неправильной оценке налоговой добавочной стоимости. вчера на недавно заявленные два письма, тоже получили положительный ответ. Единсвтенное, как сказал асесор, возможно, что чуть позднее налогвая придумает другой способ оценить жилью, но так как там тоже есть срок давности, думает, что уже оправданных вариантов не коснется.

Как бы теперь "догнать": в силе новое положение или "маньяна" опять...............................................................

Из текста получается, что это пока не общее правило, а порядок обжалования.
А что? А вдруг? заплатят

Sansara писал(а):Из текста получается, что это пока не общее правило, а порядок обжалования.
А что? А вдруг? заплатят

Не, ну порядок обжалования уже всем (кто уже "нахлебался") известен!
Должен закон уже работать (вернее, отмена прежнего),
Вот из агенства дальше пишут:

- на бумаге отменили, но я так понимаю, что в силу ещё не вступил, так как еще приходяь письма. Возможно их раньше напичатали в налоговой. Но так как пришло, то надо подавать протест. Или возможно, что после первого отписки, которую мы предоставили в регистр, не прийдет второе письмо.
Я их спрашиваю: А вы, например, в агенстве знали уже про это изменение?

Они:
- по слухам да, но так как письма приходили, то я до конца не верили, поэтому как только перестанем получать, поймем, что вступил в силу.
НЕ! Ну номально, люди?!!! ОНИ ПО СЛУХАМ РАБОТАЮТ/НЕ РАБОТАЮТ!!!!
Чё делать?..............................................................

Насколько я понимаю, коефициент полностью не отменили. Отменили общий коефициент, который использовали для всего города. Ввели( или введут) коефициенты для каждого района и города и первые этажи и коммерческие помещения будут поддаваться отдельной оценке.
При несогласии налогоплательщика( нового владельца) будет проводится оценка административными работниками( будут приходить и осматривать, а не писать от фонаря). И ещё будут учитывать оценку банка, когда есть ипотека.
Как-то так

Iris писал(а):Насколько я понимаю, коефициент полностью не отменили. Отменили общий коефициент, который использовали для всего города. Ввели( или введут) коефициенты для каждого района и города и первые этажи и коммерческие помещения будут поддаваться отдельной оценке.
При несогласии налогоплательщика( нового владельца) будет проводится оценка административными работниками( будут приходить и осматривать, а не писать от фонаря). И ещё будут учитывать оценку банка, когда есть ипотека.
Как-то так

Páginas Amarillas, ну теперь я и тут не понимаю...)

Как понять фразу: коефициент полностью не отменили. Отменили общий коефициент???

И что ж, письма эти так и будут приходить, доплаты эти так и будут вымогать из новых владельцев....
ЧТО тогда отменили-то?

AriAnna писал(а):

Iris писал(а):Насколько я понимаю, коефициент полностью не отменили. Отменили общий коефициент, который использовали для всего города. Ввели( или введут) коефициенты для каждого района и города и первые этажи и коммерческие помещения будут поддаваться отдельной оценке.
При несогласии налогоплательщика( нового владельца) будет проводится оценка административными работниками( будут приходить и осматривать, а не писать от фонаря). И ещё будут учитывать оценку банка, когда есть ипотека.
Как-то так

Páginas Amarillas, ну теперь я и тут не понимаю...)

Как понять фразу: коефициент полностью не отменили. Отменили общий коефициент???

И что ж, письма эти так и будут приходить, доплаты эти так и будут вымогать из новых владельцев....
ЧТО тогда отменили-то?

Письма будут приходить, просто оценивать будут по другому, как и должно было быть.
Общий коефициент- это они придумали один и тот же для всего города. А в каждом городе есть хорошие районы и плохие. Да и гаражи с кладовками не стоят также как пентхаус у моря...
Поэтому скорее всего введут новую систему оценки: свой коефициент для каждого района, может быть улицы, для первых этажей и гаражей с кладовками....
А также будут приходить и оценивать.
Администрация имеет право вымогать доплату, другое дело если администрация использует оценку, которая не соответствует реальности. В этом случае можно и нужно судится!
У кого была ипотека, тем легче доказать, поскольку банковских тасадоров в суде посчитают компетентными. А вот кто просто так купил, да и ещё и потом ремонт сделал без официальных фактур, то сдесь доказать будет сложнее!!!

Iris писал(а):
Письма будут приходить, просто оценивать будут по другому, как и должно было быть.
Общий коефициент- это они придумали один и тот же для всего города. А в каждом городе есть хорошие районы и плохие. Да и гаражи с кладовками не стоят также как пентхаус у моря...
Поэтому скорее всего введут новую систему оценки: свой коефициент для каждого района, может быть улицы, для первых этажей и гаражей с кладовками....
А также будут приходить и оценивать.
Администрация имеет право вымогать доплату, другое дело если администрация использует оценку, которая не соответствует реальности. В этом случае можно и нужно судится!
У кого была ипотека, тем легче доказать, поскольку банковских тасадоров в суде посчитают компетентными. А вот кто просто так купил, да и ещё и потом ремонт сделал без официальных фактур, то сдесь доказать будет сложнее!!!

1 вопросик: Письма будут приходить, просто оценивать будут по другому, как и должно было быть.
Такое разве должно быть???
Это же их "отголосок прошлого", когда жильё покупали за 10... официально, а ещё 10 клали в карман продавцу.
И раньше не легко отследить такое было.
А сечас достаточно всё прозрачно, в век электроники....
(кста, сразу ещё вопрос возникает: если у налоговой НЕТ доказательств, что я купила за 10..., а 10 покупателю в карман, то они вообще не имеют прав через годы что-либо предъявлять - исхожу из аналогичного закона европейской страны Финляндии.
Вот почему это при покупке не делается..., так мне и не "догнать"...)

2 вопросик: Администрация имеет право вымогать доплату...
Это и правда, законно на уровне государства: ВЫМОГАТЬ?

Я более риторически спрашиваю.
Понятно, что сама Испания мне на это не ответит....
А КТО ТОГДА???

Прям где бы законность найти?

AriAnna писал(а):

Iris писал(а):
Письма будут приходить, просто оценивать будут по другому, как и должно было быть.
Общий коефициент- это они придумали один и тот же для всего города. А в каждом городе есть хорошие районы и плохие. Да и гаражи с кладовками не стоят также как пентхаус у моря...
Поэтому скорее всего введут новую систему оценки: свой коефициент для каждого района, может быть улицы, для первых этажей и гаражей с кладовками....
А также будут приходить и оценивать.
Администрация имеет право вымогать доплату, другое дело если администрация использует оценку, которая не соответствует реальности. В этом случае можно и нужно судится!
У кого была ипотека, тем легче доказать, поскольку банковских тасадоров в суде посчитают компетентными. А вот кто просто так купил, да и ещё и потом ремонт сделал без официальных фактур, то сдесь доказать будет сложнее!!!

1 вопросик: Письма будут приходить, просто оценивать будут по другому, как и должно было быть.
Такое разве должно быть???
Это же их "отголосок прошлого", когда жильё покупали за 10... официально, а ещё 10 клали в карман продавцу.
И раньше не легко отследить такое было.
А сечас достаточно всё прозрачно, в век электроники....
(кста, сразу ещё вопрос возникает: если у налоговой НЕТ доказательств, что я купила за 10..., а 10 покупателю в карман, то они вообще не имеют прав через годы что-либо предъявлять - исхожу из аналогичного закона европейской страны Финляндии.
Вот почему это при покупке не делается..., так мне и не "догнать"...)

2 вопросик: Администрация имеет право вымогать доплату...
Это и правда, законно на уровне государства: ВЫМОГАТЬ?

Я более риторически спрашиваю.
Понятно, что сама Испания мне на это не ответит....
А КТО ТОГДА???

Прям где бы законность найти?

Я вообще считаю рэкетом налог на ПОКУПКУ, а не на продажу недвижимости! Если квартира например каждый год перепродается, то вся ее стоимость в итоге выплатится в бюджет! За что? Ведь и так есть налог на недвижимое имущество и на доходы от продажи да еще и плюсвалиа.... Покупателя то за что облагают оброком? Не понятно... Юридически это по сути двойное налогообложение, так как человек уже уплатил со своих денег налог, на эти деньги покупает СЕБЕ жилье и должен второй раз оплатить налог!

Ineo, я тоже так думаю, вот только надо обратиться в суд и доказать это. И тогда этот налог отменят.... А пока все с чем мы не согласны это ... К сожалению.
Я пересказала то, что слышала и читала...
У налоговой на все есть свои цены, на недвижку на транспорт, на труд( разные контракты и минимальные ЗП по каждой квалификации). Кто не согласен имеет право обратиться в суд.
Налоговая имеет право пересмотреть все ваши финансовые операции и уплаченные с них налоги 4 года назад. И выписать за это штраф( доплату), которую считает нужной. У нас у всех есть выбор: уплатить или судиться( доказывать свою правоту). Вот и все

Iris писал(а): Налоговая имеет право пересмотреть все ваши финансовые операции и уплаченные с них налоги 4 года назад. И выписать за это штраф( доплату), которую считает нужной. У нас у всех есть выбор: уплатить или судиться( доказывать свою правоту). Вот и все

Вот, кстати....
Мы купили жильё в 2012.
С тех пор исправно платим налог.
За 2011-2010-2009 приходили счета на бывшего владельца (не платил, видимо)....
И все их исправно оплачивал банк (у которого мы купили).
И вот... БАЦ!... пришёл счёт за..... 2008 год уже на моё имя!
Банк в отказную. Налоговая ждёт моих вложений...

Это как?

Ineo,дорогая...ну а как у тебя то? движеться хоть немного?наш юрист месяца 3бодался...но сказал что нам повезло...много отказов было...

Ирен писал(а):Ineo,дорогая...ну а как у тебя то? движеться хоть немного?наш юрист месяца 3бодался...но сказал что нам повезло...много отказов было...

Пока тишина! Но у нас тут такая маньяна во всем.... Продления внж ждали 4 месяца ответ! Вот права временные до сих пор не получила с 9 марта!!! В понедельник пойду в трафико, попробую получить там.

а я? тархету жду 17 недель...и это с фаворбле:(((а сейчас да...типо празднички...все на потом...еще месяц...и дай Бог будем скартами...все очень долго ...согласна с тобой...

Ветерок писал(а):Письмо счастья не обошло и нас, попали на 5800! Как положено оплатили все что положено, вторичка, но письмо настигло) да ещё и на % попали на 600, это в т.ч. Т.к находимся набегами, письмо не получали, последнее пришло со штрафом, грустно(, но все оплатили, спорить, думаю бесполезно?!

Вот Вы купили дом, скажем, за 100 тыс.
С ЭТОЙ суммы заплатили налог 5800 (я для примера цифры привожу!).
Вам пришло извещение, что дом стоит 200 тыс. и нужно заплатить ещё 5800.

Вопрос K Вам: ЗАЧЕМ Выплатите ещё 5800, если Вы Нe!!! платили 200 тыс. (даже, если дом Ваш на миллион "оценят"!) ?!!