Форум Испании

Чет вопросов у меня много, и все разные И, главное, сыпятся и сыпятся
Сегодня узнала, что для туристической сдачи недвижимости, кроме лицензии, нужна регистрация гостей (всех! по паспорту) в полиции. Все расчеты/гости из букинга. Инфу подтвердили несколько владельцев тур апартаментов в Малаге. Это правда!?

EvgHmel писал(а): 14 июн 2022, 20:25 Чет вопросов у меня много, и все разные И, главное, сыпятся и сыпятся
Сегодня узнала, что для туристической сдачи недвижимости, кроме лицензии, нужна регистрация гостей (всех! по паспорту) в полиции. Все расчеты/гости из букинга. Инфу подтвердили несколько владельцев тур апартаментов в Малаге. Это правда!?

Правда, все, как в отеле. Вам выдадут код и вы в специальной программе будете это делать и отправлять в полицию, также будете распечатывать форму, заполнять паспортные данные и Ваши гости должны будут подписать эту бумагу. В принципе ничего сложного, все автоматизировано, быстро и просто.

Teresa писал(а): 14 июн 2022, 22:07 заполнять паспортные данные и Ваши гости должны будут подписать эту бумагу.

Вот это немного пугает...их (гостей) от 2 до 7, включая детей? Или на "главного" съемщика? Что если гость отказался (забыл/забил и тд)?
И еще - а давно это правило существует? И куда надо идти "сдаваться"?
Спасибо)))

Лучше узнать в своей, местной, полиции.
Por correo electrónico Basta con enviar un mail a malaga.hospederí[email protected] (solo para la capital, ya que cada comisaría tiene el suyo) y la policía te enviará 11 archivos anexos con toda la información.

Cita previa Hay que presentarse a la hora y día indicados con toda la documentación; un policía te recibirá y resolverá todas tus dudas.

Solicitud

Quién puede formalizarla el propietario, el titular de la actividad (si no es el mismo) o la persona que gestiona los alquileres presentando una autorización.

Documentación DNI, declaración responsable ante la Junta de Andalucía y original y copia de la escritura o contrato de cesión de explotación mediante subarriendo.

Parte de viajero

Datos de interés Hay que incluir los datos personales (DNI o pasaportes) y fecha de entrada en la vivienda de todos aquellos huéspedes mayores de 16 años.


Под домами для отдыха или для туристических целей понимаются те, договор аренды которых составляет менее двух месяцев непрерывно для одного и того же лица.

Эти дома должны быть зарегистрированы в реестре каждого из регионов Испании, но они также должны вести учет жильцов и уведомлять полицию или гражданскую гвардию до истечения 24 часов с момента начала проживания.

Эта регистрационная книга путешественника должна храниться в течение трех лет, а индивидуальные формы должны быть заполнены и подписаны каждым путешественником старше 16 лет, который остается.

После того, как пользователь зарегистрируется в системе, с паролем и безопасными паролями, он получит доступ к адресу https://webpol.policia.es/e-hotel, и в течение 24 часов после начала размещения каждого путешественника, владелец загородного дома сообщит в Национальную полицию данные арендатора.

Этот реестр, помимо того, что является юридическим обязательством , является мерой контроля для предотвращения любой ситуации, которая может возникнуть в доме. Например, ситуации вандализма и проблемы с соседями могут иметь решение, если виновные будут установлены.

В случае несоблюдения этого правила к владельцу дома могут быть применены санкции в размере от 100 до 30 000 евро. https://es.justlawsolicitors.com/derech ... a-policia/

Добрый день! А есть у кого-нибудь свежий опыт получения тур. лицензии? Правильно ли я понимаю что вся процедура может быть он-лайн? Сертификат архитектор сделал, а вот куда его правильно подгузить не понятно... Голова кругом уже. Арихитектор даёт такие комментарии что совсем запуталась

simsam писал(а): 19 окт 2022, 13:11А есть у кого-нибудь свежий опыт получения тур. лицензии?

Без уточнения провинции Ваш вопрос не имеет смысла. Есть свежий опыт получения туристической лицензии в Аликанте.

simsam писал(а): 19 окт 2022, 13:11 Добрый день! А есть у кого-нибудь свежий опыт получения тур. лицензии? Правильно ли я понимаю что вся процедура может быть он-лайн? Сертификат архитектор сделал, а вот куда его правильно подгузить не понятно... Голова кругом уже. Арихитектор даёт такие комментарии что совсем запуталась

Да, в прошлом месяце, Андалусия. Но мы это сначала сделали (отправили доки и получили номер), а теперь для завершения процесса нужно как раз заключение архитектора. Я так понимаю, эти 2 процесса особо не зависят друг от друга.

Eugene70 писал(а): 19 окт 2022, 13:32

simsam писал(а): 19 окт 2022, 13:11А есть у кого-нибудь свежий опыт получения тур. лицензии?

Без уточнения провинции Ваш вопрос не имеет смысла. Есть свежий опыт получения туристической лицензии в Аликанте.

Так же провинция, Бенидорм

Добрый день!
AirBNB отправляет данные по объекту, который у них выставлен на краткосрок. А как найти данные, которые AirBNB отправил в налоговую? Насколько я знаю, можно посмотреть в личном кабинете налоговой, но найти эту информацию не получается. Подскажите, порфа, кто знает.
И второй вопрос: в Валении получить лицензию на туристическую аренду представляется возможным? Что для этого требуется? Мб есть специалисты, готовые помочь с таким оформлением?

RomarioEsp писал(а): 23 мар 2023, 18:00 AirBNB отправляет данные по объекту, который у них выставлен на краткосрок. А как найти данные, которые AirBNB отправил в налоговую?

Забей. И никого не слушай кто тебе советует бежать и заполнять декларации
Никто там ничего не отправляет и никому ты не нужен тут в Испании со своими "копейками"
Будет доход больше тысяч пятнадцати - тогда можешь задумываться.

Я первый раз подал декларацию, когда чистый доход от аренды составил больше 17 тысяч за год.
То есть оборот по счету был больше 20-ки
Заплатил что-то около 700 евро от этой суммы. Могу рекомендовать свою хесторию.

А будешь суетиться и лезть со своими декларациями - будешь платить всегда
В банке только уведоми о контракте с Аирбнб или Букингом, чтобы они были в курсе и не застопорили как "проклятым русским" твои ингресосы.
Лицензию туристическую напиши примерно как она должна выглядеть "с потолка" и будет тебе счастье - 322-223-322...

Я думаю, что нужно уважать законы страны, которая нас приютила.
Кроме того, если оплата аренды идет на счет в банке, то банк может сообщить об этом в налоговую или сам потребовать декларацию о доходах. Подсчитайте, какая будет сумма налога, с учетом того, что доходы ниже 12 т.€ налогом не облагаются, и оцените стоимость спокойного сна.

kipling писал(а): 23 мар 2023, 23:25 думаю, что нужно уважать законы страны, которая нас приютила.

Что значит приютила?
Ты высадился на побережье Малаги из нигерийской лодки?

- Пока ты сам не придёшь туда, тебя не видят.
- Заплатишь один раз - будешь платить всегда!
Слова директора испанского банка
Я к тому, что кто хочет платить - пусть платит.
Обижаться тут не на что, извиняйте
ИМХО.

Отправлено спустя 1 минуту 7 секунд:
Пысы. Сплю спокойно

Пысы.
Если кто-то сам ХОЧЕТ платить, это не значит что все вокруг ДОЛЖНЫ платить.
Вот и все.
Каждый действует так, как для себя определяет.
Это спор ни о чем.
У каждого свой путь

iglesias писал(а): 23 мар 2023, 23:55 Что значит приютила?
Ты высадился на побережье Малаги из нигерийской лодки?

Разрешила проживать на своей территории. А испанский закон ОБЯЗЫВАЕТ платить налоги

Доброго времени суток, форумчане! Хотела бы получить лицензию на свежекупленную квартиру. Подскажите, пожалуйста, куда нужно обращаться, если она расположена в La cala de Villajoyosa?

iglesias писал(а): 24 мар 2023, 00:10 Каждый действует так, как для себя определяет.
Это спор ни о чем.

Тут соглашусь.

iglesias писал(а): 23 мар 2023, 23:55 - Пока ты сам не придёшь туда, тебя не видят.

А тут не очень соглашусь.

Видят, еще как видят. Первый раз за все года, что я живу в Испании, пришлось подавать декларацию. Через хестора, конечно. Разворачивает ко мне монитор и с улыбкой произносит: "Clavado todo". Так я убедилась что даже я под пристальным наблюдением

iglesias писал(а): 23 мар 2023, 21:14 со своими "копейками"

viki08 писал(а): 23 май 2023, 18:29 куда нужно обращаться

Начать нужно с архитектурного бюро при местной мерии.

viki08 писал(а): 23 май 2023, 18:29 Доброго времени суток, форумчане! Хотела бы получить лицензию на свежекупленную квартиру. Подскажите, пожалуйста, куда нужно обращаться, если она расположена в La cala de Villajoyosa?

Ну вот-же, первая страница этой темы:
Туристическая лицензия при краткосрочной сдаче квартиры в Испании - как получить
Это же не телега, здесь все под рукой.

Lana S писал(а): 23 май 2023, 19:30 Так я убедилась что даже я под пристальным наблюдением

Хоть какие-то подробности, что входит в todo будут?

TMP писал(а): 23 май 2023, 21:18что входит в todo

не, "todo" не буду описывать. Как один пример... ну, например, продажа акций на сумму 200 евро. В этих 200 евро у меня была ganancia со всеми вытекающими.